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家有老破小,捂着等拆还是卖了凑首付买大房?  [复制]

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发表于 2019/08/21 16:10:50

楼主

分享到: qq sina

哎。。。家里的老房子可能面临着拆迁,可是拆迁需要的条件挺多的,也不是越老的房子越容易被拆迁。
老房子感觉也没法满足家庭的需要了,到底是卖了凑个首付买个新房子,还是等着拆呢,很纠结啊。
房价一天比一天高了,怕就怕没得拆迁,新房也要买不起。。。

发表于 2019/08/22 09:30:20

50平米赔150平方,你还卖老破小吗???传闻中。
    TA共获得: 回复:6
    滴答滴答07@qq
    滴答滴答07@qq 2019/08/22 12:40:56 举报 1 回复
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    carlifor
    carlifor
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    滴答滴答07@qq 2019/08/22 16:21:09 举报 0 回复
    50赔100,一类换到4类地段
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    erica唐@wechat
    erica唐@wechat 2019/08/22 19:14:38 举报 0 回复
    又不是农村拆迁,市区拆迁除非鸡笼间,政府给你补足最低人均面积,不然赔下来也就3W出头。50平你换到远的地方去也就给你80来平方了。。。。拿房子扩户你还得贴钱进去另外在装修。还是卖了换新的好,时间成本拖不起的。
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    东海之滨2019
    东海之滨2019 2019/08/22 22:35:37 举报 0 回复

    听说白鹤划船就是这样,现在房价6万一平都没有人卖了。。。2万飞到6万

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    xlj1028
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    东海之滨2019 2019/08/23 14:37:49 举报 0 回复
    想多了,原折原建你再加钱扩,或者直接拿钱走人。不肯卖的应该是第一类,等着政府补房租这一块能赚不少。
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    热心肠的胖虎@wechat
    热心肠的胖虎@wechat
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    carlifor 2019/08/23 21:35:42 举报 0 回复
    鼓楼算一类吗?
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    发表于 2019/08/22 08:29:28

    如果买新房是为了让孩子上好的学校,那么不要犹豫卖了老房子凑首付买学区房,如果不是为了孩子上学,只是单纯的换新房,我个人意见是另可外面租一套房也不要动宅基地,毕竟传拆不是空穴来风。

      发表于 2019/08/22 10:45:55

      小房子,不到50 60的留着,拆迁的时候有优势,70 80以上的,可以考虑卖掉,120以上的留着, 拆迁的时候可以补偿两套。我的想法。
        TA共获得: 回复:2
        悠悠南风
        悠悠南风 2019/08/23 05:15:47 举报 0 回复
        我家91平?照你意思卖掉买新的合算?为什么?
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        游客6
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        悠悠南风 2019/08/23 08:22:54 举报 0 回复
        拆迁的时候没有优势,小户型可以扩户,大户型可以拆分两套,90左右的不上不下。
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        发表于 2019/08/22 11:15:50

        人生苦短,一辈子也没多少黄金年龄

          发表于 2019/08/21 16:14:47

          这个嘛,你要是有明确的目标,新房子看好了价格也合适,还不如卖了凑个首付。

            发表于 2019/08/21 16:32:45

            要是不差钱的话,那就先别卖了吧。毕竟拆迁款可不是小数目。
              TA共获得: 回复:2
              hbbb19860618
              hbbb19860618 2019/08/22 09:53:24 举报 0 回复
              现在拆迁款也真的不是大数目,拆迁条款已经很苛刻了
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              hbbb19860618 2019/08/22 10:51:43 举报 0 回复
              是的,拆了的钱买新的还要出好多钱,所以许多老人都不愿意拆!
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              发表于 2019/08/22 08:57:15

              楼主家在哪里,不是所有的老破小都会拆的,说出来我们帮你来具体问题具体分析

                发表于 2019/08/22 09:29:55

                我家也有这个纠结的问题。。。到底是明年卖了呢,还是再等等,唉
                  TA共获得: 回复:2
                  达康书记
                  达康书记 2019/08/22 14:18:10 举报 0 回复
                  卖了吧 我刚卖掉买了套大的
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                  焯旖@wechat
                  焯旖@wechat
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                  达康书记 2019/08/23 09:13:59 举报 0 回复
                  是有这个打算了,捂不好了
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                  发表于 2019/08/22 09:30:51

                  楼主家在白鹤还是划船小区?

                    发表于 2019/08/22 09:39:36

                    现在拆迁还能赔很多吗?

                      TA共获得: 回复:1
                      awei@qq
                      awei@qq 2019/08/24 07:16:52 举报 0 回复

                      赔新房子

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                      发表于 2019/08/22 09:42:29

                      明人不说暗话,地段地段地段

                        发表于 2019/08/22 09:44:44

                        城中村可以拆迁发财,普通商品房没多少油水!举例,50平以2W每平拆迁,你附近还找得到50平的房子?怎么说也得80多平!扣去拆迁款自己还得掏钱!相比别人买房子,只能说你掏钱比较少而已!
                          TA共获得: 回复:3
                          白开水有点甜
                          白开水有点甜 2019/08/22 10:12:46 举报 0 回复
                          50平怎么可能2W每平拆迁,没那么少吧。
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                          游客6
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                          白开水有点甜 2019/08/22 10:41:55 举报 0 回复
                          如果有拆迁期望的可能有。
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                          erica唐@wechat
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                          白开水有点甜 2019/08/22 19:18:12 举报 0 回复
                          拿钱3W不到点,还是换房子划算,市场价2W的房子在政府拆迁评估系统里可能才1.5W。我朋友高塘40平左右赔了五江湾103平吧,自己贴钱扩户过。可以理解为103*2.1左右当时房价200多W/40平方,换算下来毛5W了
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                          发表于 2019/08/22 10:34:48

                          拆+重建,短则三年,长则五年,建议卖了买新房

                            发表于 2019/08/22 10:58:28

                            三五年内确定拆掉的,那就留,五年内都看不到计划的,那就卖

                              发表于 2019/08/22 11:09:28

                              现在拆迁要房还好一点,同等面积。如果要钱肯定是市场价高,市场价一万一平政府给你8000一平,政府鼓励你要房,但是房子分在哪里就不知道了

                                发表于 2019/08/22 14:15:56

                                现在拆迁赔的不多。好像是1.2,老小区本身套型就小。房价不高。

                                  发表于 2019/08/22 15:48:15

                                  现在老社区只要是被打上将要拆迁的房价其实涨的也不少了,你们如果市中心就等等看,必将房价很高周边也比较难买到便宜点的房子,如果打算买偏一点的还是可以考虑入手新房,毕竟新房涨幅感人啊

                                    发表于 2019/08/22 18:06:11

                                    当然卖了,买新房啊,自己住的舒服

                                      发表于 2019/08/22 21:52:18

                                      汪弄小区吗

                                        发表于 2019/08/23 09:08:16

                                        还是不要卖吧。只是当得首付。每月贷款其实很累的

                                          发表于 2019/08/23 10:16:32

                                          各有各的好

                                            发表于 2019/08/23 10:36:59

                                            如果是为了孩子读书,还是卖了换学区房,如果不是就放着,万一以后拆了或者涨价呢

                                              发表于 2019/08/23 21:36:53

                                              当然等拆了,买房子外面很贵的

                                                发表于 2019/08/23 21:37:21

                                                你的房子在哪里

                                                  发表于 2019/08/30 19:04:34

                                                  都一样
                                                    1 到第

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