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人生三大错觉:房价要跌,股市要涨,TA还爱我  [复制]

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发表于 2019/08/21 08:39:22

楼主

分享到: qq sina

不好意思,标题党了,我这里主要谈房价。19年1月份开始把房子挂出去了,价格挂的是心目中的高位。看的人一直有,但是很少有人问价格。到4月底,我价格下调了10万,开始有人出价了,但还价力度很大。7月份,我价格又下调了10万,后来有一个买家比较对眼,看了一会,象征性的还了2000元,成交了。

19年我是不太看好房市的,因为中美贸易谈判还没有结果,很多民营企业处境并不是很好,相信老百姓这方面是有感受的。但奇怪的是,19年宁波地价卖的很贵,可以说非常火爆,镇海新开盘的房子,都是一抢而空。确实来说,现在各方面的物价在涨,房子也应一起涨,这是很正常的逻辑。但房子毕竟是大宗商品,按理买房应该是一个非常理性的行为,为何现在所有的人都在买买买,所有人的理由都是:政府不会让房价跌。

我7月份刚出手,8月份我们小区就暴涨2000元每平。突然想到了曾经流行的网络语:人生三大错觉:房价要跌,股市要涨,TA还爱我。。真的是五味杂陈。

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发表于 2019/08/21 09:03:28

热门

成交完成才是实价。我说我家现在5W 起,人家问我买,我还不卖,因为我卖了我没地主住了。
    TA共获得: 回复:20
    雷克理索
    雷克理索 2019/08/21 09:32:27 举报 3 回复
    搞笑的,五万一平卖了会没地方住?你可以去买三万一平的房子,还可以扩大不少面积,住的更舒服
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    xj19871225
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    雷克理索 2019/08/21 09:52:58 举报 1 回复
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    雷克理索 2019/08/21 09:54:17 举报 1 回复
    等他家5万 市面上都六万了
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    雷克理索 2019/08/21 10:19:26 举报 1 回复
    我卖房高估自己的到5W. 人家3W 的房子也会高估到5W 卖我。正常情况是大家都在高估自己的房子,所以要等成交了才能说明自己房子的价格。
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    chen_yfei@qq
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    雷克理索 2019/08/21 13:39:56 举报 0 回复
    大家快看,这里有个老实人
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    雷克理索
    雷克理索
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    chen_yfei@qq 2019/08/21 13:44:58 举报 0 回复
    嗯,我不老实的,其实我有时候还有点坏坏的,哈哈
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    johnnysun
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    小贝4000 2019/08/21 16:42:39 举报 0 回复
    正常的,16年房价低的时候大家挂得都低,18年涨多了,同一套房子,价格加了1万一平方都有。划船小区今年年初18000,未来小区改造消息一出来,马上变28000
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    johnnysun 2019/08/21 16:59:49 举报 0 回复
    这种老小区也不是随便可以叫价的。第一看学区,第二看周边老小区拆到政府赔你多少,二个因素决定 。
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    ggblue
    ggblue 2019/08/21 20:26:40 举报 2 回复
    难道你家就是传说中台风天可以划船的划船社区?
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    豆腐脑@wechat
    豆腐脑@wechat 2019/08/21 22:40:57 举报 0 回复
    白鹤有挂4万的
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    ggblue 2019/08/22 08:12:08 举报 1 回复
    你这是瞧不起白鹤威尼斯??
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    小贝4000
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    ggblue 2019/08/22 08:38:18 举报 0 回复
    上面不是有人说了嘛,我是在讲段子。
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    小贝4000
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    豆腐脑@wechat 2019/08/22 08:38:37 举报 0 回复
    卖家当然越挂高越好。反正接去是福,急售当然可以还价,不然就是这么挂着。
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    sendow007
    sendow007
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    雷克理索 2019/08/22 08:52:36 举报 0 回复
    确实不是老实,只是傻而已,没看明白别人的段子,又傻又坏。
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    雷克理索
    雷克理索
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    sendow007 2019/08/22 09:23:18 举报 0 回复
    是你自己没搞明白我的对话而已
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    雷克理索
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    小贝4000 2019/08/22 09:26:21 举报 0 回复
    你搞笑的,就算是高估,也不能乱叫价的,这有何意义?同样都是高估,回到实际交易比例也是一样的,如果你是处于好地段,房价肯定高于差的地段,随便你是高估也好,交易价也好,这个地段比例都是可以对比的
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    老夫子0574
    老夫子0574
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    johnnysun 2019/08/22 11:27:56 举报 0 回复
    28000你确定你现在买得到?
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    johnnysun
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    老夫子0574 2019/08/22 16:40:52 举报 1 回复
    那是消息刚出来时,现在34000。我们好像有个部门叫物价局,那个部门现在就是个摆设
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    河蟹3号
    河蟹3号
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    johnnysun 2019/08/22 16:48:07 举报 0 回复
    挂着没有人买价格自然就下来了. 预期会变化的.
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    老夫子0574
    老夫子0574
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    johnnysun 2019/08/23 21:41:48 举报 1 回复

    34000你确定买得到?

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    发表于 2019/08/21 10:00:44

    国内受到香港动乱的影响,房价会迅速下跌。最近搞出一个深圳“社会主义示范区”,其保障房和公租房估计会大幅度供应,这是肯定的,大家拭目以待香港对中国整体的影响,主要是房地产方面的影响。
      TA共获得: 回复:16
      寒山别居
      寒山别居 2019/08/21 11:23:26 举报 0 回复
      做梦吧,搞示范区要钱,zf有钱吗?哪个地方zf不是欠了一笔股债。
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      不再年轻@qq
      不再年轻@qq 2019/08/21 11:53:08 举报 0 回复
      开玩笑,搞示范区不要钱的啊,不高价卖地,那钱谁出啊,你出好不好?
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      awei@qq
      awei@qq 2019/08/21 11:59:15 举报 0 回复

      你想多了,房价下跌,房地产会崩溃的,银行也一样

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      万万没想到
      万万没想到 2019/08/21 12:25:22 举报 0 回复
      风马牛不相及。是被自媒 体评为新一线城市。所以被炒房团阻击了。
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      leoking1117
      leoking1117 2019/08/21 12:30:27 举报 1 回复
      中国房地产发展模式学的就是香港。香港房地产市场长期被四大家族垄断,价格奇高。普通老百姓怨声载道。
      香港今天的状况,大陆几年后也会出现。所以高层肯定会采取一些措施。 应该向新加坡学习。 大部分百姓住政府
      建的保障房或者公租房,特别有钱的可以买商品房。人人有房住,不炒房。 这才是中国的出路。
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      悠然小憩
      悠然小憩 2019/08/21 13:03:25 举报 0 回复
      弄得香港暴乱,宁波也受影响一样,怎么不说洪都拉斯战乱,宁波房价要崩溃啊。真搞笑,你买不起,穷,有钱的人多的去了,江山昆吾,江山六期去问下,还有多少没卖出的,
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      johnnysun
      johnnysun 2019/08/21 16:52:01 举报 0 回复
      哪天房价垮了,整个经济也就崩溃了,房子贵就贵在地价上,地卖得贵和物价没关系,是财政需求,现在多少吃财政饭的,上面还要减税,那么多人不靠刮地皮怎么养
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      丘皮特
      丘皮特 2019/08/21 22:41:47 举报 0 回复
      注意,中国房地产从一开始学的就是香港模式,而不是新加坡模式!内地房价走势亦如同香港节节升高,年轻人不堪重负,对未来感到渺茫,这就是事情的本因,也是阻碍社会发展的一个绊脚石!但考虑到体制原因和当下的经济现状,房价向下走的可能性微乎其微!
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      雨露带水
      雨露带水 2019/08/22 00:13:39 举报 0 回复
      是有这个模式,据说雄安以后的房子就是一半公一半私。
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      血之螺旋
      血之螺旋 2019/08/22 15:50:58 举报 0 回复
      去年你说因为贸易战19年房价跌一半?跌了吗?个别听信了的还在持币观望,你打算再来一波20年房价跌一半?承认自己才疏学浅不懂装懂就这么难?你不说话东论档次能提升2个等级信不信
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      johnnysun
      johnnysun
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      寒山别居 2019/08/22 16:47:36 举报 0 回复
      中央为了形象,会专门拨款的
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      寒山别居
      寒山别居
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      johnnysun 2019/08/22 16:55:40 举报 0 回复
      拨款?你真想多了。最多给个政策,部分免税而已。廉租房和安置房又不是没搞过,都好几拨了。象公租房,企业自己出钱买地皮找房子,问题是有几个企业出得起这笔钱?就算出得起,房子也只会给自己的青工住,其他人想都别想。
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      东海之滨2019
      东海之滨2019 2019/08/22 22:42:32 举报 0 回复

      醒醒吧,明天早饭吃什么。。。搞得比特普朗还忧国忧民

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      johnnysun
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      寒山别居 2019/08/23 16:02:56 举报 0 回复
      不是想多了,是绝对会拨的,上面最要脸面,小的来说,像最近搞未来小区,部分资金就是省里拨款;老小区安装电梯,就是财政补助;沿街房屋外立面粉刷,财政出钱;大的来说,非洲撒了多少,东南亚撒了多少,最傻逼的是委内瑞拉撒了多少。现在要做给香港,给全球看,出点钱算什么
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      寒山别居 2019/08/23 16:03:58 举报 0 回复
      真不是想多了,上面为了面子,什么都干得出来的,大不了土地低价提供使用权,啥问题都解决了
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      johnnysun
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      寒山别居 2019/08/23 16:05:04 举报 0 回复
      看看这些年在外撒钱就知道没有什么上面出不起的,现在深圳涉及到的是上面的脸面
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      发表于 2019/08/21 09:14:18

      能和钱贬值速度对应的,也就只有房价了吧
        TA共获得: 回复:8
        黑山老妖sea
        黑山老妖sea 2019/08/21 11:15:58 举报 1 回复
        看看津巴布韦,10亿一斤菜,500亿一套房
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        不再年轻@qq
        不再年轻@qq 2019/08/21 11:53:37 举报 1 回复
        50斤菜换一套房?
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        庄桥小歪
        庄桥小歪
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        不再年轻@qq 2019/08/21 12:10:18 举报 0 回复
        有这个可能性的。。没菜活不下去,人均房子多了并没啥用
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        王捷@wechat
        王捷@wechat
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        不再年轻@qq 2019/08/21 12:12:12 举报 1 回复

        他都不知道地图上津巴布韦在哪里

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        da87hai
        da87hai
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        王捷@wechat 2019/08/21 16:52:27 举报 0 回复
        津巴布韦币100万亿面额的纸币换算人民币也就2块多点,买一包纸巾都需要一麻袋的纸币,所以直接用纸币擦屁股
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        liujunpeng1028
        liujunpeng1028
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        不再年轻@qq 2019/08/21 18:10:33 举报 0 回复
        50斤钱换一斤菜
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        幸福美满
        幸福美满 2019/08/21 19:33:10 举报 1 回复
        鹤岗的房子不是很便宜吗?房子是得看在哪里的
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        月光下的蛤蟆@qq
        月光下的蛤蟆@qq
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        黑山老妖sea 2019/08/22 14:45:40 举报 0 回复
        你哪怕多吃几粒花生米,也不至于喝大了
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        发表于 2019/08/21 09:23:02

        暴涨个鸟,都是报价,实际成交价不一样的。
          TA共获得: 回复:12
          alessii
          alessii 2019/08/21 10:43:18 举报 0 回复
          对的,实际成交价-10-20%
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          路过错过@qq
          路过错过@qq
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          alessii 2019/08/21 16:56:23 举报 1 回复
          看上青林湾一套房 88 250万 我是不是可以还价200万?不会被人打吧?
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          小贝4000
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          路过错过@qq 2019/08/21 17:03:51 举报 0 回复
          有学区在的,价格要挺一些,没有这个学校在,周边可代替的房子不要太多。这个房型本来就一般般
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          路过错过@qq
          路过错过@qq
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          小贝4000 2019/08/21 17:14:59 举报 0 回复
          没学区 老破小一文不值啊 为什么都还能卖2.6-3W 还不是靠个学区房 只有学区房抗跌 别的都不稳 哈哈
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          小贝4000
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          路过错过@qq 2019/08/21 17:39:17 举报 0 回复
          说的是所以现在学校都跟什么大学联办加个名字来挺一个地块的房价。
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          且听风吟5@qq
          且听风吟5@qq
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          路过错过@qq 2019/08/21 17:50:49 举报 0 回复
          我想还个10-15万还算是有诚意的
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          豆腐脑@wechat
          豆腐脑@wechat
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          小贝4000 2019/08/21 22:45:43 举报 0 回复
          邱隘实验小学好像也跟宁大合作了,以后一改名,都是学区房。
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          小贝4000
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          豆腐脑@wechat 2019/08/22 08:42:01 举报 0 回复
          是的呀,主要是挺房价,也就这种地方可以做做文章了。师资一样,其实跟之前没区别
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          sendow007
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          豆腐脑@wechat 2019/08/22 08:54:45 举报 0 回复
          这个你就错了,宁大不行,宁大名气不够,至少浙大或者上海、北京的大学
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          天枰的两端@qq
          天枰的两端@qq 2019/08/22 08:55:05 举报 0 回复
          没买房时候,我想,网上挂的价,还好,可以还个10-20万吧。
          等买房的时候。才知道网上挂的价全是假。实际上还价5万内很幸运了。
          现在不缺钱的,就是抛个高价,爱要不要。
          缺钱的,低于市价一点点,抢着要。
          炒房的本来就想抛高,抛不掉放着,反正不会亏,不会跌,也不缺钱。。。。所以还个10万以上,基本上不可能。
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          天枰的两端@qq
          天枰的两端@qq 2019/08/22 08:56:33 举报 0 回复
          应该是进入全民炒房时代,有房的,全捂着。全捂着。不卖。这么还价。
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          路过错过@qq
          路过错过@qq
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          天枰的两端@qq 2019/08/22 09:08:03 举报 0 回复
          明白人 买过二手房的才知道 基本都是低价引流的 还10万基本是困难的 特别是学区房 都是爱买不买的态度
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          发表于 2019/08/21 16:45:24

          房子本身不值钱,地值钱,地为啥值钱,呵呵,
          农村里以前都是自己造房子,现在呢,把农民赶到城镇了,呵呵
            TA共获得: 回复:3
            焯旖@wechat
            焯旖@wechat 2019/08/22 09:32:24 举报 1 回复
            读书还一定要迁户口到学校,毕业了又不能回迁,这政策。。。就是为了把农民都改成居民。。。地就没了
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            阿竹821@wechat
            阿竹821@wechat
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            焯旖@wechat 2019/08/22 13:08:14 举报 1 回复
            我当年就是这么被迫迁出,到现在少说至少损失一两百万有的,我们后面一届就随自己了,可悲
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            焯旖@wechat
            焯旖@wechat
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            阿竹821@wechat 2019/08/22 14:01:24 举报 0 回复
            一样的呢。。。那时候上城市读书,都必须要迁户口出来挂到学校的
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            发表于 2019/08/21 08:44:52

            经济越是弱,房价越是挺,必须挺,一定要挺,此消彼也消国家经济就完蛋了。这么简单的道理不懂啊。。。。
              TA共获得: 回复:7
              白日梦想家@wechat
              白日梦想家@wechat 2019/08/21 13:45:55 举报 0 回复
              刚吃完饭笑的肚子疼 神逻辑
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              fanly2811
              fanly2811 2019/08/21 14:46:48 举报 1 回复
              说的是对的,在没有代替房地产的产业起来之前,房价不会跌,否则体制内的工资怎办啊
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              johnnysun
              johnnysun
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              白日梦想家@wechat 2019/08/21 17:03:36 举报 3 回复
              他说的没错,经济好的时候,财政有税收支持,土地财政比例较低,不用花心思动脑筋在这上面;经济不行了,财政收入下降,吃财政饭的人又在增加,政府又要靠基建来刺激经济,哪里来的钱,大量印的话会引起通货膨胀,试着挖大股票这个水池,结果变成韭菜地。那么刮地皮就变成最好的方式了,因为房产的流动性弱,相当于把钱固化在土地上了,让有房的老百姓个个成为账面上的富翁。
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              汉家宗祠
              汉家宗祠 2019/08/21 18:05:35 举报 0 回复
              不可能事情的,,,以前经济还能房地产刺激,现在全球都下行,你怎么上行?能维持稳定就不错了。
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              汉家宗祠
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              johnnysun 2019/08/21 18:06:53 举报 0 回复
              房价已经严重影响消费了,,,已经开始恶性循环,,,,,不可持续的,最多保稳定
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              汉家宗祠 2019/08/22 08:46:45 举报 0 回复
              保稳只是理想状态。但不好弄呢。拿地成本拍卖价在上涨,物价在涨,人民币又在贬值,怎么保稳,不会大涨与会小涨,
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              二手挖机买卖
              二手挖机买卖 2019/08/28 15:09:30 举报 0 回复
              大不了,加点水,加点洗洁精,继续搞点泡沫。 稳住。
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              发表于 2019/08/21 09:01:46

              越是你买不起的东西,越是要买,哪怕晚上再打一份工也要买

                TA共获得: 回复:1
                汉家宗祠
                汉家宗祠 2019/08/21 18:08:53 举报 0 回复
                呵呵,有一定道理。短期和长期,谁都说不准。不过最好的方式还是随大流,但必须早期,晚期上车,就处在经济周期下行区了
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                发表于 2019/08/21 10:36:14

                你是被中介忽悠低价成交了而已,总价少个十万,对于中介来说就是损失一点点中介费,成交才是王道

                  发表于 2019/08/21 17:13:12

                  去年这个时候也是一堆人说房价要大跌 结果呢?呵呵了
                  有自住房的都不会管你跌不跌涨不涨 只有没房子的人一直再说 要跌要跌
                  这都几年了?3年前买鄞州 现在估计只能买洪塘了

                    发表于 2019/08/21 09:25:01

                    不要说暴涨2000,就你卖的那个价能否再成交都是问题,现在都是有价无市的,都是一堆中介在吹。明年房价必跌的,但是绝对不会暴跌
                      TA共获得: 回复:13
                      wewe520
                      wewe520 2019/08/21 09:34:47 举报 0 回复
                      我和你的判断差不多,不过房价不是按常理的。
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                      kissiller
                      kissiller 2019/08/21 14:24:46 举报 1 回复
                      醒醒,搬砖了
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                      whd88888
                      whd88888 2019/08/21 17:19:11 举报 1 回复
                      跌是不可能的,下跌就放开限购,跌多少 涨多少
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                      奇异博士
                      奇异博士 2019/08/21 17:58:57 举报 0 回复
                      专家你好,请问你从哪里得出明年房价必跌??
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                      erica唐@wechat
                      erica唐@wechat 2019/08/21 22:19:10 举报 1 回复
                      感觉明年还是利好,未来社区的点进一步增加,地铁规划和新建的进一步放消息,各种规划消息和新建学校、新城噼里啪啦砸过来,难跌,毕竟1整年过去通胀要结算了。第二年起步就贬8%+
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                      邵益峰@wechat
                      邵益峰@wechat 2019/08/22 08:18:23 举报 0 回复
                      傻逼,人家不是已经成交了啊,还问题。
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                      小贝4000
                      小贝4000 2019/08/22 08:49:06 举报 0 回复
                      我的理解不会跌的,小涨还应对人民币贬值。跌的话银行受不了的,到时吃亏与不稳对他有好处还是对我们对好处。
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                      滴答滴答07@qq
                      滴答滴答07@qq 2019/08/22 12:33:55 举报 0 回复
                      都不看房就听霉体瞎BB 你就信了。。学区房小面积你挂出去马上成交。宋小老破小 二万八到三万挂上马上卖出。
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                      阿竹821@wechat
                      阿竹821@wechat
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                      邵益峰@wechat 2019/08/22 16:30:37 举报 0 回复
                      你个傻逼,开口就骂人。读过书没有,是不是理解不了再这个字的意思啊。算了不和低智商的计较
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                      qq6688@qq
                      qq6688@qq 2019/08/23 14:17:00 举报 0 回复
                      现在居然还有层主这样的人,那房价不会跌了。
                      只有整个论坛没有人说房价跌的时候,房价就要崩了
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                      vaz_b
                      vaz_b
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                      奇异博士 2019/08/26 09:34:09 举报 0 回复
                      去年都说今年必跌
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                      haotiankitt
                      haotiankitt 2019/08/27 14:51:01 举报 0 回复
                      同意,明年开始下行通道
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                      二手挖机买卖
                      二手挖机买卖 2019/08/28 15:09:46 举报 1 回复
                      大不了,加点水,加点洗洁精,继续搞点泡沫。 稳住。
                      • :+1:
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                      发表于 2019/08/21 09:26:24

                      最后编辑时间: 2019/08/21 09:29:39

                      1,能卖出去的才是价格
                      2,恒大打响全国促销第一枪

                        TA共获得: 回复:2
                        东海之滨2019
                        东海之滨2019 2019/08/22 22:44:27 举报 0 回复

                        恒大御海天下要来几套

                        • :+1:
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                        • :爱心:
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                        • :鄙视:
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                        • :大汗:
                        • :大哭:
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                        • :得瑟:
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                        • :发火:
                        • :激动:
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                        • :纠结:
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                        • :困:
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                        • :亲亲:
                        • :伤心:
                        • :偷乐:
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                        vaz_b
                        vaz_b 2019/08/26 09:35:31 举报 0 回复
                        玛德 这个枪打了快10年了
                        • :+1:
                        • :啊哈:
                        • :爱心:
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                        • :鄙视:
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                        • :亲亲:
                        • :伤心:
                        • :偷乐:
                        • :吐:
                        • :晚安:
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