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原江东的实验小学新河校区学区房40平要150万??  [复制]

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发表于 2019/08/19 10:13:56

楼主

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大家好,小孩快要读书了考虑购买学区房,发现原江东的实验小学新河校区学区房黄栀花巷40平要卖150万,还是老破小,是个例还是现在行情就是这样?求解!!!!

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发表于 2019/08/19 16:08:20

前年下半年到去年,再到今年,房价已经涨得够可以了,谁有信心接着再翻倍啊 ,我个小市民是没有

    发表于 2019/08/19 10:20:13

    四眼契学区房,加上原江东二类地段,,差不多是要这个价
      TA共获得: 回复:7
      放纵的鸽子@qq
      放纵的鸽子@qq 2019/08/23 09:05:37 举报 0 回复
      这一直就是一类地段好不好
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      放纵的鸽子@qq 2019/08/23 09:15:01 举报 0 回复
      琴桥那边才是一类,,,这边都是二类好吗,,,你做这个的都不知道啊
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      lhdlhd 2019/08/23 09:19:10 举报 0 回复
      不懂装懂,自己看这个基准。 (具体以《宁波市区城市土地定级和基准地价图》为准) 南面:铁路(一类),麦德龙旁高速以北(二类),鄞县大道以北(三类),鄞州大道以北(四类),宁姜公路环镇南路以北(五类),宁姜公路环镇南路以南(六类) 东面:中兴路(一类),福明路(二类),福庆路创新路(三类),下应北路(四类),东环北路(五类) 西面:奉化江到长春路(一类),环城西路(二类),机场路以东(三类),学院路以东(四类),绕城高速以内(五类)
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      放纵的鸽子@qq 2019/08/23 09:23:56 举报 0 回复
      我都说是原江东的了,,你跟我说现在大鄞州的,,,原江东的一类和现在鄞州的一类含金量有可比性吗??
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      lhdlhd 2019/08/23 09:25:54 举报 0 回复
      不要扯原江东,已经没有江东区了,以最新的市政府文件为准,宁波城市土地分级和基准地价。
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      放纵的鸽子@qq 2019/08/23 09:28:30 举报 0 回复
      我本来就是说原江东,,你自己扯上来的。。
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      蓝天a
      蓝天a 2019/08/23 12:02:35 举报 0 回复
      原江东这里也是一类啊,甬港路以东、兴宁路以南才是二类。
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      发表于 2019/08/19 10:49:51

      要的,一切为了孩子

        发表于 2019/08/19 11:31:52

        不用那么贵吧,单价都3.75万了,那边学区的房子,老小区我觉得应该在2.5万左右。有些房源房东也是乱挂的。
          TA共获得: 回复:12
          177学子
          177学子 2019/08/19 11:47:58 举报 0 回复
          大步小区挂牌价大部分都在3.8万
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          月亮上的帅哥
          月亮上的帅哥 2019/08/19 11:48:47 举报 0 回复
          汪弄的房子老吗?小面积的要3万一平,大面积的2.7万
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          霜冬冬
          霜冬冬
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          月亮上的帅哥 2019/08/19 12:38:48 举报 0 回复
          就为了读孙文英吗?唉,为什么我认识的,这个学校毕业的,没一个说好?最早的一个,零几年毕业,十五中+效实,最后上了二本。最近的一个,去年毕业,考上宁外。但无一例外,都摇头说,小学基础没打好。
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          zjnblyr
          zjnblyr 2019/08/19 13:18:15 举报 0 回复
          哈哈哈,只是你觉得,两万五那是什么时候价格了,房价从来不是你觉得就够的。
          那地方五月份我去看的时候就已经三万了。
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          月亮上的帅哥
          月亮上的帅哥
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          霜冬冬 2019/08/19 13:50:45 举报 0 回复
          为了读15中总部
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          霜冬冬 2019/08/19 14:23:46 举报 0 回复
          我真不知道那些觉得小学无所谓,中学很要紧的家长是怎么想的,花大价钱买个学区房,只为了对口的初中,,,,有点本末倒置了。。。。
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          河蟹3号
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          lhdlhd 2019/08/19 14:53:44 举报 0 回复
          好的学校有好的学习氛围,但最后还是要靠孩子自己的主观能动性。
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          河蟹3号 2019/08/19 15:11:12 举报 0 回复
          学习氛围这东西怎么说呢,,个人觉得只有高中以上才能看的到,,,小学,初中都是靠老师压出来的。。
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          风萧萧兮龙飞凤舞@qq
          风萧萧兮龙飞凤舞@qq
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          霜冬冬 2019/08/19 15:40:12 举报 0 回复
          上次有個人跑來說汪弄有拆遷預期,所以最近價錢上得很猛
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          lhdlhd 2019/08/19 15:45:42 举报 0 回复
          我还蛮能理解的, 小学靠家长,初中高中只能靠学校了。
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          霜冬冬
          霜冬冬
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          lhdlhd 2019/08/19 15:48:34 举报 0 回复
          是说呀,小学基础没打好,上了所谓的好初中有什么用呢?学习方法学习习惯都是从小养成的。更何况,对口的初中,也不过是普通初中,跟四大名校差了几条街
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          放纵的鸽子@qq
          放纵的鸽子@qq 2019/08/23 09:06:38 举报 0 回复
          2.5够了,?我看大家问你购买
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          发表于 2019/08/19 13:12:05

          最后编辑时间: 2019/08/19 13:18:40

          应该没这么高,但三万多是有的。

            发表于 2019/08/19 13:37:44

            3万5左右

              发表于 2019/08/19 13:46:15

              如果买房子是为了读四眼契+七中的话建议买四眼契马路对面的房子,比如镇安花园、以及杉杉苑对面那个小区,均价2.2-2.5万左右,比马路对面便宜五六千一平
                TA共获得: 回复:6
                zjnblyr
                zjnblyr 2019/08/19 14:39:56 举报 0 回复
                你说的是中特锦苑和天水华都那一块吧,我记得几年前那一块是读镇安小学,而不是四眼契小学的,怕以后爆表了就给划出了。价格的确是差很多。
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                阿竹821@wechat
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                zjnblyr 2019/08/19 14:44:26 举报 0 回复
                对,就是叫这个名字,那一块是读四眼契的,他对面的演武花园和杉杉苑是读镇安小学的
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                阿竹821@wechat 2019/08/19 14:48:54 举报 0 回复
                现在这几个小区是读四眼契的,但是大概十年前是划到镇安的,以新河路为界,后面因为四眼契生源不足才划进来的。所以几年后不好说,万一又划回到镇安。
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                carlynow
                carlynow 2019/08/20 12:08:32 举报 0 回复
                据说现在镇安小学也不差啊, 后面新开的盘都是读这个小学, 生源好了老是抓紧了就上去了吧。镇安历史也悠久的啊
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                阿竹821@wechat
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                carlynow 2019/08/20 13:29:12 举报 0 回复
                镇安是不差的,但比四眼契还是差了的看你怎么选择,希望小孩轻松一点,有个快乐的童年就镇安,希望小孩从小就压迫着学习就四眼契。每个家长选择不一样的,有的目标清华北大,像我胸无大志的,最高目标宁大,实在不行大红鹰也能接受,只要不出宁波就行,见过太多的案例,出了宁波就不回来了,父母都说感觉没小孩一样
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                precise@qq
                precise@qq 2019/09/27 22:35:52 举报 0 回复
                镇安的作业比四眼碶要多的
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                发表于 2019/08/19 15:03:05

                每年教育局在4月底都会重新划分小学招生的,楼主。今年划分进了,过几年就不知道是不是了。

                  发表于 2019/08/19 15:56:57

                  四眼契和镇安,相差很大很大。
                  原来店开在那边,有一个老顾客,是镇安的老师,孩子后来考上了蛟川。她自己在镇安,家也住附近,但孩子安排在四眼契读书的。还有女儿初中的班主任老师,自己是七中的老师,家就住在镇安小区,孩子安排在海小。

                    发表于 2019/08/19 16:07:10

                    前段时间也刚去看了那边的房子,我感觉是现在的房东乱叫价, 3万多一平是过分了的,都是看划船,白鹤这些老小区,未来社区了,有人挂4万,有人挂5万,所以对面的四眼契学区房老破小,才水涨船高,叫价, 我观察了下,好几个房东,网上看得到阶段报价的, 1个月涨10万,连涨4个月,140万涨到180万,抢钱啊,
                    我生生的被吓退了,傻子才这时候当接盘侠呢,下半年政策一变, 这波就是最后站岗的了,
                    楼主不急,可以观望半年1年的, 着急的话,那就没办法了,毕竟读书重要,愿打愿挨的事
                      TA共获得: 回复:2
                      177学子
                      177学子 2019/08/20 09:39:59 举报 0 回复
                      十分感谢
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                      恶魔的诅咒
                      恶魔的诅咒 2019/08/23 09:37:55 举报 0 回复

                      最近也一直在看四眼契的学区,小户型是这个价格,有些装修好一点的要3.8万了,房源很少,但是毕竟要用6年,如果再用七中的就要将近10年,再看看惠贞的金领公寓已经4万多了,一房难求

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                      发表于 2019/08/20 09:31:42

                      买汪弄的一般都是读书的,很少有人买来等拆迁,拆迁也赔不了这么多了。

                        发表于 2019/08/20 11:10:55

                        镇海房价还有潜力,主要镇海中心小学、立人中学、仁爱中学不错,为了孩子未来,上镇海吧,我刚上了
                          TA共获得: 回复:2
                          米兰达
                          米兰达 2019/08/20 16:21:44 举报 0 回复
                          有推荐合适的房子楼盘么?性价比高一点
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                          我是谁5
                          我是谁5 2019/08/21 09:47:09 举报 0 回复
                          我不是房地产行业的,我推荐镇海老城区,性价比高点生活配套齐全
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                          发表于 2019/08/20 12:29:47

                          买镇明广济吧,不比四眼矸差 价格便宜 

                            发表于 2019/08/20 18:16:35

                            北仑连一个绍成小学的学区房都要25000,你就觉得不贵了。四眼契今年好像考得还可以。

                              发表于 2019/08/20 19:19:12

                              卖房子喽

                                发表于 2019/08/23 09:34:05

                                这个是四眼契+七中的学区房,如果不急的话可以等等,因为我家也打算买那边,小户型价格是这个价格,大户型单价低一点,3万左右,中特锦苑可能便宜点,金宝和大步那边是学区+社区改造,都那么破了早晚会有那一天的

                                  发表于 2019/08/25 09:11:52

                                  看来海小,镇明的学区房也可以涨价了

                                    发表于 2019/08/25 09:18:14

                                    给LZ个建议,不要买老破旧的,那些人黑,恨不得买五万十万一平,因为有什么未来社区概念,要读地段的,真心不如买不是老破旧的,没有拆迁,没有什么未来社区概念的,也就2.6-3万之间罢了。

                                      发表于 2019/08/25 12:34:59

                                      挂500万一套也无所谓,反正没人买
                                        1 到第

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