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隐学山庄上演川剧大变脸!藐视法律,悍然否决公投结果  [复制]

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发表于 2019/08/15 15:34:23

楼主

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隐学山庄上演川剧大变脸!为保自家物业,出尔反尔撕毁协议,对小区公投结果翻脸不认账!

隐学山庄,地处国家级旅游度假区东钱湖境内,小区风景优美,水系环绕,总户数1125户,全部为联排小别墅。远观隐学山庄隐逸在青山绿水间,使人悠然神往。


可惜如此好地方,却被万金物业年自2013年开始糟蹋得面目全非,广大业主意见纷纷。强烈要求万金物业滚出隐学山庄。

2018年8月隐学山庄第二届业委会经过多方博弈终于成功换届,为恢复隐学山庄原有的大好面貌,2019年7月,隐学业委会启动业主大会公投万金去留。

投票结果出来第二天,社区、管委会就悍然上演川剧大变脸,翻脸不认亲笔签字的协议!

一、万金物业管理下的隐学山庄:物业形同虚设,门禁长期“失禁”,拒绝公布小区财务报表

因万金物业管理混乱,小区门禁长期“失禁”,外来人员随意进出、外来车辆随意停放,失窃案频发;各类景观破损,设施设备缺乏维护破旧不堪,儿童游乐设施存在重大安全隐患,导致多名儿童受伤;绿植损坏没有及时更替,黄土裸露。建筑垃圾及废弃物随意抛弃……

隐瞒账目,6年来从未公布小区公共收益台账,以“镇政府旗下物业可以选择不阳光公示”为由,拒绝公开小区财务支出明细。

小偷半夜入室偷窃

保安在社区大门口随地便溺

小区门禁常年“失禁”

物业管理近乎瘫痪,建筑垃圾及废弃物随意抛弃

绿化带里绿植损坏没有及时更替,黄土裸露

一、 起底万金物业的前世今生
宁波东钱湖旅游度假区万金物业管理有限公司,自2013年开始就盘踞隐学山庄,期间毁坏小区设施无数,漠视业主的最基本需求,管理近乎瘫痪。这样的一家业主怨声载道的物业公司,通身上下一副“吃皇粮不管事”的气派,却原来“血统高贵”,是东钱湖镇所辖的镇属企业。

在启信宝查了工商资料之后,终于明白,原来万金物业“上头有人”!
2013年之前,隐学山庄的前期物业管理公司是东房物业,不知何因东房物业走掉了,从此万金进驻至今。

二、 万金入驻隐学山庄,存在先天性的缺陷
根据物权法第七十六条的规定,选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
根据国务院颁布的《物业管理条例》第三十四条规定:
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

可是,隐学山庄的物业服务合同的甲方是“东钱湖镇社区管理委员会”,隐学山庄社区业主委员会去哪儿了?隐学山庄第一届业主委员会于2013年就已经成立,为什么在重大的物业服务合同上未见业委会的盖章?
且,万金入驻隐学山庄,未依照物权法、物业管理条例,召开物业服务企业选聘的业主大会,未进行“双过半”的表决(面积、户数双过半)。故,万金物业管理隐学山庄,并不具备合法性。

四、经再三协商,业委会与社区及党工委达成书面共识,公投决定万金去留

2019年3月始,隐学业委会与社区及相关部门经多次沟通协调,达成书面会议纪要,召开业主大会投票决定万金去留。双方同意投票规则:过半数业主投万金留,就续约。未过半数投万金留,就解约,以全体业主的意志决定万金去留。社区书记已在该会议纪要上签字确认。

五、公投过程及结果:万金未达到过半数投票,且多数业主不同意万金续约

从2019年7月5日出1号公告,至2019年7月19日出4号公告,每份公告均与社区书记进行确认无误后在小区内公示张贴。截止公告期结束,总共长达近30天公示期内,社区、业委会及第三方均未收到任何异议。

2019年8月11日,在社区居委会、业委会、第三方、党工委的共同见证下,本次业主大会按既定程序顺利完成开票工作,所有参会人员,均未对投票结果提出异议,一致通过,并当场签字确认开票结果。之后,业委会按此次业主大会原定流程,将5号公告在小区内进行投票结果公示。

六、悍然上演“变脸记”,传达相关部门意见,不同意万金退出

结果,在8月12日下午,社区及党工委突然告知业委会,相关部门不认公投结果,万金不退!以投万金退未双过半为由,推翻之前双方所有协议,视业主投票事实于儿戏,罔顾隐学业主的民意!

万金管理隐学先天本就不合法,当年镇里未尊重民意,未严格遵守物权法的法律法规,强硬塞万金进隐学!

当初签的合同甲方本就是镇里,不是业委会。现在万金退出,是和镇里终止合同。隐学从未选聘过万金,属于并非是传统意义上对万金解聘。镇里如今在万金退出问题上提出双过半,没有任何法律依据。

此次业委会和社区党工委达成一致,同意以公投来决定万金去留,是出于对镇里的尊重,也是对小区历史遗留的尊重,对小区全体业主自由意愿的尊重,是对2012年镇里不严格守法的一种变通方式。因此,物权法双过半的原则并不适用于隐学小区。

使我们痛心的是,有关部门意欲撕毁与业委会达成的协议与约定,出尔反尔,枉顾公投结果多数业主投万金走的事实于不顾!这种不诚信行为践踏了最低的普通人的道德底线,与社会主义主流价值观严重地背道而驰!这种背信行为所产生的负面影响将是不可估量的!

2012年11月15日,刚刚当选为中共中央总书记的习总书记庄严宣示:“人民对美好生活的向往,就是我们的奋斗目标。”
隐学居民迫切希望上级部门能主持公道,圆我们隐学居民一个美好生活的愿望!

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发表于 2019/08/15 20:56:53

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业主公投出来的结果,社区及相关部门竟然能出尔反尔,翻脸不认帐。法律的尊严在那里?法律难道是块大抹布,社区及相关部门有用时就拿来装门面,没用时就是被践蹋吗?“诚信 友善 爱国 敬业”这朗朗上口的24字社会主义核心价值观,社区及相关部门难道也是嘴巴说说,心底笑笑吗?社区门口的大墙嵌着“不忘初心 牢记使命”,试问,社区及相关部门为人民服务的初心去哪里了?为人民谋幸福的使命去哪里了呢?这样子的社区及相关部门,你们的作为让人民怎么想!!!
    TA共获得: 回复:1
    小草108@wechat
    小草108@wechat 2019/08/16 07:40:10 举报 3 回复

    基层干部就是这么对待老百姓的吗?

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    发表于 2019/08/15 16:12:46

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    政府的公信力到底在哪里,政府和物业签订合同,这么荒唐的事情也会发生,是不是物业跟政府之间有什么利益关系,还请还原百姓真相!

      TA共获得: 回复:1
      呼噜鱼
      呼噜鱼 2019/08/15 16:22:26 举报 6 回复
      还要查查这么烂的物业,几百万的物业费是怎么花的,是否存在利益输送,死赖着不肯走,是否想捂盖子
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      发表于 2019/08/15 16:54:33

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      万金物业滚出隐学山庄!@宁波纪委好好查查东钱湖镇政府人员,社区书记等。可定有违法违纪贪污!!!!
        TA共获得: 回复:1
        瓜农005
        瓜农005 2019/08/16 22:10:54 举报 2 回复
        这、这、这社区操作和特朗普很像
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        发表于 2019/08/15 18:42:18

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        褚银良书记对隐学山庄治理很重视,已批示好几次了,为何东钱湖镇镇政府无动于衷!

          TA共获得: 回复:2
          水采田
          水采田 2019/08/16 08:41:09 举报 0 回复
          东钱湖和鄞州区同级吧?
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          水采田 2019/08/16 11:02:20 举报 2 回复

          褚银良,宁波市委常委、鄞州区委书记、东钱湖旅游度假区党委书记。你说能管吗?
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          发表于 2019/08/16 11:12:24

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          没看见到处是最美乡村吗?
          农村现在都美的不要不要的了好发。。。
          更何况当初是被他们打的精美的宣传广告吸引着来买的商品房,原来买的时候真的是花园一样,小桥流水人家、多处建筑小品回廊装饰,还有幼儿园配套。。。
          记得当初 不是这个什么万金物业。。。这样说来应该是我们买了好几年了 万金物业才来的,当时作为小区业主,谁知道已经偷偷被换了物业公司了啊。。。接着就是感觉小区日渐败落了。。。来一次失望一次,竟然还傻傻的每年在交物业费。。。
          再说就是拆迁安置房 农村联排农房 又怎么了? 他们凭什么一年拿着几百万的政府补贴和业主交的物业费,还大爷一样的要继续养着吗 ?
          这么多年了 黑 真黑啊 !

            发表于 2019/08/15 16:05:07

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            东钱湖政府物业就是好,后台过硬,所以物业成大爷了,苦的是我们业主呀

              发表于 2019/08/16 17:20:23

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              团结全体业主,你们现在要对付的不是物业,物业只是前台表演的傀儡小丑而已,你们要揪出背后的黑手,真正的黑手。打掉这把伞,才能施行民主投票权。

                发表于 2019/08/16 17:25:30

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                镇政府在这件事情上既做运动员,又做裁判员,开了一个很恶的头。
                万金物业是镇属企业,护犊子的痕迹过于严重。让市场的还给市场,规则的还给规则,而不是一直稀里糊涂下去。万金当年接管隐学的不合法,是显而易见的,一个不合法的物业公司的退出居然要这样大动干戈,要上东论来论是非曲直,这背后本身就耐人寻味。
                在法制社会里,政府带头守法会起到重要的表率作用,相反,政府带头选择性守法,就是践踏法律的尊严
                这样的结果是:我与你讲法律,你就与我耍流氓;我与你讲规则,你说我讲大道。希望东钱湖镇政府部门遵守规则,诚信守法的姿态能够配得上与自然坏境的美好。
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                  肥鼠
                  肥鼠 2019/08/16 17:58:13 举报 0 回复
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                  侧耳聆听@qq
                  侧耳聆听@qq 2019/08/16 19:57:18 举报 0 回复
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                  发表于 2019/08/15 16:11:05

                  热门

                  物业不作!再没有合同情况下还继续服务小区!到底是什么利益让他们不肯走!每年几百万的补贴到底是怎么用的!

                    发表于 2019/08/16 09:55:01

                    热门

                    隐学居民迫切希望上级部门能主持公道,圆我们隐学居民一个美好生活的愿望!

                    隐学居民迫切希望上级部门能主持公道,给隐学居民一个适合人居住的环境!现在物业的不作为导致小偷自由出入,野狗成群结伴,工程车乱停乱放,消防车救护车不能进入、建筑垃圾到处都是,夏天蚊蝇肆虐、天天不敢出门。希望领导主持公道,查清物业不作为导致隐学山庄日渐败落的原因,现在公投后又赖着不肯走,是否存在利益链关系。因为物业从不公示财务报表,希望审计一下财务细节。还隐学居民一个干净整洁的居住环境!

                      发表于 2019/08/15 16:21:04

                      热门

                      达成的协议随意破坏,这也太不讲诚信了吧

                        发表于 2019/08/15 17:08:29

                        热门

                        镇里当年未尊重民意,未严格遵守物权法的法律法规,强塞镇属物业进辖区小区,且未让物业公司与小区业主签署任何服务协议,本就不合法! 此次业主大会公投,并非是对一家小区合法聘用物业的去留进行业主大会,而是出于对镇政府的尊重,对小区历史的尊重,对小区全体业主自由意愿的尊重,是对2012年镇政府不严格守法的一种变通方式。 此次投票结果更是以真金白银的投票数据表达了大多数居民的意见,怎么能再留着这么烂的物业破坏小区呢?必须滚!

                          发表于 2019/08/16 10:48:24

                          热门

                          这种应该属于黑社会了吧。。。强买强卖,给扫黑办提交资料下,就说物业赖着不走,要强行管理小区,跟黑社会一样。。。。别说他是东钱湖政府,就是鄞州区政府开的也不能说自己就是黑社会吧?

                            发表于 2019/08/18 05:18:23

                            热门

                            美丽的照片让人向往,客观的现实令人愤怒,华丽的词藻使人钦佩,严密的推理无可反驳!(美丽的泡沫)

                            就想问问楼主: 是谁在违章搭建? 是谁在乱停车辆? 又是谁在乱抛垃圾?0.2元/平方的物业费都按时缴了吗?一个小区的管理需要大家共同努力,难道责任都是物业公司吗?

                            毛主席说过没有调查就没有发言权,你了解实情吗?你调查研究过吗?你理解《物业条例》对小区换物业的规定吗?如果不懂,请尊重法律,相信政府!

                            楼主,请仔细看看你自己发的东西吧!!——难道不自相矛盾吗?

                            1.一边要求别人依法办事,一边自己无视法律!你了解《物业管理条例》吗?是《物业管理条例》的权限大还是业委会的一个协调会权限大?一个小区的业委会协调会可以违反法律规定,确定投票办法吗?一张只有一个人签名的记录能作为证据吗?只是断章取义吧!拿鸡毛当令箭,只能让人怀疑你激化矛盾,煽动不明群众污蔑抹黑政府的险恶用心!(是从香港来的吧?)

                            2.搬起石头砸自己的脚!发搞前好好检查一下稿子吧!——选举结果同意票284(开箱结果:你的图片),怎么在公告上就变成了271(5号公告:你的图片)?是谁在践踏民意?是谁在蔑视法律?是谁在混淆视听?是谁在居心叵测?险恶用心如司马昭之心啊!如果懵逼了,哈哈!建议去业委会和弘佳公司了解一下真实数据再说吧!

                            最后声明:万金物业确实存在很多问题需要改进,本人无意维护物业公司!但物业管理中的一切是非对错请以法律为准绳!

                              TA共获得: 回复:6
                              小鱼吃虾米@wechat
                              小鱼吃虾米@wechat 2019/08/18 11:14:14 举报 1 回复
                              0.2元/平方的物业费?你确定??
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                              呼噜猫喵了个咪
                              呼噜猫喵了个咪 2019/08/18 11:56:18 举报 2 回复
                              0.2元的物业费!?见过造谣的,没见过你这么不要脸的,还有近0.8元被你吃了吧!就你这么不要脸的还无意维护物业公司?一本正经的胡说八道。争取做人,不要做狗。你这种智商不够用就算了,出来秀就是你家长的不对了
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                              赛德克
                              赛德克 2019/08/18 13:53:46 举报 5 回复
                              你让业委会去和弘佳公司了解真实数据?

                              业主们都不清楚第三方具体是哪家?你怎么知道得这么清楚第三方公司具体名字?

                              难道你是“既是运动员又是裁判员”的有关部门派来的?在这里说些似是而非的话,是专门来混淆视听的吗?!

                              现在已经不是物业公司需不需要改进管理的问题了,现在是要彻查有没有人在充当“baohu伞”的问题了!
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                              呼噜猫喵了个咪 2019/08/18 13:59:39 举报 0 回复
                              物业的枪手还好意思出来谈法律法规。物业管理条例规定物业进小区的前提是经过业主大会投票通过,你们万金物业替代东房物业进小区是暗箱操作,根本就没有得到业主们授权,属于非法行为。
                              • :+1:
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                              呼噜猫喵了个咪 2019/08/18 14:00:51 举报 0 回复
                              跟他们这种枪手不值得生气
                              • :+1:
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                              • :em142:
                              呼噜猫喵了个咪
                              呼噜猫喵了个咪
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                              blb 2019/08/18 14:21:03 举报 1 回复

                              谁会和狗生气,逗他玩儿,极好玩儿。

                              • :+1:
                              • :啊哈:
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                              发表于 2019/08/15 16:19:48

                              热门

                              后台硬不作为

                                发表于 2019/08/15 19:38:16

                                热门

                                按楼主的意思,就是东钱湖镇社区管理委员会,请了他们自己镇属企业,而上次换物业居然没有通过业主委员会???
                                  TA共获得: 回复:1
                                  blb
                                  blb 2019/08/16 10:38:52 举报 4 回复
                                  是这个情况,直接绕开业主选择万金,导致小区管理乱象丛生,严重怀疑存在贪污腐败和利益输送
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                                  发表于 2019/08/15 19:41:51

                                  热门

                                  还有吃空饷的,这样的好事上哪去找。

                                    发表于 2019/08/15 22:37:16

                                    热门

                                    如果没有什么不能动的利益和不能揭的盖子,有关部门应该出来澄清一下

                                      发表于 2019/08/16 14:52:43

                                      热门

                                      2007年该小区作为东钱湖安置的样板,请了好的设计公司花大价钱进行设计的,建成以后确实美丽,当时打出的卖房口号是宁波的西班牙风情小镇,当初也确实能够当得起这样的美名。可惜因为物业的不作为,因为没有好好的维护,导致小区绿化被毁,健身器材年久失修导致多名孩子受伤,沿湖边设计建设的临湖舞台、紫藤花长廊等等全部损坏。万金物业对这一切的维护就是拆除。十多年过去了,这个拥有美丽自然环境的小区得面目全非。业主们想要改变这个状况,想要聘请好的物业入住,可是道路好艰难,好艰难。

                                        发表于 2019/08/16 15:46:42

                                        热门

                                        镇政府旗下物业可以选择不阳光公示胆子这么大?在8月12日下午,社区及党工委突然告知业委会,相关部门不认公投结果,万金不退,建议楼主把不同意的相关部门写出来,让大家见识一下这些个出尔反尔,不尊重民意的官老爷们

                                          发表于 2019/08/16 23:44:15

                                          热门

                                          真的是非常不要脸啊帖子里居然还有托在帮物业说话。咋的,物业费没有三块一平方,保安就可以啥都不管,甚至在小区门口露生殖器撒尿,物业就可以啥都不管,停车野狗脏乱差,一概不问?当托的那些狗,你良心不会痛吗?快把脸从地上捡起来吧!还有那些利益相关人好好接受纪委的检查吧!不要脸!

                                            发表于 2019/08/15 16:15:14

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                                            要说环境,宁波真没几个地方这这里好了,要说管理,宁波真没几个地方比这里差了,希望政府能救百姓于水深火热之中
                                              TA共获得: 回复:1
                                              钱湖司罗
                                              钱湖司罗 2019/08/16 06:09:06 举报 1 回复
                                              水深不深,这回懂了吧!
                                              • :+1:
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                                              发表于 2019/08/15 17:33:34

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                                              还有隐学原貌!还业主一个安全安宁的环境!万金物业滚出隐学!

                                                发表于 2019/08/15 19:28:47

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                                                  TA共获得: 回复:1
                                                  混沌甬江
                                                  混沌甬江 2019/08/16 14:22:03 举报 2 回复
                                                  他们现场听过了,只是出尔反尔罢了~~~~~~~~~~~~~~~
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                                                  发表于 2019/08/15 20:31:57

                                                  热门

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                                                  这种情况会在宁波,会在浙江,我以为在美国

                                                    TA共获得: 回复:1
                                                    瓜农005
                                                    瓜农005 2019/08/16 22:07:41 举报 1 回复
                                                    看到过半时我也以为是美国的东钱湖的,不是宁波的,更不是中国的。
                                                    • :+1:
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                                                    发表于 2019/08/15 22:33:52

                                                    热门

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                                                      发表于 2019/08/16 16:22:30

                                                      热门

                                                      公投是得到政府支持的,白纸黑字红章表明了这次公投的事项、时间、地点和结果,是一次严肃的操作性很强的公投,非同儿戏,民意不可践踏,法律必须严守!

                                                        发表于 2019/08/16 16:34:27

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                                                          发表于 2019/08/16 20:38:18

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                                                          原来如此,原来万金是镇府物业,没有经过业委会同意,竟然委托方没有代表全体业主行使权利的业委会,业主对物业没有丝毫监督权利,原来物业公司是骑在业主头上的主人喔……管你是谁,下次去隐学一定让他们退俺物业费!

                                                            发表于 2019/08/16 21:25:49

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                                                            东钱湖镇社区管理委员会在2013年违反法律规定,未经双过半程序,让万金入驻隐学山庄,是今日隐学换物业事件的始作俑者。所谓种前日之因,而结今日之果。要说违法,社区管委会是最大的违法者。如果管委会认识到先前越位签订物业管理合同的错误,顺从隐学的多数民意,在官方针对投票结果的决定出来之前,认真思考,不做网络时代的鸵鸟,正视隐学山庄的问题所在,积极面对业主们的质疑,也许这次投票事件可以转换为一次政府的良性执政的契机?
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