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大势所趋!在城市南拓的向风口,一座生命科学城正在宁波南部悄然崛起!  [复制]

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发表于 2019/08/13 13:28:16

楼主

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01

宁波有句老话,“走遍天下,不如宁波江厦”。

自宋代起,江厦一带就是宁波对外贸易的重要港口,到了清末民初,更是进入鼎盛时期,成为宁波乃至浙东十分有影响的金融商贸区。

1988年,22层的华联大厦在江厦街边拔地而起,一举成为全省规模最大的百货商场之一,也宣告着宁波从此有了现代化的大型百货商场。

2002年,天一广场以及其惊艳的姿态出现,从此,天一商圈成为宁波人心目中无可取代的“市中心”。

同年,鄞县撤县设区,鄞州区第一次在宁波亮相,但在当时,并没有多少人注意到它,更没有人意识到,宁波的另一个“市中心”已悄然诞生。

纵观鄞州区十几年发展,其真正开始受到瞩目,还要从2006年,鄞州万达开业说起。

作为当时为数不多的商业综合体,鄞州万达的到来,一举将鄞南变成宁波的城市副中心,万达商圈也成了后来雷打不动的“第二商圈”。

随后,银泰城、罗蒙环球城、希尔顿酒店等各种高大上的配套生活资源纷纷入驻,鄞州区的房价自此起飞,一骑绝尘,超越老三区,稳坐宁波房价头把交椅。

与此同时,东部新城也在短短几年时间迅速发展,房价突破天花板,一跃成为和鄞州区、天一商圈并肩站立的宁波三大核心区之一。

当然,宁波的城市发展步伐并不会就此停下。

无论是三年前宁波行政区划调整奉化撤市设区,还是已开通的地铁三号线上那尚未点亮的几个站点,都在表明一个事实——未来宁波向南!

02

2018年4月,《宁波奉化—鄞南地区空间布局规划》重磅出炉,确认了中间融合地带的定位与功能,从大都市边缘转变为承载新经济、转换新动力的特色功能板块,建设成为以生态、文化、旅游、创新为主导的新功能区。

纵观宁波版图,从三江口途径鄞州中心区,走过宁波南部新城,直抵奉化芯,一条宁波南北大走廊蔚然成型。

而在距离主城区最近的“桥头堡”方桥,一座生命科学城已成雏形,它是鄞州区、海曙区和奉化区三区交汇之地,也是剡江、东江和奉化江的三江交流之处,更是宁波都市圈的核心层,是宁波城市南拓的第一站!

03

上月底,宁波第一条南北线地铁3号线一期开通,当日客流量达到恐怖的61.5万人次。作为贯穿整个宁波南北的交通大动脉,3号线一路上串联了南部商务区,鄞州万达广场、印象城、麦德龙等繁华商圈。

更重要的是宁波地铁3号线与宁奉城际铁路(建设中)贯通运营,也就是相当于一条线路运营,中途不需要转车可直接从宁波中心城区贯穿整个宁波生命科学城来往南部新城。

轨交S3号线预计明年就将开通,这条南向轴线真正意义的正式打通,形成半小时交通圈。届时客流将继续飙升,而南部新城也将正式迈入宁波主城区行列!

再加上规划中的地铁2号线延伸段也将在方桥与轨交3号线接轨,无论去机场或是火车站都非常方便。

不仅如此,机场快速路南延有新进展!工程I标段保通道路已全部完成,进入了高架全面施工阶段,计划明年正式通车。

这意味着,日后无论你是开车从老海曙或是鄞州中心区出发,只要约15分钟就能到宁波生命科学城。

04

在经过鄞州区、东部新城的洗礼,宁波对于南部新城的开拓,显然已驾轻就熟。相比于鄞州区撤县设区后的发展,宁波生命科学城的速度快了很多。

去年年底,宁波市第一医院异地建设(一期)项目在南部新城方桥举行开工仪式。用地面积约420亩,远期总床位规模为2200张,投资15.2亿元,预计2022年底竣工,2023年投入使用,未来这里将成为高效、集约、多层次的都市医疗综合体,助推宁波成为省级医学中心。

九年一贯制学府——上海师范大学附属宁波实验学校的教育资源也已经签约,学校规模占地面积约90亩,初拟按照60个教学班规划建设,其中小学42个班,中学18个班,预计2021年9月1日正式招生运营。

而宁南文体中心计划于10月投入使用,这艘即将启航的“大船”包含图书馆、展览厅、会议室,未来将成为文化艺术交流展示的载体,奏响百家争鸣的文化激荡。

当然,这一切的背后,都离不开“城市运营商”——中国金茂的操刀。

谈到金茂,大家一定不会陌生,因为中国真正意义上的摩天大楼时代,正是始于黄浦江畔的金茂大厦。

作为我国首座超400米的智慧型摩天大楼,金茂大厦不仅开启了上海浦东新区发展的帷幕,也是新中国接轨国际、经济崛起的里程碑。

此外,世界级的城市滨水中心区上海金茂北外滩、红透中国地产圈的长沙梅溪湖国际新城、新时代“丽江第三镇”金茂丽江谷镇……一个个“城市奇迹”都证明了中国金茂的不凡实力。

身为“共和国之子”的央企,它不仅拥有雄厚的资金和背景,有强大的产业资源及能力,还有近二十年对于城市运营的深度研究。

从2013年中国金茂进驻宁波至今,金茂被形象地称为宁波“板块开瓶器”。

而今,宁波迎来了“城市向南”的风口——南部新城方桥,如何能释放它所有的能量,这个课题或许只有金茂可以回答。

05

基于对宁波的深度了解,以及在城市运营方面的经验,金茂为宁波量身打造了五大造城观,即共生观、功能观、资源观、人居观、运营观。

作为金茂城市运营的第三子,宁波生命科学城将被打造成一座集高端住宅、商业商务、新型产业、教育文化、生态配套等于一体的国际化门户新城。

立足第一医院的资源,宁波生命科学城将布局六宗产业地块,发展核心医疗技术,在上下游形成产业链闭环,加速科研创新孵化,同时加强社区配套研发,打造宁波生命科学城立体的大健康产业格局。

在这里,金茂将利用板块内的自然资源优势,探索由道路交通系统、环境休闲系统、社区宜居系统、教育生态系统、文化艺术系统、智慧城市系统六大系统组成的理想生活系统,整座城市未来感十足!

在中国金茂看来,城市存在的终极目的是为人造福,城市之美也是人生之美。由此,中国金茂提出了“以城聚人、以产促城”的“城-人-产”城市运营模式,为宁波导入更多的产业与人口。

先行建设的宁南文体中心,将临时作为宁波生命科学城规划展示馆,明确了宁波生命科学城的建设规划,而医院、教育、⽣态、产业、交通五大配套,将激活这片区域的生长动力,助力方桥板块形成强大磁场,吸引城市高端财智阶层进入。

如今,宁波已然在向南的路上大踏步前进。而在城市南拓的向风口,一座生态人居高地正在宁波南部悄然崛起。

在不久的将来,这座生命科学城势必将改写宁波高端人居的版图,顺应时代的期望!


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发表于 2019/08/13 19:43:14

去生命科学城买房住,可以活到200岁。。

接下来,暴炒加暴炒。

    发表于 2019/08/13 16:37:10

    房子卖不动了吧。
      TA共获得: 回复:3
      珊瑚虫@qq
      珊瑚虫@qq 2019/08/13 19:44:05 举报 0 回复
      开始凉了。。刚需的,接盘的,在前七个月已经完毕了。
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      鲲
      2019/08/14 10:36:38 举报 0 回复
      有道理
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      珊瑚虫@qq 2019/08/14 15:02:22 举报 0 回复
      方桥只能刚需或者投资。
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      发表于 2019/08/14 10:59:20

      现在这种地方基本都是吸引投资客为主
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