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宁波楼市改善型需求成交主力100至120平方  [复制]

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发表于 2019/08/10 20:26:33

楼主

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昨天,市房产交易中心发布数据,在经历了五一长假之后,6月份宁波市区商品住宅房销售量为97700套,比5月份减少1562套。采访中,在江东一家中介看房的楼先生告诉记者,100平方米以下的房子已经满足不了要求了,现在手头上有些钱,打算买稍微大一点的房子改善一下;但面积大的价格太贵,面积小的又看不上,选来选去就只能选100至120平方米之间的房子了。
在一些二手房中介,记者了解到,近段时间100平方米以下的房子卖得不如以前了,而100至120平方左右的房子则相对吃香,已经渐渐成为了宁波楼市成交的主力。此外,数据显示,5月份成交总价集中在200万元以下及200万至350万元之间。由此可见,每平方米均价在25000~30000元的房子是市民们青睐的。
5月央行再次降息对楼市来说是个利好消息,但不少业内人士认为,这在短期内会给市场以信心,对购房者有直观的冲击,然在中长期看,房产商仍存在较大的去化压力。
宁波房价首席分析师宁春艳表示,贷款利率下调后,市场资金面预期有所宽松,开发商的融资成本下降,对于处于资金压力的开发商可谓是一个及时雨。开发商需要冷静对待,抓住政策利好的窗口期,加快出货速度。而购房者也需要保持理性,选择高性价比楼盘入手。
南天房产总经理助理薛敏强也表示,从对市场的利好刺激角度来看,降息比降准更直接,能够更有效地降低购房成本,促进市场需求入市的热情,尤其在两会召开前夕就出台了这一政策,更能彰显中央对稳定房地产市场的决心和立场。由于市场还未走出信心,成交量上的变化估计需在国庆节后方能体现。

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发表于 2019/08/12 18:40:18


宁波有句老话,叫做“儿子要亲生,买田买东乡!”相信不管是本地的老宁波人还是外来的新宁波人,都是耳熟能详的!那么这句老话具体是什么意思?又是因为什么而得来的呢?儿子要亲生,这个自不必说。但是买田为什么要买东乡呢?其实老话里的东乡指的是古时鄞县的东部。东乡不但河网密织,良田万亩,更有东钱湖之利,土地肥沃,旱涝保收!那西乡又有什么不好吗?这要从九百年以前说起!
在九百多年以前的宁波鄞西,现今高桥,集士港,古林一带,也曾有个“广纵千顷”的广德湖,其面积为当今东钱湖的3倍,蓄水是其5倍,为当时宁波农业生产的重要水利枢纽,也是鄞西人赖以繁衍生息的母亲湖。然而,在北宋1116年,被一个贪官给废湖为田了!“水利是农业的命脉。”废湖导致鄞西生态日益恶化,广德湖“芦雁翔集、千顷碧波”的美景已“黄鹤一去不复返”,其后患无穷:早涝频发,土地贫瘠,给鄞西七乡十万家百姓带来的灾难绵绵难绝。湖边的膏腴良田竟沦为了“十年倒有九年荒”的贫瘠下田。鄞西从此一蹶不振,风调雨顺时产量也低于别处,以致留下一句凄惨的民谚:“儿子要亲生,买田买东乡!”
所以说宁波人偏爱东乡已经有几百年的历史了!古人买田地和今人买房屋都是一样的道理!纵观宁波城区的发展,从古代的宁波古城到近代的三江口,再到现在的东部新城,整个宁波城市也是一直在向东发展的!而港口是宁波的命脉,宁波市总的发展方向会一直向东再向东,直到接轨北仑!这是宁波的使命必然,不是任何人力所能阻挡的!其他和宁波市总体发展方向背道而驰的区域,只能凭各自区ZF炒作概念,不过也只能是小打小闹,甚至是画饼充饥!
宁波市政府东迁以来东部新城板块,现如今已经是整个宁波最炙手可热的购房居住,投资区域!东新不但有政府东迁带来的政策优势,更有优质的产业企业,宜居的生活环境和完善的各种商业生活配套!5月份东部新城新房成交均价已近4万元,在整个宁波鹤立鸡群!
未来,以东部新城为龙头的大东城板块,将继续领涨宁波!买田买东乡,买房买东城!!!

    发表于 2019/08/13 18:47:27

    灰常正确,楼主不错是个好人

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