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中介买房除了中介费还有做证书的跑腿费  [复制]

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发表于 2019/08/09 11:31:07

楼主

分享到: qq sina

昨天给小孩买了套学区房,签合同的时候中介突然说除了1.6的中介费还有陪同做证书和银行贷款的跑腿费,感觉是被坑了,有专业的中介老师出来解释下吗,这个费用是正常的还是被坑了,而且本来还有银行打点费2000,后来银行是自己找的,但房东非要她陪同过去,又掏了1000,感觉这中介钱也太好赚了,是镇海的一家中介公司

[恭喜,此贴已于2019-08-11 15:03:47 在镇海 被 遨游客 推荐,推荐理由:原创内容]

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发表于 2019/08/10 08:00:59

最后编辑时间: 2019/08/10 08:41:06

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对很多第一次购房者来说,并不知道中介的“潜规则”:中介费是可以讨价还价的,中介费以外还有“按揭跑腿费”。
有的中介就是利用了这一点,把买卖双方的费用全部加到购房者头上,在收取中介费后再提出按揭手续的费用是另收的,一次次欺购房者对这些“潜规则”的不了解。在中介看来这些都是习以为常的事,称之为“行业惯例”,但对初次购房者来说,谁知道这些?!
  140平米的房子中介费会是70平米的两倍,那一半房屋面积又不是你中介多造出来施舍给购房者的!同样的手续,同样的劳动时间,凭什么按房屋面积大小收取中介费呢?房东房子的大小关你中介屁事?!
  对于这种不合理的收费方式,物价部门负有主要责任。中介费竟然可以达到房价的1.6%,知道这是个什么概念吗,对房价来说这个百分比是个积数级递增(开方运算):交易四次时的中介费是房价的7%,交易8次会是14%,如果交易12次,中介费将达到最初房价的21%。加上所谓的“按揭跑腿费”,购房者所要付出的购房成本会是原房价的1.3倍(对于一套300多万的房子来说,会增加近100万的费用)。谁敢说房价上涨与这种按百分比收取中介费的收费方式没有关系?
  物价局对于中介费收取方式“只备案不审核收费标准”的做法是懒政怠政,也是放任和抬高房价上涨、增加刚需购房者经济压力的劣政。@宁波市物价局

    TA共获得: 回复:21
    81192
    81192 2019/08/10 09:47:22 举报 1 回复
    是的,中介费用太高,面积大小与金额大小与中介服务又没有什么区别。一样的跑腿。办100万的房子与300万的房子成本又没有什么变化。
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    珊瑚虫@qq
    珊瑚虫@qq 2019/08/11 15:58:09 举报 1 回复
    没办法啊。这是在哪儿呢,我在哪儿呢??这儿就这样啊。青岛大虾要吃吗?
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    83年的猪
    83年的猪 2019/08/11 17:32:43 举报 0 回复
    公务员福利你怎么不发表一下?为啥他们这么好?你觉得中介暴利,你可以去做中介,没人拦你!
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    3cjiangtai
    3cjiangtai
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    83年的猪 2019/08/12 01:46:00 举报 2 回复
    你想说什么。因为公务员待遇比中介好,所以中介有理由收高额中介费?还是想说,如果我不去做中介,就代表中介不存在暴利?你觉得这两种说法在逻辑上成立吗。
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    章卉@wechat
    章卉@wechat 2019/08/12 10:15:10 举报 0 回复
    中介费8%差不多了,银行办理贷款还要收一笔手续 费呢费用呢,买一套房子处处都要仔细小心,遇到黑心的中介合同一签后期会给你制造很多麻烦的
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    章卉@wechat
    章卉@wechat
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    章卉@wechat 2019/08/12 10:16:52 举报 0 回复
    我们中介费是按照1%收取的,因为房东出尔反尔造成我们在外面多租了一个月的房子,房租费从中介这边减去的总价没有变过还是1%
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    johnnysun
    johnnysun 2019/08/12 11:13:44 举报 0 回复
    中介费用应该包含了所有费用,怎么可能还有跑腿费和银行打点费用,完全可以去投诉
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    如是闻
    如是闻 2019/08/12 11:23:54 举报 0 回复
    中介费都是可以还价的,那有真么好赚的,如果所有的都是收一套房的1.6%,都得转行去做嘞。
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    千寻2
    千寻2 2019/08/12 11:34:03 举报 1 回复
    中介费应该按照套计算,不能按照金额,按照金额会把房价拉高的。
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    83年的猪
    83年的猪
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    3cjiangtai 2019/08/12 16:23:30 举报 0 回复
    只想让你知道,暴利的行业比比皆是,比如:牙科诊所,还有我们并不知道行业,人家赚的彭满钵满,人生也没几次买房子,没必要吐槽,还不如自己努力努力,想办法去赚更暴利的行业!所以说,你觉得房产中介是暴利,你也可以去做中介,听懂了?世上猪太多,不少你一个!
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    83年的猪 2019/08/12 19:42:58 举报 0 回复
    呵呵,前面跟公务员比,现在跟牙医比,不觉得自我感觉太好了吗?“世上猪太多,不少你一个”这句话还给你吧,你更适用。
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    83年的猪
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    3cjiangtai 2019/08/13 16:07:19 举报 0 回复
    说的那么明白,你也听不懂!那就说更明白一点,做好自己的工作,赚更多的钱,别去管别人赚了多少,那是别人的事!就像公司里一样,老板喜欢做事又努力的员工,而不是天天跟这个比工资,跟那个比工资,却不知道自己该干什么!
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    83年的猪
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    3cjiangtai 2019/08/13 16:38:29 举报 0 回复
    公务员也好,牙科也好,其他暴利行业也好,只要合规合法,不是偷不是抢,都是一种职业,职业不分高低,人类不分贵贱,你似乎觉得书读的好,有面子的工作,就一定要比低级工作福利好,待遇好,你左倾思想严重啊!哈哈,底层人民鄙视你!
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    83年的猪 2019/08/13 19:21:26 举报 0 回复
    “左倾思想”?呵呵,我质疑一下“同样的手续,同样的劳动时间,凭什么按房屋面积大小房价差额收取中介费”,你随手就拿了这么顶帽子给我扣上,是觉得你这“底层人民”耍横惯了,谁都得把你当根葱是吗?我说的是行业暴利,谁在比工资,你是看不懂吗,小学毕业没?
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    83年的猪 2019/08/13 19:24:13 举报 0 回复
    什么叫“别去管别人赚了多少,那是别人的事”?不合理的事人人说得,偏你跳出来张口就猪啊羊啊的,把你同类叫出来吓唬谁啊?
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    83年的猪
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    3cjiangtai 2019/08/14 16:22:01 举报 0 回复
    宁波多的是进出口公司,其性质就是中介。做一单几亿的单子和百万的单子,报酬能一样吗?只要双方愿意,就签订合同,谈不妥,就不签!都成年人了,真没必要去计较!虽然我当年买房也不知道还中介费,当然现在是会跟人在谈之前,还一下价格!谈得拢就签,谈不容就放弃,有啥好吐槽的!
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    幸福来砸门
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    3cjiangtai 2019/08/14 17:01:28 举报 0 回复
    帐 房先生你好,请问交易12次税要交多少?麻烦帮我算一下,另外税可以还价吗?
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    幸福来砸门 2019/08/14 19:54:37 举报 0 回复
    收多少税有税法,中介费是否也有中介费法?税收收入进国库,为国家财产,中介费是否也进国库,收进谁的口袋?
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    83年的猪 2019/08/14 20:02:17 举报 0 回复
    呵呵,你自比完公务员比医生,这次拿房产中介与外贸接单比?举的例子一个比一个不靠谱。外贸如果没有接单就没有交易,房产中介不过代办手续而已,前者是有没有交易的问题,后者是可有可无的,没有中介照样可以办理房产交易,这就是根本区别。话说要接外贸的单需要不少专业技能,很多高职院校有外贸专业,请问,哪个学校有中介专业,你告诉我?
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    3cjiangtai 2019/08/16 18:16:49 举报 0 回复
    举例子只是让你知道,暴利行业很多,各行各业都有做的好的,做的差的,做好了,都赚钱,做不好,再暴利的行业也赚不了钱,比如你,就不适合做中介!努力做好自己的行业,赚更多钱才是主要的,别的行业不是每个人都赚钱的!也不是每个中介人员都赚的盆满钵满,都是努力,不怕苦的人在各个行业都赚钱!
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    83年的猪
    83年的猪
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    3cjiangtai 2019/08/16 18:20:27 举报 0 回复
    任何行业我都不诋毁,任何行业赚到钱的人都是辛苦的,中介也并不是谁都赚钱,做自己的事业,无论任何行业,努力赚钱!
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    发表于 2019/08/09 12:19:32

    绝对被坑了,你就对中介说一万块钱全包做不做,不做我找其他中介公司签!

      TA共获得: 回复:4
      zctlpa
      zctlpa 2019/08/09 12:20:28 举报 0 回复

      当然啦,找我也行,我一万块钱,全部帮你搞定,你只要负责签字

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      你的天下我来杠
      你的天下我来杠 2019/08/14 15:21:13 举报 0 回复
      你哪家的
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      你的天下我来杠
      你的天下我来杠
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      zctlpa 2019/08/14 15:21:38 举报 0 回复
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      shangdi1958
      shangdi1958 2019/08/14 15:49:15 举报 0 回复
      1万全包收的都太贵了,过户工本费才80元。你要收1万 暴利啊。。
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      发表于 2019/08/09 17:25:18

      1.6又不是法律规定的,这钱太好赚了,被坑惨了你

        TA共获得: 回复:6
        83年的猪
        83年的猪 2019/08/11 17:36:23 举报 0 回复
        还真是法律定的!可以去了解一下!
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        3cjiangtai
        3cjiangtai
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        83年的猪 2019/08/12 01:47:48 举报 0 回复
        呵呵,你“可以去了解一下”什么是“法律规定”,不要把行业内部的约定当成法律。
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        johnnysun
        johnnysun
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        3cjiangtai 2019/08/12 11:14:37 举报 0 回复
        1.6%是最高不超过,中介费可以谈的,我4月份买的房,中介费就谈到了0.8%
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        何某某
        何某某
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        83年的猪 2019/08/12 18:25:39 举报 1 回复
        那我5月买了一套二手房,我跟中介谈的是1%,我是不是违反法律了?
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        dzhmdy
        dzhmdy
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        83年的猪 2019/08/12 19:19:29 举报 1 回复
        呵呵,那是行业规定,跟法律法规没关系
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        83年的猪
        83年的猪
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        何某某 2019/08/13 16:09:23 举报 0 回复
        你情我愿的事,除了卖淫嫖娼,都不违法!
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        发表于 2019/08/09 20:36:20

        很黑啊。。。。。。。。黑中介快来洗地!!

          发表于 2019/08/09 20:49:47

          一般来说一个厚道的中介全程帮你搞定收1%.
            TA共获得: 回复:3
            alessii
            alessii 2019/08/10 08:11:53 举报 0 回复
            请问哪个会这么良心,推荐几个?
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            johnnysun
            johnnysun
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            alessii 2019/08/12 11:16:20 举报 0 回复
            不是凭良心,是要你和中介谈,如果不愿意,可以换中介,不谈他肯定按1.6%的最高标准收费。另外也要看房子的价值的,总值贵的好谈
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            倾靛@qq
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            alessii 2019/08/12 16:26:17 举报 0 回复
            是的一般都是1%,除非偏小户型房价又很低的那种。反正和楼上说的一样,其实过户流程一样中介必须拿到起步价的手续费
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            发表于 2019/08/09 18:13:49

            人傻钱多了,全部在内了,1.6W要做就做。不做拉倒。

              发表于 2019/08/09 20:04:31

              有办证费,按揭办理费,但你付了一点六这么高的中介费,前两费用可以免掉了,不免,你就换家中介,房源又不是他独家所有。一般中介费付一个点最多了,房子要抢的旺季另说。

                发表于 2019/08/10 10:05:17

                相关部门不作为

                  发表于 2019/08/11 09:10:48

                  同一套房子一般挂好多个中介5000有时候都有人接,现在遍地中介

                    发表于 2019/08/11 12:44:57

                    中介现在是过街老鼠,坑蒙拐骗样样行

                      发表于 2019/08/11 13:15:21

                      1%差不多了 多的换其他中介 又不是独家代理 也不是非这套房子不可

                        发表于 2019/08/11 18:06:33

                        被中介收费收的恶心到家的路过。

                          发表于 2019/08/12 08:16:05

                          还价啊!中介多的是,谁价格低谁做呗!

                            发表于 2019/08/12 10:23:26

                            狗中介 到处想捞钱

                              发表于 2019/08/09 11:35:55

                              中介费是中介费,代办费是代办费,还有按揭服务费,都是另外的
                                TA共获得: 回复:5
                                aba@wechat
                                aba@wechat 2019/08/09 11:43:39 举报 1 回复
                                那按揭我自己去不行吗,坐我的车去一下,就是1000,这钱也太好赚了
                                • :+1:
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                                • :发火:
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                                • :哭:
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                                • :亲亲:
                                • :伤心:
                                • :偷乐:
                                • :吐:
                                • :晚安:
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                                aba@wechat
                                aba@wechat
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                                aba@wechat 2019/08/09 11:44:03 举报 0 回复
                                银行还是我自己找的
                                • :+1:
                                • :啊哈:
                                • :爱心:
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                                zctlpa
                                zctlpa
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                                aba@wechat 2019/08/09 12:25:23 举报 2 回复

                                需要的话,私信我,只要告诉我你看上的是哪个小区几栋几单元几零几室,我把房东拉到我公司门店和你签约。帮你省下一笔钱,我也算开单啦,

                                • :+1:
                                • :啊哈:
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                                • :得瑟:
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                                • :抠鼻:
                                • :哭:
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                                • :泪奔:
                                • :潜水:
                                • :亲亲:
                                • :伤心:
                                • :偷乐:
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                                • :晚安:
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                                章卉@wechat
                                章卉@wechat 2019/08/12 10:19:48 举报 1 回复
                                办理过户也交了2440的费用,银行贷款也交了2000多的费用,到处都在交钱,就是不知道这些钱是谁收去的
                                • :+1:
                                • :啊哈:
                                • :爱心:
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                                • :纠结:
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                                • :哭:
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                                • :潜水:
                                • :亲亲:
                                • :伤心:
                                • :偷乐:
                                • :吐:
                                • :晚安:
                                • :围观:
                                • :献花:
                                • :疑问:
                                • :晕:
                                • :赞:
                                • :早安:
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                                宁波安栩
                                宁波安栩
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                                aba@wechat 2019/08/13 15:38:25 举报 0 回复

                                你不同意就算了可以了,你的房子你做主

                                • :+1:
                                • :啊哈:
                                • :爱心:
                                • :拜拜:
                                • :鄙视:
                                • :不要啊:
                                • :大汗:
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                                • :大笑:
                                • :呆呆:
                                • :得瑟:
                                • :顶:
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                                • :激动:
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                                • :可怜:
                                • :抠鼻:
                                • :哭:
                                • :困:
                                • :泪奔:
                                • :潜水:
                                • :亲亲:
                                • :伤心:
                                • :偷乐:
                                • :吐:
                                • :晚安:
                                • :围观:
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                                • :晕:
                                • :赞:
                                • :早安:
                                • :em102:
                                • :em103:
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                                发表于 2019/08/09 14:38:01

                                都是这样,但是你可以提前谈好打包费用的

                                  发表于 2019/08/09 16:38:45

                                  还真有人中介费交1.6的啊,卖方1%买方1.6%,两个加起来一般1%基本搞定,自己和身边朋友都是这么多,钱多无所谓的没关系,其他费用楼主交的也多了
                                    TA共获得: 回复:3
                                    珊瑚虫@qq
                                    珊瑚虫@qq 2019/08/09 18:13:37 举报 0 回复
                                    人傻钱多了,全部在内了,1.6W要做就做。不做拉倒。
                                    • :+1:
                                    • :啊哈:
                                    • :爱心:
                                    • :拜拜:
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                                    • :呆呆:
                                    • :得瑟:
                                    • :顶:
                                    • :发火:
                                    • :激动:
                                    • :惊吓:
                                    • :纠结:
                                    • :可怜:
                                    • :抠鼻:
                                    • :哭:
                                    • :困:
                                    • :泪奔:
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                                    • :亲亲:
                                    • :伤心:
                                    • :偷乐:
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                                    • :晚安:
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                                    aba@wechat
                                    aba@wechat 2019/08/12 10:28:59 举报 0 回复
                                    我们的情况有些特殊,房子是一个认识的中介介绍的,但房源是其他中介的,中介费是两家中介平分的,要怪只怪自己买学区房太着急,没有了解情况就把钱付了
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                                    阿竹821@wechat
                                    阿竹821@wechat
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                                    aba@wechat 2019/08/12 10:50:12 举报 0 回复
                                    很多都是这种情况的,一家中介房源毕竟有限的,自己的房源满足不了客户时,就会和其他中介合作的,但不管什么情况关买方什么事,买卖双方2.6%的中介费一般撑死1%绝对够了,成交价超过200W的,1%都不用
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                                    发表于 2019/08/09 17:01:01

                                    中介1%+什么代办过户费550+按揭代办2080,好像没有其他的了

                                      发表于 2019/08/10 07:21:16

                                      你付的太多了

                                        发表于 2019/08/11 14:56:14

                                        哈哈,反正我买房中介费就给了5000,
                                          TA共获得: 回复:3
                                          杜拉拉姐姐
                                          杜拉拉姐姐 2019/08/11 21:22:19 举报 0 回复
                                          5000是哪里的中介?不知你房价多少?我们最近有意向的一套房225万左右,不知道8000元中介费算高还是低?
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                                          • :惊吓:
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                                          • :亲亲:
                                          • :伤心:
                                          • :偷乐:
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                                          • :em103:
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                                          • :em142:
                                          zb2168
                                          zb2168
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                                          杜拉拉姐姐 2019/08/11 22:33:55 举报 0 回复
                                          你这中介费怎么这么便宜,挺值得了
                                          • :+1:
                                          • :啊哈:
                                          • :爱心:
                                          • :拜拜:
                                          • :鄙视:
                                          • :不要啊:
                                          • :大汗:
                                          • :大哭:
                                          • :大笑:
                                          • :呆呆:
                                          • :得瑟:
                                          • :顶:
                                          • :发火:
                                          • :激动:
                                          • :惊吓:
                                          • :纠结:
                                          • :可怜:
                                          • :抠鼻:
                                          • :哭:
                                          • :困:
                                          • :泪奔:
                                          • :潜水:
                                          • :亲亲:
                                          • :伤心:
                                          • :偷乐:
                                          • :吐:
                                          • :晚安:
                                          • :围观:
                                          • :献花:
                                          • :疑问:
                                          • :晕:
                                          • :赞:
                                          • :早安:
                                          • :em102:
                                          • :em103:
                                          • :em104:
                                          • :em105:
                                          • :em106:
                                          • :em107:
                                          • :em108:
                                          • :em109:
                                          • :em110:
                                          • :em111:
                                          • :em112:
                                          • :em113:
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                                          • :em118:
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                                          • :em139:
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                                          • :em142:
                                          3cjiangtai
                                          3cjiangtai
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                                          杜拉拉姐姐 2019/08/12 01:52:22 举报 1 回复
                                          https://bbs.cnool.net/10584128.html
                                          如果已经看好房,去找这个帖子的楼主吧,他会帮你2000元内搞定,再复杂也就两千多。别听那帮中介瞎嚷嚷着去黑他,你自己联系下就知道了。
                                          • :+1:
                                          • :啊哈:
                                          • :爱心:
                                          • :拜拜:
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                                          • :大哭:
                                          • :大笑:
                                          • :呆呆:
                                          • :得瑟:
                                          • :顶:
                                          • :发火:
                                          • :激动:
                                          • :惊吓:
                                          • :纠结:
                                          • :可怜:
                                          • :抠鼻:
                                          • :哭:
                                          • :困:
                                          • :泪奔:
                                          • :潜水:
                                          • :亲亲:
                                          • :伤心:
                                          • :偷乐:
                                          • :吐:
                                          • :晚安:
                                          • :围观:
                                          • :献花:
                                          • :疑问:
                                          • :晕:
                                          • :赞:
                                          • :早安:
                                          • :em102:
                                          • :em103:
                                          • :em104:
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                                          • :em107:
                                          • :em108:
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                                          • :em110:
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                                          发表于 2019/08/11 15:41:01

                                          要自己掌握主动权,先谈好中介费,再砍房价签合同,反过来你就坐等被中介宰

                                            发表于 2019/08/11 17:51:50

                                            你就算不付给他中介费,他也没办法。

                                              TA共获得: 回复:1
                                              83年的猪
                                              83年的猪 2019/08/12 16:29:14 举报 0 回复
                                              你可以去试试!
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                                              • :大笑:
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                                              发表于 2019/08/12 09:11:43

                                              镇海都是称1.6%,但实际成交都是1-1.5万全包,不是按点位的,他们可能看你不懂,敲竹杠了。

                                                发表于 2019/08/12 10:04:01

                                                可以还价的啊。。谁让你不还的啊?。。。。1。6谁会付哦?还付了另外这么多钱。。我两套房都只付了一个点,不过另外付了交易中心的做本子的钱,好像几百块吧。。。别的没有付过的,你被套路了。。。
                                                  TA共获得: 回复:2
                                                  aba@wechat
                                                  aba@wechat 2019/08/12 10:31:51 举报 0 回复
                                                  还价过了,但是说是小面积不讲价,另外房东和中介有点认识,比较信这个中介
                                                  • :+1:
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                                                  • :不要啊:
                                                  • :大汗:
                                                  • :大哭:
                                                  • :大笑:
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                                                  • :得瑟:
                                                  • :顶:
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                                                  • :晚安:
                                                  • :围观:
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                                                  • :em104:
                                                  • :em105:
                                                  • :em106:
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                                                  焯旖@wechat
                                                  焯旖@wechat 2019/08/12 17:44:17 举报 1 回复
                                                  我朋友还要利害,找了小中介,花了2500,搞定
                                                  • :+1:
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                                                  发表于 2019/08/12 10:24:08

                                                  我前年买的小面积中介费是按1.5 银行按揭付了1000 其他就没费用了

                                                    发表于 2019/08/12 11:01:24

                                                    中介都是2头赚钱的,楼主直接找房东谈,2边请律师,5000搞定

                                                      发表于 2019/08/12 11:14:09

                                                      其实要看金额。大家可以问清楚。有没有另外的费用。

                                                        发表于 2019/08/12 11:29:06

                                                        中介费一般都是全包的吧,前面没说后面的费用可以一分不交,有可能是中介私人的收入。我卖房的时候因为中介态度跟服务好,额外包了个红包。开始就要钱我肯定一分不给

                                                          发表于 2019/08/12 11:32:40

                                                          一般来讲,中介费对折可以谈下来的,跑腿费也是可以谈的,至于打点费没听说过

                                                            发表于 2019/08/12 15:06:09

                                                            中介也是水太深