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宁波“烂尾盘”集锦,谨防入坑,欢迎补充  [复制]

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发表于 2019/08/09 10:47:42

楼主

分享到: qq sina

鄞州区:漫乐荟
复工时间:2018年3月
这个项目在十年过程中,三次转手,都没有一家能够将它复活。起先这块地是给三个自然人做国际啤酒城项目,因为意见不同,卖给了宁波维多利亚投资开发有限公司做商业广场。一年以后,因为资金问题停工,陆家村经济合作社接手管理,引进了浙江欧文控股集团有限公司, 但是由于历史遗留问题和资金链,在2015年,欧文集团也放弃了该项目。去年年初,这块地又重新拿出来拍卖,由宁波陆家置业有限公司以起始楼面价4200元/平米竞得接手,重新打造的项目名为“漫乐荟”。

江北区:姚江一号
复工时间:2018年初
在五年前因为资金问题该项目中止,去年年初,这个沉寂了五年的地块终于复工。名字从「姚江一号」改成「姚江里」。

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发表于 2019/08/09 15:39:29

在各中心城市貌似“居大不易”的今天,却有数据显示,我国的各类地产和园区的总面积,足以为37亿人提供永久住所,而且哪怕仅算房屋空置率,根据西南财大的调查数据我国房屋空置率高达22.4%,其中商品房空置率达到了26%,是日本的近两倍,美国的14倍,而根据IMF副总裁朱民在2015年指出的数据则是10亿平米。
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    kere
    kere 2019/08/09 20:38:11 举报 0 回复
    这些他们都不敢说啊 说了立马崩盘
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    kere 2019/08/10 09:39:00 举报 0 回复
    农村房子空置更高,所以这个数据不准确的。更应该以人口居住地的房产面积。比如老家300平方空置,人家在外地打工,这种空置肯定不能算空置呀。不然这个数据加起来肯定就是上面这种有水方的数据了。比如宁波常住人口城区有多少钱。城区的房子有多少面积,有多少空置。这样更接近实际,农村的房子没有人住,面积再大也是空置。
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    二手淘房网@wechat
    二手淘房网@wechat 2019/08/14 14:51:09 举报 0 回复
    这种现象以后会从外围向城中心慢慢发展,早在去年底就己经出现了代销机构向中介求救的信号,更不用说在当下,现在不是一房难求时间,是一盘难开的时刻,如果一旦出现一二手房价格倒挂,这种烂尾现象会快速重现,最终让包子变成烫手山芋,让接手者闻芋失色,失察者可能会面临风风雨雨几十年一晚回到解放前的可怕境地。

    但是可喜的是国人一般都不认可或不习惯于市场的规律,他们只能以理性来分析问题,而不会用理性去解答问题,所以他们只会选择最好,而不想去考虑或许更坏。

    这就是国人心态里的命运,宁愿用命运来欺骗自己用命运左右现实忽略现状,也不愿听信于他人对现状的判断与计议,他们宁愿违背自己也不愿听信真理,他们认为天堂必定有门但不知这门是场狱为之所开。

    所以国人都喜欢忽略现实与现状,这就成了现在都认同的房屋只涨不跌的投资精品,但人们可能忽略了物极必反的铁定规律,这种规律是任何人都无法左右的,虽然没有人知道什么时候会来,但这一天将必定会到来,到时愿不愿是一回事,接不接受而不是你的事了。
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    发表于 2019/08/09 12:45:39

    现在都没卖掉,那是没机会了

      发表于 2019/08/09 14:12:02

      姚江一号为什么改叫姚江里?住在姚江里面的是什么?叫姚江边,姚江府什么的都行呀!
        TA共获得: 回复:2
        kere
        kere 2019/08/09 20:36:03 举报 1 回复
        是啊 人家问你住哪里啊 姚江里 人家要说了你是鱼啊住江里的
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        hellooo
        hellooo 2019/08/10 09:11:42 举报 0 回复
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        发表于 2019/08/09 15:20:34

        万科金域华府边上有个鬼楼 原本是打算造酒店的,都竣工了 一直没有开启来

          发表于 2019/08/09 15:39:27

          北仑的蓝海真的是太可惜了,我知道这个地方,地段超级好
          周围1公里以内,菜场,人民医院,综合商贸广场,地铁口 一应俱全
          门口2条大马路,长江和泰山。

          江北的新天地,在N年前去白沙菜场买菜,那里挖的一塌糊涂,原先晚上的烧烤摊都没了
          现在终于要复活了,可惜,来福士,绿地已经抢占先机了

            发表于 2019/08/09 15:41:50

            我们一向认为房地产龙头企业是地产大发展的最大赢家,房地产企业原本应当是发展稳健的。然而Wind的数据显示,2017年全年,136家上市房企的平均负债率达到79.1%,创下2005年以来的最高位。在这136家上市房企中,负债超过百亿元的房企总计为67家,占比49%,而全国前十的房企负债都在千亿以上,其中最高的恒大达到了1.5万亿元,这甚至高于新西兰的GDP。这还没算各地方融资平台,也就是城投公司的债务率,最高的云南城投17年债务率达到了543%,这真是个吓死人的债务率。
              TA共获得: 回复:1
              夏了个夏天@wechat
              夏了个夏天@wechat 2019/08/15 08:54:42 举报 0 回复
              房企盖房子都是银行贷款,房地产是无本生意啊,负债再正常不过了
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              发表于 2019/08/09 16:58:10

              漫乐荟还蛮有兴趣

                发表于 2019/08/09 20:09:43

                世博花园早就卖完了,现在改名叫做佳园都市,对了银泰百货 就在世博花园西南角

                  发表于 2019/08/09 22:08:27

                  奉化西坞锦榕湾烂尾10多年……9月开盘!! 你能咋滴!! 还是垃圾开发商!!

                    发表于 2019/08/10 08:19:08

                    我想承包来作鸡舍,可以吗

                      发表于 2019/08/12 15:05:45

                      感谢该贴,排雷了

                        发表于 2019/08/12 17:21:13

                        可怜 真的太可怜了

                          发表于 2019/08/12 17:41:59

                          看着都觉得好可惜

                            发表于 2019/08/16 16:35:18

                            不看不知道,一看吓一跳
                              1 到第

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