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巜房产证》与《土地证》上标明的用地性质不同,咋办?  [复制]

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发表于 2019/07/12 08:54:56

最后编辑时间: 2019/07/12 09:36:57

楼主

分享到: qq sina

我友在近20年前购卖同村村民一处房子,原房东有《房产证》标明为"住宅";一直没有去过户,最近农房确权,统一做证,测量人员说该房子不属农房,为城镇国有土地,这才知道《土地证》标明为"工业“。需要自已申请才能过户。
后来去了办证中心申请,大概意思说该《土地证》上一共有三户业主有《房产证》,需要这三户一起丈量,才能分割过户。
这样问题就来了,我友他既没有房产证也没有土地证;同一块土地(同一土地证上)另外三户都有《房产证》,他们不着急,愿不愿补交一笔出让金,就不知道了。(虽然可以做到二证统一,但他们住得好好的,且已有《房产证》,只是没有单独的《土地证》)。
为此想问问各位大大,能不能单独一户补交出让金?如果可以的话工业用地转住宅用地一平米需要多少钱?

图②中间一块土地即是,一共分割了四户人家,其中三户有单独的《房产证》但没有单独的《土地证》,我友沒有证件。

来自: 掌上东论

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发表于 2019/07/12 10:30:49

还有这样的房产证和土地证,好诡异啊

    发表于 2019/07/12 12:09:22

    这是《土地证》,没说是工业用地,但汽修厂因该是工业用地吧?

      发表于 2019/07/12 12:14:03

      《房产证》却标注为"住宅"。

        发表于 2019/07/12 13:35:23

        最后编辑时间: 2019/07/12 13:35:57

        农村房是禁止买卖的.要卖也只能卖给本村里人.只有房产证,土地是集体的,没有单独的土地证.

          发表于 2019/07/12 18:13:28

          以前乱的很,都不规范,问房管局

            发表于 2019/07/12 21:35:16

            这种有的,那个我记得有个楼盘,好象叫世纪广场,鼓楼斜对面的,有一部分就是这样,土地商业,房子住宅。

            也就是土地出让时间40年,但是房子算住宅,可以用来读书,水电煤气费按居民标准收。
              TA共获得: 回复:1
              新小吉
              新小吉 2019/07/12 21:35:35 举报 0 回复
              我以前买房时中介介绍的。
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