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现在换房合适吗  [复制]

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发表于 2019/07/07 10:10:02

楼主

分享到: qq sina

一家四口,房子80多平方在高桥,均价1万9左右。月供4000,想换稍微套大点的。这个时间出手不知道怎么样?各位大佬帮忙分析下有合适的推荐吗

发表于 2019/07/08 08:31:08

你是改善,卖小买大,我觉的跟房价没关系,反正卖一套,买一套,价格高低对你没什么影响,只要间隔时间不大,价格不会相差很多的。
    TA共获得: 回复:9
    不去成都的赵小雷@wechat
    不去成都的赵小雷@wechat 2019/07/08 15:23:19 举报 0 回复
    对的,以房换房没什么高价低价,别的地方降价,自己的地方也跟着降的
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    lhd85
    lhd85 2019/07/08 17:23:09 举报 0 回复
    影响很大的, 差价差很多, 总的来讲是跌了好, 置换成本低。
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    公元前2000
    公元前2000
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    lhd85 2019/07/09 08:21:20 举报 0 回复
    真跌了就不好出手了。还是平常心,看自己需。
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    lhd85
    lhd85
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    公元前2000 2019/07/09 10:29:22 举报 0 回复
    你这话没错。
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    tomqiu@wechat
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    不去成都的赵小雷@wechat 2019/07/11 21:57:11 举报 0 回复
    你们小区现在多少了,洪塘还是没贵起来。
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    不去成都的赵小雷@wechat
    不去成都的赵小雷@wechat
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    tomqiu@wechat 2019/07/12 14:02:55 举报 0 回复
    我家有一套17年中旬买的洪塘的一套房子,那个时候1.1万一平,现在一样的差不多要1.8万一平了。连慈城都从7000-8000一平涨到现在1.3-1.4万一平的均价了
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    tomqiu@wechat
    tomqiu@wechat
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    不去成都的赵小雷@wechat 2019/07/13 05:47:45 举报 0 回复
    老红糖都要18000?
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    不去成都的赵小雷@wechat
    不去成都的赵小雷@wechat
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    tomqiu@wechat 2019/07/14 19:04:41 举报 0 回复
    新洪塘17000-18000均价,老洪塘14000-16000的均价
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    lqy岁月静好@wechat
    lqy岁月静好@wechat 2019/08/06 15:00:55 举报 0 回复
    我四月份买进,七月份把原来的房子卖掉,双赢
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    发表于 2019/07/07 10:19:36

    这年头你还盼着跌?

      发表于 2019/07/08 07:59:52

      如果不是太急的话可以再等等,房价往下走的话要有个过程的,就现在看的话已经滞涨了,要想降的话只少要一年或二年,现在是由卖方市场转变为买方市场时间,还有在限售没取消前尽可能不要买一手房,现在基本是高位滞涨时段尽可能不要购置,不过就你情况看是置换的话影响不是太大,如果你在购房时考虑要商贷的话,我想你还是要等到银行的政策下调后再买,你不要小看这一点利息

        TA共获得: 回复:6
        善良海盗
        善良海盗 2019/07/08 14:52:54 举报 0 回复
        滞涨了吗? 最近这么多地王,开盘后怎么定价?
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        善良海盗 2019/07/08 15:40:42 举报 0 回复
        现在卖的地是5年后的行情,与现在有什么关系
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        善良海盗
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        二手淘房网@wechat 2019/07/08 15:44:57 举报 0 回复
        什么?现在卖的地五年后开盘?你怕不是火星来的吧。
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        善良海盗 2019/07/08 16:28:30 举报 0 回复
        那你认为现在卖的地现在马上可以建房上市的是吗
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        善良海盗
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        二手淘房网@wechat 2019/07/09 09:48:49 举报 1 回复
        自己去看去,17年18年拿地的现在哪个没开盘,有的都已经卖完了。你这名字二手淘房网,也就关注二手房了吧。不怪你。
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        米大莫非@qq
        米大莫非@qq 2019/07/23 13:55:46 举报 0 回复
        我也顺便一下,我高塘花园96平,想置换,手头有50万现金,如果供得起一万一月房贷,请问我是置换东方威尼斯150平的,还是等高塘四村地块的,我怀疑我置换不起高塘四村的新房子
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        发表于 2019/07/11 22:00:58

        50平方还住着5口人呢,也不挤,因为是复式的,

          发表于 2019/07/14 10:25:29

          改善随时要出手,毕竟是和生活质量相关的,你不是投资的话在可以承受范围内首先先考虑的是生活质量改善程度,如果房子大了压力过大也不建议马上更换,量力而行是生活快乐的本源。

            发表于 2019/07/07 10:19:36

            这年头你还盼着跌?
              TA共获得: 回复:1
              房产精英@qq
              房产精英@qq 2019/07/07 12:53:22 举报 1 回复
              又见重复的回帖,你是老年痴呆吗
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              发表于 2019/07/07 16:05:33

              跌是不太可能吧!我也希望跌

                发表于 2019/07/08 08:18:10

                看你多少工资,已经月供四千了,你想月供七八千,上万??

                  发表于 2019/07/08 09:45:02

                  现在明显改善的多,接盘的少。所以,你要换房,就换好的,不上不下的不要换了,没人要的

                    发表于 2019/07/08 10:23:06

                    有钱就上,没钱认怂

                      发表于 2019/07/08 11:01:32

                      如果是自住,啥时候都可以。

                        发表于 2019/07/08 11:29:39

                        高桥不跌就不错了,就算整体上涨高桥的涨幅肯定是末位,整个城西基本不会大发展。

                          发表于 2019/07/08 11:53:10

                          房价可能小幅回调,但不会太大,最终还是看涨的。。。

                            发表于 2019/07/08 12:03:27

                            能承受更高的月供,可以换的,你这个涨,别的改善的也一样在涨的。所以看准的话,就出手。

                              发表于 2019/07/08 12:06:56

                              换同一个地段的月供会小幅,这地方以后就高桥小学,不怎么样。 要往市区方向与江东方向,你月供翻一翻,不知道你们家月可支配收入是多少。

                                发表于 2019/07/08 12:47:09

                                我的天呐 一家四口住80平 用挤来形容啊 不说了 回去搬砖了 一家六口等着 60平首付呢
                                  TA共获得: 回复:1
                                  迷失的鹿@qq
                                  迷失的鹿@qq 2019/07/08 14:07:49 举报 0 回复
                                  哈哈 就服你
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                                  发表于 2019/07/08 13:55:49

                                  不过高桥的房子你卖不掉啊?你卖出和买进要赶快了。是末班车了。看你手头有多少流动资金。如果是想和父母分开住。我建议是买市中心,二室的小户型两套。比你高桥的房子保跌。
                                    TA共获得: 回复:1
                                    Fengyasong@qq
                                    Fengyasong@qq 2019/07/08 22:37:32 举报 0 回复
                                    高桥80平的房子撑死了卖150万,他还有贷款,你让他买市中心2室的房子两套,这不是在讲故事吗
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                                    发表于 2019/07/08 14:16:23

                                    不会大幅度下跌,只会阴跌,至于涨,别想太多。

                                      发表于 2019/07/08 14:22:01

                                      现在的局面:1。很多房都不卖,空置房很多。然后抛出来一套,真是百家中介争。。抛出来很快就卖了。
                                      2。想想跌别想了,横盘就很幸运了。所以这中国房市就是一个笑话,逼死穷人。
                                      3。楼主你要卖了,马上买进。。高桥那边还是便宜一点的。

                                        发表于 2019/07/10 18:55:39

                                        高桥集仕港难兄难弟,没几年前火了。

                                          发表于 2019/07/11 16:25:14

                                          最后编辑时间: 2019/07/11 16:26:10

                                          楼主,我们情况类似,我们还有爸妈一起住,也是80多平,室内72平。
                                          6月买了第二套120平的毛坯,明年底交付,目前还是住原来的房子,过两年搬到新房再卖掉这套。
                                          宁波今年地王频出,明后年房子上市又是一波涨,房价这两年降不下去的,政府不给前景,开发商也不傻会去拿地。

                                            TA共获得: 回复:1
                                            在水一方2016
                                            在水一方2016 2019/07/27 08:22:59 举报 0 回复
                                            楼上买到哪里的啊
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                                            发表于 2019/07/15 10:18:45

                                            早买早改善,建议把第一套抵押掉。具体操作可以找中介。

                                              发表于 2019/07/16 23:32:18

                                              有需要就买,管那么多干啥,买了在说!又不是投资!

                                                发表于 2019/07/21 12:50:38

                                                  发表于 2019/07/30 08:27:29

                                                  城里老破小路过 想换但是 觉得不划算 一起利率4.1多名现在起吗5.0加 月供到时候加的不止一点点 于是把房子出租了 抵消月供 还多了十几元 哈哈 自己租套舒服的房子

                                                    发表于 2019/08/29 16:25:26

                                                    我这里是房产专业经纪人,有什么问题可以问我,加微信:18758376258

                                                      1 到第

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