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又一巨星崛起!寂静千年的宁南方桥,它的传奇人生才刚开始!  [复制]

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发表于 2019/07/05 17:52:16

楼主

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2019年刚进入下半年,土拍市场便接连炸雷。老江东江南公路地段JD08地块,以20750元/㎡+11600㎡人才房霸气出让,让很多人大呼意料,但细想之后,却也在情理之中。

毕竟自打开年后的第一场土拍开始,“地价刷新”、“破板块纪录”等词就几乎成了土拍新闻的常用词。小港、集士港、姜山、庄市等统统突破了地价天花板,楼市一片繁荣。

但是,最让人惊诧的,还是奉化。

3天拍出6块宅地,其中两宗地块的成交价甚至超过了位于主城区江北荪湖的地价。

而位于奉化南部新城的宅地,地价居然拍到了8090元/㎡!

要知道,两个月前在该板块买到的房子,单价才一万多。短短几十天时间,面粉即将追平面包价,这种增值速度,放眼全宁波,都是非常罕见的。



2018年,宁波GDP总额10746亿元,成为继杭州后,浙江又一座“万亿”级城市。

三江口繁华如初,东部新城强势崛起,鄞州傲视群雄,舟山港的年货物吞吐量到2017年已连续九年居世界第一……

而一江之隔的宁南方桥,似乎与这些“繁华”无关。

一如2011年的长沙梅溪湖,荒凉贫瘠、杂草丛生,与湘江东岸的繁华璀璨形成鲜明对比。

而今,经过短短8年时间,这片土地已然天翻地覆。

一座高端、代表长沙未来的国际水准新城——长沙梅溪湖国际新城,已经成为长沙的一张时代名片,被冠以“全国绿色生态及智慧示范新城”,惊艳中国,势撼世界!

而这一切,会成为方桥的未来吗?


与梅溪湖相同的是,方桥占据剡江、东江和奉化江的三江交流处,拥有得天独厚的生态资源。

它与海曙、鄞州、奉化三区接壤,位处3号线、S3以及地铁2号线延伸段中转站。从这里出发,坐3号线,8站到南部商务区,10站到万达广场。

2016年,宁波行政区划大调整,2018年《鄞南片分区规划》将奉化方桥列入鄞南片区,方桥的定位随之跃升为南北融合门户,衔接宁波中心城区与奉化主城,承接中心城区外溢功能,受益两区政策,联合打造宁波南部新城门户。

在这里,宁波市第一医院已开工建设,上海师范大学附属宁波实验学校已与区政府签署合作办学协议,大学健康创新研究院也将落子方桥。

下一步大健康产业集群、高精尖医疗资源和科研中心将逐一落地,高端购物中心,地标酒店和滨江品质住宅也将持续入驻。

如此看来,方桥不仅是借鉴梅溪湖的发展路径,更将走出属于自己的成长轨迹。

最重要的是,这块充满希望的地块的领路人,是中国金茂!



金茂的头衔有很多:央企、千亿级房企、神盘专业户、绿金科技奢宅缔造者.....但其中最广为人知的,是板块开瓶器和土地价值助推器。

自金茂进宁波以来,从鄞奉到江东,从姚江新城再到老海曙,无论是南塘金茂府,还是江东金茂府、姚江金茂府、海曙金茂府,每一个作品仿佛都像“镀了金”一样,撬动一个个板块的起飞,上演一次次日光。

2013年-2018年,中国金茂在与宁波共进的同时,完成了从产品力到品牌力, 再到产品力的闭环,以及多城市布局和全产品体系完善, 成功实现了宁波头部房企的成功占位。

从2013年中国金茂进驻宁波至今,已过去6年,金茂被形象地称为宁波“板块开瓶器”。2019年,中国金茂在宁波的首个城市运营项目——宁波生命科学城,在金茂的运营战略引领下,以大健康产业立本,享都会丰盛配套。下一座梅溪湖国际新城,在宁波南部新三江口之岸澎湃启航!



这是一个全新的世界,有着不断刷新的“造城速度”和不断深挖的“造城尺度”。

将城市纵轴框架和通达的交通密网完美相合,以“先见者”的姿态改变时局,全新的人居方式跃然纸上,成为“城市运营商”中国金茂的时代抱负。

作为金茂全国运营的第三子,中国金茂为时代远见的宁南板块全新赋能:一座集高端住宅、商业商务、新型产业、教育文化、生态配套等于一体的国际化门户新城——生命科学城将在宁南板块强势而生。

“三年起势,五年成城”,这里,除了丰沛的产业生态,也不失城市稀缺的优雅诗意,中央公园、文体中心、滨江商业不一而足,绘成一幅向上而生的人居画卷。

围绕美好生活的命题,金茂宁波特创“六大理想生活系统”,所有交通路网与配套设施,都以人为尺度设立:定制道路交通系统、环境休闲系统、社区宜居系统、教育生态系统、文化艺术系统、智慧城市系统。

在一步步的探索实践中,做到从人的维度出发,营造尽致尽美的生活体验,打造生态、健康、智慧、活力的国际新城。

从TOD到CBD,从摩天大厦地标到MALL、学校、医院……所有配套一应俱全。同时引入海绵城市、智慧街区的理念和技术,打造智慧、先进的新型城区。

另外,宁波生命科学城还导入了一站式教育生态链,涵盖全龄层人群需求,以优质学校资源、营地教育、产业研究院、投资孵化平台为区域内人才服务。

在宁波生命科学城,最终使产业系统与人居系统有机结合,产业发展得以反哺人居,完成一整条“城市森林生态系统”,在不久的将来,成为长三角都市生活发展的新范式。

面对这样一个规划面积约3.94平方公里,总建筑面积约481万方的超级新城,我们有理由相信,宁波生命科学城,将给我们带来无比壮阔的未来,足以激荡人心!

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发表于 2019/07/06 12:26:17

希望方桥越来越好
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    以前的天空 2019/07/07 09:37:24 举报 0 回复
    楼市需要有人接盘,杭州湾有人已经醒过来了,这次他们得试试离宁波近一点的奉化。
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    以前的天空 2019/07/07 12:25:14 举报 0 回复
    楼市需要有人接盘,杭州湾有人已经醒过来了,这次他们得试试离宁波近一点的奉化。
    楼市需要有人接盘,杭州湾有人已经醒过来了,这次他们得试试离宁波近一点的奉化。
    楼市需要有人接盘,杭州湾有人已经醒过来了,这次他们得试试离宁波近一点的奉化。
    楼市需要有人接盘,奉化有人已经醒过来了,这次他们得试试离宁波更近一点的方桥。
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    珊瑚虫@qq 2019/07/07 12:49:46 举报 0 回复
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    以前的天空 2019/07/07 12:59:34 举报 0 回复
    事实就是投资方桥赚的最大,怕就是怕方桥从此买不到房子了。。。涨到和东部新城一样4到6万一平去了。
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    珊瑚虫@qq 2019/07/08 15:47:29 举报 0 回复
    涨到4、6万一平是有可能的,不过到时东部新城这边应该可以涨到10-15万一平了
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    珊瑚虫@qq 2019/07/08 16:04:08 举报 0 回复
    涨到4到6万不可能的,能和姜山打个平手就不错了
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    发表于 2019/07/06 13:50:00

      发表于 2019/07/06 21:59:25

      不知道开盘价能达到多少,不过我感觉到交付日肯定单价要上涨30%

        发表于 2019/07/07 02:09:57

        只有海曙区半死不活的
          TA共获得: 回复:2
          以前的天空
          以前的天空 2019/07/07 09:35:41 举报 0 回复
          看看以前刚开通时的一号线(后来北仑通了后人才多一点了),再看看刚刚开通的三号线。这不是地理问题,而是人的问题。努力工作的地方,焕发出的光芒是一些好吃懒做的地方无法比的。
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          coolro
          coolro 2019/07/08 09:28:22 举报 0 回复
          海曙作为宁波最老的市中心,本身就很难动,毕竟拆迁改造政府都是亏的,没看到高唐四村拆迁房价都要上4万一平了!拆不动,而且宁波未来发展都在鄞州,海曙也就城西那些田地工厂搜搜造新区和商业体。
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          发表于 2019/07/08 13:11:21

          这个楼盘造势 很厉害
            TA共获得: 回复:1
            老好人民
            老好人民 2019/07/10 18:54:18 举报 0 回复
            让房价好好的再涨一段时间,带动大宁波的gdp,使炒家们大发横财,穷鬼反正是买不起了。
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            发表于 2019/07/11 10:01:55

            年年新城崛起,今年尤其多。

              发表于 2019/07/11 10:41:23

              太好了,什么时候建一个四明山新城,毕竟全宁波独一无二的自然资源,现在马路也宽了,交通四通八达,相当方便。

                发表于 2019/07/11 14:02:41

                又在做广告了

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