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1234 到第

一个来宁波生活的外地人,求大家解答一下  [复制]

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发表于 2019/06/14 01:31:23

楼主

分享到: qq sina

男,27岁已婚一儿一女(儿女都在幼儿园)。高中没毕业去外地(父母待的四线小县城打工)。去年和老婆来到宁波,挺喜欢宁波这个城市的,不像四线小县城除了家庭作坊工厂就没有工作了,作了一年销售勉强养活自己。今年做了几个月外卖工资5000 吧!老婆月薪4800这样。

突然发现周边的大哥,二哥都在居住的城市买房了。所以打算买房买在大宁波,宁波房价不多谈论了,错过了就是错过了。就想大家给个参考意见,目前家里能拿出30W这样,我仔细算过120w的房子三层首付和税费还有中介费,大概近40万这样子,勉强可以承担,月供4300这样。

我现在有3个选择犹豫中,1号线周边,一个就是关爱小区那边60平2室一厅(汇景新苑,阳光天地等等),二是关爱小区的顶加阁3室一厅(毕竟一儿一女,但是害怕漏水修不好毕竟老小区)。三是洪塘板块的逸嘉新园4号线周边。之前和父母说过关爱,父母嫌弃是02年的老房子,要我找新一点的。

老婆在天一上班,要求去天一方便,不要太远。周边有个能上学的学校,生活方便的。我为了买房现在头都大了(社保我也没有,老婆才1年。孩子父母带,不知道还能带多久。父母工资她们养活自己问题不大),大神帮帮忙,打字不易。

[恭喜,此贴已于2019-06-15 09:12:13 在大家小家 被 球球vs豆豆@qq 推荐,推荐理由:原创内容]

来自: 掌上东论

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发表于 2019/06/15 14:29:00

热门

兄弟,我也算是来宁波N年的新宁波人。真心给你建言
现在别急着买房,为什么?
1:因为你老婆交了1年社保,还差一年可以买圈内
2:你买洪塘 关爱等房子,以后你再换也够呛
3:等一年社保够了,买市中心老破小越老越好的那种,最好学区也好点的那种
4:市中心老破小有投资加自住的性质,退可自住,小孩还能上好点的学校,落户。进可投资,万一那个对吧,小换大更轻松
5:市中心老破小更抗跌,保值 地段更好。
如果觉得我说的有用,点个赞!


    TA共获得: 回复:7
    耀威@wechat
    耀威@wechat 2019/06/15 14:38:56 举报 0 回复

    这一年1平涨1000,就涨5.6w惹不起啊

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    不去成都的赵小雷@wechat
    不去成都的赵小雷@wechat 2019/06/15 19:21:11 举报 1 回复
    洪塘的房子怎么就难换了
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    clairelee
    clairelee 2019/06/15 22:27:37 举报 0 回复
    首选圈内是没错,买不到圈外也先上车,以后再置换
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    江南过客
    江南过客 2019/06/16 17:12:25 举报 3 回复
    你买120万的房子,贷款80多万,总共要还160万,其中利息75万,基本是给银行打工了,算上装修,家具,税,中介费等等,差不多要付出120+利息75+装修15+家具家电税中介费15=225万左右,你这套房子,225万才能保本,也就是说你这套房子,还要再涨1万一平,才能保证不亏本,宁波现在这高位房价,已经半年没涨了,再涨一千都很难,想再涨1万,基本没可能。你买房会亏的一塌糊涂,没有生活质量,只够温饱,孩子全家受苦,还白送给银行几十万,瞎折腾,这是过来人的忠告。
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    东海之滨2019
    东海之滨2019 2019/06/16 22:53:50 举报 0 回复

    等等吧,下半年房价会平稳中跌跌

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    耀威@wechat
    耀威@wechat
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    江南过客 2019/06/17 00:37:43 举报 1 回复

    120万+75w+7w~205w。85w/50到60约等于1.4w到1.5w。算上现在1.8上下约等于3.2或者3.3 ok我坚信宁波3w+房价

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    monica981011
    monica981011
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    clairelee 2019/06/18 08:09:08 举报 0 回复
    大神,圈内圈外是啥意思
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    发表于 2019/06/15 09:40:24

    热门

    稍微有点脑子的人,看得出这种文章是中介自己写的。
      TA共获得: 回复:9
      耀威@wechat
      耀威@wechat 2019/06/15 11:08:11 举报 0 回复
      我是中介但是我是这个月才做中介的(为了买房不被坑才做中介的然而并没有什么卵用。买房和卖房真的关系不大中介费大头还是公司拿).但是这个帖子真的是事实,所有中介让我私聊的我都没回。我是真的想让大家给个意见
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      zyj1000
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      耀威@wechat 2019/06/15 17:24:05 举报 1 回复
      你做中介还想按揭?行情一差估计全家挨饿
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      耀威@wechat
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      zyj1000 2019/06/15 17:38:02 举报 0 回复

      刚入职中介,等一个月学到中介套路就走

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      宁波20009
      宁波20009 2019/06/15 21:56:22 举报 0 回复
      我怎么看不出? 看来我没有脑子!
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      耀威@wechat
      耀威@wechat
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      客人@qq 2019/06/16 07:37:14 举报 0 回复

      手上没房,老家农村房子父亲名字

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      阿华田豆奶
      阿华田豆奶 2019/06/17 10:16:56 举报 1 回复
      聪明啊,为了买房外卖不送去做中介,学到套路买了房子在走人。。。。。好聪明 !
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      roboy6586
      roboy6586 2019/06/17 17:18:16 举报 1 回复
      层主淫才啊,我就没这脑子,没想过楼主是中介
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      发表于 2019/06/15 14:01:59

      说实话你们夫妻俩这点工资在宁波除了必要的开支都不够两个孩子的教育和养育费用,你连医保劳保都没有 更不用说万一意外和病痛开支。个人建议不要买了,一套像模像样的房子没300万下不来,没必要一辈子为房做奴,赚点钱回老家买个大房子实在!
        TA共获得: 回复:14
        耀威@wechat
        耀威@wechat 2019/06/15 14:24:42 举报 0 回复

        我也不知道之间怎么混成这样了

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        大红星
        大红星
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        耀威@wechat 2019/06/15 18:57:45 举报 0 回复
        我鼓励你尽快买房,赶上最后末班车。租房—辈子无产阶级。买房还贷到死你儿女还有遗产好继承。你要想远点,你这年纪还年青,年青人要有远见。
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        ywjywq
        ywjywq 2019/06/15 19:13:18 举报 0 回复
        不要300万坐标东部,来280万我这套卖给他110平拎包入住
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        宁波20009
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        耀威@wechat 2019/06/15 21:57:22 举报 1 回复
        为什么不买宁波周边便宜点的房子, 既可以在宁波工作,又方便回家看孩子
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        耀威@wechat
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        宁波20009 2019/06/15 22:03:58 举报 1 回复

        太远了吧!奉化还是杭州湾,感觉这些地方吹起来的

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        宁波20009
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        耀威@wechat 2019/06/16 11:12:09 举报 0 回复
        你现在这钱,还有得挑吗? 大家都劝你别买房了
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        a3q儿童商学院@wechat
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        耀威@wechat 2019/06/16 18:54:52 举报 0 回复
        其实北仑 东吴挺好的 地铁就在家门口
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        东海之滨2019
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        耀威@wechat 2019/06/16 22:50:53 举报 0 回复

        感觉看不起奉化,歧视奉化。。表示不服。。奉化随随便便也150万起步了

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        耀威@wechat
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        东海之滨2019 2019/06/17 00:39:21 举报 0 回复

        没有看不起奉化,只是感觉奉化并没有传说的那么好

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        千寻2
        千寻2 2019/06/17 16:17:45 举报 1 回复
        马叔,你看楼主,才27岁,有老婆, 有儿子有女儿,还有存款。已经算是成功人士了吧

        东论多少80后还在征婚呢,这个90后已经让人羡慕嫉妒恨了!!
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        火星叔叔马丁
        火星叔叔马丁
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        千寻2 2019/06/17 16:50:09 举报 0 回复
        你马叔我27岁的时候小孩早就牙牙学语了,一套农村别墅空荡荡住着!
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        千寻2
        千寻2
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        火星叔叔马丁 2019/06/19 09:12:51 举报 0 回复
        马叔威武!!给你32个大拇指
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        有福自来
        有福自来
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        a3q儿童商学院@wechat 2019/06/19 14:22:25 举报 0 回复
        北仑地铁线旁的房子都2.5W+了,比宁波很多地方都贵
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        a3q儿童商学院@wechat
        a3q儿童商学院@wechat
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        有福自来 2019/06/19 16:18:11 举报 0 回复
        北仑可能是的,东吴还是很好的
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        发表于 2019/06/15 09:09:59

        关爱小区顶加阁我看了下,靠谱的。选个装修好的。挺好!

          发表于 2019/06/15 08:32:28

          最后编辑时间: 2019/06/15 08:33:01

          洪塘性价比不高

            发表于 2019/06/15 09:24:36

            人家虽然收入一般,但是对学区也有起码要求的。让人家买关爱,这样的学区楼主愿意接受吗
              TA共获得: 回复:13
              耀威@wechat
              耀威@wechat 2019/06/15 11:10:51 举报 0 回复
              学区要求不大,不敢落户宁波(老家农村户口)。只要孩子能有个附近的小学和中学读就行
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              十七笔画峰
              十七笔画峰
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              耀威@wechat 2019/06/15 15:37:07 举报 0 回复
              不落户,只有房子,现在想上公立学校有点难
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              不去成都的赵小雷@wechat
              不去成都的赵小雷@wechat
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              耀威@wechat 2019/06/15 19:25:50 举报 0 回复
              一表生都要户口的,不落户难上公立学校
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              耀威@wechat
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              不去成都的赵小雷@wechat 2019/06/15 22:06:08 举报 0 回复

              私立学校贵吗?我把儿子户口迁过来,他大了会怪我吧

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              不去成都的赵小雷@wechat
              不去成都的赵小雷@wechat
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              耀威@wechat 2019/06/15 22:09:58 举报 0 回复
              贵,贵很多,针对你的情况,不建议上私立,房子是你的名字的话,只迁你儿子的户口恐怕不行
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              耀威@wechat
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              不去成都的赵小雷@wechat 2019/06/15 23:07:42 举报 0 回复

              我户口真的不想过来,孩子过来我怕他以后怪我替他做决定

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              奇异博士
              奇异博士
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              耀威@wechat 2019/06/16 00:00:20 举报 0 回复
              第一,你户口不想过来,孩子就过不来。户口必须全家一起迁,只迁孩子一个人是不可能的。
              第二,私立学校就是民办学校是吧,青藤的学费现在是五万一年,还不包括兴趣班,课外辅导,你认为你承担得起吗?
              第三,不落户宁波,孩子的学校至少五公里以外,甚至十公里以外都有,洪塘的孩子要到双东坊读小学,到孔浦读初中,你认为在附近吗?
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              不去成都的赵小雷@wechat
              不去成都的赵小雷@wechat
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              耀威@wechat 2019/06/16 00:44:06 举报 0 回复
              那就无解了,既要农村户口的红利,又要城里的公办学校,目前比较难
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              胡锻
              胡锻 2019/06/16 05:49:05 举报 0 回复
              户口不迁租房也可读的,就是要随分配了,宁波私立小学在哪?反正租房怕什么?学校在哪就租哪的房。
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              耀威@wechat
              耀威@wechat
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              胡锻 2019/06/16 07:41:00 举报 0 回复

              懂了,要有房有户才能就近读书,只有房的话随机分配,或着读很贵的私立学校是吗?

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              胡锻
              胡锻
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              耀威@wechat 2019/06/16 07:57:05 举报 0 回复
              是的,私立学校就算有钱也不一定能进去,人家要考的,像蛟川双语学校,我同事孙子今年去读,要5万一年学费,还要出国去开眼界,大人培同,一般的人家读不起的。
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              凌晨二点半@wechat
              凌晨二点半@wechat
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              耀威@wechat 2019/06/16 16:46:11 举报 0 回复
              你可以把你老婆和小孩迁过来,你留老家农村就可以
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              shimori
              shimori
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              耀威@wechat 2019/06/16 22:32:21 举报 0 回复
              户口不签的话买集士港,算房价洼地了,房子也不旧,附近吃喝拉撒也方便,一条联丰路直通天一,读书不讲究的话广德湖小学也可以读
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              发表于 2019/06/15 09:28:28

              一群中介擂鼓自唱,
              自问自答,挺好玩
                TA共获得: 回复:2
                大红星
                大红星 2019/06/15 19:02:25 举报 1 回复
                让你看穿了
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                东海之滨2019
                东海之滨2019
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                大红星 2019/06/16 22:52:28 举报 0 回复

                不一定是中介,他们说奉化不好。。我觉的现在全宁波中介都往奉化跑了

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                发表于 2019/06/15 10:37:29

                为什么,我看到的是中介们在自吹自擂

                  发表于 2019/06/16 10:37:59

                  如果是为了小孩上学的事,那就免为其难吧,如果是为了自己的面子,那就再去找份工作吧,付出多一点回报也会多一点,如果单纯的为了想留在这里而买个房,请你再作考虑,房子是很重要,但生活更重要,10000元的月收入养活二个小孩已经够累的了,不要再为难自己了,不要说现在不是买房时间,而你现在更没有买房能力,是你的你永远会有的,请不要强求

                    发表于 2019/06/14 09:41:55

                    买刚需的房子首付少的话可以选择面积大总价低的老点的小区,先上车把位置占上,不然越等房价越贵,工资是涨不过房价的,再说了你现在买了住两年后工资收入高了条件好了你也会卖了往地段好的地方换的,我以开始也是买了2室,前两天刚卖了换成3室的

                      TA共获得: 回复:1
                      耀威@wechat
                      耀威@wechat 2019/06/14 09:52:23 举报 0 回复
                      我工作不稳定,基本做不到2层的首付。
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                      发表于 2019/06/14 12:03:55

                      石气附近吧,新的安置房2万左右

                        TA共获得: 回复:3
                        耀威@wechat
                        耀威@wechat 2019/06/14 12:18:15 举报 0 回复
                        那是限购区内的兄弟,目前只能考虑圈外
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                        jonnykan
                        jonnykan
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                        耀威@wechat 2019/06/15 16:38:42 举报 0 回复
                        鄞州大道上的黄隘雅源是圈外的,价格也便宜。
                        • :+1:
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                        ywjywq
                        ywjywq
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                        jonnykan 2019/06/15 19:16:38 举报 0 回复
                        那里飞机一天到晚轰轰响
                        • :+1:
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                        • :爱心:
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                        发表于 2019/06/14 12:35:40

                        买啊,犹豫什么,关爱小区买一套,位置又好,价格又合适,虽然老但位置好,交通方便,还有学校,贵的,新的你又买不起,还想什么

                          发表于 2019/06/14 12:56:02

                          买方桥地铁旁边老小区,不谢
                            TA共获得: 回复:3
                            耀威@wechat
                            耀威@wechat 2019/06/14 13:20:38 举报 0 回复

                            是顶加阁三室还是二室中层呢

                            • :+1:
                            • :啊哈:
                            • :爱心:
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                            • :呆呆:
                            • :得瑟:
                            • :顶:
                            • :发火:
                            • :激动:
                            • :惊吓:
                            • :纠结:
                            • :可怜:
                            • :抠鼻:
                            • :哭:
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                            • :泪奔:
                            • :潜水:
                            • :亲亲:
                            • :伤心:
                            • :偷乐:
                            • :吐:
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                            ie0426
                            ie0426
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                            耀威@wechat 2019/06/15 08:16:38 举报 0 回复

                            我觉得年轻,顶加阁!便宜量又多,以后有条件了再换好的

                            • :+1:
                            • :啊哈:
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                            • :发火:
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                            • :伤心:
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                            耀威@wechat
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                            ie0426 2019/06/15 08:59:28 举报 0 回复
                            关爱漏水物业修吗?听说每年做防水
                            • :+1:
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                            • :激动:
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                            • :纠结:
                            • :可怜:
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                            • :泪奔:
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                            • :亲亲:
                            • :伤心:
                            • :偷乐:
                            • :吐:
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                            发表于 2019/06/14 13:30:28

                            首先你是刚需 限购圈内的房子做不到两成 老房子你这边不考虑 所以只能考虑限购圈外 有两个小孩子 还得考虑学校问题 学校得好 教育不能落下 有什么问题可以咨询我 也可以帮你找房 18905848007 微信同号

                              发表于 2019/06/14 15:21:17

                              现在没房子,小孩子就不能读书吗?

                              可怕啊,不如来奉化工作算了,哈哈,这里房子便宜。

                                发表于 2019/06/14 16:44:46

                                我这边有一套这个月底硬装装完的房子,55平方=128万,张兵社区,一号线。我南天的
                                  TA共获得: 回复:2
                                  耀威@wechat
                                  耀威@wechat 2019/06/14 17:08:07 举报 0 回复

                                  第一区域内的买不了,二128买不起

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                                  qsct2008
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                                  耀威@wechat 2019/06/15 11:41:12 举报 0 回复
                                  限购没关系 中介会帮你挡办法哈
                                  • :+1:
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                                  发表于 2019/06/14 22:21:25

                                  洪塘欢迎你,宁静,逸嘉都可以选择,离地铁站不远
                                    TA共获得: 回复:1
                                    复盛@qq
                                    复盛@qq 2019/06/15 11:03:36 举报 0 回复
                                    慈溪欢迎你,还是慈溪便宜 杭州湾这边,绝对是入住最佳选择,还是海景房
                                    • :+1:
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                                    • :惊吓:
                                    • :纠结:
                                    • :可怜:
                                    • :抠鼻:
                                    • :哭:
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                                    • :泪奔:
                                    • :潜水:
                                    • :亲亲:
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                                    • :吐:
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                                    • :献花:
                                    • :疑问:
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                                    • :早安:
                                    • :em102:
                                    • :em103:
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                                    发表于 2019/06/14 22:23:05

                                    洪塘宁静50平方也要100万,只有2房且房间不大,65平方就要120万了。也只有2房。
                                      TA共获得: 回复:8
                                      小志1@qq
                                      小志1@qq 2019/06/15 08:00:33 举报 0 回复
                                      红糖圈外还这么贵,坑呀
                                      • :+1:
                                      • :啊哈:
                                      • :爱心:
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                                      • :鄙视:
                                      • :不要啊:
                                      • :大汗:
                                      • :大哭:
                                      • :大笑:
                                      • :呆呆:
                                      • :得瑟:
                                      • :顶:
                                      • :发火:
                                      • :激动:
                                      • :惊吓:
                                      • :纠结:
                                      • :可怜:
                                      • :抠鼻:
                                      • :哭:
                                      • :困:
                                      • :泪奔:
                                      • :潜水:
                                      • :亲亲:
                                      • :伤心:
                                      • :偷乐:
                                      • :吐:
                                      • :晚安:
                                      • :围观:
                                      • :献花:
                                      • :疑问:
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                                      • :早安:
                                      • :em102:
                                      • :em103:
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                                      • :em105:
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                                      • :em108:
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                                      • :em142:
                                      tomqiu@wechat
                                      tomqiu@wechat
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                                      小志1@qq 2019/06/15 14:25:43 举报 0 回复
                                      杭州湾现在合适,100万能买到精装3房吧
                                      • :+1:
                                      • :啊哈:
                                      • :爱心:
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                                      • :伤心:
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                                      • :em142:
                                      不去成都的赵小雷@wechat
                                      不去成都的赵小雷@wechat
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                                      小志1@qq 2019/06/15 19:22:43 举报 0 回复
                                      洪塘均价1.8万,慈城均价都1.5万了
                                      • :+1:
                                      • :啊哈:
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                                      • :em142:
                                      不去成都的赵小雷@wechat
                                      不去成都的赵小雷@wechat
                                      回复
                                      tomqiu@wechat 2019/06/15 19:23:05 举报 1 回复
                                      在宁波上班,每天如何通勤?
                                      • :+1:
                                      • :啊哈:
                                      • :爱心:
                                      • :拜拜:
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                                      • :得瑟:
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                                      • :em142:
                                      小志1@qq
                                      小志1@qq
                                      回复
                                      tomqiu@wechat 2019/06/16 08:20:16 举报 1 回复
                                      你怎么不说象山小镇上?更便宜
                                      • :+1:
                                      • :啊哈:
                                      • :爱心:
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                                      • :亲亲:
                                      • :伤心:
                                      • :偷乐:
                                      • :吐:
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                                      tomqiu@wechat
                                      tomqiu@wechat
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                                      不去成都的赵小雷@wechat 2019/06/16 22:03:19 举报 0 回复
                                      4号线转2号或1号线
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                                      • :em142:
                                      不去成都的赵小雷@wechat
                                      不去成都的赵小雷@wechat
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                                      tomqiu@wechat 2019/06/17 00:20:22 举报 0 回复
                                      杭州湾怎么四号线?
                                      • :+1:
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                                      小志1@qq 2019/06/17 13:01:16 举报 1 回复
                                      总要考虑现实的吧,你这么说不如去美国买别墅了,也就这点钱。
                                      • :+1:
                                      • :啊哈:
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                                      发表于 2019/06/15 08:40:14

                                      本人有一套4号线旁边景湖水岸小区出售,78平米左右160几万,小区环境不错物业费又便宜,可以考虑一下!
                                        TA共获得: 回复:1
                                        耀威@wechat
                                        耀威@wechat 2019/06/15 08:58:33 举报 0 回复
                                        过,家境贫寒真的买不起
                                        • :+1:
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                                        • :大哭:
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                                        • :呆呆:
                                        • :得瑟:
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                                        • :发火:
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                                        • :惊吓:
                                        • :纠结:
                                        • :可怜:
                                        • :抠鼻:
                                        • :哭:
                                        • :困:
                                        • :泪奔:
                                        • :潜水:
                                        • :亲亲:
                                        • :伤心:
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                                        • :吐:
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                                        发表于 2019/06/15 09:06:26

                                        02年的房子不老啊。60平是不太够,毕竟两个小孩。一号线周边是对的,总能换成其他线路,如果是4号线回头还得到1号线附近来周转,不靠谱。

                                          发表于 2019/06/15 09:08:16

                                          我觉得这附近就关爱小区便宜一点

                                            TA共获得: 回复:1
                                            耀威@wechat
                                            耀威@wechat 2019/06/15 11:09:26 举报 0 回复
                                            是啊!我去看过房,那附近地铁方便的便宜点的就是关爱
                                            • :+1:
                                            • :啊哈:
                                            • :爱心:
                                            • :拜拜:
                                            • :鄙视:
                                            • :不要啊:
                                            • :大汗:
                                            • :大哭:
                                            • :大笑:
                                            • :呆呆:
                                            • :得瑟:
                                            • :顶:
                                            • :发火:
                                            • :激动:
                                            • :惊吓:
                                            • :纠结:
                                            • :可怜:
                                            • :抠鼻:
                                            • :哭:
                                            • :困:
                                            • :泪奔:
                                            • :潜水:
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                                            • :伤心:
                                            • :偷乐:
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                                            • :疑问:
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