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傻傻的我已经做了二个月的中介  [复制]

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发表于 2019/06/13 20:13:02

楼主

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做中介之前听朋友说,中介都是靠骗人挣钱的,自己想想我就是靠真诚去做,看看能不能成功。第一个生意,房东说开价262万,底价260万,那我说中介费你知道吗?百分之一,国家规定的,他说我知道优惠一点会给的,客户那里开价262万,但客户说258万能接受,客户也答应百分之一左右会给的,就让他们见面谈了,结果房东说我净到手260.都不管,而客户说我加了2万,你中介费里给我扣去2万。我们是实行大公盘,房源方必须拿百分之20多,做了我还要亏钱几千元。这单生意就黄了。后来他们有没有偷偷成交我真的不知道。
第二个生意,我聪明很多,别人也教我了,房东说开价158万,底价155万,那我就跟房东说你1.5万中介费一定要给我留起来,客户那里我也和他说好,你158万能接受我就让你们见面。想想最多还2万,还有1万中介费,心里想想这单生意肯定能成,结果结果一见面居然认识,可想而知一毛没有。不过半个月时间沟通就过去了,风里来雨里去那就别说了,电瓶车磕磕绊绊那是家常便饭。
第三个就更简单,陪了她看了五个地方,聊了20多天结果他还是找熟人成交了,更夸张的是成交的这套还是他嘴上一直说最不喜欢的这套。
第四个 我很想吵架,但又怕打不过人家,时间约好了是晚上7点见面谈,结果客户在6.50分说,不买了要涨价10万,而且说话还很牛逼,如果找个借口还好一点点,把我气得直接回家二瓶啤酒喝下去。
傻人自有傻人福,后来我在一个饭局里和 朋友说,我是不是很傻,朋友都说我是傻子,但是,他们却给了我这个傻子连续3个大单。这就 是我这个菜鸟的中介经历。

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发表于 2019/06/14 08:31:37

热门

房产中介挺好赚钱的啊,
按照成交价1或者1.5个点作为中介费,双方收取!
假设这个房子成交价:100w
中介费至少2-3w,一般来说,卖出方的价格是会羊毛出在买入方的。
来看看中介干啥事情?
从带看房开始,办理贷款,过户,到交付钥匙,
看着事情很多!
但是,很多猫腻,中介会说吗?
看房?就是走个过场,好坏,小区的饱和度,周边搭配,都很少说的,中介心里想着:傻逼客户,赶快定下来吧!看个鸡儿!烦死了!
贷款?更多的猫腻了!客户想去xx银行,中介很多会推荐他们合作的,各类优惠,其实,呵呵,你们懂的!
过户?也就是双方图个心里安定,去银行交钱,然后去过户中心办理过户!中介只想着收钱,至于你们打架,关它p事
交钥匙,简单啦,你问卖出方要或者自己撬锁都可以,反正过户了,房子是你的!
至于里面原本答应的东西,没了,坏了,跟中介不搭噶,因为合同上会写:电视一台,洗衣机一台,根本不会说是什么牌子!

所以,总结:中介只是个拿钱干活的,发个牢骚,不听!给的建议,参考!就这样!
    TA共获得: 回复:18
    宁波20009
    宁波20009 2019/06/14 08:35:36 举报 0 回复
    挣钱这么容易,欢迎大家加入中介行业😄😄
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    我傻我快乐@wechat
    我傻我快乐@wechat
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    宁波20009 2019/06/14 09:23:38 举报 2 回复
    也就开开玩笑吧,像说这种话的人,满满的负能量,别说中介了,其他任何一个销售工作都做不好,也就逗逗就行了
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    我傻我快乐@wechat
    我傻我快乐@wechat 2019/06/14 09:45:17 举报 1 回复
    中介初学者考试第一题:请问,一个男的,公积金用过一次,目前象山有一套房子,贷款没还清,结婚了,老婆没用过公积金,现在想买一套鄞州区的房子,面积100平,请问,他契税需要交纳几个点?他们能否使用公积金贷款?公积金贷款额度最高可以贷多少?他们首付最低可以付几成? 中介中级考试第一题:请问,目前客户的预算是200万,想在全宁波范围,买一套房子做投资,楼层希望不要1楼和顶楼,最好带装修,不要靠马路,请问,全宁波大约2800个小区,2万多套房子,请说出接下来你要怎么给客户准备房子? 中介高级考试第一题:如果遇到一个客户带他看房子,如何判断这个客户是否会跳过你成交?如果你判断出来了,那么接下来你怎么做才会让客户不会跳过你成交? 中介神级考试第一题:目前如何改变宁波人对中介的看法,假设你有无限多的钱,现在让你来完成这个任务,你会怎么做? 来来来,说中介钱很好赚的,看看你是不是连初级问题都答不上来
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    掉在键盘上的泪
    掉在键盘上的泪 2019/06/14 09:51:13 举报 1 回复
    说的蛮实在!差不多就这样,反正除了要钱就是要钱,中介费管中介费!办理按揭房产证还要拿钱!叫跑腿费!
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    路过偶尔看看
    路过偶尔看看 2019/06/14 12:19:40 举报 0 回复
    打手嘛,你要理解一下,只是娱乐大众一下而已,不这样哗众取宠,没了关注度和话题,还当什么打手?
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    我傻我快乐@wechat 2019/06/14 12:40:06 举报 0 回复
    你出的这个题目网络上基本可以查到,实在不行跑一趟政府部门,工作人员给你解释的清清楚楚。中介和交易者的信息不对称主要就是房源和房东联系电话。所以,我们买房的去中介看房子,中介的人从来不会把系统里的内容给你看。
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    我傻我快乐@wechat 2019/06/14 12:42:09 举报 2 回复
    再来说一个老百姓的期望:如果让马云来做中介,你们中介从业人员都可以下岗了。
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    转角遇见猪@qq 2019/06/14 13:54:09 举报 0 回复
    别说的那么容易,你可以凭你自己的本事,网上查也可以,问别人也可以,但是千万别问中介,要不然打脸。。。如果回答不出来就别在这里瞎BB,丢人都不知道怎么丢的,自己不懂,还在这里逞能
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    转角遇见猪@qq 2019/06/14 13:56:56 举报 0 回复
    一个即不懂互联网营销的,又不懂中介行业规则的人,在这里还能讨论这个话题。。。。听君一席话,就知道你是什么水平了
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    转角遇见猪@qq 2019/06/14 14:03:47 举报 0 回复
    你连初级入门的题目都还需要问,好,就算你问来了,其他问题呢?答不上来就不要说什么中介的钱好赚,觉得好赚的话,你来做中介试试,我能问到你哭,顺便说一句,专业知识并不是做中介开单的主要因素,更多的是面对客户的不理解而及时调整心态,面对不断的拒绝还要不断的继续坚持,更多的都是其他人看不到的努力和付出,不信???你来试试??
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    转角遇见猪@qq 2019/06/14 14:23:20 举报 0 回复
    呵呵,然后来了做中介了,你估计还在觉得路上发个传单丢人,不好意思,你要是连最基本的限购,税费,贷款,相关法律法规,周边小区配套交通学区等信息,以及脑子里没记住个30套以上的在售房源,你连发传单的资格都没有!!!到时候看看你去问谁!然后滚回店里打电话了,估计你这样的心态,估计拿起电话的勇气都没有,打2个电话不知道说啥,然后被电话那头的人骂个两句,估计要哭出来了吧,顺便说一下,平均每300个电话才有可能有一个客户,每打出来5个客户,才有可能约出来1个看房子的,每15个左右的带看,才有可能有一组成交!!!觉得好赚钱的你可以来试试,别做个1天2天就被吓跑了,只能来这里网站论坛上瞎BB,你瞎B个啥,丢不丢人!
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    我傻我快乐@wechat 2019/06/14 16:23:56 举报 1 回复
    你激动什么?爹妈没教你文明说话吗?又是瞎又是B的,你和客户说话时添菊摇尾巴心里憋的慌吧?来这里找人发泄吗?还是我的回复说到你们行业的痛点了?有时间打字不如去打电话找客户,别在这么浪费你宝贵的精力!我还是那句话,是信息的不对称,和诚信的缺失才让像你这样素质的人钻了空子,一旦行业门槛提高,你们这类人低素质的从业人员将一无是处!
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    翡翠梦境@qq
    翡翠梦境@qq 2019/06/14 16:24:18 举报 1 回复
    典型的外行看内行,只看到中介赚钱的一面,缺看不到中介辛苦的时候。很多人贪便宜(天天想着自己头上会掉馅饼)被人坑了,就一棍子把所有中介打死,典型的失败者心态,永远想着占人家便宜。
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    翡翠梦境@qq 2019/06/14 18:49:51 举报 0 回复
    明白人,公道话
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    转角遇见猪@qq 2019/06/14 18:53:03 举报 0 回复
    就知道你会喷,听君一席话,就知道你没怎么读过书,喷人都喷的逻辑这么不通顺,跟你沟通也没什么意义,说话完全不在一个次元的
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    转角遇见猪@qq 2019/06/14 19:06:32 举报 0 回复
    我说这些话,只是给讲道理的人听的,你这样的人,别说是中介了,把你放在任何一个行业里,都是团队的蛀虫,影响整个行业的形象,道理也不讲,只是单方面自以为是的喷人,觉得你永远是对的,你认为不对的肯定就全都是不对的,还有什么好跟你说的,我对你说再多,都是对牛弹琴,只希望讲道理的人能看到
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    发财叔叔
    发财叔叔 2019/06/14 23:18:27 举报 0 回复
    朋友可以跟我体验一星期的中介体验,再来评价中介!如果你住的小区有一个女人不正经,那我可以说整个小区女人都不正经吗?
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    3cjiangtai
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    宁波20009 2019/06/15 01:33:34 举报 0 回复
    工作不容易不代表做成一单几天的时间赚几万元就是合理。哪个工作很容易赚大钱,为什么你们不去做?中介辛苦是在跟哪个职业比,公务员还是制造业工人,或是清洁工?
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    发表于 2019/06/14 08:23:07

    你是电视剧我的真朋友看多了吧?老实人干不了中介这一行

      TA共获得: 回复:1
      a3q儿童商学院@wechat
      a3q儿童商学院@wechat 2019/06/16 17:41:34 举报 0 回复
      老实人骗不了人,不忍心骗
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      发表于 2019/06/14 13:46:50

      为什么东论的发帖量是靠中介来支撑?几个中介撑起东论大半天,而且以外来人员为主,整天说些宁波的鸡毛蒜皮家长里短以及宁波的风俗婚假。滑稽的是,你们的爹和妈没有一个是宁波人,你们从小生长在离宁波地图上隔了好远的地方,如今凭借东论这种没有门槛的平台,可以大放厥词,花点钱买个宁波户口,以宁波人身份对宁波风俗进行指指点点。我不介意高知人才来探讨有些话题,但很介意没知识没文化的指点江山。宁波自古以来就是文化之乡,搞成农民工基地,而且以农民工作为城市精神代表,委实掉档。我不否认农民工给这座城市带来的成绩,但还是要分下工吧?跳广场舞的大妈,去干专业歌舞团的工作,种地的农民工跑去给大学生讲课,这世界岂不是乱套了?
        TA共获得: 回复:4
        郑紫阳.
        郑紫阳. 2019/06/14 14:01:39 举报 1 回复
        东论首页每天推荐的帖子,有多少是中介的?光鸽子这个鸟人,关于类似长舌妇三八婆这种无聊八卦到极点的帖子推荐了多少?搞得好像这位鸟人东论大股东似的!
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        a工科男
        a工科男 2019/06/14 16:07:36 举报 0 回复
        老郑这次我站在你这一边,顶你
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        3cjiangtai
        3cjiangtai 2019/06/15 01:23:36 举报 0 回复
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        a3q儿童商学院@wechat
        a3q儿童商学院@wechat 2019/06/16 17:40:49 举报 0 回复
        这次顶你,说的很好
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        发表于 2019/06/14 11:36:28

        中介被骂不是没道理的,你卖个房子想跳开中介都不能,刚挂到网上,房子的图片就被一片复制黏贴,还都比你的便宜,然后若干个中介电话进来打爆你的手机。通过这种不要脸皮的手法来切断买家和卖家之间的直接通道。
          TA共获得: 回复:7
          翡翠梦境@qq
          翡翠梦境@qq 2019/06/14 16:27:04 举报 0 回复
          没有中介给你带客户,谁会去看你的房子啊。现在网上骗子这么多,头上又没写着我是骗子,谁知道你是不是骗子啊。很多人都想着网上便宜,你去看看拼多多,真正有几个便宜的是货真价实的。
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          翡翠梦境@qq 2019/06/17 13:12:24 举报 0 回复
          说的好像中介都不是骗子一样。那是一群骗子,流氓,水军的综合体
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          翡翠梦境@qq 2019/06/18 10:35:21 举报 0 回复
          你一个混到去做垃圾中介的人居然说我是LOSER,嘴炮,真不知道谁给你的勇气?
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          翡翠梦境@qq
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          aha@qq 2019/06/18 12:32:00 举报 0 回复
          大家快来看啊,这个就是典型的loser,这素质,中国教育失败品
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          翡翠梦境@qq 2019/06/20 13:16:09 举报 0 回复
          你能赚我收入的零头,就不会被人说成LOSER了,也不会被当成中国教育的失败品了
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          aha@qq 2019/06/20 20:23:18 举报 0 回复
          所以了,除了嘴巴一张,什么都敢说的人,要么情商有问题,要么就是一个穷逼。真正高收入人群完全知道中介机构的左右,完全不会说出这么幼稚的话
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          翡翠梦境@qq 2019/06/21 11:05:14 举报 0 回复
          顶你,每行都有每行存在的价值,真正有钱人才知道中介的好,黑中介的都是屌丝。现在网络那么发达,信息那么透明,真不知道这些老是说中介是骗子的人是怎么被骗的……智商堪忧啊
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          发表于 2019/06/14 16:38:00

          一月不开张 开张吃一月
          和第六空间卖红木沙发差不多
          中介是必然存在的一个行业,但是近年来中介行业越来越黑了 以前买家一个点 还能打点折扣 还算是合理
          现在呢?卖家一个点 买家1.6 谁给你们的行业规定?还不是你们自己?买家地方吹房子紧张不能还价 卖家地方压价
          然后留出中间利润 给GOU了?还不是给了你们自己当中介费了 一套300万的房子 你们要拿5.6万 合理吗?
            TA共获得: 回复:1
            翡翠梦境@qq
            翡翠梦境@qq 2019/06/17 15:14:47 举报 0 回复
            一看就知道,听别人瞎吹的,没做过中介。这种情况有可能存着,但是你当每个买卖房子的人都是傻子啊,都是250随便宰的啊。请不要把别人万分之一的机会把其他99.99%努力无视
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            发表于 2019/06/13 20:52:25

            没事 我有上将猫中刘德华

              发表于 2019/06/13 21:19:18

              资源积累的过程总归是要的。保持积极的状态至关重要。无什么行业无关

                发表于 2019/06/13 23:13:23

                哈哈,你的公司挺倒霉的。养了只鸡,只打鸣不生蛋。

                  发表于 2019/06/14 16:43:09

                  又开始发软文,东论的房产中介最猖獗,一天不发软文就不舒服

                    发表于 2019/06/15 15:29:36

                    老实人做不了中介。
                      TA共获得: 回复:1
                      翡翠梦境@qq
                      翡翠梦境@qq 2019/06/17 15:21:40 举报 0 回复
                      是的,卖房子的人想高价卖,买房子的人想低价,中介成功就是在中间谈判平衡双方价格和要求,达成交易。难道这个社会真有既能卖方能高价卖,又有买方低价买?那这交易2个都占便宜了,那到底谁吃亏?这不是自相矛盾吗!
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                      发表于 2019/06/17 16:20:12

                      中介有好有坏,我早几年卖房子的时候就碰到一个坏中介,还是宁波某知名中介公司的,当时房价1.5万左右,他看我们着急卖,人又年轻,120万左右的房子,他给我压价90万还是100万呢,有点忘记了,当时我老婆着急卖,说卖卖掉好了,还好我挺住了,不然就让这个傻逼给忽悠卖掉了。最终在另外一个中介那里117万卖掉了。这个人的名字我到现在还记得。而且他现在还在做这个行业。网站上还能看到他的名字。希望大家别碰到他。

                        发表于 2019/06/14 08:33:54

                        国家一直管中介是否规范?但其实,也得管开发商的质量和价格,也得管房东是否随意加价,也得管客户是否跳单, 大家都按规矩做事,房产才是健康发展!!

                          发表于 2019/06/14 08:36:45

                          能成交三个大单 你还是厉害的

                            发表于 2019/06/14 08:39:15

                            为什么不去起诉房东?

                              发表于 2019/06/14 08:45:33

                              楼主不错,想次找你买卖房子。

                                发表于 2019/06/14 09:03:41

                                慢慢来吧,都是靠积累经验。时间长了自己自然也懂各种行情啦。总的来说只要卖出房子房产清晰,无债务问题。客户们都会买的开心。给出中介费自然也会爽快一点。

                                  发表于 2019/06/14 10:09:28

                                    发表于 2019/06/14 10:12:33

                                    我承认有坏中介,但也希望你们来体验他们的生活,我现在每天工作十四小时以上,你看到的是吃馒头,没看到吃冰的时候!半夜去看房也有!我出2百一天的工资可以来体验一星期!好人坏人每个行业都有,我只想说中介是让有信念的人做的!三个月没开单一分工资没有你还有一棵平常心!牛!
                                      TA共获得: 回复:3
                                      转角遇见猪@qq
                                      转角遇见猪@qq 2019/06/14 12:44:45 举报 1 回复
                                      三月不开张,开张吃三年。别说这句话没道理,行情好的时候就是这样。如果你没体会,说明你做的不好。
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                                      发财叔叔
                                      发财叔叔
                                      回复
                                      转角遇见猪@qq 2019/06/14 23:25:26 举报 0 回复
                                      我是菜鸟,但吃三年,天天喝水也不可能
                                      • :+1:
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                                      a3q儿童商学院@wechat
                                      a3q儿童商学院@wechat 2019/06/16 17:44:09 举报 0 回复
                                      我之前4个月没开单,一直坚持着,结果第五个月卖了5套商铺。
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                                      • :得瑟:
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                                      • :潜水:
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                                      • :晚安:
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                                      发表于 2019/06/14 11:23:57

                                      中介赚钱还不够吗,一单就是工人3个月工资了。
                                        TA共获得: 回复:2
                                        翡翠梦境@qq
                                        翡翠梦境@qq 2019/06/17 15:25:44 举报 0 回复
                                        中介是脑力+体力的付出,工人付出的仅仅是体力。一分耕耘一分收获,天天想着平均收入的基本都是loser赚不到钱,不肯努力,只能羡慕妒忌恨。
                                        • :+1:
                                        • :啊哈:
                                        • :爱心:
                                        • :拜拜:
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                                        • :大汗:
                                        • :大哭:
                                        • :大笑:
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                                        • :得瑟:
                                        • :顶:
                                        • :发火:
                                        • :激动:
                                        • :惊吓:
                                        • :纠结:
                                        • :可怜:
                                        • :抠鼻:
                                        • :哭:
                                        • :困:
                                        • :泪奔:
                                        • :潜水:
                                        • :亲亲:
                                        • :伤心:
                                        • :偷乐:
                                        • :吐:
                                        • :晚安:
                                        • :围观:
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                                        丿丨丨@qq
                                        丿丨丨@qq 2019/06/21 11:13:24 举报 0 回复
                                        你就看到了中介吃肉,但是你却没看到中介和西北风!对谈成一单提成是很可观,但是你有想过没有,房子是买菜吗?有那么容易成交么?一年没单的都有!别说那些运气差几个月只陪看没成交的了!
                                        • :+1:
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                                        发表于 2019/06/14 11:36:55

                                        如果我是买方想买一套房子,现在一次性付款中介费怎么付?在宁波一般是多少?操作流程是怎么样的?先付好全款还是先过户再付款?请指教。
                                          TA共获得: 回复:2
                                          宁波20009
                                          宁波20009 2019/06/14 13:05:42 举报 0 回复
                                          现款建议付一半,拿到证件,办好交房再付一半, 不过银行卡要交保管 否则房东怕客户拿到证件不付尾款。 中介费多少和中介商量,国家有规定,但是商量看双方。
                                          • :+1:
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                                          • :激动:
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                                          翡翠梦境@qq
                                          翡翠梦境@qq 2019/06/14 16:20:16 举报 0 回复
                                          这个时候就体现出来中介的作用了,房东肯定是想先拿到钱再过户,万一买家过完户不付款了.买主肯定是想先过户再给钱,万一卖家拿到钱,不过户了咋办。在这种情况下就看中介方的作用了,安全的做法是找大中介,起码是知名的,南天(我),甬旺等,大街上要经常看的到门面那种。千万别贪便宜,捡了芝麻,丢了西瓜。
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                                          发表于 2019/06/14 14:28:04

                                          楼主在哪个中介所?

                                            发表于 2019/06/14 15:23:43

                                            这种水平还做中介啊?按你这种做法 中介都倒闭要饭去了

                                              发表于 2019/06/14 16:49:55

                                              中介不是一开张就能吃几个月嘛

                                                发表于 2019/06/14 18:45:18

                                                可以都去体验中介的感觉再说

                                                  发表于 2019/06/14 18:51:26

                                                  没有骗。中介费是国家规定的。可以。满口谎言。

                                                    发表于 2019/06/14 21:12:25

                                                    认识的当然会避开中介,人家有不傻

                                                      发表于 2019/06/14 21:24:38

                                                      只能说明你碰到高手了,至少比你高一点吧

                                                        发表于 2019/06/14 21:44:04

                                                        楼主连最起马的中介行业赚钱巧门都不懂怪不得赚不到钱,主要还是没有一个好的老师带你

                                                          发表于 2019/06/14 23:32:49

                                                          傻傻的我今天又开单了,两个客户要买拆迁房,一个说财叔相信你,你作主!立马下单!总价120万 !另一个说考虑考虑,结果房子没了!

                                                            发表于 2019/06/14 23:34:01

                                                            想骂的人可以省一个小时来验证!
                                                              12 到第

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