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鄞州区大龄青年房只凭身份证就可以取得房产证  [复制]

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发表于 2019/06/09 12:13:24

楼主

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2010年本村村民有大龄青年安置房名额,有个村民没钱只能放弃。同村其他村民经商量原价转给他,所有票据在同村村民出钱方,房子也是出钱方一直在使用。在房价涨了后,就多次找出钱方要钱并给予了补偿几十元(纠正是几十万)。

今年在出钱方不知情的情况下,有名额方只凭一张身份证和本人,做出房产证并已经出售。出钱方向有名额方合实时,还不说实情,并关机了,请问有原件(房票、原始发票,抽签名合同,房屋合同.....)但只凭身份证做出的房产证合理合法吗?能向哪个部门投诉?

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发表于 2019/06/10 09:47:15

总归一句话,农村的房,农村人自己消化,外面的别去凑热闹。还有别说什么开发农村,农村就这小农思想,动一下亲戚、朋友闹翻天,动一下村委会那些吃了饭没事干的土包子当自己是多大领导一样。
    TA共获得: 回复:2
    棉花糖09
    棉花糖09 2019/06/11 05:34:35 举报 0 回复
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    棉花糖09 2019/06/11 09:40:54 举报 0 回复
    我是向前走了一步,说出更深层的意思。
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    发表于 2019/06/10 08:11:41

    没有背景就不要贪这种便宜!
      TA共获得: 回复:10
      rainbow22603
      rainbow22603 2019/06/10 08:52:47 举报 0 回复
      补偿几十元,那就给吧,一包烟钱而已
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      cxj2010
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      rainbow22603 2019/06/10 09:33:54 举报 0 回复
      几十万,还报过警
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      xlj1028
      xlj1028 2019/06/10 11:14:08 举报 0 回复
      坐等判决,如果是输。那我家也有这么一套房子在,我也去做出来拿回来,赔个十万给他们。哈哈哈哈哈
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      专业才有生存
      专业才有生存
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      xlj1028 2019/06/10 11:28:35 举报 2 回复
      就是判决也是出钱的输,顶多在出钱在有证据的情况下拿回当初的钱!农村房子不能买卖顶多可以用抵押的方式抵押
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      anjaewook
      anjaewook
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      xlj1028 2019/06/10 15:26:20 举报 1 回复
      兔子急了要咬人,把别人逼急了,自己也危险了,不能干这种事。卖了就认了。
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      米虫qqq
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      anjaewook 2019/06/10 16:23:51 举报 0 回复
      正解正解
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      米虫qqq 2019/06/11 17:12:21 举报 0 回复

      实话实说:

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      cxj2010
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      anjaewook 2019/06/14 12:11:15 举报 0 回复
      维护自己的权益是对自己的负责,也警告不当得益者,不是自己想干什么就干什么,国家法律会给一个公正的判决的。
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      chinawangs
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      cxj2010 2019/06/14 15:23:56 举报 0 回复
      兄弟,你现在是房不能住吗。还是新的有产证的房主逼着你交房出来?
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      cxj2010
      cxj2010
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      chinawangs 2019/06/15 10:40:08 举报 0 回复
      4月16日租客打电话说,进小偷了,我打了报警电话,才从物业处了解到,对方已经取得房产证,我又打电话给转让我名额的,它不承认,并关机了。。。。。说实在能凭身份证做出房产证,是我始料不及的事情。。。。。。
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      发表于 2019/06/10 08:25:25

      楼主悬了,官司顶多主张本金返回加利息吧,这就是大家不敢买小产权房的原因
        TA共获得: 回复:5
        粢饭汉堡包
        粢饭汉堡包 2019/06/10 09:34:29 举报 0 回复
        法律不保护这种交易 本金利息很可能充作房租没得还
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        风吹云不动@qq
        风吹云不动@qq
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        粢饭汉堡包 2019/06/10 09:47:33 举报 0 回复
        楼主后来说补偿的是几十万,还应该是会还一些的
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        风吹云不动@qq 2019/06/10 15:46:37 举报 0 回复

        这个人肯定赌鬼,把房子卖了跑路了

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        chinawangs
        chinawangs
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        风吹云不动@qq 2019/06/10 16:01:21 举报 0 回复
        我感觉就是为什么要补偿。在没有拿到证的情况下,还给他补偿,又不是欠他的。除非他证如过户给你。可以适当的给点补偿还情有可愿。
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        chinawangs 2019/06/15 10:43:12 举报 0 回复
        没有感同深受,永远体会不到其中的痛,我房子不是用来投资赚钱,是用了孩子以后回原籍读书做的准备的。
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        发表于 2019/06/10 08:29:14

        当时出售的时候没房产证,请问你有向村里打证明盖章签字吗?啥都没做就给钱买了这个没房产证的房子?如果有村里的证明,不用投诉,直接上诉(不过这个房子当时是不能交易的,合法不合法的也只能叫法院来判了)
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          粢饭汉堡包
          粢饭汉堡包 2019/06/10 09:35:41 举报 0 回复
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          粢饭汉堡包 2019/06/10 09:42:03 举报 0 回复
          已经起诉,但人已逃跑。
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          风吹云不动@qq
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          cxj2010 2019/06/10 09:45:04 举报 1 回复
          你们这样交易不合规吧,就算找到人,房也不会是你的,顶多还几十万给你。
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          chinawangs
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          cxj2010 2019/06/10 15:01:28 举报 0 回复
          现在是不是房子你也住不了。还是重新卖给新那位房主来跟你争房子了。按理说法律是支持交易的。只是产证不没到你手而以。
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          chinawangs 2019/06/10 15:36:43 举报 0 回复

          大龄青年房几年内不能交易的吧!再有就是这个人卖房跑路了,估计欠了一屁股债的。找到人也没有用了。他反正拿不出钱了。

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          chinawangs
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          81192 2019/06/10 15:58:40 举报 0 回复
          感觉最关健的是最后一位买家。是故意在钻空子的。不可能买房不去看房,不知道这房别人已经买了还实际入住了。还去买。但现在是产证在别人手里。这个是有点麻烦,然道要赶出钱的人走。还是?
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          发表于 2019/06/10 10:39:34

          当初就应该写借条然后房子抵押然后法院把房子判给你.这样才有保障.

            发表于 2019/06/10 14:51:44

            塔寨村的地 外人不可入内
              TA共获得: 回复:2
              比赛尔后富裕
              比赛尔后富裕 2019/06/10 15:10:58 举报 0 回复
              看串了。。。这里是**模范村
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              yjm911
              yjm911 2019/06/10 15:48:56 举报 0 回复
              陆丰博社村吧
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              发表于 2019/06/10 08:01:07

              还投诉个屁啊,直接找律师起诉对方炸骗。

                发表于 2019/06/10 08:03:36

                没有房产证也敢买,风险大着呢
                  TA共获得: 回复:2
                  宁波小羊
                  宁波小羊 2019/06/10 08:23:32 举报 0 回复
                  这种情况在农村很多,如果牵扯到拆迁的话会很麻烦,房子虽然是买给你了,但下面土地证上的名字是别人的
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                  洛熙山庄
                  洛熙山庄
                  回复
                  宁波小羊 2019/06/10 12:53:21 举报 0 回复
                  同村的允许买卖 出钱的留好证据去法院看看呗
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                  发表于 2019/06/10 08:12:17

                  房产名字是原始房租所有人的吧?告原房东吧。还有楼主你补偿原房东几十元他也要?厉害啊

                    发表于 2019/06/10 08:20:13

                    LZ你应该就是出资方吧

                      发表于 2019/06/10 08:29:15

                      最后编辑时间: 2019/06/10 08:29:42

                      如果是同村的同生产队的,应该还是有机会打官司的吧。。。其他的,最多本金加银行利息。。。

                        TA共获得: 回复:1
                        longshen123
                        longshen123 2019/06/10 08:57:15 举报 0 回复
                        如果户口都在这个村子的,应该可以买吧
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                        发表于 2019/06/10 08:46:45

                        有名额方已经构成诈骗了,楼主凭票据和合同打官司肯定赢,只是自己肯定也要损失一点。
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                          cxj2010
                          cxj2010 2019/06/15 14:47:02 举报 0 回复
                          本人到房管所,开原始票地方去咨询,都说没有原始票据做不了房产证,后来才知道,到做房产证地方去问,他叫我去找中介,他们房产证委托中介做的。。。。。。
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                          发表于 2019/06/10 08:48:12

                          预计国家法律不会帮楼主 因为楼主达不到住这个房子的要求 钻小漏洞买的 这样被骗也合情合理!
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                            cxj2010
                            cxj2010 2019/06/10 09:33:05 举报 0 回复
                            大龄青年安置房是村里男人有名额
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                            发表于 2019/06/10 08:54:50

                            真是同村的吗?真同村的村里允许这么操作吗?(至少合同要村里盖章,让村里知道那房子是你的),村里知道是你的,产权证应该不能做出来的呀, 如果都没有,那房子写的他的名字,你的合同是你们自己的事了,具体问问律师吧,农村的房子,不是当地人,买了没什么保证的,还是不要买好,

                              发表于 2019/06/10 09:13:14

                              几十元,是几十万元吧?

                                TA共获得: 回复:1
                                cxj2010
                                cxj2010 2019/06/10 09:30:06 举报 0 回复
                                几十万


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                                发表于 2019/06/10 09:35:44

                                如果是同村的同生产队的,你能赢。
                                其他没希望,国家都不鼓励这样的交易。

                                  发表于 2019/06/10 09:44:19

                                  房票、原始发票,抽签名合同,房屋合同..... 就是没有看到房屋转让合同,没有完成房产交易的整个过程,也就是说交易未完成?所以对方再次把房子卖给他人后,如果把房款退还给你,说轻一点,只是道义上的问题,因为你们没有完成房产交易的所有手续,如果钱不退,严重的话应该会够上诈骗吧?
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                                    q602202
                                    q602202 2019/06/10 11:10:10 举报 0 回复
                                    人家同村转让名额而已,名额,名额,名额!
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                                    cxj2010
                                    cxj2010
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                                    q602202 2019/06/10 13:29:06 举报 0 回复
                                    有转让合同的
                                    • :+1:
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                                    chinawangs
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                                    cxj2010 2019/06/10 15:10:32 举报 0 回复
                                    我总感觉你应找你上一家。你签的转让合同应是你上一家的吧。要上一家跟原房主去纠结。官司肯定得打。
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                                    cxj2010
                                    cxj2010
                                    回复
                                    chinawangs 2019/06/16 09:11:04 举报 0 回复
                                    上一家没钱有名额,过期要做废的,我是没名额,小孩可能要回原籍读书做准备的,现在农村房出售的很少。。。。。。。
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                                    roboy6586
                                    roboy6586
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                                    cxj2010 2019/06/17 14:30:02 举报 0 回复
                                    合同有也没用,房产没过户前,有合同也可以反悔,只不过打起官司来比较麻烦,受让方可以就出让方毁约要求赔偿,房价的差价(当然这是建立在双方有签订过符合相关法律法规的合同的前提下)
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                                    发表于 2019/06/10 10:07:59

                                    本来就别买啊,小产权房,

                                      发表于 2019/06/10 10:09:49

                                      当初应该视频留底,或者签一个后续如果反悔的巨额债务协议,去公证并让村里加章

                                        发表于 2019/06/10 10:16:11

                                        有合同已经算诈骗了,去告就行。诈骗和交易不是一码事。房子可能被收回。但是补偿要给你。另外他还得坐牢。

                                          发表于 2019/06/10 10:22:52

                                          这下麻烦了

                                            发表于 2019/06/10 10:30:43

                                            他能做房产证,为什么出钱方不去早点做?这不是等着让人家害吗?

                                              发表于 2019/06/10 10:47:13

                                              上诉肯定能赢,但执行还要看运气,有钱可以,没钱就没办法了。

                                                发表于 2019/06/10 11:41:22

                                                如果是同村的,那也太不厚道了。

                                                  发表于 2019/06/10 11:47:47

                                                  大龄青年房子,应该不能随便买卖的,

                                                    发表于 2019/06/10 11:48:48

                                                    大龄青年的房子,是政府贴补未婚大龄青年的,不是赚钱的契机,所以应该是不能买卖的,起码有个年限的,比如多少年后可以自由买卖,所以这一单生意,投诉无门的,只能同情吧,这一类,本来是还有隐患的
                                                      TA共获得: 回复:1
                                                      cxj2010
                                                      cxj2010 2019/06/15 10:49:57 举报 0 回复
                                                      但没钱买,名额也是过期做废了,关键还是品德问题。。。。。。。
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                                                      发表于 2019/06/10 12:05:57

                                                      这个下半辈子可以包吃包住了。

                                                        发表于 2019/06/10 12:31:53

                                                        这样的房子你也敢买?胆儿肥了

                                                          发表于 2019/06/10 14:06:24

                                                          有买卖合同肯定受法律保护的!只能上法院了!
                                                            TA共获得: 回复:1
                                                            cxj2010
                                                            cxj2010 2019/06/16 09:14:35 举报 0 回复
                                                            谢谢!已经起诉,对方关机,法院联系不上,只能等。。。。。。。
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                                                            发表于 2019/06/10 14:59:15

                                                            这宅基地买卖应该是违法的 法律不会承认合同有效

                                                            所以说还你钱 你拿他没办法

                                                            人不要脸了 当心钱房二空
                                                              TA共获得: 回复:1
                                                              chinawangs
                                                              chinawangs 2019/06/10 16:04:47 举报 0 回复
                                                              大龄青年房应是统一规划建的。不可能是私人宅基地来的。基本是叫经济适应房来的。大多都是国有划拨土地来的。所以我感觉还不能叫小产权房。只是产证要晚点办出。这样的。我感觉合同应是有效的,不是违建,也不私建房屋。
                                                              • :+1:
                                                              • :啊哈:
                                                              • :爱心:
                                                              • :拜拜:
                                                              • :鄙视:
                                                              • :不要啊:
                                                              • :大汗:
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                                                              • :大笑:
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                                                              • :顶:
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