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这个地区的房价翻了三番,我果断的把手上的股票全抛了  [复制]

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发表于 2019/05/29 08:56:59

楼主

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小花的朋友阿毛有一件引以为傲的事情,一直是他在小花面前嘚瑟的资本
其实也没啥了不起的,就是以前在“芦苇荡”买了一套房,到现在为止已经翻了三番
但就是很牛逼,翻上去的这些钱怕是得小花咸菜馒头十数年才能省的下来
说到这里,大家应该也猜到了,今天我们要说的地方就是宁波北部杭州湾第一个商品房小区—世纪城

开始聊世纪城之前先给大家算一下它到底涨了多少:
2009年左右开盘,开盘价约4500元/㎡
2019年5月,新开的赏江苑均价13500元/㎡(实际成交还不止,按13700元/㎡计)
11年下来,涨了300%整,复利计年均涨13.4%,单利计年均30%了。。。
谁说年均收益10%以上的理财产品不靠谱的,我看世纪城就很靠谱嘛!

1. 为什么世纪城近几年涨的那么快?
十年前,世纪城来到杭州湾的时候,这里全是滩涂以及芦苇荡,那个时候,售楼部门可罗雀,案场的销售甚至为了业绩要出来像中介一样跑业务(真的是够拼的),然而还是不见起色,直到后来有一天,上海的第一个购房团来了。自那时起,从上海来的一波又一波购房团将世纪城的房价慢慢的太抬起来,一直到现在。世纪城在当地人的不屑一顾的目光中变得他们高攀不起!

2. 为什么杭州湾发展的如此的迅速?
这归根究底,始终就是一个原因:产业的大规模引进及兴起!
杭州湾新区自成立以来,积极引入各种产业,形成以先进制造业为支柱,以现代服务业为支撑的“6+4”的产业新体系(即:汽车产业、通用航空产业、智能电气制造业、新材料产业、生命健康产业、高端装备制造业+旅游休闲业、体育产业、专业服务业、新型金融业)。
目前杭州湾新区已经引入世界500强22家,例如上海大众、中国移动、德国博世、联合利华等。而诸如吉利汽车、方太电器等国内知名品牌均已落户杭州湾新区多年。
目前,新区未来将规划三大千亿级别产业集群:1)关键零部件生产和整车生产的汽车产业,2018年的整车产能达到57.3万辆;2)以“移动智能终端、家庭智能终端和汽车智能终端”三大领域为核心的另外一个千亿级智能终端产业;3)通用航空产业园,占地10.56平方公里,将引进整机制作、零部件制造、飞机维修保养、托管、航校培训等运营项目,建成后将成为第三个千亿级通用航空产业集群。(通用机场于2018年12月5日批复,预计2020年建成跑道)
截至2018年底,杭州湾新区有常住人口近25万人,每年引进高端人才约2万人,至2030年,新区规划人口将达到55万人。真正做到以产促城,以城兴产,达到真正的产城融合效应。

3. 得天独厚的区域位置及政策的倾斜。
说到环杭州湾大湾区就不得不提到宁波杭州湾新区,杭州湾新区位于宁波市北部,杭州湾跨海大桥南岸,位于上海、宁波、杭州三大都市的几何中心,是宁波接轨大上海融入长三角的门户地区。周边覆盖了海陆空的立体交通网络。分布了上海浦东、上海虹桥、杭州萧山、宁波栎社四大国际空港,以及全球最大的两大深水港:上海洋山港和宁波舟山港。伴随2008年杭州湾跨海大桥通车,两小时交通圈内覆盖了中国人口最密集、经济发展速度最快、生活水平最高的地区。
同时,在十三五期间规划了两大跨海通道,一条是杭州湾跨海大桥西面是沪嘉甬跨海高铁,北起上海虹桥,南至宁波西站,设计时速350公里,也是目前国内第一条跨海高铁,高铁建成后宁波至上海高铁路程缩短100公里以上,至上海虹桥只需51分钟,并且在杭州湾附近设有一站(根据规划,站点可能会设置在杭州湾新区与慈溪之间的坎墩,站名为“宁波北”),建成后去上海只需要35分钟。项目预计在2020年前开工,预计5年内建成。另一条是杭州湾跨海大桥以东20—40公里的是杭州湾跨海二通道,北起上海金山区,南至慈溪附海附近,是一条公铁两用桥,建成后宁波至上海市区路程将减少至160公里。新区目前通往杭州的交通也是十分便捷的,除现有杭甬高速外,新开建的杭甬高速复线是国内第一条“超级高速”,时速可达 150 公里。项目预计2022年杭州亚运会前投入使用,届时从新区至杭州的车程可以由原来的一个半小时缩短至50分钟。与此同时,宁波对杭州湾新区的轨道交通也加大了投入力度,规划了2条城际列车,分别是宁波经余姚到慈溪到杭州湾新区的S1线、宁波经慈溪到杭州湾新区的S2线,其中S1线余姚段已经于17年6月10日开通(票价10元)。
随着越来越多的交通规划落地,与周边城市将实现1小时交通圈的同城化发展。

免费咨询。专车接送!lxh2678353265(WX)

发表于 2019/05/29 19:38:18

忽悠,接着忽悠
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