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镇海一房产中介收取5万定金后反悔 法院判决双倍返还  [复制]

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发表于 2019/05/24 08:21:52

楼主

分享到: qq sina

  房产中介收取5万元定金后却反悔了,不肯卖房,法院判决中介双倍返还!今天上午,镇海法院披露了这起案件。

  事情发生在去年6月,黄女士通过房产中介,相中了镇海骆驼街道一套房子,房子118平方米,总价170万。

  房主没有出面,而是通过中介交易,双方谈妥价格后,约定首价100万,余款70万元过户时付清,并约定端午节前签订合同。

  当天,中介向黄女士收取了5万元定金,并出具了收条一份。收条上写着:今收到黄女士购(租)位于镇海区骆驼街道某小区2幢1001室的房屋(118平)拟定总价壹佰柒拾万圆房屋的定金计人民币伍万元整。

  不料3天后,中介告知黄女士,无法签订买卖合同,让黄女士另寻房屋,并且拒不提供原房屋业主的姓名。

  黄女士急了,千挑万选好不容易看中这套房子,而且当天就交了定金,怎么说不卖就不卖了呢?

  与房产中介交涉多次未果,黄女士将对方告到了镇海法院,要求房产中介双倍返还定金,共计10万元。

  庭审时,中介辩称,经过与房屋业主沟通,业主对黄女士最后付款时间和付款方式有异议,不同意签订买卖合同,也拒绝接收5万元定金。中介及时告知黄女士,一直想把5万元退还黄女士,但黄女士不肯接受。

  法官告诉记者,自始自终房主都没有出面,中介也不肯透露。

  根据定金罚则,如果交定金的一方违约,那么违约方就无权要回定金;如果是收定金的一方违约,那么违约方就要双倍返还定金。

  黄女士支付给中介的5万元,根据中介所出具的收条,明确该款项为定金。中介所向黄女士收取定金后,却告知黄女士房子不卖了,依法应双倍返还定金。

  最终,法院判决中介双倍返还黄女士定金10万元。

  法官说,在房价波动较大时,买卖双方纠纷会比较多,此类纠纷通常是由房主收下定金;此次情况比较特殊,由于中介不愿透露买家信息,因此,后果也要由中介来承担。


记者沈之蓥 董小芳 通讯员金真法

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发表于 2019/05/24 15:33:39

中介现在是越来越黑了,买房还是建议直接找一手房东谈!跟他谈没有必要!就像买家具一样,直接找工厂买你说能不便宜优惠吗?中介故意把房价提高,能赚20万他一定要赚30万 我是家具工厂店。威信2937209414

    TA共获得: 回复:1
    粉色太阳
    粉色太阳 2019/05/24 22:51:32 举报 0 回复
    地址在哪里啊
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    发表于 2019/05/24 08:38:10

    这样一拖几个月,房东赔了5万,还额外升值了10万,黄女士赢了官司,房价又高了10万。。。。

      发表于 2019/05/24 15:35:38

      凡事中介不让买主和房东直接当面谈的,都是中介在搞小动作想赚差价,借口怕你们跳过中介私下直接交易之类的话。
        TA共获得: 回复:1
        3cjiangtai
        3cjiangtai 2019/05/25 07:10:14 举报 0 回复
        中介已不止从提供中介服务赚钱,还要通过垄断买卖双方的信息赚钱。贪心不足蛇吞象。
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        发表于 2019/05/24 10:48:58

        中介现在为了利益各种各样的操作手段(几乎可以认为不择手段),监管如何去控制?百姓如何去申诉?申诉后的是否可以得到有效解决?个人觉得对中介还是要采取信誉平台,监管部门建立网上信誉制度,同时加大违法成本。

          发表于 2019/05/24 08:37:39

          偷鸡不成 蚀一大大大袋米!

            发表于 2019/05/24 10:44:01

            现在中介挺会来事的

              发表于 2019/05/24 10:50:20

              在房价震荡时期,合同要订的仔细,买家建议定金要多付点

                发表于 2019/05/24 10:55:58

                这中介海蛮有义气了,不然早把房东推出去了

                  发表于 2019/05/24 12:14:38

                  说不定中介自己在玩猫腻
                    TA共获得: 回复:1
                    来生缘
                    来生缘 2019/05/24 13:36:16 举报 2 回复
                    很有可能中介找到新的买家了。高价卖了。
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                    发表于 2019/05/24 13:31:07

                      发表于 2019/05/24 15:33:04

                      不肯直接叫房东来谈,说明中介在搞差价赚钱,收了定金后或许房东那边没谈拢,结果导致自己赚不了差价或者说还可能要倒贴,就中断这笔交易,说什么付款时间付款方式,都是托词。

                        发表于 2019/05/24 16:29:39

                        房产证是谁你必须搞明白,神马我是房东的老公,房东的老婆的别信,坑死你

                          发表于 2019/05/25 00:10:48

                          为何房东一直不出面呢,这样也敢付定金啊,中介除了收中介费,其他💰是不收的呀

                            发表于 2019/05/25 00:11:23

                            为什么房东一直不出面,这样你也敢独定金啊

                              发表于 2019/05/25 13:51:57

                              我也是从事中介工作,房东未出面,存在很大的不确定性,毕竟买房是件大事,动辄金额大,付定金,签订买卖合同,必须确认房东在场,核验房产证户主是否一致。房东不在场,出具委托公证书。客户也可以自己做好证据采集工作。这样的事情也是少数,我们作为中介房,唯一目的就是做到双方满意,三方共赢。没有那么复杂

                                发表于 2019/05/25 18:38:40

                                满大街都是房介公司,买卖房子真的很方便,中介还是要找信誉好、牌子老的公司。

                                  发表于 2019/05/25 19:23:28

                                  应该消灭的行业~~~~

                                    1 到第

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