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宁波1/5收入家庭超过20万/年,猜猜房价的支撑位  [复制]

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发表于 2019/05/23 13:27:38

楼主

分享到: qq sina

我根据个税统计了一下大家工资的分布表,具体见另一个帖子的计算方法,看到月工资在1万以上的大约占比1/5.
如果两口人双职工,两人1.8万/月。这样的应该占到1/5家庭,那么宁波应该有1/5家庭的年收入在20万以上。我觉得这个足以支撑2.1-2.2万/平米的房价。

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发表于 2019/05/23 16:01:05

热门

支撑房价的是520当天领证的1500对新人(群体),这是刚性,不然,领不了证
    TA共获得: 回复:2
    蚂蚁爬行速度
    蚂蚁爬行速度 2019/05/24 13:24:09 举报 0 回复
    买房还要装修 这钱不得了 我买的房子260万 装修是百安居装修的 花了19万 我还是选了普通套餐 还有税加起来差不多300万 现在买房压力大
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    lastfox
    lastfox
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    蚂蚁爬行速度 2019/05/24 16:12:04 举报 0 回复
    百安居的广告吗
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    发表于 2019/05/24 09:43:58

    热门

    按数据,宁波能支撑的是均价2到3万之间的房子,而不是均价。房价3万是一个分水岭,3万之上目前支撑乏力。同时,宁波1.5万以下的房子也是支撑乏力,工薪阶层目前改善的都是2-3万之间的房子。一头一尾目前缺乏接盘侠。这也是目前宁波140平方,尤其是160平方以上的二手房难买,而且价格比同小区100方左右便宜2-3千的原因。宁波周边的安置房或者老房子(无拆迁概念)普遍价格不高,这也是宁波缺乏吸引能买的起房子的外来人口和本地人普遍条件可以不愿接盘差房子的原因造成的。所以,未来房子,会呈现,顶部和底部两头拖的问题。也是宁波房价最终无法像杭州一样起飞的原因。底部上不来,顶部拉不上,中间的就上不去也下不了。
      TA共获得: 回复:1
      我是岛主
      我是岛主 2019/05/27 10:46:53 举报 0 回复
      我关注的君悦花园东花园,就是大面积价格不高,特别是140平以上,明显要低一些
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      发表于 2019/05/23 16:27:50

      热门

      楼主你这数据太悲观了,东论网友年薪起步价50W,在他们眼里房价5W/平才合理。
        TA共获得: 回复:4
        甬上骚年@qq
        甬上骚年@qq 2019/05/24 08:51:04 举报 1 回复
        不,房价应该和香港一个价才合理,五万还是太便宜了
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        甬上骚年@qq 2019/05/24 09:09:08 举报 0 回复
        层主说的是美金,你和他说的是一个价
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        甬上骚年@qq
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        usershg 2019/05/25 09:15:03 举报 0 回复
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        roboy6586
        roboy6586 2019/05/27 09:59:40 举报 0 回复
        层主忘了吧币种标上去了
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        发表于 2019/05/24 09:11:48

        房价得问题 只能靠特朗普了
        让贸易战来得更猛烈些把
          TA共获得: 回复:46
          lhd85
          lhd85 2019/05/24 11:05:31 举报 2 回复
          说明你思路还是有问题, 贸易战太猛,不是只能发展房地产了吗?
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          lhd85 2019/05/24 12:41:29 举报 1 回复

          改革开放前我们被全世界封杀怎么不去搞房地产致富?

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          猜猜@wechat
          猜猜@wechat 2019/05/24 12:47:10 举报 1 回复
          国家为了对抗贸易战,央妈会一直放水,放水的结果势必导致房价上涨
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          lhd85
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          nbcocowang 2019/05/24 12:56:35 举报 0 回复
          那个时候不是不知道炒楼花, 后来学了香港。
          吸血功能也是要慢慢学习的吗。
          再说你还咋不拿汉唐来比较呢?
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          80后大叔再战东论
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          nbcocowang 2019/05/24 13:24:48 举报 0 回复
          那时候老毛在搞阶级斗争,大家收入最多相差几十元一月而已
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          q602202
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          80后大叔再战东论 2019/05/24 19:55:41 举报 0 回复
          那时候家家都有房,还差不多的房子!而且还有房子分,没地方买房子!
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          q602202 2019/05/24 20:24:18 举报 2 回复
          那时候你住的是啥房子?城市、农村人口都不流动的,大家都是穷光蛋。你很向往这种生活吧
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          80后大叔再战东论 2019/05/25 13:15:32 举报 1 回复

          所以啊,本质上是有钱了才去搞房地产,而不是搞房地产才有钱了。改革开放后为什么有钱了?为什么能搞房地产了?前者是因为美帝把我们拉进了世界贸易体系,让廉价劳动力能出口赚钱了。后者是因为产权结构出现了松动,部分承认了私有制。现在美帝要把我们踢出世界贸易体系,如果内部再走回头路,不但外贸搞不下去,连房地产也岌岌可危。

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          lhd85 2019/05/25 13:20:19 举报 1 回复

          拉倒吧。改革开放前农村里多养些家畜,城市里经营一些小本买卖都会被当成资本主义的尾巴割掉。你还敢学着炒楼花,是嫌命不够长吗?

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          nbcocowang 2019/05/25 13:31:12 举报 0 回复
          相辅相成的,要是房地产倒了,经济就崩了。
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          80后大叔再战东论 2019/05/25 15:12:26 举报 2 回复

          经济崩不崩根本和房地产没关系。房地产不崩,美帝把我们踢出世界贸易体系经济照样崩。

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          nbcocowang 2019/05/25 15:29:41 举报 0 回复
          说明你根本没看透房地产的本质
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          80后大叔再战东论 2019/05/25 20:05:21 举报 0 回复

          是你不懂

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          nbcocowang 2019/05/26 05:40:06 举报 0 回复
          好吧,你继续幻想房价暴跌吧。祝你好运
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          80后大叔再战东论 2019/05/26 07:10:17 举报 2 回复

          跌?你想多了,只要贸易战谈崩,房产税立马加速推出,跌了还怎么多收税。你记住,房地产本质上不创造财富,而是掠夺财富的工具。

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          二手淘房网@wechat
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          nbcocowang 2019/05/26 13:10:47 举报 0 回复
          他在说明的是房地产是一个国家的支撑,这真是个小民之见,他不懂得社会经济与实体经济的价值与区别。有的解释真的是多余
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          q602202
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          80后大叔再战东论 2019/05/26 16:56:47 举报 0 回复
          不患寡而患不均
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          80后大叔再战东论
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          q602202 2019/05/26 17:08:35 举报 0 回复
          没本事的人凭什么要跟有本事的人拿相同的工资
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          q602202 2019/05/26 17:08:35 举报 0 回复
          没本事的人凭什么要跟有本事的人拿相同的工资
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          80后大叔再战东论 2019/05/27 09:55:12 举报 0 回复
          你上班不干活, 论坛里扯淡, 不是照样拿工资吗?
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          nbcocowang 2019/05/27 09:55:49 举报 0 回复
          拉倒吧。改革开放前农村里多养些家畜,城市里经营一些小本买卖都会被当成资本主义的尾巴割掉。你还敢学着炒楼花,是嫌命不够长吗?

          你说的这个会不会太极端, 没觉得自己丧心病狂吗?
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          80后大叔再战东论
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          lhd85 2019/05/27 10:01:44 举报 0 回复
          你怎么知道我不上班?我用脑子能解决问题,而你没有。
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          80后大叔再战东论 2019/05/27 10:05:20 举报 0 回复
          呵呵, 爱因斯坦吗还是钱学森二世, 要脸吗?
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          80后大叔再战东论
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          lhd85 2019/05/27 10:07:44 举报 0 回复
          一定要是科学家吗?除了这些人你就不知道了吧,才疏学浅,还是回家好好读点书吧
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          80后大叔再战东论 2019/05/27 10:10:05 举报 0 回复
          那就是单位窝里横, 一群无脑临时工面前显摆?
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          lhd85 2019/05/27 10:11:52 举报 0 回复
          可惜你连临时工都当不上,可悲啊可悲。
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          lhd85
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          80后大叔再战东论 2019/05/27 10:15:53 举报 0 回复
          所以说你不要脸,也就单位里横横了,自以为了不起, 升值无望, 论坛扯淡。
          收入那么一点点,看着别人发大财。
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          lhd85 2019/05/27 10:23:44 举报 0 回复
          你的脸都没有了,只会在网上骂几句,在现实中还不是狗熊一样的
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          lhd85
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          80后大叔再战东论 2019/05/27 10:29:34 举报 0 回复
          你不仅脸都没有, 还有妄想症,自己是英雄。
          在零时工和办事群众面前耀武扬威惯了,不知道自己几经几两了。
          在领导面前, 你还是条舔狗啊, 要么就是舔的资格都没有, 领导看你不顺眼, 你只要来东论扯淡。
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          80后大叔再战东论
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          lhd85 2019/05/27 10:32:49 举报 0 回复
          你连当临时工的资格都没有,还有脸说事。
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          lhd85
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          80后大叔再战东论 2019/05/27 10:35:01 举报 0 回复
          所以说你需要去康宁医院看看, 病的不轻。
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          80后大叔再战东论 2019/05/27 10:36:01 举报 0 回复
          想想领导为什么看不惯你, 升职无望,只能烧点开水泡杯茶东论扯淡虚度人生, 理想去哪里了?
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          lhd85 2019/05/27 10:41:26 举报 0 回复
          有空跟我打嘴炮不如多读几本书,不过你此生是无望了,还是把希望寄托在孩子身上吧。
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          80后大叔再战东论 2019/05/27 10:48:01 举报 0 回复
          臆想症严重了呀, 没发现你逻辑文笔都不如我啊。
          怕你这几天情绪不好, 拿临时工和办事群众出气, 老夫先放你一马。
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          lhd85 2019/05/27 10:49:36 举报 0 回复
          你多大?5-60了吗?穷屌丝眼红病又发作了吧
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          lhw841112
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          80后大叔再战东论 2019/05/27 11:24:05 举报 0 回复

          你们俩吵什么啊。是不是说房价和贸易战的关系

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          lhd85 2019/05/27 11:52:39 举报 0 回复

          你们家的长辈应该还没死绝吧。回去问问

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          q602202
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          80后大叔再战东论 2019/05/27 20:49:29 举报 0 回复
          毛时代的生活要比以前的生活好,至少比民国时期的生活好!我们一代更比一代强!日子过的越来越好!不能因为现在的好生活而去否定过去的苦日子!大家都是有祖先的。我们现在的幸福生活也是开先辈们献血和汗水。
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          80后大叔再战东论
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          q602202 2019/05/28 05:56:34 举报 0 回复
          算了吧,估计你家是流氓无产阶级,解放前吃了这顿饭,下一顿没着落吧。
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          q602202 2019/05/28 13:21:44 举报 0 回复

          典型的流氓无产者的思想

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          80后大叔再战东论 2019/05/31 20:12:28 举报 0 回复
          好吧!你们解放前都是有钱人!我家都是无产者,不过不是流氓,靠自己双手吃饭的!我家祖上的人头值50大洋,你可以去对岸拿!
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          q602202
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          nbcocowang 2019/05/31 20:13:38 举报 0 回复
          我家祖上的人头值50大洋,对岸现在给不给就不知道了!
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          80后大叔再战东论
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          q602202 2019/06/01 11:10:59 举报 0 回复
          5个大洋都不值的,别自以为是。
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          nbcocowang
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          q602202 2019/06/01 13:33:18 举报 0 回复

          你家祖上的人头能值50个大洋现在也已经姓赵了。对岸那点小钱能看得上?

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          q602202
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          80后大叔再战东论 2019/06/01 15:10:16 举报 0 回复
          有钱人就是不一样!
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          nbcocowang 2019/06/01 15:13:14 举报 0 回复
          50大洋能姓赵?5万大洋(陈毅的悬赏价)的下一代也姓不了赵,照样要在国家法律面前低头!
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          发表于 2019/05/24 22:24:40

          宁波的平均月工资都有7600元,大学毕业在宁波工作几年月薪基本都是超过1万元,大部分人年薪几十万比比皆是,年薪百万的也很多,但是宁波的二手房价也就不到3万,新房价格也就3万多,最贵的也就4到5万……

            发表于 2019/05/24 09:14:43

            一平方房价不超过一个月工资才比较合理
              TA共获得: 回复:4
              lkasd
              lkasd 2019/05/24 22:21:21 举报 0 回复
              市区房价肯定高,但是离鄞州万达20分钟车程的郊区现在房价就是9000一平方,符合你的要求的
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              地图旅行@qq
              地图旅行@qq
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              lkasd 2019/05/25 05:55:35 举报 0 回复
              云龙现在都快2万了,横街1.5了,你这是有几年没下乡扫荡了
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              地图旅行@qq 2019/05/25 08:25:31 举报 0 回复
              姜山下去点就是这个价格,有产证的房子,10000元上下
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              海港之恋
              海港之恋
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              lkasd 2019/05/27 22:02:13 举报 0 回复
              姜山再下去就是真正的农村了,很多是大龄青年安置房,年数到了有产证,可以交易
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              发表于 2019/05/24 18:08:06

              凭良心说宁波家庭收入三四十万的,如果买了房子手头松点,日子还是过的紧巴巴的
                TA共获得: 回复:3
                地图旅行@qq
                地图旅行@qq 2019/05/25 05:57:36 举报 1 回复
                嗯,是的,自从买了房,不敢去外面消费
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                lhd85
                lhd85 2019/05/27 10:02:59 举报 1 回复
                真心话, 别人你觉得你收入不错, 内里得心酸只有自己知道。
                如果不是父辈帮忙买好房子或者拆迁分到房, 这点收入真的狠尴尬,不上不下。
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                胡慈波@wechat
                胡慈波@wechat 2019/06/03 09:11:39 举报 0 回复
                不买也不敢消费啊,以后还是得买啊·
                要花钱得地方多了去了··孩子教育。医疗·自己偶尔想奢侈一下··
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                发表于 2019/05/23 17:31:55

                跟穷人无关

                  发表于 2019/05/24 06:02:57

                  在东论人眼里,50万的也就差不多刚刚好脱贫,没百万年薪,别说自己是小康水平了,千万年薪才能说自己步入富人。

                  当然当然,别把我列入,我连穷人都算不上,按标准只能算是赤赤赤赤赤赤贫。
                    TA共获得: 回复:1
                    jeon
                    jeon 2019/05/24 12:52:36 举报 1 回复
                    我对富人的理解是:开奔驰S同级或以上的,净资产上亿,住房起码联排叠墅大平层。每个人理解不同。
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                    发表于 2019/05/24 08:06:35

                    东论起步都是百万年薪以上的 不慌

                      发表于 2019/05/24 08:50:00

                      楼主,你嫌宁波房价不够高吗?
                        TA共获得: 回复:7
                        lhw841112
                        lhw841112 2019/05/24 09:13:26 举报 0 回复
                        我是按数据说话。 高不高是由市场和需求决定的。我只是从宁波市的收入水平一个方面来说明支撑房价的其中某一个因素。
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                        xbb@wechat
                        xbb@wechat
                        回复
                        lhw841112 2019/05/24 12:39:44 举报 1 回复
                        家庭20万根本支撑不了2万房价, 除非首付再啃老啃一笔
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                        80后大叔再战东论
                        80后大叔再战东论 2019/05/24 13:26:59 举报 0 回复
                        跟京上广深比起来确实算便宜了
                        • :+1:
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                        我的朋友是个呆呆@wechat
                        我的朋友是个呆呆@wechat 2019/05/24 15:44:03 举报 0 回复
                        你永远买不起的 现在买不起的话。
                        • :+1:
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                        • :大哭:
                        • :大笑:
                        • :呆呆:
                        • :得瑟:
                        • :顶:
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                        • :激动:
                        • :惊吓:
                        • :纠结:
                        • :可怜:
                        • :抠鼻:
                        • :哭:
                        • :困:
                        • :泪奔:
                        • :潜水:
                        • :亲亲:
                        • :伤心:
                        • :偷乐:
                        • :吐:
                        • :晚安:
                        • :围观:
                        • :献花:
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                        • :em140:
                        • :em142:
                        sala不想说话
                        想换成大的,确实买不起啊
                        • :+1:
                        • :啊哈:
                        • :爱心:
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                        • :鄙视:
                        • :不要啊:
                        • :大汗:
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                        • :呆呆:
                        • :得瑟:
                        • :顶:
                        • :发火:
                        • :激动:
                        • :惊吓:
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                        • :困:
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                        • :亲亲:
                        • :伤心:
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                        • :em142:
                        sala不想说话
                        sala不想说话
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                        80后大叔再战东论 2019/05/24 16:14:52 举报 0 回复
                        便宜啥啊,都5万多一平了。
                        • :+1:
                        • :啊哈:
                        • :爱心:
                        • :拜拜:
                        • :鄙视:
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                        • :大汗:
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                        • :呆呆:
                        • :得瑟:
                        • :顶:
                        • :发火:
                        • :激动:
                        • :惊吓:
                        • :纠结:
                        • :可怜:
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                        • :亲亲:
                        • :伤心:
                        • :偷乐:
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                        80后大叔再战东论
                        80后大叔再战东论
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                        sala不想说话 2019/05/24 16:17:43 举报 0 回复
                        那是最高价吧,3.5-4W一平能买到不错的房子
                        • :+1:
                        • :啊哈:
                        • :爱心:
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                        • :伤心:
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                        发表于 2019/05/24 10:32:05

                        正常房价1万四到五。地段好可以适当增加价格。现在明显虚高。
                          TA共获得: 回复:22
                          万万没想到
                          万万没想到 2019/05/24 10:32:12 举报 0 回复
                          不过宁波户籍人口八百万啊。这里面三百万都不到。明显有问题。
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                          万万没想到 2019/05/24 10:41:54 举报 0 回复

                          你怎么想的啊 你看一下我另一帖子。

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                          • :大哭:
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                          • :得瑟:
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                          lhw841112
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                          lhw841112 2019/05/24 10:44:15 举报 0 回复

                          数据都要有出处。我的出处在宁波市2018年统计公报。 800万 你把134万的学生。 和200万的老年人都算吗?

                          • :+1:
                          • :啊哈:
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                          lhd85
                          lhd85 2019/05/24 11:08:09 举报 0 回复
                          原来正常房价1万4,5的时候, 你肯定说8,9千正常。
                          • :+1:
                          • :啊哈:
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                          • :激动:
                          • :惊吓:
                          • :纠结:
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                          • :抠鼻:
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                          • :潜水:
                          • :亲亲:
                          • :伤心:
                          • :偷乐:
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                          老杨2018
                          老杨2018 2019/05/24 16:38:53 举报 0 回复
                          基本赞同,还能再低些,均价1万比较合理
                          • :+1:
                          • :啊哈:
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                          • :em142:
                          地图旅行@qq
                          地图旅行@qq
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                          万万没想到 2019/05/25 05:56:30 举报 0 回复
                          这是市区建成区人口
                          • :+1:
                          • :啊哈:
                          • :爱心:
                          • :拜拜:
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                          • :不要啊:
                          • :大汗:
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                          • :呆呆:
                          • :得瑟:
                          • :顶:
                          • :发火:
                          • :激动:
                          • :惊吓:
                          • :纠结:
                          • :可怜:
                          • :抠鼻:
                          • :哭:
                          • :困:
                          • :泪奔:
                          • :潜水:
                          • :亲亲:
                          • :伤心:
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                          • :吐:
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                          • :em142:
                          万万没想到
                          万万没想到
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                          lhd85 2019/05/25 11:30:04 举报 0 回复
                          房子从公有转私有的时候几百一平。大概是职工双人加拿一个月的工资。推算出来。房价一平方应该是人均收入乘以2,夫妻双方月入等于一平方。
                          • :+1:
                          • :啊哈:
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                          • :拜拜:
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                          • :不要啊:
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                          • :顶:
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                          • :激动:
                          • :惊吓:
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                          • :可怜:
                          • :抠鼻:
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                          lhd85
                          lhd85
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                          老杨2018 2019/05/27 10:00:03 举报 0 回复
                          按你这个价格, 那我家收入一月可以可以买3平方, 3年一套房, 这样你觉得就合理了?
                          • :+1:
                          • :啊哈:
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                          万万没想到
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                          lhd85 2019/05/27 10:23:45 举报 0 回复
                          你喜欢多买几套都可以。房产税出来你也可以出租出去。付点个人所得税。你大概二年可以买一套房。
                          • :+1:
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                          万万没想到
                          万万没想到
                          回复
                          lhd85 2019/05/27 10:25:27 举报 0 回复
                          当然你要考虑到宁波人的房产人均拥有量,不然也有可能租不出去。光交税。
                          • :+1:
                          • :啊哈:
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                          • :激动:
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                          • :纠结:
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                          • :抠鼻:
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                          • :潜水:
                          • :亲亲:
                          • :伤心:
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                          lhd85
                          lhd85
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                          万万没想到 2019/05/27 10:27:27 举报 0 回复
                          要是你能说了算就好, 到时我送你一套房子。
                          • :+1:
                          • :啊哈:
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                          lhd85 2019/05/27 10:34:29 举报 0 回复
                          哦哟,那我就先谢谢了。这么有钱可以去世界各地买房了。全买宁波。脑子就不灵光了。
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