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终于卖掉了庄市的房子  [复制]

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发表于 2019/05/22 09:56:12

楼主

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2010年底买进的,买进就开始跌,最多时跌掉了50万,趁着这一波学区风,赶紧出手,想想都郁闷,2010年全款165万我居然买在庄市,要是买在江东一带,不知道赚了多少了,现在卖出230万,算上利息满足了,真没想到还能回本,投资庄市要慎重啊

[恭喜,此贴已于2019-05-29 10:47:37 在镇海 被 遨游客 推荐,推荐理由:原创内容]

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发私信 关注TA

发表于 2019/05/23 08:22:57

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这有什么 2010年我的上将猫中刘德华花了210万买了洪塘的房子 现在还没脱坑 但我一点都不伤心 因为这都是我想象出来的
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    晓村之梦
    晓村之梦 2019/05/23 08:25:32 举报 0 回复
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    f小西@wechat
    f小西@wechat 2019/05/23 08:54:28 举报 0 回复
    没事,我有上将猫中刘德华
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    热爱东方
    热爱东方 2019/05/23 11:17:07 举报 0 回复
    刘德华家里可没你这只猫
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    坐看云起时-q@qq
    坐看云起时-q@qq 2019/05/23 12:55:11 举报 0 回复
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    良三好汉
    良三好汉 2019/05/23 12:57:16 举报 0 回复
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    晴天著@qq
    晴天著@qq 2019/05/23 21:36:45 举报 0 回复
    刘德华同意这只猫叫刘德华了吗?
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    随风飘事
    随风飘事 2019/05/24 13:40:43 举报 0 回复
    小猫买的别墅吧?
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    发表于 2019/05/23 09:29:45

    热门

    楼主,我告诉你,不超过5年,你后悔的不是10年买了这套房,而是你19年卖了这套房。立帖为证!
      TA共获得: 回复:1
      我这爆脾气
      我这爆脾气 2019/05/23 17:16:28 举报 0 回复
      20年后可能,5年不可能,城市群人口结构不会改变。老一代的有房者都会持有,年轻人都自立门户,需要新的产业,等现在老一批有房者大量离世后,空房率+房产税的效应才能产生。
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      发表于 2019/05/23 01:07:32

      热门

      朋友,首先告诉你:你错了。

      你选择庄市谈不上错误,错误是你选择了2010年!
      因为2010年是上一轮房价的最高点,你即便买江东,目前的价位也是刚刚回本,与你庄市收益率一样!

      2010年无论老三区还是庄市,都是房价颠峰,截止目前,也只是上涨50%左右,从投资角度,并不比银行理财有优势。

      你问问东论中那些在2010年买房的人,哪个在赚钱?!

      反之,假若你选择2015年底买房,即便是闭着眼睛买,目前也已翻番。

      所谓选房不如选时,说的就是这个道理。

        TA共获得: 回复:8
        笑看人生@wechat
        笑看人生@wechat 2019/05/23 08:13:03 举报 0 回复
        今年也许又是一个房市高峰,宁波周边期房太多,未来几年价格提前透支,等二三年后都成现房的时候,价格估计也是这个价!仅供参考!😜
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        435139790@qq
        435139790@qq 2019/05/23 08:59:20 举报 0 回复
        2014年下半年到2016年上半年这两年是买哪都赚
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        甬城富贵佬
        甬城富贵佬 2019/05/23 09:00:11 举报 0 回复
        中肯,你的回复有道理的,不过庄市目前小房子因为学区原因比较好卖,大面积房子找个下家真的不容易的。再也不会去投庄市了
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        猪猪蚊子
        猪猪蚊子
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        甬城富贵佬 2019/05/23 09:27:20 举报 0 回复
        我08年底40W买的柳岸晨韵,现在180W随便出,是你买的时机不对,并不是庄市地方不对。还有朋友16年买的合生,去年卖掉赚了一倍。
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        近畿小子_xy@sina
        近畿小子_xy@sina 2019/05/23 09:30:55 举报 0 回复
        庄市现在房价都破2W了,以前买万科城的早就赚翻,真的如上面所说,你买的地段没问题,你买的时间是错误的
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        cjkcyb
        cjkcyb 2019/05/23 13:57:30 举报 0 回复
        分析的非常到位
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        蒋十一bb
        蒋十一bb
        回复
        笑看人生@wechat 2019/05/23 15:18:54 举报 0 回复
        就等你这句话
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        洛熙山庄
        洛熙山庄 2019/05/25 12:16:57 举报 0 回复
        15年骆驼7-8000的房子 现在已经1.3-1.5万了……
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        发表于 2019/05/22 11:13:38

        你10年,花了165万买了一套柳岸晨韵131平方的半拆迁房?我只能说你脑子进水了吗.....
          TA共获得: 回复:10
          蚂蚁爬行速度
          蚂蚁爬行速度 2019/05/23 08:23:30 举报 0 回复
          煞笔吗 楼主说买那个小区你都知道 你是他姘头还是脑子出现幻觉
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          蚂蚁爬行速度 2019/05/23 08:28:55 举报 0 回复
          不会看楼主以前发的帖吗?这素质这智商
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          眼瞳2231@qq
          眼瞳2231@qq
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          蚂蚁爬行速度 2019/05/23 08:29:30 举报 0 回复
          看看之前发的帖子在评论好吗
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          近畿小子_xy@sina
          近畿小子_xy@sina 2019/05/23 14:31:59 举报 0 回复
          柳岸晨韵是正常的小区好伐,在芳辰丽阳后面,叫书香丽景,那个才是拆迁安置房,孔浦人都被发配到过来了,不过地段不错了,植物园边上,以后的地铁3号线二期工程也在边上,边上还有正在新建的庄市中心小学,蛟川双语,龙赛,那些当初被发配到这边的江北人现在也算赚到了
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          小泽玛利亚
          小泽玛利亚
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          近畿小子_xy@sina 2019/05/23 16:12:04 举报 0 回复
          拆迁房。。。。正常个鸡儿。。。。。我朋友他们家拆迁就分了四五套
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          胡锻
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          小泽玛利亚 2019/05/24 05:17:59 举报 0 回复
          你朋友分的是书香丽景或锦锈曙光,这些才是拆迁房,柳岸晨韵是炼*化工程公司造的商品房,不可能给你朋友的,刚开始只要4千多点一平方,现在1万8了。
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          sd19851121
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          近畿小子_xy@sina 2019/05/24 07:01:19 举报 0 回复
          柳岸是半拆迁办商业,谢谢
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          胡锻
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          sd19851121 2019/05/24 07:51:54 举报 0 回复
          后面的多层是拆迁安置房。
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          小泽玛利亚
          小泽玛利亚
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          胡锻 2019/05/24 20:37:39 举报 0 回复
          真是拆迁。。。。你不信么算了
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          胡锻
          胡锻
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          小泽玛利亚 2019/05/25 04:40:49 举报 0 回复
          后面多层的是拆迁户,有电梯的高层是商品房,面向炼*化职工,只要4千多点一平方,特别是工程公司职工,更加便宜。现在每天还有班车接送职工上下班,如是拆迁房,能买到一手房,能同一个单位这么集中吗?房子质量不错,轻质砖外墙,有外保温,关上双层玻璃窗基本听不到马路上开过的大卡车声音,保温隔热效果也好。
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          发表于 2019/05/23 08:39:58

          NB晚报那个钟婷婷是个房托吧,老是鼓吹涨房价
            TA共获得: 回复:2
            宁波人爱吃哈将
            宁波人爱吃哈将 2019/05/23 18:06:48 举报 0 回复
            房价确实在涨
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            几时休
            几时休 2019/05/28 10:04:32 举报 0 回复
            很正常呀,房价跌了,市场冷清了,没人关注了,他们做这档栏目就没意义了,就要下岗了,就跟中介、房产销售一样,都是既得利益者要死命鼓吹涨价,关乎切身利益罢了。
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            发表于 2019/05/23 05:22:57

            2010年如果买股票,不知道到现在还剩多少
              TA共获得: 回复:8
              哥斯拉@wechat
              哥斯拉@wechat 2019/05/23 08:06:55 举报 0 回复
              凡是2015年没跑的 估计现在输得就剩裤衩了
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              我这爆脾气
              我这爆脾气 2019/05/23 17:19:29 举报 0 回复
              2010年如果买比特币,不知道现在有多少钱。
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              salut2010
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              哥斯拉@wechat 2019/05/23 21:47:13 举报 0 回复
              我可以说声fp么? 让你失望了,我收益还不错啊,...老股民被我反问赚钱没有给洗脑话噎回去了;今年,已经40个点到手。
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              80后大叔再战东论
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              salut2010 2019/05/24 06:36:18 举报 0 回复
              才40%收益,不算高
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              80后大叔再战东论 2019/05/24 20:42:25 举报 0 回复
              比没裤衩强百倍
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              salut2010 2019/05/24 22:26:41 举报 1 回复
              今年这波行情,东论里的股神收益都在100%以上吧
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              fireface
              fireface 2019/05/27 09:52:59 举报 0 回复
              50/300的指数基金,5年收益都是100%以上了,10年收益目测3倍以上。
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              fireface 2019/05/27 09:55:30 举报 0 回复
              50ETF能保本就不错了
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              发表于 2019/05/23 09:40:04

              把握当下,以后的事情谁知道,也没有人给你负责。空头话谁不会讲,毕业时要是选择去做卧底,现在三合会与青联邦都让我并购了。

                发表于 2019/05/23 14:15:37

                你这个可能还没回本啊,我简单算了下,10年到现在理财利率一路下跌,那取个平均4.95好了,一年利息就是8.1675万,9年就是73.5万,你现在应该拥有238万多,而你卖了之后才230万,亏了啊!中间还折腾
                  TA共获得: 回复:4
                  hui8284@qq
                  hui8284@qq 2019/05/23 15:58:16 举报 1 回复
                  平均4.2最多了
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                  aha@qq
                  aha@qq
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                  hui8284@qq 2019/05/23 16:45:01 举报 0 回复
                  230万买进卖出的契税就要(165+230)*0.03=11.85万了
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                  淘在东论
                  淘在东论
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                  hui8284@qq 2019/05/25 08:49:12 举报 0 回复
                  现在都不止4.2啊,记得13年左右都是6.几的利率,后来一直降
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                  笑看一骑绝尘@qq
                  笑看一骑绝尘@qq 2019/05/28 15:54:04 举报 0 回复
                  看看这脑子,房子租金不算的哦。即使是自住,按市场租金也是受益的,难道不算!
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                  发表于 2019/05/22 10:00:08

                  不要买江东,你买杭州好了。

                    发表于 2019/05/22 10:41:12

                    庄市房价近几年涨很多,比较新的商品房的毛坯价格都已上20000了,精装修更高,不知楼主买的哪个小区?
                      TA共获得: 回复:1
                      混沌甬江
                      混沌甬江 2019/05/23 09:17:26 举报 0 回复
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                      发表于 2019/05/22 16:39:13

                      有钱 任性

                        发表于 2019/05/23 08:02:58

                        庄市我们都翻了两倍

                          发表于 2019/05/23 08:07:59

                          终于卖掉了?现在房子很好卖啊,房子基本靠抢
                            TA共获得: 回复:66
                            甬城富贵佬
                            甬城富贵佬 2019/05/23 09:01:50 举报 0 回复
                            庄市大面积难卖的,找个接单的真的不容易的,因为这地方市区的人不太喜欢去
                            • :+1:
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                            近畿小子_xy@sina
                            近畿小子_xy@sina
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                            甬城富贵佬 2019/05/23 09:35:04 举报 0 回复
                            庄市是离市区最近的区域,到时候三官堂大桥造好,分分钟和高新区连通,而且上几年买算是价格洼地,但是现在再投资就没意义了,有些地方都要和江北持平了,不过综合来说,你买杭州湾,奉化,还不如买庄市,到市区也近的多得多
                            • :+1:
                            • :啊哈:
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                            • :em142:
                            宁波网友@qq
                            宁波网友@qq
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                            近畿小子_xy@sina 2019/05/23 10:20:09 举报 0 回复

                            高新区是市区?呵呵

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                            近畿小子_xy@sina
                            近畿小子_xy@sina
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                            宁波网友@qq 2019/05/23 10:49:08 举报 0 回复
                            高新区以前算江东吧,你们老三区的人已经把以前江东的除名了?还有很明显看得出,你真把自己当城里人了??呵呵
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                            宁波网友@qq
                            宁波网友@qq
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                            近畿小子_xy@sina 2019/05/23 10:59:10 举报 0 回复

                            高新区以前是江东?哥你新来的吧,话说出来有点丢人的哦,那是老庙、老庙

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                            宁波网友@qq
                            宁波网友@qq
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                            比华利7 2019/05/23 16:08:19 举报 1 回复

                            老庙乡下仔,嘴巴还这么不干净,滚!

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                            胡锻
                            胡锻 2019/05/24 05:20:30 举报 0 回复
                            庄市去天一还是方便的,1路直达。
                            • :+1:
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                            宁波网友@qq
                            宁波网友@qq
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                            比华利7 2019/05/24 10:53:27 举报 0 回复

                            外贸渣子!

                            • :+1:
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                            • :激动:
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                            • :伤心:
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                            • :吐:
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                            发表于 2019/05/23 08:17:29

                            万科以前9000开盘呢,锦绣曙光前年8000多,今年1W7。 镇海从以前的便宜也变成香饽饽了。
                              TA共获得: 回复:13
                              lll1111@qq
                              lll1111@qq 2019/05/23 09:14:08 举报 0 回复
                              主要东部带起来的,太近了,再加上新桥建立,直线距离几公里而已
                              • :+1:
                              • :啊哈:
                              • :爱心:
                              • :拜拜:
                              • :鄙视:
                              • :不要啊:
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                              • :大哭:
                              • :大笑:
                              • :呆呆:
                              • :得瑟:
                              • :顶:
                              • :发火:
                              • :激动:
                              • :惊吓:
                              • :纠结:
                              • :可怜:
                              • :抠鼻:
                              • :哭:
                              • :困:
                              • :泪奔:
                              • :潜水:
                              • :亲亲:
                              • :伤心:
                              • :偷乐:
                              • :吐:
                              • :晚安:
                              • :围观:
                              • :献花:
                              • :疑问:
                              • :晕:
                              • :赞:
                              • :早安:
                              • :em102:
                              • :em103:
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                              butterflyvale@qq
                              butterflyvale@qq
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                              lll1111@qq 2019/05/23 09:29:27 举报 0 回复
                              很多目光短浅的人不这样想,庄市属于镇海,镇海反正就是污染源,所以庄市就是污染大,环境差。也不管仅仅只有3公里还是30公里。
                              • :+1:
                              • :啊哈:
                              • :爱心:
                              • :拜拜:
                              • :鄙视:
                              • :不要啊:
                              • :大汗:
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                              • :大笑:
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                              • :得瑟:
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                              • :可怜:
                              • :抠鼻:
                              • :哭:
                              • :困:
                              • :泪奔:
                              • :潜水:
                              • :亲亲:
                              • :伤心:
                              • :偷乐:
                              • :吐:
                              • :晚安:
                              • :围观:
                              • :献花:
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                              近畿小子_xy@sina
                              近畿小子_xy@sina
                              回复
                              butterflyvale@qq 2019/05/23 09:37:15 举报 0 回复
                              那些老底子的老三区人会认为庄市离市区有几W光年的距离啊
                              • :+1:
                              • :啊哈:
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                              beal@wechat
                              beal@wechat
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                              近畿小子_xy@sina 2019/05/23 09:46:57 举报 0 回复
                              以前五乡 邱噶不也是一样,老底子认为乡下的地方,东新一造抢着买
                              • :+1:
                              • :啊哈:
                              • :爱心:
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                              • :得瑟:
                              • :顶:
                              • :发火:
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                              • :惊吓:
                              • :纠结:
                              • :可怜:
                              • :抠鼻:
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                              • :困:
                              • :泪奔:
                              • :潜水:
                              • :亲亲:
                              • :伤心:
                              • :偷乐:
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                              • :晚安:
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                              • :em142:
                              火龙果花
                              火龙果花
                              回复
                              butterflyvale@qq 2019/05/23 10:37:20 举报 0 回复
                              镇海污染确实大,还有北仑,到处是烟囱。当然就业机会也多
                              • :+1:
                              • :啊哈:
                              • :爱心:
                              • :拜拜:
                              • :鄙视:
                              • :不要啊:
                              • :大汗:
                              • :大哭:
                              • :大笑:
                              • :呆呆:
                              • :得瑟:
                              • :顶:
                              • :发火:
                              • :激动:
                              • :惊吓:
                              • :纠结:
                              • :可怜:
                              • :抠鼻:
                              • :哭:
                              • :困:
                              • :泪奔:
                              • :潜水:
                              • :亲亲:
                              • :伤心:
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                              lll1111@qq
                              lll1111@qq
                              回复
                              butterflyvale@qq 2019/05/23 11:04:37 举报 0 回复
                              确实会这样想,庄市以前的名声太臭,买的人多数都是周边的人或者不是宁波本地的,后来建设起来了就有投资的人来了
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                              daspanzer
                              daspanzer 2019/05/23 12:13:10 举报 1 回复
                              庄市房价上涨主要是蛟川书院和蛟川双语两所学校要求落户镇海的原因,也是宁波教育局的政策导致的,每年买房卖方迁户口,快进快出的起码有1000户以上。去除这个因素哪有宁波市区的人愿意来化工区生活。
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                              beal@wechat
                              beal@wechat
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                              daspanzer 2019/05/23 13:07:27 举报 0 回复
                              镇海外地人口增加比较多,总价低,庄市价格在宁波也算比较低,位置也不错。到江北万达15分钟,镇海老城区15分钟,镇海新城区5分钟,到高新区15分钟。
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                              近畿小子_xy@sina
                              近畿小子_xy@sina
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                              thgyghty@qq 2019/05/23 14:23:54 举报 0 回复
                              这你也说错了,现在广场那么多,现在最近的就是万科广场,过去点骆驼有个吾悦广场,再等等,镇海的银泰城也马上要造好了,与其去市区人挤人,不如在这边吃喝玩乐,反正现在的广场主要的收入也就是餐饮和影院,这两个每个区都有,现在再提天一,天一真的老了
                              • :+1:
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                              近畿小子_xy@sina
                              近畿小子_xy@sina
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                              beal@wechat 2019/05/23 14:24:10 举报 0 回复
                              植物园这条路直达江北万达,10分钟内的车程
                              • :+1:
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                              旋风f91
                              旋风f91
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                              thgyghty@qq 2019/05/23 14:47:12 举报 0 回复
                              可是现在的市中心是东部新城啊。大家说的是大桥一通到高新区10分钟,到东部新城20分钟。现在卖房的根本没人提天一
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                              胡锻
                              胡锻
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                              daspanzer 2019/05/23 15:13:20 举报 0 回复
                              镇海不是化工区,镇海区北面的原海涂上有二个特别的区,一个是炼蟹线以北是叫化工区,一个是后海塘以北的叫金属园区,都是不住人的工业区,就象高新区、东钱湖、某某工业园区一样,不是真正平常意义上的区。
                              • :+1:
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                              • :伤心:
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                              雷克理索
                              雷克理索
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                              thgyghty@qq 2019/05/23 15:39:21 举报 0 回复
                              老思想,人活在一个城市,非要天天去市中心?现在讲的都是版块配套,只要配套上去,周边吃穿住行都方便,城市的发展,肯定是会有各个中心组成的
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                              发表于 2019/05/23 08:19:42

                              选房不如选时,时间对了,抄底买进,买哪都一样
                                TA共获得: 回复:1
                                甬城富贵佬
                                甬城富贵佬 2019/05/23 09:08:49 举报 0 回复
                                是的,时间点很重要。我觉得现在和2010年差不多
                                • :+1:
                                • :啊哈:
                                • :爱心:
                                • :拜拜:
                                • :鄙视:
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                                • :大笑:
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                                • :得瑟:
                                • :顶:
                                • :发火:
                                • :激动:
                                • :惊吓:
                                • :纠结:
                                • :可怜:
                                • :抠鼻:
                                • :哭:
                                • :困:
                                • :泪奔:
                                • :潜水:
                                • :亲亲:
                                • :伤心:
                                • :偷乐:
                                • :吐:
                                • :晚安:
                                • :围观:
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                                • :早安:
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                                • :em103:
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                                发表于 2019/05/23 08:28:15

                                过了这阵风后,类似庄市这阵城郊盘估计不好出手。
                                  TA共获得: 回复:9
                                  旋风f91
                                  旋风f91 2019/05/23 08:34:00 举报 0 回复
                                  别急别急,后面还排着高桥、小港、洪塘、慈城、集士港、奉化、杭州湾、梅山
                                  • :+1:
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                                  • :激动:
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                                  • :纠结:
                                  • :可怜:
                                  • :抠鼻:
                                  • :哭:
                                  • :困:
                                  • :泪奔:
                                  • :潜水:
                                  • :亲亲:
                                  • :伤心:
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                                  • :吐:
                                  • :晚安:
                                  • :围观:
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                                  lll1111@qq
                                  lll1111@qq
                                  回复
                                  旋风f91 2019/05/23 09:12:40 举报 0 回复
                                  洪塘和奉化还是好出手的,至于其他。不好说了。杭州湾别想着出手了~梅山也一样
                                  • :+1:
                                  • :啊哈:
                                  • :爱心:
                                  • :拜拜:
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                                  • :顶:
                                  • :发火:
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                                  • :可怜:
                                  • :抠鼻:
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                                  • :晚安:
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                                  beal@wechat
                                  beal@wechat
                                  回复
                                  lll1111@qq 2019/05/23 09:36:22 举报 0 回复
                                  奉化就算了吧
                                  • :+1:
                                  • :啊哈:
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                                  • :拜拜:
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                                  • :惊吓:
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                                  • :抠鼻:
                                  • :哭:
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                                  • :潜水:
                                  • :亲亲:
                                  • :伤心:
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                                  旋风f91
                                  旋风f91
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                                  lll1111@qq 2019/05/23 10:35:35 举报 0 回复
                                  现在洪塘往前这几个哪个不是随便出手。市场逆转的时候谁都别想跑,越往后越没戏。
                                  • :+1:
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                                  宁波网友@qq
                                  宁波网友@qq
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                                  beal@wechat 2019/05/24 19:22:03 举报 0 回复
                                  奉化比江北宜居多了,江北化工污染区,不适合人类居住
                                  • :+1:
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                                  胡锻
                                  胡锻
                                  回复
                                  宁波网友@qq 2019/05/25 16:35:41 举报 0 回复
                                  江北有什么化工厂?说化工污染还不如说机械污染,家庭作坊污染。
                                  • :+1:
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                                  guleyue44
                                  guleyue44
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                                  lll1111@qq 2019/05/28 14:11:06 举报 0 回复
                                  洪塘好出手?你出给鬼去啊
                                  • :+1:
                                  • :啊哈:
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                                  • :伤心:
                                  • :偷乐:
                                  • :吐:
                                  • :晚安:
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                                  lll1111@qq
                                  lll1111@qq
                                  回复
                                  宁波网友@qq 2019/05/28 14:19:10 举报 0 回复
                                  江北哪里来的化工区~? 奉化到有很多
                                  • :+1:
                                  • :啊哈:
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                                  lll1111@qq
                                  lll1111@qq
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                                  guleyue44 2019/05/28 14:26:22 举报 0 回复
                                  洪塘板块房子是好出手 特别几个热门大小区 虽然都比较老了 不过看客很多,你自己去了解下好了,看房客有多少,余姚下来的人很多都定居洪塘慈城 房价也不高,周边1公里范围 欧尚 恒一各种菜场 银行出门就是
                                  • :+1:
                                  • :啊哈:
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                                  • :潜水:
                                  • :亲亲:
                                  • :伤心:
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                                  • :晚安:
                                  • :围观:
                                  • :献花:
                                  • :疑问:
                                  • :晕:
                                  • :赞:
                                  • :早安:
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