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租小区车位,车被划伤,物业有责任吗?  [复制]

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发表于 2019/05/15 14:21:22

楼主

分享到: qq sina

因为自己不太清楚,在这里问问大家:
我是宁波某小区业主,该小区也在去年被评为了宁波最美小区之一,我在该小区租了车位,都是一年交一次费用,其中也同时交了车位费以及车位管理费,但是我的车两次在地下室被损坏,但是物业却不受重视,认为我们自己的事情,我们自己处理,第一次是2018年1月19号早上我到地下室开车,发现车标不翼而飞(看下图),而且车标位置还有损坏的迹象,非常恼火,就找了保安看监控,以及报警了,警察来的时候惊动了小区当值的保安人员,保安大叔们来问我啥情况,我也和他们说了车标被损坏了,而且我车还是2017年10月27号才买回来的,属于新车吧,真的心疼,有警察的介入后来也找到了损坏车标的邻居了,这事也就解决了,因为对方也不是恶意的,是和家人有矛盾和争执刚好在我车旁边,一气之下就踹了过去,也许车的质量就这样吧,反正对方也赔了(一起去4S店定损和修理),也道歉了,这事就算了,物业那边的领导也装不知道,反正也解决了不是吗?但是当时找了南门看监控的保安师傅,却告知监控没办法看到你这个车,也就是如果让物业处理,肯定无头案。

就在2019年3月17号我去地下室开车的时候 发现车屁股地方有非常明显的划伤,从车屁股到右侧车门两扇到车头,整整划伤了大半圈,左边没划伤,右边整个面和整个车屁股全部划了,是尖锐的那种工具比如钥匙这种,很深,不是很宽,屁股上下两条线,我第一时间通知物业帮我看监控,然后拨打110报警,警察过来了拍照做了记录,让我隔天去一趟派出所做笔录,物业给出的答案是:监控看不到你这个车,你这里属于盲区. 我直接反问了他们:上次我车出事情,你们说看不到监控,还是警察处理解决的,这次又看不到监控,你们不能装监控吗?

3月19号去警局做了笔录,签了个字,警察叔叔说会和物业沟通关于监控的问题,我就去给车做了补漆。 现在物业开始催缴2019年物业费了(从买了这个小区住进来后将近十年,每一年的物业费还是其他任何费用从来没逾期交过,都是准时交到物业地方,不存在恶意拖欠问题),我就在想我可以找物业给出一个方案吗?起码装个监控,如果下次车再被划伤,那咋办,补漆一次好几千呢,很受伤啊,同时也有其他业主在小区遇到这种现象的,很多也不了了之了。这事难道物业就没一点责任吗?我想让物业给我一个处理意见,我再交物业费是否可以?
放了两张图片,一张是车标被损坏后当时发的朋友圈, 第二张是上次划伤去派出所做笔录发的朋友圈。

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发表于 2019/05/15 15:00:54

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流程:物业登记,向业委会申请新增监控设备;也可以业主直接向业委会申请。业委会同意后,由物业或第三方施工。
支出:业委会(公共维修金,或者公共收入)。
简单说就是:装监控不是物业装,也不是物业费支出。
物业所拥有的东西,除了人,就是那台收物业费的打印机了。连办公场所都是业主的。物业费其实就是劳务费,别看他们会时不时给你楼道换个灯泡开关,其实这些都是业委会在买单,也就是全体业主在买单。
    TA共获得: 回复:2
    游泳
    游泳 2019/05/16 08:04:46 举报 0 回复
    不错,说的很清楚!
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    longshen123
    longshen123 2019/05/16 10:19:18 举报 0 回复
    但是他的权力好像比大部分业主都大,而且收费后的去向大部分业主也不知道
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    发表于 2019/05/16 08:25:12

    这次先报警,后修车,车内多装几个摄像头24小时监控,下次抓到,新旧账一起算了。
      TA共获得: 回复:7
      木木子0726
      木木子0726 2019/05/16 09:08:36 举报 0 回复
      有装车载监控,但是需要车启动才能监测,车熄火就不能监控了,难道有24小时车载监控吗?问了修理店说 没有哦。 我也很需要装一个能24小时看到的
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      神鬼莫测
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      木木子0726 2019/05/16 09:32:17 举报 1 回复
      很多行车记录仪都有24小时监控的功能,只需要一条降压线接到电瓶取电,那就是24小时通电的,当有物体接近车辆时候,行车记录仪就会启动拍摄。
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      ningbocat
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      木木子0726 2019/05/16 09:36:50 举报 0 回复
      只要接到电瓶上就可以了。实际上我是接在汽车方向盘下面保险丝那里,查汽车的保险丝图找一个汽车熄火之后还有电的就搞定了。实际上也不用什么降压线,只要把点烟器接头(公)接上点烟器(母),然后母头后面的两条线接到保险丝上就行了。要注意的是:你汽车电瓶越大越好!不要买虚标容量的。
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      ningbocat 2019/05/16 09:37:36 举报 0 回复
      如果想自己安装的话,点烟器插座(母),网购一大把! 保险丝无损取电器也一大把。
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      慕容白
      慕容白 2019/05/16 10:12:09 举报 0 回复
      用电瓶是可以,但长久停车监控会使电瓶寿命降低,更换汽车电瓶频繁,得买一个专用的电瓶给车载监控用
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      木木子0726 2019/05/16 10:15:46 举报 0 回复
      有的。很简单啊 有运动监测跟24小时监测 前者是只要有运动的东西前面经过 自动拍 后者24小时拍 只要你车不长期停着不开 就好了
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      木木子0726 2019/05/16 14:33:35 举报 0 回复
      自己装一个,用充电宝的,不是网上有一起案例的吗
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      发表于 2019/05/16 08:43:34

      看完了,
      楼主车标丢失,居然会认定邻居不是恶意的,
      这说明楼主太好说话!
      这次被划车,
      除非楼主愿意跑腿,
      如果这样简简单单的能让物业或者能找到划车人赔偿!
      打手用网上一句很粗俗的话说:
      打手把奔驰车给吃了!

        发表于 2019/05/15 15:21:24

        物业公司说白了,就是你们业主请来的保姆。
          TA共获得: 回复:3
          暇裝@qq
          暇裝@qq 2019/05/16 08:34:13 举报 4 回复
          错了,请来了一个爹
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          雷克理索
          雷克理索 2019/05/16 18:56:05 举报 0 回复
          是请来的大爷
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          aha@qq
          aha@qq
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          雷克理索 2019/05/17 12:05:06 举报 0 回复
          是请来的二大爷
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          发表于 2019/05/15 19:22:48

          只要对方提供了发票就可以走司法了

            发表于 2019/05/16 08:28:52

            是荣**的话,该物业能查到就运气好了~
              TA共获得: 回复:1
              达康书记
              达康书记 2019/05/16 08:37:33 举报 0 回复
              明显亚太物业 都市丽湾
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              发表于 2019/05/16 08:40:56

              任何一个小区都不可能360度监控全覆盖的 特别地下室都是主干道上面按个监控,所以说平时停车尽量停到监控下面,或者说自己车里装个监控。安装监控这事要物业向业委会申请(前提业委会维修基金得有钱),业委会批准后寻找别人来安装。你要需求物业赔偿的话得看物业服务合同里面怎么签订的,如物业尽到巡逻责任了那你就只能自认倒霉了。

                发表于 2019/05/16 09:01:57

                我每年按时交物业费,昨天我在小区里摔了一跤,我也打算问物业去索赔
                  TA共获得: 回复:3
                  木木子0726
                  木木子0726 2019/05/16 09:14:52 举报 0 回复
                  我交的是车位费以及车位管理费,车划伤了才来论坛问问能否找物业负责,而且还不一定可以找物业呢。 你在小区摔跤也能找物业索赔?好像说不过去吧
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                  木木子0726 2019/05/16 14:36:58 举报 0 回复
                  已经有同类案例判决,交了车位费和管理费,物业不负责车辆划伤或其他损伤
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                  木木子0726 2019/05/16 21:38:42 举报 0 回复
                  换租一个有监控得的车位租不就可以了吗
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                  发表于 2019/05/16 09:26:22

                  跟人结仇了吧 不然怎么就认定你呢
                    TA共获得: 回复:1
                    木木子0726
                    木木子0726 2019/05/16 11:33:46 举报 0 回复
                    怎么会结仇?大家虽然都是一个小区的,但是很少沟通和交流更不要说什么结仇了,再说第一次是邻居和家里有矛盾,接电话的时候刚好在我车旁边,电话里面和家里吵起来了冲动之下就踹了车头位置,刚好车标这里被踹坏了,他本没啥恶意,也和我一起做了维修,也道歉了,这事就解决掉了啊。第二次是真不知道是哪个人为什么要去划,划的应该还不止我一辆
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                    发表于 2019/05/16 10:40:23

                    这事行车记录仪可能办不好,要装带电池的监控,至少两个。

                      发表于 2019/05/16 11:21:16

                      物业就是大爷,它有收费的权利,你有缴费的义务,倘若你不交物业费,你的房子以后交易不能过户!!!

                        发表于 2019/05/16 12:13:14

                        物业就是不该存在的东西

                          发表于 2019/05/16 12:54:40

                          最坏的就是WUYE

                            发表于 2019/05/16 14:35:27

                            如果有证据,可以到法院起诉连带责任。没证据没用。

                              发表于 2019/05/16 17:18:43

                              我的车标还被偷过二次。最后用502胶水粘住了

                                发表于 2019/05/16 19:34:46

                                我作为中立说几句,你交了物业费和车位管理费不代表也交了车辆管理费,所以在车位上车损物业并没有完全责任,但是物业必须提供相关证据来寻找肇事者,比如提供监控和负责小区内查找嫌疑人,但是他们没有执法权,即便是找到肇事者,你们也只能私下解决,解决不了的物业出面向居委会、街道申请司法介入,就这样!

                                  发表于 2019/05/16 20:27:09

                                  物业可以不赔,但是你有借口不交物业费了

                                    发表于 2019/05/17 07:14:43

                                    打官司,上电视,把事情搞大

                                      发表于 2019/07/03 14:21:55

                                      划你车子的人可能涉嫌故意毁坏财务罪

                                        发表于 2019/07/07 23:43:18

                                        楼主是不是养了一条狗,也许是狗惊吓了别人小孩,来报复的。高新区一家几口被杀忘了吗?
                                          1 到第

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