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已婚无孩,是全款买小户型还是贷款买大户型?  [复制]

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发表于 2019/05/15 13:48:26

楼主

分享到: qq sina

结婚1年多,一直和我父母住一起,现在我们夫妻想搬出来独立住,看了周边的房子,也了解了一下房价,两边父母积蓄加上我们自己的钱,大概够全款买一套七八十平的小户型,因为现在还没有孩子,小户型暂时也够住,但以后有了孩子还要再换,感觉比较麻烦,而且怕之后房价再涨,小户型卖掉后连首付款都不够。
也考虑过一步到位,直接买一套大房子,就是得贷款,我们夫妻两都没有公积金,夫妻两有一个人的收入要拿去还房贷,全家吃喝都靠一个人的工资,肯定会影响生活质量,所以有点纠结,不知道有没有类似情况的家庭,求给点意见!

[恭喜,此贴已于2019-05-15 19:18:13 在婚姻物语 被 车前子7 推荐,推荐理由:原创内容]

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发表于 2019/05/15 17:58:55

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年轻时候不努力年长了容易堕落
小房换大房是很蛋疼的事
年轻人的能力一定是越来越强的,收入也随着阅历越来越高的
力所能及,一定买大户
当然,计划今后再给后代买婚房也是可以的
我的后代我反正准备好了,以后后代要用就用,不要用他拿去卖掉爱干啥干啥。
    TA共获得: 回复:14
    鱼和桂花
    鱼和桂花 2019/05/16 11:01:25 举报 0 回复
    借楼~ 这年头还有全款买房的大款,真是不多见了~~ 除了见过我小叔子全款买房~
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    普通百姓ll
    普通百姓ll 2019/05/16 11:18:59 举报 0 回复
    有钱人呀,后代都准备好了,我们打工的还靠租房度日。
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    财迷~
    财迷~
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    普通百姓ll 2019/05/16 11:23:29 举报 0 回复
    我们落后农村四间房子地基1.5W,三层小楼造价20W左右
    你们城里人是不会懂的
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    普通百姓ll
    普通百姓ll
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    财迷~ 2019/05/16 11:56:40 举报 0 回复
    三层楼呀那应该在保利城
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    宁波网友@qq
    宁波网友@qq 2019/05/16 11:57:57 举报 0 回复

    财迷怎么贴贴都是一楼?

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    财迷~
    财迷~
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    宁波网友@qq 2019/05/16 14:45:46 举报 0 回复
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    爱 妈妈
    爱 妈妈 2019/05/16 16:15:31 举报 0 回复
    如果全款能买七八十平方的,我建议再贷点款,买个大一点的房子。物价是在不断的涨的,房价目前来说也不能确定是否会降。人还是要有点压力的,有了压力才有动力。作为一个过来人,我后悔第一套房为什么不买一个大一点的,就算现在要换房,至少另外掏的钱也可以少一点。另外,像你这样的年纪,以后肯定还是要换房的,那一定要考虑这次买的房子以后容易置换。
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    宁波网友@qq
    宁波网友@qq
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    财迷~ 2019/05/16 16:47:09 举报 0 回复
    也算夸你吧,东论评论铁粉
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    波宁海静
    波宁海静
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    财迷~ 2019/05/16 16:51:21 举报 0 回复
    哪里农村还有怎么便宜的地基?除非是拆翻建的老地基?
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    波宁海静 2019/05/16 18:07:39 举报 0 回复
    发展不好的省份的落后农村呀,哈哈,你要来不,可以嫁给我
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    财迷~
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    宁波网友@qq 2019/05/16 18:07:48 举报 0 回复
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    roboy6586
    roboy6586 2019/05/17 09:00:49 举报 0 回复
    迷妹有财
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    tomqiu@wechat
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    鱼和桂花 2019/05/17 15:49:23 举报 0 回复
    我朋友家三套都是全款买的,不接受按揭
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    fh-fhh
    fh-fhh 2019/05/18 16:48:31 举报 0 回复
    贷款买大房。今年膨胀进了菜篮子,经济进入新周期了。想想10年前肉价和贷款价格。
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    发表于 2019/05/15 16:04:41

    不靠父母不去亲戚朋友地方借的话,贷款能轻松过日子,那就买大的,不然就买小的,不是道德绑架,要知道你们都成年了自己工作了,让父母留点钱在他们身边是好事,他们老了什么病痛什么的会比较多点

      发表于 2019/05/15 16:34:47

      不如折中一下,买个不大不小的,房子也不是只有小户型和大户型两种,可以买个100平左右的,贷款少一点,还款压力也小,如果楼主未来不生二胎,一直不换房也够住。

        发表于 2019/05/15 19:18:18

        房子大小相对而言,当初我们八十年代能分配到二居室已经不错了,一家三口,在48平方的房子生活,也照样幸福满满!
          TA共获得: 回复:5
          xg030172
          xg030172 2019/05/16 07:47:00 举报 0 回复
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          冰岛火山
          冰岛火山
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          xg030172 2019/05/16 08:23:35 举报 0 回复
          80年代的幸福感和现在没法可比,当然你说心有大海哪里都是马尔代夫,我也没办法反驳这个观点,现在社会普遍焦虑,宁波的房子当然也必须一步到位,年轻就是资本,总书记说过催人奋进的年代!!!
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          冰岛火山 2019/05/16 08:43:25 举报 2 回复
          你要说80年代的物质生活和现在没法比才对。现在人普遍焦虑,幸福指数还真没那个时候高
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          阿竹821@wechat 2019/05/16 14:19:29 举报 0 回复
          对的 80年代的人知足常乐 哪像现在的人 亚历山大
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          小胖看起来不胖
          小胖看起来不胖 2019/05/17 17:24:02 举报 0 回复
          以前感觉38-48HOUSE还可以,现在觉得,以前的一家人是怎么住啊,单身公寓都比这个面积大
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          发表于 2019/05/16 07:48:58

          按自己的能力,加点贷款买大的
          1.可以很好的规划一下你们的经济支出、家庭理财观;
          2.生活舒适,不用蜗居,最好连小孩后期的学区也一并搞定;
          3.压力就是动力,人不逼自己一把都不知道自己多有能力(切忌安逸);

            发表于 2019/05/16 09:00:23

            房价要大跌 买了就后悔的
              TA共获得: 回复:3
              tomqiu@wechat
              tomqiu@wechat 2019/05/17 15:51:04 举报 0 回复
              不买更后悔,你一定都卖完了吧
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              鱼鱼871217@wechat
              鱼鱼871217@wechat
              回复
              tomqiu@wechat 2019/05/18 01:57:06 举报 0 回复
              都跌了好多年,越跌越高
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              fh-fhh
              fh-fhh 2019/05/18 16:50:48 举报 0 回复
              前几年我都看空房价的,但是在中国经济规律比不过政府的。房价不允许跌的情况怎么跌?
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              发表于 2019/05/16 12:25:17

              房贷总的来说利息还算是低的,所以贷款买房子是划算的,而且房子一旦买了,房贷的月供也就定下来了(除了银行利息有变化),也许刚开始几年生活水平有影响,等过10年,工资高了,可能对生活的影响也就小了。而且月供高,也会促使你更努力去工作,去赚钱。
                TA共获得: 回复:1
                jane0563
                jane0563 2019/05/16 14:14:43 举报 0 回复
                说得有道理 过来人经验 能一步到位最好!
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                发表于 2019/05/15 15:52:50

                我觉得先小户型吧,十年后谁知道发展成什么样了,说不定房子白菜价

                  发表于 2019/05/15 19:24:09

                  那要看你的心有多大

                    发表于 2019/05/16 09:06:32

                    其实打算买房子了,就得房子先看起来。你就会发现现在稍微新一点的房子70平方基本上是没有的,要有也是套型不好的才做70平的。
                    慢慢看起来你就会有概念,现在想想是没有用的。也许你看中了一套,你就会想方设法把他买下,就不会考虑那么多了。
                      TA共获得: 回复:1
                      波宁海静
                      波宁海静 2019/05/16 16:59:35 举报 0 回复
                      这个很实际。等你买房的时候不是你原来想多少平方就多少平方了。
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                      发表于 2019/05/16 09:34:14

                      可以先买小的,然后以后需要了再以房换房,首付款怎么会付不起,大房子涨价了,你的小房子也涨价的呀

                        发表于 2019/05/21 10:14:04

                        资金宽裕的话可以先考虑买小户型的或者公寓,过渡期后卖了再买大点的改善

                          发表于 2019/05/15 14:15:24

                          家庭可支配收入的1/3作为房贷车贷的配比,不能高出,否则必影响生活品质
                            TA共获得: 回复:4
                            lix315
                            lix315 2019/05/16 09:44:37 举报 0 回复
                            不符合实际 贷款起码要占一半或以上。

                            如果贷款每月7千,那么家庭收入得2.1万每月,你觉得可能吗?

                            家庭月入2.1万的,可能只贷7千吗?
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                            matching
                            matching 2019/05/16 10:17:57 举报 0 回复
                            工资6000,房贷9000.咋办。。。
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                            jy02221629
                            jy02221629
                            回复
                            lix315 2019/05/16 11:41:06 举报 0 回复
                            符合的,公积金,房租,理财,这些都是你的收入,如果全部抵扣掉还要一半以上,那真的是太辛苦了
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                            春秋乱舞
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                            jy02221629 2019/05/16 22:20:06 举报 0 回复
                            同样一半,如果赚20万,贷10万那是幸苦,而且怕节外生枝要花钱的事情出来。但是赚60万,贷款30万就不幸苦,生活质量不影响,唯一要担心的就是收入哪天降低了
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                            发表于 2019/05/15 16:27:46

                            我就是之前买了小户型,现在孩子大了准备换大户型,说实在的,买房子真是个体力+脑力活,能一步到位最好,不然同样的过程要经历两遍,烦的不行,而且后续还要装修,想死。

                              发表于 2019/05/15 16:49:26

                              买房后生活品质明显降低话,需三思,看你要拼了家底,两头啃老,买吧,后面就憋着不生的节奏

                                发表于 2019/05/15 19:40:20

                                要不少贷点,毕竟两边大人老了都要你们照顾都要花钱.

                                  发表于 2019/05/16 00:04:59

                                  买小的吧!让父母留点钱看小毛小病吧!买大的,房贷压力大,还刮光父母的钱,影响了三个家庭的生活质量不说,万一家里有人生病什么的,就拿不出钱了,何必呢!小的够住就行,孩子到读书还有许多年,在这许多年里,你多努力,说不定房子还买了一套呢

                                    发表于 2019/05/16 07:51:53

                                    从家庭实际情况来看,不如买一套小的先住着。从投资的来看不如买一套大的。从为小孩子将来的角度考虑不如买两套小的。那么选择有一套小的,一套大的,两套小的。三种选择。

                                    买套大的既然是从投资的角度看,随着房价的逐步上涨,单套房子的总价会越来越搞,最终稀缺的必然还是小套型。小套型的单价必然会比大套型的单价更高一点。而且套型大,打扫卫生的面积也大,家里没有一个人每天打扫卫生,到处都是灰尘。

                                    所以最终推荐选择一套小套型或者两套小套型。如果买了两套,其中一套可以先租出去。

                                      发表于 2019/05/16 08:32:34

                                      没事 我有上将猫中刘德华

                                        发表于 2019/05/16 08:34:04

                                        两边大人会帮你们,那就一步到位。

                                          发表于 2019/05/16 08:42:03

                                          03年买房两个人工资2000还贷1200,那时候也没小孩,结果1年半就把按揭还了。14年买房,两个人工资6000,按揭4500,而且首付没人支持我们1分钱。现在真是后悔当初没有买更加好的。

                                            TA共获得: 回复:1
                                            千寻2
                                            千寻2 2019/05/16 09:59:19 举报 0 回复
                                            两个人工资6000,按揭4500!
                                            每个月花1500???
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                                            发表于 2019/05/16 08:52:41

                                            关键你要贷多少款?一个人的工资是多少?影响生活质量影响到什么程度?我认为啊,工作相对稳定的话,就是贷款买大的,一步到位。工作不稳定啊,就买小的,慢慢来吧

                                              发表于 2019/05/16 08:54:59

                                              卖房买房不要找中介 都是骗人的 自己去过户就可以了 很多人别骗的 别怕
                                                TA共获得: 回复:1
                                                宁波网友@qq
                                                宁波网友@qq 2019/05/16 12:03:10 举报 0 回复

                                                按揭去了解一下,没有中介合同是不行的

                                                另外,什么合同没有,你敢把款打给对方?心真大。买房,是大事,不要省那点中介费,否则一旦发生风险,你后悔莫及!

                                                • :+1:
                                                • :啊哈:
                                                • :爱心:
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                                                • :鄙视:
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                                                • :大汗:
                                                • :大哭:
                                                • :大笑:
                                                • :呆呆:
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                                                • :顶:
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                                                发表于 2019/05/16 09:00:01

                                                你能全款买七八十平,那么再加十几平,90—100平的房子够一家四口住的了!

                                                  TA共获得: 回复:1
                                                  xbb@wechat
                                                  xbb@wechat 2019/05/23 09:54:15 举报 0 回复
                                                  照楼主写的意思,首付四老贡献的多,他们小两口收入少,按揭还不起的。
                                                  • :+1:
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                                                  • :拜拜:
                                                  • :鄙视:
                                                  • :不要啊:
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                                                  • :大哭:
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                                                  • :得瑟:
                                                  • :顶:
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                                                  • :献花:
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                                                  发表于 2019/05/16 09:06:11

                                                  只会后悔,当初没入手大的。

                                                    发表于 2019/05/16 09:10:10

                                                    个人建议先买个小户型,毕竟和父母住一起不是很好,诸多的不方便就不用说了。
                                                    等以后有能力了再换大房子。今后住哪,有孩子了要考虑学区,这些都是随着时间变的化,住哪里的想法都会变化。
                                                    所以一步到位我不建议。
                                                    我之前住三江口,后来考虑孩子读书换房子了,现在又想着什么时候住乡下去,真是不同的生活状态,想法不一样的。

                                                      发表于 2019/05/16 09:20:31

                                                      先买小的吧,毕竟你资金不充裕,小有小的过法,没关系的

                                                        发表于 2019/05/16 10:09:03

                                                        应该考虑学区房,买大买小看自己能力,适当贷款还是可以的。

                                                          发表于 2019/05/16 10:39:17

                                                          看双方父母的健康情况吧,楼主买个房子把四老的积蓄全部都用掉了,万一有个大点的病,应急的钱都没有。

                                                            发表于 2019/05/16 10:41:03

                                                            买120左右的会比较合适,如果有钱就买138大小的,买70-80有孩子你会发现房子太小,我现在这套100平都觉得很小
                                                              TA共获得: 回复:1
                                                              熊吉丑岛熏@wechat
                                                              熊吉丑岛熏@wechat 2019/05/16 10:42:40 举报 0 回复
                                                              当然地段好的小户型也是ok的,因为到时候很容易出手
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