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手头80万-100万,买房子方案该如何选择?  [复制]

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发表于 2019/05/15 12:41:27

楼主

分享到: qq sina

父母手上有80万现钱,并且还有一套老小区房子,大概115万左右,年龄离退休还有2年,大概贷款可以贷款多少不知道,可能是20-60万间?没问过,征信良好。
方案1:老小区留着不卖掉,用80万的钱去买一套还算比较新的二手楼盘140万左右70平这样,然后老小区租掉租金1800每月,折算每个月还贷估计2000来块,无任何压力,并且有2套房

方案2:老小区卖掉,总共现钱200万左右,去买一套比较新的二手楼盘,不贷款,无任何压力,大概90平,200万左右

大家觉得哪个方案更好呢,并且问一下大家,还有2年快退休的人,大概能贷款多少呢

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发表于 2019/05/16 08:59:41

快退休了银行不会批的,除非另外办企业,并且使银行相信有还款的能力。
    TA共获得: 回复:1
    花无缺141@wechat
    花无缺141@wechat 2019/05/18 22:58:22 举报 0 回复
    最高贷款年龄是70岁,基本上所有商业银行都可以
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    发表于 2019/05/15 13:26:34

    老房在区内的,请考虑保留,要再买的话也应该去区内买小一点的套型,贷款不要太多,尽量不要接手区外的房子,

      TA共获得: 回复:1
      阳光彩虹@wechat
      阳光彩虹@wechat 2019/05/15 20:12:18 举报 0 回复
      区内小套型估计买不了
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      发表于 2019/05/16 08:57:23

      不要买了 马上要跌了 因为下半年宁波房价要腰斩了
        TA共获得: 回复:6
        fwfjoanna
        fwfjoanna 2019/05/16 14:45:48 举报 0 回复
        依据是啥呢?
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        梦想的彼岸
        梦想的彼岸 2019/05/16 17:16:52 举报 0 回复
        别搞笑了,还腰斩,不涨都是谢天谢地。
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        宁波木木哥@wechat
        宁波木木哥@wechat 2019/05/16 17:51:49 举报 0 回复
        宁波人口净流入,只能涨上去。
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        草莓cz
        草莓cz 2019/05/17 08:42:28 举报 0 回复
        宁波在往一线城市发展怎么可能房子不涨价呢
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        人山人海@qq
        人山人海@qq 2019/05/17 10:02:04 举报 0 回复
        即使宁波人口少量流出,房价也不至于腰斩,好好看看那啥超发吧!以前美元金本位,现在RMB据说放进菜篮子了,但是RMB真的是房本位!
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        fh-fhh
        fh-fhh 2019/05/18 15:59:29 举报 0 回复
        政府不会让这个出现的,跌10%可能,50%只有梦里了。跌50%银行都要破产了,政府也得垮。现在地方政府债全部靠卖地还的,没有稳定的房价,怎么弄?现在国家是预计年稳涨5%以内,只要房价超跌10%,立马就救市了。
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        发表于 2019/05/16 10:20:53

        一声叹息。一声叹息。一声叹息。
        顺带说一声,贷款的前提是以在职薪酬偿还能力作为判断标准的。只有两年退休了,只能贷两年的款。合计总贷款许可额度估计不会超过10万吧。
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          咪咪她娘
          咪咪她娘 2019/05/16 16:35:19 举报 0 回复
          可以贷款到70岁
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          发表于 2019/05/15 18:59:54

          200万可买90平?只能是老小区

            发表于 2019/05/15 20:13:07

            200万90平估计有点偏了已经

              发表于 2019/05/15 21:43:06

              为什么老人贷款,不是楼主自己贷款
                TA共获得: 回复:1
                mimiken
                mimiken 2019/05/16 09:44:17 举报 0 回复
                可怜的老人,你还是另外买一套吧,留一套老的给老人。只买一套的话,我怕以后老人没有地方住。
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                发表于 2019/05/16 07:58:37

                父母手上的钱由父母来支配

                  发表于 2019/05/16 08:32:53

                  没事 我有上将猫中刘德华
                    TA共获得: 回复:1
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                    发表于 2019/05/16 09:03:58

                    啃老?啃的厉害哦

                      发表于 2019/05/16 09:13:22

                      我会选一

                        发表于 2019/05/16 09:42:38

                        再买套70平的好了。另一套出租啊。

                          TA共获得: 回复:1
                          宁波网友@qq
                          宁波网友@qq 2019/05/16 12:31:56 举报 0 回复

                          70平房子就你父母住,那就买70的,老房子留着

                          如果你和父母一起住,你应该也不小了,不合适,不如直接买个89以上的新房,老房父母住

                          如果老房卖掉,你又要和父母一起住,建议120+(结婚也勉强可以父母一起)

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                          发表于 2019/05/16 09:44:10

                          快退休的贷不出来款的吧
                            TA共获得: 回复:1
                            一八八@qq
                            一八八@qq 2019/05/16 11:33:10 举报 0 回复
                            可以贷款到70岁
                            • :+1:
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                            发表于 2019/05/16 10:36:12

                            啃老啃了结棍足了!

                              发表于 2019/05/16 12:30:14

                              都快退休的人了,老房子去换一套80平方新房差不多了,别去贷款,留些钱吃好点穿好点玩好点,人生苦短,善待自己

                                发表于 2019/05/16 12:33:00

                                70平房子就你父母住,那就买70的,老房子留着



                                如果你和父母一起住,你应该也不小了,不合适,不如直接买个89以上的新房,老房父母住



                                如果老房卖掉,你又要和父母一起住,建议120+(结婚也勉强可以父母一起)

                                  发表于 2019/05/16 14:16:49

                                  有儿子就再买一套。首付父母出。贷款孩子出。方案1。如果是是女儿投资的话去买周边的。剩下的就看你运气了。能贷到六十五岁。七年。多少具体问银行。
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                                    万万没想到
                                    万万没想到 2019/05/16 14:21:16 举报 0 回复
                                    140W-70W,一年还10W,每月二老要还近八千。减1800,要还七千。你要考虑退金后收入多少。还要考虑房子租不出去。宁波的房子越来越难租掉了。现在都搞群租。不老实。
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                                    万万没想到
                                    万万没想到 2019/05/16 14:22:19 举报 0 回复
                                    买周边就是期房了。所以就要看运气了。
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                                    发表于 2019/05/16 14:18:47

                                    两小比一大好

                                      发表于 2019/05/16 15:16:29

                                      看你觉得老房子还会不会涨,是我的话肯定留着等涨,租了,买另一个,下次有钱了再买一个,涨了卖,反正房子不嫌多

                                        发表于 2019/05/16 15:24:08

                                        方案一。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

                                          发表于 2019/05/16 15:24:38

                                          为了后代,方案一,为了自己方案二。

                                            发表于 2019/05/16 17:10:57

                                            为啥还要父母买 自己买 签协议 以后父母过世什么的还是要过户给子女的

                                              发表于 2019/05/16 20:39:29

                                              一声叹息,算来算去算的都是父母的钱。年轻人要考自己的努力去奋斗。别放弃,努力才能获得自己想要的生活

                                                发表于 2019/05/16 20:46:05

                                                买上10个btc存着,余下的该花花该玩玩

                                                  发表于 2019/05/17 04:56:22

                                                  去奉化看看,地铁口均价13000左右,买个100多平的,市区的房子出租

                                                    发表于 2019/05/17 08:15:59

                                                    区周边好,宁波200万太累

                                                      发表于 2019/05/17 08:27:57

                                                      90平,如果位置不错,不是特别老的,大概230万到250万

                                                        发表于 2019/05/17 08:49:39

                                                        个人觉得可以考虑郊区买小面积的,这样就算不住可以当投资,现在郊区房子涨价比市区还快,就像我自己买了中海国际的房子当时真的没想到现在会是这个价格,从一手房到二手房真的是涨疯了

                                                          发表于 2019/05/17 11:37:06

                                                          你还是拿80万首付自己贷款买房好了,你父母退休养老了,以后都是你自己奋斗了

                                                            发表于 2019/05/18 09:43:05

                                                            江北心,名校旁,地铁旁,请联系我
                                                              12 到第

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