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围殴二手房中介第三弹、欢迎吐槽各种遭遇  [复制]

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发表于 2019/05/13 21:40:38

楼主

分享到: qq sina

之前发了中介坑蒙拐骗,和避免方法,也有很多人吐槽自己各种遭遇
现在给大家说个中介真实坑顾客的操作,目前很流行,专坑急卖的和中老年人客户。
1.一些中介看你老年人,就和你套近乎,让你只在他们家报房源给你几百块,说什么独家房源你不要再去别的地方报了,然后呢?中介也不挂出去晾着.
2.很多中介直接给房东打电话压价10-30W左右问卖不卖
3.急卖的房东宰你没商量
等客户着急了打电话给中介怎么没人看房,中介就各种吐槽形式不好啊!没客户啊!价太高了啊!过两天说有个诚心客户但价格低,给你压个10%的价,问你卖不卖,不卖你接着等,一等你又着急,卖?
那么你一说卖,你就上套了,中介说客户钱不够先付你多少多少,尾款3个月内一次性给你,但要公证处去公证一下,房子是这个客户的这个价,公证完,卖给谁房东就管不着了,中介就把房源迅速向同行报开,以低于市场价5%以内的价格挂出一般很快就卖掉了。
当然这个方式只针对300w以内的房子,贵的房子在没有客户前他们敢这么干怕套进去。
当然一般情况下是有了客户,愿意接受这个价格买,然后中介再找个代理客户和房东谈,压价,能压多少价就赚多少差价,谈妥了公证,再转手卖给第一个客户,这方式他们多贵的房都敢接。
这一趟100w的房子能赚(5w以上➕ 1%到1.6%的中介费)以此类推。

来自: 掌上东论

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发表于 2019/05/14 01:42:24

一楼自己踩,欢迎大家留言爆料被坑经历

    发表于 2019/05/14 10:41:53

    1.一定要多找几家中介,目前同一套房子几十几百家中介都有是很正常的,买方多跑就不会被坑至少各方信息比对后,买方自己心里就有大致的框架。

    2.其实我们找连锁中介就是为了确认买卖双方的资质,和简易办理流程,但连锁太坑,又黑,小中介也黑,自己又不太懂,所以一定要多找些中介找到房源,再自己联系房东。

    3.自己联系房东的方法:(1:一包烟给门卫基本解决。2.楼上楼下敲一下门问下房东电话,一般楼下会有楼上一户电话.3房东或租客本来就在那就更简单了。4.有些房产app平台就是房东自己在发布自己房源打个电话确认下就OK了)。目前我知道的就这些方法欢迎大家补充。

    4.确认后:有两种方式办理

    第一种找中介花2000左右代办一下。。。。

    第二种就是找到那种加盟的中介,这种中介为了快速交易房产,一般会去拉关系,所以有自己固定的合作银行,可以快速的放下贷款并且比市场贷款利率低0.15%这样。大概要花3000-4000的代办中介费。

      发表于 2019/05/15 10:17:45

      路过!感言:不因贪小而失大!
        TA共获得: 回复:1
        seraph@qq
        seraph@qq 2019/05/15 11:14:26 举报 0 回复

        哈哈,坑蒙拐骗专家厉害了,遇到过中介说了一段经典的话:我卖个房中介费现在都要讨价还价,我不做别人也会做,我还不如做差价只要成了一票十几万几十万够吃一年。

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        发表于 2019/05/27 11:25:39

        18年中旬突然想到了买房,于是先咨询了中介朋友打算让他把套小的卖了,再买套大的,他给你推荐了几套,没看中,于是他联系另一中介,看了二套房源,看着还算满意,第二天打算约家人一起再去实地看看,结果中介告知你客户要求涨价10W,还想去看另一套,就告知你房东不卖了(其实是逼你选择涨价10W的房源)。想想价格有点超出预期放弃了,没承想,过几天在网上浏览间,意外看到那套房原挂牌价只有250W(此中介足足提高了40W)也约挂牌中介看了房,待签约期间,由于先前的中介知道此房250W出手,估计各种跟客房说买低了,客户在半途人没到说不卖了,就此终结,这是我经历的最奇葩的购房经历。
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