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有人说,买房千万不能卖顶楼一楼这话你怎么看  [复制]

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发表于 2019/05/13 11:44:11

楼主

分享到: qq sina

最近看中一套商品房,顶楼,去看了一下,感觉小区环境,周边设施什么的都还蛮不错的,价格也还可以,想入手。
但我一个朋友说,买房千万不能买顶楼和一楼,顶楼一到夏天,就非常闷热,温度30来度,别人还在开电扇的时候,顶楼就要开空调了。而且顶楼的房子随着年数增多,墙体、地板就会慢慢开裂,一下雨,就渗水渗的你怀疑人生,30年后整个房子基本就变成水帘洞了。

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发表于 2019/05/13 14:25:52

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要是闹地震,一楼跑出来快,顶楼挖出来快
    TA共获得: 回复:11
    宁波老老歪
    宁波老老歪 2019/05/13 15:23:55 举报 0 回复
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    yuqun913
    yuqun913 2019/05/13 15:33:25 举报 0 回复
    有道理。什么也没命重要。
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    恶意悲剧
    恶意悲剧 2019/05/14 08:56:04 举报 1 回复
    你们以为是粉碎性坍塌啊?现在框架的基本都是往一边倒的
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    yyf18057475130
    yyf18057475130 2019/05/14 08:58:06 举报 0 回复
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    住顶楼的牛
    住顶楼的牛 2019/05/14 09:06:59 举报 0 回复
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    心物合一@qq
    心物合一@qq 2019/05/14 09:50:31 举报 0 回复
    正解,是对的,顶楼要漏水,这是老毛病,现在也是这样,走了上去就不肯下来,但没下面住户影响
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    zys0001
    zys0001 2019/05/14 09:51:18 举报 0 回复
    这是有屎以来见过最牛的回复。
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    @洋葱@qq
    @洋葱@qq 2019/05/14 12:07:23 举报 0 回复
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    黑边@wechat
    黑边@wechat 2019/05/15 07:32:00 举报 0 回复
    你确定你不会被埋在底下挖不出来?
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    叁菜壹汤 2019/05/15 09:01:48 举报 0 回复
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    如来神掌666666
    如来神掌666666 2019/05/15 09:17:46 举报 0 回复
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    发表于 2019/05/13 19:31:17

    热门

    住过顶楼20多年,只要自己识相,住着舒服。现在住2楼,上面不识相的,晴天浇花,晒衣服不甩干,半夜拖鞋声,已经是家常便饭了。后悔买房的时候听丈母娘的,说什么以后年级大了爬不动,现在他们来走走也爬不动
      TA共获得: 回复:12
      81192
      81192 2019/05/14 09:17:59 举报 0 回复

      防盗窗上面铺垫子,水滴就没声音了

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      即将被和谐1号
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      81192 2019/05/14 09:25:39 举报 0 回复
      我家防盗窗铺了垫子,狗日的楼上一租客每天阳台上抽烟,烟头直接扔我垫子上,垫子被烫出了几个大洞。还有楼上一户,每天6点半雷打不动的往下滴水
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      蹦蹦跳跳某l
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      即将被和谐1号 2019/05/14 09:28:25 举报 0 回复
      我们楼下那户前段时间还在业务主群里发了说哪位吐痰了,吐到他们被子上了。。吓的我都不敢往外晒被子了
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      zyj1000
      zyj1000
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      蹦蹦跳跳某l 2019/05/14 09:53:12 举报 0 回复
      这种狗娘养的中生很多哟.
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      我是岛主
      我是岛主 2019/05/14 13:41:50 举报 1 回复
      我家新入顶楼,其实就是复式两层楼,第二层还能隔个阁楼,有电梯、露台,舒服,不影响他人
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      鱼和桂花
      鱼和桂花
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      蹦蹦跳跳某l 2019/05/14 14:14:25 举报 1 回复
      碰到这种人,一家一家敲门敲上去~~ 即使对方否认,也让对方心里有数,这种事以后少做~~
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      sir95
      sir95 2019/05/14 15:54:27 举报 0 回复
      以我的想法,二楼和顶楼绝对没办法比的。光线都差好多
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      3586531054
      3586531054 2019/05/14 20:54:48 举报 1 回复

      我也喜欢顶楼,住过顶楼,哈哈哈

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      爱吃空心菜@qq
      爱吃空心菜@qq 2019/05/15 09:07:41 举报 0 回复
      同住二楼 你说的怎么跟我家一样啊,就好像是在说我家一样。
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      梦想的彼岸
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      爱吃空心菜@qq 2019/05/15 16:25:59 举报 0 回复
      我没说你家,我在说你家楼上
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      jimluojj
      jimluojj
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      鱼和桂花 2019/05/16 17:06:32 举报 0 回复
      霸气,赞一个
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      爱吃空心菜@qq
      爱吃空心菜@qq
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      梦想的彼岸 2019/05/16 22:39:11 举报 0 回复
      我家情况跟你一个样,我家楼上某些畜生一样的人,吃不完的东西老是往下扔,穷的买不起垃圾桶的。
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      发表于 2019/05/14 10:04:09

      热门

      我是住洋房顶楼加阁楼的,带电梯,110多平实用200多平不说,现在自己把上面那层隔成小三层做了加强防水与隔热,不要太爽,空中别墅一样的。这是第二层的大厅

        TA共获得: 回复:16
        海的真相
        海的真相 2019/05/14 10:09:22 举报 0 回复
        有电梯吗?是几层啊? 买房子的时候去看过顶加阁的房子,5+6的,舒服是真的舒服,但是想想每天要爬这么多楼梯,还是放弃了!
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        sxj068
        sxj068
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        海的真相 2019/05/14 10:12:05 举报 0 回复
        有电梯,我的房子是6+7,我现在把他变成6+7加小阁楼
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        sxj068
        sxj068 2019/05/14 10:13:38 举报 0 回复
        房子这种事情都要自己体会,没体验过的都是道听途说
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        吃瓜妹妹
        吃瓜妹妹 2019/05/14 10:17:22 举报 0 回复
        我觉得住过顶加阁除非换别野,不然真的住不惯中间层。跟有钱没钱没关系
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        宁波网友@qq
        宁波网友@qq 2019/05/14 10:20:05 举报 1 回复

        1.你的房子是洋房,应该是比较新,升级版后的住宅产品。

        2.你的房子有电梯

        和大家说的老破顶+阁的房子完全不是一个概念。没人会说你家这种房子不好,别混淆了

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        琦柒柒@wechat
        琦柒柒@wechat 2019/05/14 10:21:16 举报 0 回复
        你这哪个小区哇,居然可以隔三层,好羡慕啊
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        海的真相
        海的真相
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        sxj068 2019/05/14 10:29:16 举报 0 回复
        那是真的好,我看的小区,同样5+6,200平无电梯的400来万,8+9有电梯差不多户型就要480万,实在囊中羞涩,又不想没有电梯的,只能买小平方电梯平层了,和没电梯的顶加阁价格差不了多少,反正那种没电梯的顶加阁很难卖,很难卖,很难卖,有置换需求的强烈不建议入手!
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        宁波网友@qq
        宁波网友@qq
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        海的真相 2019/05/14 10:36:27 举报 0 回复

        根本卖不掉!我说市区旧房顶楼最好也2.1价格打足了,已经是好小区的,有傻逼还认为可以卖多少似的

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        琦柒柒@wechat
        琦柒柒@wechat
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        海的真相 2019/05/14 10:40:25 举报 0 回复
        来买格兰郡庭洋房顶复~有电梯,400万搞定!挑高五米,就是只能隔两层,不过实用性一样很强
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        60h
        60h 2019/05/14 10:40:28 举报 0 回复
        以前住没电梯的顶加阁,住着挺好的 宽敞明亮比较舒服的 。年纪大了走楼梯有点累,现在换电梯房的一楼,前面没什么遮挡 阳光满满,还有一块大大的草坪,觉得也很舒服。楼上的邻居很有素质,很少听到响声。
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        sxj068
        sxj068
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        琦柒柒@wechat 2019/05/14 10:49:18 举报 0 回复
        其实两层半啦,上面半层放放杂物,看看的
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        琦柒柒@wechat
        琦柒柒@wechat
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        sxj068 2019/05/14 10:55:37 举报 0 回复
        羡慕这层高超好的
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        sxj068
        sxj068
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        60h 2019/05/14 11:18:30 举报 0 回复
        现在的房子,一楼和顶楼都是卖的最快的,和以前的老房子不能比
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        我是岛主
        我是岛主 2019/05/14 13:46:27 举报 0 回复
        恭喜恭喜,也非常喜欢你对阁楼的装修方式。我刚入手的也是,但是原东家已经装修好了,不然我也增修成第三层敞开式的,目前三层封装成储藏室了
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        我是岛主
        我是岛主 2019/05/14 13:47:59 举报 0 回复
        你的房产证面积是110还是200平?我的直接是200平,说明第二层其实不是阁楼,是实际复式楼层
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        六神仙女
        六神仙女 2019/05/18 22:07:00 举报 0 回复
        没电梯的顶层最好别买 上、下楼梯太累了 而且很难卖。
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        发表于 2019/05/13 11:51:01

        顶楼如果有阁楼,那还是相当不错的

          TA共获得: 回复:5
          心物合一@qq
          心物合一@qq 2019/05/14 09:51:06 举报 0 回复
          青年人是好的,老年人走走麻烦
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          琦柒柒@wechat
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          心物合一@qq 2019/05/14 10:12:02 举报 0 回复
          现在有洋房顶复了,6-7楼带电梯的
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          sxj068
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          心物合一@qq 2019/05/14 11:19:39 举报 0 回复
          现在洋房都带电梯
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          我是岛主
          我是岛主 2019/05/14 13:41:00 举报 0 回复
          我家顶楼加阁楼,其实就是复式两层楼,第二层还能隔个阁楼,有电梯,有露台,舒服,不影响他人
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          我是岛主 2019/05/14 13:44:48 举报 0 回复
          钱也多啊。
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          发表于 2019/05/13 15:40:53

          顶楼千不好万不好。有一样最好,不怕楼上变成群租房。
          我想被楼上群租房折磨过还有正在被折磨可怜的人们,最想住的就是顶楼了。

            TA共获得: 回复:13
            阿拉新宁波
            阿拉新宁波 2019/05/14 08:10:13 举报 0 回复
            正被折磨中,刚买了振楼神器。
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            yuqun913
            yuqun913
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            阿拉新宁波 2019/05/14 08:45:14 举报 0 回复
            那不是相互折磨吗?这不会是传说中的相爱相杀啊!
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            住顶楼的牛
            住顶楼的牛 2019/05/14 09:07:52 举报 0 回复
            顶楼还不怕晒的衣服被子能着火!
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            红袖听雨
            红袖听雨 2019/05/14 09:24:16 举报 1 回复
            顶楼清静。
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            心物合一@qq
            心物合一@qq 2019/05/14 09:53:47 举报 1 回复
            是的,住顶上没人烦,住一楼麻烦的,以前我住1楼,6楼一个做外贸的,半夜进出,皮鞋声从1楼到6楼,重重的。吓人,后来搬迁了。
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            近畿小子_xy@sina
            近畿小子_xy@sina 2019/05/14 11:37:57 举报 0 回复
            我家楼上就是被人群租了,上次去看,10多个人住复式的200平,每天睡个觉吵也吵死
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            我是岛主
            我是岛主
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            心物合一@qq 2019/05/14 13:44:31 举报 0 回复
            你说中,我住的多层目前最高的多层就是租宜,半夜二三点皮鞋场 从下而上,重的不知道收敛!真想冲出去骂。问我咋知道,我妈妈是 被吵醒的,我是给娃泡夜奶碰上数次
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            lhd85
            lhd85
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            住顶楼的牛 2019/05/14 13:45:27 举报 0 回复
            看你名字就知道了, 顶楼的牛。
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            住顶楼的牛
            住顶楼的牛
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            lhd85 2019/05/14 13:47:09 举报 0 回复
            小样,又出来撒网了啊!
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            lhd85
            lhd85
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            住顶楼的牛 2019/05/14 13:55:31 举报 0 回复
            毛网啊, 你思想太复杂哦了。
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            住顶楼的牛
            住顶楼的牛
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            lhd85 2019/05/14 14:12:50 举报 0 回复
            嘿嘿,叫声哥!
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            住顶楼的牛 2019/05/14 14:59:38 举报 0 回复
            等你做了手术再叫, 哈哈。
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            住顶楼的牛
            住顶楼的牛
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            lhd85 2019/05/14 15:11:06 举报 0 回复
            那你继续撒网吧,不过姑娘们要注意了哈!
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            发表于 2019/05/14 08:17:11

            买房首选顶楼,现在的房屋质量不像以前,现在屋面保温防水效果不要太好。而且顶楼不怕噪音,连震楼神器都可以省了。
              TA共获得: 回复:2
              吴人文锦
              吴人文锦 2019/05/14 11:45:01 举报 0 回复
              可现实是现在新楼盘还是出现顶楼漏水渗水的情况,到处都有...
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              六神仙女
              六神仙女
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              吴人文锦 2019/05/18 22:09:50 举报 0 回复
              一些渗水 全是质量较差的城投公司建造的安置房、拆迁回房户、经济适房等比较多。要买就买品牌房,质量稳定些。
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              发表于 2019/05/13 15:19:40

              看来楼主遇到的邻居都不错,要是遇到楼上群租或者素质差的,你根本不会发这个贴,什么冬冷夏热,什么漏水,和楼上噪音比起来,都是浮云。
                TA共获得: 回复:7
                蓝色布谷鸟
                蓝色布谷鸟 2019/05/13 15:37:15 举报 1 回复
                岂止楼上,就算是住顶楼,如果楼下的住户每天晚上在地板上扔重物,关门很用力,顶楼住户也是会不堪其扰的。
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                sjb1111
                sjb1111 2019/05/13 15:42:13 举报 0 回复
                邻居素质差的问题 不管几楼都会有吧
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                蓝色布谷鸟 2019/05/14 10:27:53 举报 0 回复
                至少你可以来场室内篮球回敬楼下
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                minggo
                minggo 2019/05/14 12:00:03 举报 0 回复
                现在商品房隔音都不好,碰到楼上好说话的还好,我楼上傻B说我太矫情了,他们家祖孙几代,又特别喜欢生小孩,都是肥头大耳,走路和打鼓一样的,这才是痛苦,还喜欢在阳台拍被子,拍狗垫子。
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                nodiy 2019/05/14 13:07:59 举报 0 回复
                试过很多方式,比如下去敲门善意提醒,没用,装不知道;后来像你说的你吵我就敲自家地板,然后楼下就泼妇一样跟你来吵,因为家里有两个小朋友,跟泼妇吵不过;后来再吵就报警,警察来了也不开门 照样没用
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                蓝色布谷鸟 2019/05/14 13:46:58 举报 0 回复
                装360摄像头取证, 算骚扰的。
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                minggo 2019/05/15 07:51:09 举报 0 回复
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                发表于 2019/05/13 21:00:26

                住惯了顶楼, 搬到中间层,一天到晚感觉楼上脚步声太重

                  发表于 2019/05/14 07:02:27

                  LZ,现在什么年代了,怎么还停留在顶楼这不好,那不好的时候啊。

                    发表于 2019/05/14 08:36:35

                    买房优选顶楼

                      发表于 2019/05/14 09:23:10

                      顶楼温度不是问题,漏水问题绝大多数也能解决,剩下的就都是优点了
                        TA共获得: 回复:3
                        luck5253
                        luck5253 2019/05/14 13:28:38 举报 0 回复
                        住过顶加阁,住了10年,墙体到处渗水,把隔壁的墙的搞烂了,多次做防水,修不好,最后低价卖了
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                        dadi2003
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                        luck5253 2019/05/14 13:35:58 举报 0 回复
                        要是渗水修不好是头疼了
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                        六神仙女
                        六神仙女
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                        luck5253 2019/05/18 22:10:16 举报 0 回复
                        那是你物业太差了 二是 楼盘质量差。
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                        发表于 2019/05/14 10:19:22

                        买了顶加阁的洋房,7楼带电梯,不要太舒服哦,首先得房率高到吓人,再者,受够了楼上噪音,顶楼简直完美,夏天穿堂风吹过来不热啊!

                          发表于 2019/05/14 10:54:46

                          我的第一套房子就是顶楼加阁楼,没有电梯。因为上面做了水泥钉,有瓦,你说的热根本就是错误,是凉快,比楼下都凉快,通风好,顶楼还可以种点花花草草,小菜,做了一个老式的洗衣池,妈妈的最爱,晒衣服被子想什么时候收就什么时候收。挺好的。当然了,爬楼是难爬,我家的是6+7,后来又买了中间层,一点都不舒服,被子根本没有地方晒。晒个被子要起很早抱着被子去跟大妈抢位置。非常的难受。要是叫我再选,我还是要顶加阁
                            TA共获得: 回复:1
                            当段誉遇见了令狐冲
                            当段誉遇见了令狐冲 2019/05/14 16:48:49 举报 0 回复
                            挺你一下!是的,烟雨江南,今年特别多。一年到头,难得见到几次晴天,梅雨季节更不要说了。所以江南地区,阳光是第一位的,就冲着顶加阁的阳光,也非要入手一套不可。
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                            发表于 2019/05/14 11:15:52

                            住别墅的老板看了你们的帖子不知道会怎么想。要么一楼和顶楼都砍掉算了,二楼悬浮在空中算了。

                              发表于 2019/05/14 11:18:29

                              我家也是住的顶楼,是5+6的那种,(以前住的是二楼的),真的是谁住谁知道,晾晒这方面真的是没话说,下雨天在上班时也不用怕衣服会淋湿,上面种些花花草草,冬天可以在阳光房晒晒太阳喝喝茶,落位足类。夏天三个月的话上面那层还是热的,反正上面也不住人,但防水一定要做足做好了,不然会头痛,我们家的阳台有些渗水了,是侧面的墙壁有些开裂,正在想办法维修
                                TA共获得: 回复:1
                                赵文子
                                赵文子 2019/05/14 21:42:47 举报 0 回复
                                花钱好好弄一弄,防水材料多弄点,不要太爽哦
                                • :+1:
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                                发表于 2019/05/14 13:36:58

                                顶楼不能买都是老房子了
                                现在新房子顶楼防水隔热都做的好
                                而且上面没有邻居吵
                                如果碰巧还是个江景房湖景房的
                                顶楼不要太狭义啊
                                现在豪宅顶楼都是很贵的,像香港台湾北京上海学习

                                  发表于 2019/05/14 15:01:41

                                  最后编辑时间: 2019/05/14 15:03:02

                                  我现在住的就是顶楼,没有楼上来折磨你。而且还可以去楼上晒衣服。没有漏水,现在新房漏水防护都做的可以的。夏天也不是很热。电梯是有点撞击声的。自己再衡量一下。
                                  我以前住的是中间楼层的房子,被楼上折腾的不行。后来发誓一定要买顶楼的。

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                                    行天铠甲
                                    行天铠甲 2019/05/15 04:41:10 举报 0 回复
                                    非顶楼不买,一样是被楼上伤害的飘过
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