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有人说,买房千万不能卖顶楼一楼这话你怎么看  [复制]

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发表于 2019/05/13 21:39:10

我现在就住顶加阁,前后阳台,得房率真的高噢

    发表于 2019/05/13 22:22:09

    宁波这里 一楼冬天没太阳阴暗潮湿,夏天蚊子虫子多多,而且是那种小黑蚊子 叮一口就是大红包。。

      发表于 2019/05/14 07:36:19

      住顶楼是最舒服的.建议LZ买.我一直住顶楼.你那朋友知道个P.他住过顶楼没有?

        发表于 2019/05/14 08:05:45

        那人家叠墅要怎么卖?

          发表于 2019/05/14 08:22:16

          一直住顶+阁的飘过,别的电梯房我也看不上

            发表于 2019/05/14 08:31:31

            随着年份的增加,楼主说的问题确实出现的概率是相当大的,我现在住顶楼+阁楼,入住已经十年了,热是肯定的,至于漏水就看开发商的良心了,目前还没出现,但不表示以后不会出现,还是尽量规避
              TA共获得: 回复:1
              心情不好++++
              心情不好++++ 2019/05/14 11:20:33 举报 0 回复

              这个是大实话

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              发表于 2019/05/14 08:33:16

              顶楼这种说法还不知道多少年前的房屋,现在房屋隔热、漏水做的都很好,哪怕十几年后真漏了,花几千块钱修补一下也可以
                TA共获得: 回复:11
                宁波网友@qq
                宁波网友@qq 2019/05/14 08:45:03 举报 0 回复

                5年里就会漏,这是没有办法改变的房屋存在,新房也是如此

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                alevin1
                alevin1
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                宁波网友@qq 2019/05/14 10:02:23 举报 1 回复
                11年了没漏过怎么办,难道买到假的顶加阁了,要不去顶上打个洞让他漏一漏。
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                nbshangjin
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                宁波网友@qq 2019/05/14 10:09:39 举报 0 回复
                我17年了,至今没漏过
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                alessii
                alessii 2019/05/14 10:46:52 举报 0 回复
                13年了,有一点点渗漏,下一天雨没感觉。
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                宁波网友@qq
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                alessii 2019/05/14 10:56:56 举报 0 回复

                你回复楼上漏水不?呵呵

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                吃瓜妹妹
                吃瓜妹妹
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                alevin1 2019/05/14 11:17:54 举报 0 回复
                去打个洞啊,不然就是打他脸了
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                sxj068
                sxj068
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                宁波网友@qq 2019/05/14 11:29:39 举报 0 回复
                5年里就会漏??你是生活在80年代吗
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                宁波网友@qq
                宁波网友@qq
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                sxj068 2019/05/14 12:11:36 举报 0 回复

                楼上已经回复你了,他家漏

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                ya.ya
                ya.ya
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                宁波网友@qq 2019/05/14 15:47:15 举报 0 回复
                你懂吗,你住过吗,我家住了10年,一直都是好好的,无知太可怕!
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                • :em142:
                豆腐脑@wechat
                豆腐脑@wechat
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                宁波网友@qq 2019/05/14 21:04:11 举报 0 回复
                中介大哥,谁都要怼,你是吵架王吗
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                alexchb
                alexchb 2019/05/20 11:57:10 举报 0 回复
                20多年老房子,住了12年多了,滴水未漏,难道我买的假顶楼???不要人云亦云
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                发表于 2019/05/14 08:45:06

                现在的房屋隔音太差,一般楼上有一点小动静,楼下就是大地震。假如睡眠质量不好或强迫症的人首选顶楼,听过来人的话绝对不会错的。

                  发表于 2019/05/14 08:46:04

                  阁楼热可以不住啊,住下面一层就好了,阁楼本来就是养花嗮衣服用。就是早上时候鸟叫声太吵

                    TA共获得: 回复:1
                    allen小帅哥@qq
                    allen小帅哥@qq 2019/05/14 09:52:03 举报 0 回复
                    你对鸟语花香有什么误解吧!
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                    发表于 2019/05/14 08:53:53

                    一楼跑出来快

                      发表于 2019/05/14 09:31:05

                      顶楼不顶楼的,这也分情况,30层楼的顶楼肯定是不太好的,但是多层的顶楼也不一定就差。我现在就住3,4,5,不要太爽奥,除了搞卫生麻烦点。

                        TA共获得: 回复:2
                        神秘的人
                        神秘的人 2019/05/14 11:25:47 举报 0 回复
                        我怎么觉得要反过来说呢?
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                        johnmake
                        johnmake 2019/05/24 21:01:58 举报 0 回复
                        我刚买掉6加阁160平方加26平方的顶楼,买了32层的顶楼
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                        发表于 2019/05/14 09:33:29

                        哈 看到你们这些评论 比较开心 我买的就是顶楼加阁楼

                          发表于 2019/05/14 09:47:42

                          偶住过顶楼,就是n年后,最怕渗水,那个烦哦,处处是渗水,处处是水渍
                            TA共获得: 回复:1
                            allen小帅哥@qq
                            allen小帅哥@qq 2019/05/14 10:07:56 举报 0 回复
                            有条件就 整个重新做个防水隔热层!
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                            发表于 2019/05/14 09:52:56

                            走的动的前提下顶楼还不错的

                              发表于 2019/05/14 10:21:43

                              带电梯的顶楼,有些电梯设备房就在顶楼。入夜会有很明显声音,神衰的不能选。

                                发表于 2019/05/14 10:23:29

                                现在顶楼很抢手,为什么?因为楼板太薄,遇到不识相的业主每天在楼上给你制造点声音,能让你整个人奔溃

                                  发表于 2019/05/14 10:57:16

                                  为什么不买一楼呢,除去别的原因,就怕一不小心就被淹了一半

                                    发表于 2019/05/14 11:01:46

                                    顶楼不好,夏天热,冬天冷,空调都打不热打不冷,还有电梯的还有撞击声,住顶楼的生切体会
                                      TA共获得: 回复:1
                                      ruoqi@qq
                                      ruoqi@qq 2019/05/14 20:56:00 举报 0 回复
                                      为毛你的问题一个都没碰到过。。。
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                                      发表于 2019/05/14 11:28:11

                                      特别喜欢顶+阁,住了10多年了,没有漏水,因为斜坡顶,大夏天,阁楼部分确实有点热,但是现在都打空调的,所以也没什么感觉。其它就都是优点了,冬日里阳光房里喝喝茶,洗洗晒晒,真当是太方便了。

                                        发表于 2019/05/14 12:13:56

                                        要是闹地震,一楼跑出来快,顶楼挖出来快

                                          发表于 2019/05/14 12:24:57

                                          顶楼藏白骨

                                            发表于 2019/05/14 12:38:59

                                            我家5+阁,不漏水,阁楼强大的储存功能大概只有别墅能比了~

                                              发表于 2019/05/14 12:48:59

                                              我神经衰弱一直想买顶楼,可惜看中的一个小区,顶楼不是位置不好,就是房东突然不卖了,结果买了十一楼。现在准备装修,已经想好了做隔音吊顶,不管效果怎样,必须做。我住惯了低层,发现站在十一楼的阳台就头晕。。。

                                                发表于 2019/05/14 13:24:01

                                                住过一楼,住过顶加阁,住过高层顶楼的人,来说说感受
                                                刚到宁波时住一楼,贴地的那种。苦不堪言,一切都在不言中。
                                                后来换房,本着打死不买一楼的原则,同时也是因为囊中羞涩,买了顶加阁。阁楼很高,最低的地方,也有1.4米。高的地方有3米多,做了隔热层,下面隔出一间书房,一间卧室,大大的客厅(朋友笑称放个台子可以打乒乓球),前后两个大阳台,夏天过堂风舒服的很。爽歪歪呀,爽歪歪,住了十年,除了爬楼梯费劲,没有任何问题。(但阁楼没有卫生间,这一点有些不方便)
                                                再后来,又换房,有电梯了,自然还是选择顶楼。平顶,不是阁楼,因为有梁,层高只有2.4。楼上的感觉,没有原来阁楼舒服,但得房率极高,简直就是楼下同等面积。近250平方的大房子,住着敞亮,做起卫生,真心吃力。虽然有隔热层,但夏天楼上的温度起码比楼下高两度。即便是开空调,温度下降的速度也明显比楼下慢。最无奈的是,高层的房子,年数多了,出现沉降,不可避免的发现渗漏。自费做了顶层的ABS,两年过后,渗漏再次出现,几乎没有办法查到渗漏点。而且还有一点,就是烟道的出口在顶层,原来多层,人家少不明显;现在高层,住户多,虽然做了阳光房,但毕竟密封性不好,油烟味还是会钻到房间里。
                                                以宁波现在的房价,再换房的可能性不大。但如果有可能,不会再买顶楼,当然也不考虑一楼。前面有人说,次顶楼,应该是好的选择。
                                                  TA共获得: 回复:5
                                                  宁波网友@qq
                                                  宁波网友@qq 2019/05/14 14:53:47 举报 0 回复

                                                  写的真实!上面一大波顶楼楼主满脸的自豪感呢,不在乎漏水、不在乎热、不在乎爬楼梯,我想说,你买房在乎什么?呵呵。

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                                                  神秘的人 2019/05/14 16:03:45 举报 0 回复
                                                  这是哪一年造的高层?
                                                  • :+1:
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                                                  当段誉遇见了令狐冲
                                                  当段誉遇见了令狐冲 2019/05/14 22:54:45 举报 1 回复
                                                  我一直住顶加阁,2003年交付的房子,2015年我二手买的吃进,因为房子质量好,也没有电梯,还是中间套,不是东首西首,所以层主说的问题我一个也没有遇到过。至于爬楼梯的问题,现在有了手机,微信小视频放一个,边q看边悠闲地往上爬,反正人到中年了,每天一万步要走路锻炼身体的,权当作是走路了,一个小视频还没看完,不知不觉就到家门口了。刚刚住进去的几个月,确实觉得爬楼梯有点累,半年之后就习惯了,一点也不觉得多爬这几层楼梯有啥累的。儿子处在中学阶段,是个宅男,为了强迫他一天几次爬楼梯锻炼,这就是我当初买顶加阁的原因之一。
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                                                  当段誉遇见了令狐冲 2019/05/15 16:53:48 举报 0 回复
                                                  我们原先住电梯楼,也是觉得车进车出再加坐电梯几乎都没运动,现在爬爬楼梯也不觉得累,慢慢往上爬,一抬头就到了。没有电梯,中间套。
                                                  • :+1:
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                                                  我是岛主
                                                  我是岛主 2019/05/16 10:36:07 举报 0 回复
                                                  你的阁楼主要是平层没有挑高的尖顶,如果有尖顶隔一下就舒服了,尖顶排水顺畅,漏水也少
                                                  • :+1:
                                                  • :啊哈:
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                                                  发表于 2019/05/14 13:25:56

                                                  住过顶加阁,住了10年,墙体到处渗水,把隔壁的墙的搞烂了,多次做防水,修不好,最后低价卖了
                                                    TA共获得: 回复:4
                                                    宁波网友@qq
                                                    宁波网友@qq 2019/05/14 14:55:23 举报 0 回复

                                                    👏👏👏,给顶楼的胡说八道说不漏水的啪啪啪

                                                    • :+1:
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                                                    宁波网友@qq
                                                    宁波网友@qq 2019/05/14 14:57:17 举报 0 回复

                                                    给顶楼的啪啪啪

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                                                    神秘的人
                                                    神秘的人 2019/05/14 16:17:08 举报 0 回复
                                                    墙体渗水?不怪顶楼啊。哪一层都有墙体,都会渗水的。没见老小区墙面上的补丁吗?
                                                    • :+1:
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                                                    六神仙女
                                                    六神仙女 2019/05/18 22:24:59 举报 0 回复
                                                    买了质量差的楼盘
                                                    • :+1:
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                                                    发表于 2019/05/14 13:30:26

                                                    我喜欢顶楼 没人吵 现在五楼 楼上六点起来吸尘了 MLGB

                                                      发表于 2019/05/14 13:43:11

                                                      现在当然是顶楼好了,不用担心邻居拖凳子跳绳啥的。
                                                      有电梯的顶楼就是空中别墅了。

                                                        发表于 2019/05/14 13:47:17

                                                        先看多层。传统的多层的房子,几乎全是没有打桩,或者桩头很浅的砖混结构的。这种房子的稳定性显然比较差,年数不久就可能漏水啊啥的,包括楼顶和墙面,都容易漏水。墙面的漏水,每套房子都存在风险,且难以修复。楼顶漏水,只影响顶楼,但是好在,楼顶漏水,按照现在的技术,可以很方便也很经济地加以修复。各位有没有看到过有些楼的楼顶上有一层亮晶晶的膜覆盖着?这个就是解决漏水问题,附带反光散热,减轻热量吸收。有的还在屋顶加盖一层隔板层,能在很大程度上降温。总之,老破小的房子,顶楼往往存在容易漏的问题,但是容易解决。一楼嘛,自然是个光照的问题,其它没有啥。
                                                          TA共获得: 回复:3
                                                          ywl180
                                                          ywl180 2019/05/14 20:05:39 举报 0 回复

                                                          那买到既是多层又是钢混结构的斜顶顶加阁房子启不是要乐上天了!

                                                          • :+1:
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                                                          • :em116:
                                                          • :em117:
                                                          • :em118:
                                                          • :em121:
                                                          • :em122:
                                                          • :em123:
                                                          • :em126:
                                                          • :em128:
                                                          • :em129:
                                                          • :em130:
                                                          • :em132:
                                                          • :em133:
                                                          • :em134:
                                                          • :em135:
                                                          • :em136:
                                                          • :em139:
                                                          • :em140:
                                                          • :em142:
                                                          当段誉遇见了令狐冲
                                                          当段誉遇见了令狐冲
                                                          回复
                                                          ywl180 2019/05/14 22:58:24 举报 0 回复
                                                          是的,我买的二手房顶加阁就是你说的乐上天的房子,只觉其乐,不觉其苦,关键是买的时候要看仔细了,买质量好的楼盘,要买中间套。至于楼房质量好不好,看楼梯就知道了。
                                                          • :+1:
                                                          • :啊哈:
                                                          • :爱心:
                                                          • :拜拜:
                                                          • :鄙视:
                                                          • :不要啊:
                                                          • :大汗:
                                                          • :大哭:
                                                          • :大笑:
                                                          • :呆呆:
                                                          • :得瑟:
                                                          • :顶:
                                                          • :发火:
                                                          • :激动:
                                                          • :惊吓:
                                                          • :纠结:
                                                          • :可怜:
                                                          • :抠鼻:
                                                          • :哭:
                                                          • :困:
                                                          • :泪奔:
                                                          • :潜水:
                                                          • :亲亲:
                                                          • :伤心:
                                                          • :偷乐:
                                                          • :吐:
                                                          • :晚安:
                                                          • :围观:
                                                          • :献花:
                                                          • :疑问:
                                                          • :晕:
                                                          • :赞:
                                                          • :早安:
                                                          • :em102:
                                                          • :em103:
                                                          • :em104:
                                                          • :em105:
                                                          • :em106:
                                                          • :em107:
                                                          • :em108:
                                                          • :em109:
                                                          • :em110:
                                                          • :em111:
                                                          • :em112:
                                                          • :em113:
                                                          • :em116:
                                                          • :em117:
                                                          • :em118:
                                                          • :em121:
                                                          • :em122:
                                                          • :em123:
                                                          • :em126:
                                                          • :em128:
                                                          • :em129:
                                                          • :em130:
                                                          • :em132:
                                                          • :em133:
                                                          • :em134:
                                                          • :em135:
                                                          • :em136:
                                                          • :em139:
                                                          • :em140:
                                                          • :em142:
                                                          如果
                                                          如果
                                                          回复
                                                          ywl180 2019/05/17 09:07:37 举报 0 回复
                                                          啊哦,非斜顶,但是是钢混结构的,很满意了。
                                                          • :+1:
                                                          • :啊哈:
                                                          • :爱心:
                                                          • :拜拜:
                                                          • :鄙视:
                                                          • :不要啊:
                                                          • :大汗:
                                                          • :大哭:
                                                          • :大笑:
                                                          • :呆呆:
                                                          • :得瑟:
                                                          • :顶:
                                                          • :发火:
                                                          • :激动:
                                                          • :惊吓:
                                                          • :纠结:
                                                          • :可怜:
                                                          • :抠鼻:
                                                          • :哭:
                                                          • :困:
                                                          • :泪奔:
                                                          • :潜水:
                                                          • :亲亲:
                                                          • :伤心:
                                                          • :偷乐:
                                                          • :吐:
                                                          • :晚安:
                                                          • :围观:
                                                          • :献花:
                                                          • :疑问:
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                                                          发表于 2019/05/14 14:34:53

                                                          现在的多层,就是所谓的洋房,由于是全框架结构,打桩也很深的,房子稳定性很好,漏水的可能性微乎其微。而且,隔热层做得很好,很厚的,热量很难通过顶板传到进来的。但是相对于非顶楼,还是稍微要热一些,但绝非传统上感受到的那么夸张。

                                                            发表于 2019/05/14 14:47:05

                                                              1234 到第

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