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繁景花园加装电梯 老破小房价会涨?拆绿地扩停车?  [复制]

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发表于 2019/05/13 08:50:43

楼主

分享到: qq sina

载重600千克,电梯设置连廊材质,加装防风门窗、采用刷卡通行的方式。这些都是充分考虑业主们提出的采光、噪音等问题后,协商一致的结果。
据悉,两部电梯总费用45万元,其中政府补助20万元,居民承担25万元。

老小区两大难 一没电梯 二停车难。没电梯解决了,停车难怎么解决
(听说 这二年老小区拆花坛绿地 扩停车场地 老小区车位容易停了. 多了最少一倍位置.
拆花坛绿地?不过 那些不开车的 老年人 肯吗?)

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发表于 2019/05/14 13:18:05

第一轮,六楼给一楼6万,五楼给一楼5万,四楼给一楼4万。
第二轮,六楼给二楼3万,五楼给二楼2万,四楼给二楼1万。
第三轮,六楼五楼四楼三楼出电梯所有费用。
完毕!
    TA共获得: 回复:4
    豆腐脑@wechat
    豆腐脑@wechat 2019/05/14 21:20:51 举报 0 回复
    一楼坐着数钱啊
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    zcm791228
    zcm791228 2019/05/15 06:50:16 举报 0 回复
    楼上傻啊!不会自己安装个吊笼啊!
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    鱼做的云
    鱼做的云
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    豆腐脑@wechat 2019/05/16 09:03:23 举报 0 回复
    否则大爷大妈是永远不会同意的。
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    鱼做的云
    鱼做的云
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    zcm791228 2019/05/16 09:04:54 举报 0 回复
    不出钱,吊笼过一楼,剪线
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    发表于 2019/05/14 21:28:26

    最后编辑时间: 2019/05/14 22:17:47

    我觉得不公平,当初买一楼的,都是考虑到养老的,花更贵的价格买了一楼,而顶楼,比一楼要便宜,现在顶楼老了,就要装电梯,这个反正我觉得不公平。

    同样,当实买车库的车位的,是为以后买车着想的,结果现在把绿化拆了停车,以前正规规买车位的亏大了!特别是老小区,买了车库,根本用不了,因为你停车库里,外面就有人把你档住出不来!

    而且不仅是老小区,我家买的新小区也有这个问题了,有人买了车位,有人没买,现在车位停满了,物业开始放车下来停,停在买了产权车位上面,这还是交付没几年的新小区啊!

    说到车位,还有比如买车位,老实人的买了标准车位12万一个,有些人的买了微型车位6万一个,结果都停普通车,微型停车位的半辆车在外面停着...

    以上我说的,都是一个现象。有些人预期到了问题,提前花钱花精力或忍爱不好的状态(比如一楼潮)结果等问题出来了,发现即要牺牲我来满足别人?而且别人是真没想到呢?还是说流行老实人吃亏?

    还有一个问题大家想过没有?没有装电梯,小区是待拆的,电梯一装,估计就难拆了,那么,装的几幢其实直接影响了整个小区的价格!

    我是估计这辈子碰不到这个事了,如果碰到,就一个要求,要求装电梯后,我和次顶楼换套房子,干不干?凭什么我忍受了20年潮气,忍受了20年楼主扔垃圾,结果等老了,你就说要装电梯,那好,你装电梯,你来享受20年一楼潮气和捡垃圾,我住5楼,干不干??不干了吧?

      TA共获得: 回复:1
      当段誉遇见了令狐冲
      当段誉遇见了令狐冲 2019/05/15 10:06:30 举报 0 回复
      你是一个极度自私的人!说什么装了电梯整个小区从待拆变不拆啦,说什么装了电梯低层会掉价啦,全部都是杠精伪命题。小区拆不拆,跟装几部电梯没有任何毛关系,没有任何必然联系。相反按你的自私思维,因为安装了电梯,破坏了房屋的整体结构,导致房子质量下降,所以反而可以促进小区拆迁呢。
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      发表于 2019/05/14 15:58:58

      老小区加装电梯,造就新的矛盾,买房时五、六楼没有想过人会变老,后面日子如何过?这不是一件衣服穿两年就扔掉的事情。新装电梯,绿化及道路破坏,前后左右肯定有挡采光及通风,装上电梯,高层肯定升值,底层能保值就不错了,现在楼道里不是可安装简易电梯么,装那种也行啊。申明一下,我家里就是六楼,上次大家说装电梯,我拒绝了,说还是卖掉换电梯房或低层吧,我们高层是方便了,前后左右的一、二楼怎么办,日后看见对方都脸红。
        TA共获得: 回复:3
        新小吉
        新小吉 2019/05/14 22:19:12 举报 0 回复
        高层能升一点点,但对整个小区来讲,肯定是要降,因为从待拆老小区,变成了没拆迁希望了。
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        珞珏@wechat
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        新小吉 2019/05/15 05:35:39 举报 0 回复
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        周薇薇2010
        周薇薇2010 2019/05/16 08:31:11 举报 0 回复
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        发表于 2019/05/15 13:07:13

        很好理解的事情,装电梯前,一楼跟顶楼价格差不多吧,比如都是二万每平,那么装了电梯后,一楼二万,你愿意要么(揪着眼前这个近20米高的大家伙);六楼二万三(含电梯分摊费),房东会卖么?谁沾便宜还是清楚的。

          发表于 2019/05/13 08:56:15

          有了电梯,顶层立马加价30万有人争,底层立马减价30万还没人要。电梯电梯,装了电梯顶层立马卖掉换房子。底层跳楼大出血。
            TA共获得: 回复:6
            o
            o 2019/05/14 09:39:49 举报 1 回复
            顶层价格会高,装电梯的时候顶层出钱也多,但是底层不会掉价儿,水涨船高,整幢楼都会有附加值的。
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            vox321
            vox321 2019/05/14 09:42:53 举报 0 回复
            加了电梯,就变成多层洋房了,整体价值就上去了,底层无非少涨点,怎么可能跌三十万
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            jxaa07028888
            jxaa07028888 2019/05/14 11:05:50 举报 0 回复
            本来一层很多人要,二层买的人也多,三层也可以。但是顶楼现在很少有人要的吧?价格至少比市场价便宜20%。如果都装了电梯。后果如何?顶楼特别带阁楼的顶楼那就最吃香了,至少升值30%。4楼买的人也会很多,请问那时候底楼谁要?肯定跌价
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            新小吉
            新小吉
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            vox321 2019/05/14 21:19:43 举报 0 回复
            买底层本来养老的,买的就这些人群,现在电梯一加装,这些人群买楼上去了,自然没人要了,买家减少,卖家不变,你说会不会跌。还什么无非少涨点,多层变洋房关一楼啥事?
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            新小吉
            新小吉
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            vox321 2019/05/14 22:20:39 举报 0 回复
            还有,底层无非小涨点?如果房价不动的话绝对大跌,除了装的这幢顶楼外,底层和没装电梯的每套跌30万。因为小区从待拆老小区变成了没拆迁希望的小区了。
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            新小吉 2019/05/15 05:59:54 举报 0 回复
            谁跟你说养老才会买一楼,你去看看现在带电梯的房子买一楼是年轻人多还是老年人多
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            发表于 2019/05/13 10:23:12

            我也有个老小区房子,也是顶层 反正自己不住一直空着,真有人要装电梯我也不会出钱的.哈哈哈.
              TA共获得: 回复:8
              醉光阴@qq
              醉光阴@qq 2019/05/14 11:04:41 举报 0 回复
              干嘛不出租。。。。
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              zxuxz
              zxuxz 2019/05/14 11:45:48 举报 0 回复
              这么想的宁波人很多,小农意识

              我之前住的地方,我跑过装电梯的事情,电梯是装在楼的一侧,公共平台一端,谁也不影响。

              我挨家挨户问了,结果有人说,不让我出钱我也反对,真是脑子被驴踢了,

              感情是当钉子户有瘾一样。

              然后我就把我房子挂出去卖了,感觉和这些邻居为伍是没有前途的。
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              醉光阴@qq 2019/05/14 12:51:17 举报 0 回复
              房子出租后 就感觉很乱很差, 结婚时的房子 要保留着.
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              zxuxz 2019/05/14 12:51:59 举报 0 回复
              别人免费装我肯定是同意的. 出个2W块钱 也是接受的,高了就算了,反正是空着的
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              静观甬城锁事 2019/05/14 14:13:10 举报 0 回复
              因为楼下3层是店面,4楼是平台,电梯到平台,24户居民共用,估计补贴完每户出5000-1万就够了。哎,当时我觉得这事肯定能办成,实际接触下来,小年轻的新宁波人觉得安装没太大必要,说实在要装也可以分摊;老宁波多数是随大流,一部分就是奇葩,反对,反对,问原因,说怕电梯出故障。。。。。日了 够了 ,楼梯又不会取消,爱爬楼梯去爬啊。那也不行,反正就是反对。笑死我了,最后总结,多数老宁波人精明的有点过头了。
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              豆腐脑@wechat
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              zxuxz 2019/05/14 21:26:00 举报 1 回复
              有些人天生喜欢跟别人对着干,我3楼的老夫妻就是这样,啥事都有意见,人家关门声音大他不高兴,下班晚回来,胆子小,自己唱几句歌,也要骂,声音并且不大,真怀疑他们天天不睡,贴着门在听一样。
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              新小吉
              新小吉
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              zxuxz 2019/05/14 22:33:43 举报 0 回复
              正常,花了一万块装电梯,电梯装好要是坏了,我这一万不是打水漂了么?你可以换个思路操作,你来装个电梯,然后收费1元一次。24户人家每户3人,每人每天坐2次,一天能收144元,10年能收525600元,除掉电梯20万,维护算一年1万,那还有20万可以赚。你敢做这个生意么?如果敢就上,如果你担心电梯10年内坏掉,那说明大家都一样不放心电梯问题哈。
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              新小吉
              新小吉
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              新小吉 2019/05/14 22:37:06 举报 0 回复
              其实还有一个方法,互联网思维,就是电梯免费给你装,坐也免费给你坐,但是呢,每次坐前看30秒广告,整个电梯运行也放广告,那么整个电梯行程有1分钟广告。找广告主投钱,1分钟收费2元。这就是互联网模式。但关键是得保证电梯真的能工作10年,等下装了3年坏掉了,那就亏了。
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              发表于 2019/05/14 01:17:02

              装电梯一般都得问低层的住户肯不肯,高层的基本都愿意装的,各层都分摊多少~~~装完电梯以后的电费和维护费如何分摊都得事先协议好。。。。其实还是挺麻烦的

                发表于 2019/05/14 08:50:39

                一楼住户咱们谈谈,给你免费加装太阳能热水器行不?
                  TA共获得: 回复:9
                  zyj1000
                  zyj1000 2019/05/14 10:23:43 举报 0 回复
                  不行,装个热水器才几块钱?我这一楼要跌价多少?我一楼住住挺好装什么电梯.
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                  jxaa07028888
                  jxaa07028888 2019/05/14 11:08:23 举报 0 回复
                  太阳能热水器5楼到一楼,至少要放掉二桶水,还是算了吧
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                  万万没想到
                  万万没想到 2019/05/14 11:11:33 举报 0 回复
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                  en200811
                  en200811 2019/05/14 11:21:06 举报 0 回复

                  估计给人一个车库还差不多

                  • :+1:
                  • :啊哈:
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                  旺旺116@wechat
                  旺旺116@wechat
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                  zyj1000 2019/05/14 12:04:48 举报 0 回复
                  不会跌吧
                  • :+1:
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                  • :爱心:
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                  新小吉
                  新小吉
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                  旺旺116@wechat 2019/05/14 21:20:38 举报 0 回复
                  一楼100%会跌。而且事实上整个小区都会跌,没电梯是待拆小区,装了,没希望拆了。
                  • :+1:
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                  再见理想@qq
                  再见理想@qq
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                  新小吉 2019/05/14 22:03:39 举报 0 回复
                  这个角度很刁钻
                  • :+1:
                  • :啊哈:
                  • :爱心:
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                  • :顶:
                  • :发火:
                  • :激动:
                  • :惊吓:
                  • :纠结:
                  • :可怜:
                  • :抠鼻:
                  • :哭:
                  • :困:
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                  • :潜水:
                  • :亲亲:
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                  x110011011
                  x110011011
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                  jxaa07028888 2019/05/15 12:55:57 举报 0 回复
                  你太有才了,服你!
                  • :+1:
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                  • :爱心:
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                  新小吉 2019/05/15 22:38:45 举报 0 回复

                  一楼价格不管跌不跌,至少想买的人少了

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                  发表于 2019/05/14 10:18:38

                  装电梯好事情啊

                    发表于 2019/05/14 10:36:14

                    宁波改装电挮太少了,

                      发表于 2019/05/14 10:43:44

                      除非每户给底层一些钱,否则免谈
                        TA共获得: 回复:1
                        xj19871225
                        xj19871225 2019/05/15 15:48:59 举报 0 回复
                        二楼也得收钱啊,电梯对一楼二楼用不上
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                        发表于 2019/05/14 10:46:20

                        这个电梯好,建议普遍安装,领导应该支持才对。

                          发表于 2019/05/14 12:00:53

                          哦装电梯啊,市面上有电梯房在卖的啊,各种款的都有。

                            发表于 2019/05/14 15:13:01

                            装电梯就是看人性的弱点,哈哈。中国人吧,想法太多太杂,其实装电梯的原则是相对比较公平合理的,但基于想法奇特复杂,成功的很少。

                              发表于 2019/05/14 20:27:00

                              会答应,又不是停车。

                                发表于 2019/05/14 21:01:58

                                真的要装电塔也可以,可是我们老小区一个单元一共就12户人家,九户都是出租的。怎么办?

                                  发表于 2019/05/15 19:34:31

                                  这事很为难。

                                    发表于 2019/05/16 12:00:43

                                    我也有套一楼。北面装不了是小区地下车库,只有南面能装。要是装的话,请社区先将我房子卖了再装吧,这根本不能住人啊。唯一的一点南面空间再装电梯,本来太阳就少,一年也就几个月,现在几个月还要打折扣,挡光挡风还有噪声。好在我们楼根本没人提起。小区群有六楼的一个提起过,我还没说话,看群情激愤,大伙都说你有钱为什么不去买电梯房,为什么要害低层住户。
                                    看有的小区装了电梯,离自己楼远点,向北移到后面楼和自己楼的中间,事实上,严重影响后面楼的景观,采光,视野。反正现在不需要全员同意就麻烦,要是人人同意才能装更合理,所以相关的相邻的,有一户不同意,就不能装。毕竟谁的房子都是辛苦钱买的,不能得利者只看到自己的利益。
                                      1 到第

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