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咨询一下鄞州区的紫郡小区怎么样  [复制]

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发表于 2019/05/12 20:25:51

楼主

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最近在看房子,想换个大一点房子,看了潘火地段,发现紫郡的房子价格比较便宜,绿化也比较多,想问一下为什么紫郡的房子怎么样,为什么会比周边的都便宜些

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发表于 2019/05/13 08:46:32

废话,物业烂,停车难,如果没车那无所谓
    TA共获得: 回复:1
    lhd85
    lhd85 2019/05/13 12:34:57 举报 0 回复
    物业有多差?
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    发表于 2019/05/13 09:25:43

    打手建议楼主只要问自己内心几个问题:
    1.问问自己,喜欢这里的房子吗?
    2.问问自己,能承受这里房子的价位吗?
    3.问问自己,旁边那套更棒的房子,自己能够系紧裤腰带承受吗?

    如果前2个回答是肯定的,就立刻选择买下来!
    如果前2个是否定的,第三个是肯定的,就立刻选择买下来!
    如果这3个问题都是否定的,请立刻退出你的论坛账号去搬砖,因为你很穷!是个穷逼!

    至于楼主发帖问的这个问题,打手想回答:一万个人眼里有一万个哈利波特!你是要魔法石还是要白雪公主,选择权在楼主自己!
    就像有人问打手,你是喜欢御姐还是萝莉,打手会告诉对方,打手更喜欢熟的那种一样!
      TA共获得: 回复:1
      匹克麦菲特缺锻炼@wechat
      匹克麦菲特缺锻炼@wechat 2019/05/13 15:38:15 举报 0 回复
      我怀疑你再开车,但是没有证据
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      发表于 2019/05/13 10:29:31

      最后编辑时间: 2019/05/13 10:32:11

      作为住户,认为住紫郡虽然不高大上,但接地气舒适很好,华丰的房子质量可以比什么不搞建设只赚钱的垃圾开发商好

        TA共获得: 回复:1
        lhd85
        lhd85 2019/05/13 12:37:21 举报 0 回复
        哈哈, 是不是怕自己房子不好脱手, 来洗洗地。
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        发表于 2019/05/13 17:12:33

        据说紫郡小区曾经获得什么住建部门奖项 。1、小区户型较多,有正常的方方正正的户型 有一些各式各样独特户型,大部分传统观不喜欢各式各样独特户型,导致拉低小区均价,100平方米以下户型大部分是二室,其他小区大都是三室,总价相对其他小区高,刚需群体觉得划不来,导致单价偏低。 2、停车是老小区常见问题,相对同期建造的小区,当时开发商用发展眼光考虑紫郡停车位已是较多的。停车难说明小区总体人群经济条件较好,开车的多,里面奔驰宝马等较多。3、物业确实较差(树枝不怎么修剪、路面有破损、高低不平,门径卡有的没有在用)。据说跟部分业主比较作也有关系。物业是可以整治的,人为因素,但有难度。4、宁波绿化面积高的小区房价相对周边房价不会高—这点我有研究 这可能跟宁波大部分思想有关,绿化少也不行绿化太多也不行哈哈。5、小区很多住户是象山人 可能跟开发商建设方跟华丰有关 华丰的房子名气不大 但质量不会差的 比很多开发商的还要好。房价跟名气关系很大,所以紫郡房子价格偏低。6、据说2010年左右宁波风水大师看过紫郡小区 紫郡小区总体是宁波市区风水最好的小区 没有那一幢房子有瑕疵。7.当时买紫郡一手房的人条件都不错的,100平方米就二室,都打算自己住的,没考虑投资,装修档次也比较高,大都是享受型的住户,这些人本身条件好,现在经济发展,重新改善后,出售房子价格高低一点无所谓。 8 2013年台风发大水 据说紫郡地下室没进水,周边很多小区地面都有水 说明紫郡小区设计是不错的 隐形的排水系统都ok 房子质量不会差的。

          发表于 2019/05/13 22:59:33

          紫郡说实话,自住是真的不错,说学区差的,东南现在也上来了,都爆满了,潘火实验中学也不差,相比其他非学区的要好一点。
          小区环境绿化是真心不错,每次到紫郡都是一种返景入森林的感觉,整个宁波小区绿化有之这么好的屈指可数,还有周边的绿化公园 真心不错
          唯一的问题就是物业好像不是很勤快,停车确实个问题
          但是问题是,你去看看宁波大部分小区,其实都是这个2个问题。除了人车分流的,都是每天晚上车停满, 问题多了物业管不过来就抱怨物业 ,都是这样的 大同小异

          现在宁波房价也搞不懂, 紫郡的位置其实离东新也不远 属于连接地带,
          但是 姜山 , 镇海啊 ,下应啊 很多价格都2-3W, 你说这个位置没有2.5W 也是个尴尬的事情。

          对于楼主,如果自己住 房子+车位 应该是最好的选择。 性价比还可以

            发表于 2019/05/13 07:32:21

            买这种,你不如咬咬牙加点钱买宜家旁边
              TA共获得: 回复:11
              qiantong1986
              qiantong1986 2019/05/13 08:41:54 举报 0 回复
              确实没钱了,咬咬牙也加不了那么多钱,同样三室两厅两卫的,宜家要贵好几十万
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              鱼做的云
              鱼做的云 2019/05/13 10:39:09 举报 0 回复
              宜家边上就没一个小区好的,南面西面是高架,后面是铁路。。。。。。
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              不去成都的赵小雷@wechat
              不去成都的赵小雷@wechat 2019/05/13 11:18:18 举报 0 回复
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              放纵的鸽子@qq
              东新咬不了。到处5,600万
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              qiantong1986
              qiantong1986 2019/05/13 11:40:23 举报 0 回复
              宜家附近都咬不了,更不用说东新
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              jy02221629
              jy02221629
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              鱼做的云 2019/05/13 11:59:47 举报 0 回复
              高架离远点就行,铁路根本不是问题,别大惊小怪,毕竟性价比摆在那里,真有钱肯定不会买这里
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              331509018@qq
              331509018@qq 2019/05/13 12:00:21 举报 0 回复
              宜家附近能住人吗?周边都是高架高速,买来不是遭罪受么。
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              放纵的鸽子@qq
              放纵的鸽子@qq
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              331509018@qq 2019/05/13 12:00:41 举报 0 回复
              你在特指世纪花园
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              lhd85
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              qiantong1986 2019/05/13 12:34:29 举报 0 回复
              来荣安和院, 学区房, 哈哈。
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              hammy海@qq
              hammy海@qq
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              331509018@qq 2019/05/13 15:39:49 举报 0 回复
              不能住人,这么多住着不是人吗,你有条件住好的,没条件住差的,萝卜青菜各有所爱
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              木瓜炖银耳
              木瓜炖银耳 2019/05/13 18:38:02 举报 0 回复
              再咬咬牙,买长丰吧
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              发表于 2019/05/13 08:45:33

              有几幢是拆迁房
                TA共获得: 回复:1
                蚂蚁爬行速度
                蚂蚁爬行速度 2019/05/13 14:48:10 举报 1 回复
                放屁 哪里有拆迁房 只是物业特别差 停车难 说实话这个老小区 没有安置房好
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                发表于 2019/05/13 08:58:14

                因为小区老呗,那一片和他同时期建成的小区档次比它高那么一点,所以价格就最低了

                  发表于 2019/05/13 09:04:37

                  哪里来的拆迁房说法,这小区房子质量特别是三期特别差,开发商倒闭了,物业很烂,有几幢二期一期的质量还可以,套型各种各样的,选的好性价比还高的

                    发表于 2019/05/13 09:28:30

                    挺好的,母上大人住那边,绿化特别好,就是物业太垃圾,那也是居民作的,比周边性价比高,也是不懂为什么比附近小区便宜

                      TA共获得: 回复:1
                      lhd85
                      lhd85 2019/05/13 12:36:02 举报 0 回复
                      怎么作的, 把原来物业换了?
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                      发表于 2019/05/13 09:42:26

                      房子质量不好,总是漏水,地面高低起伏坑坑洼洼,外来人租户太多,素质良莠不齐,不安全。学区也不好。

                        发表于 2019/05/13 10:31:25

                        物业很不好,

                          发表于 2019/05/13 11:02:36

                          物业不太好,但住住的话,性价比还是比较高的,套型多,周边设施也算完善。

                            发表于 2019/05/13 11:06:21

                            有多少能力,买哪里房子

                              发表于 2019/05/13 11:08:27

                              学区一塌糊涂
                                TA共获得: 回复:6
                                qiantong1986
                                qiantong1986 2019/05/13 11:43:11 举报 0 回复
                                学区跟我现在的房子一样,学区无所谓,以后上学主要靠孩子自己努力了
                                • :+1:
                                • :啊哈:
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                                • :伤心:
                                • :偷乐:
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                                jabo88
                                jabo88
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                                哈哈哈哈
                                • :+1:
                                • :啊哈:
                                • :爱心:
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                                • :伤心:
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                                • :吐:
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                                lhd85
                                lhd85
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                                jabo88 2019/05/13 12:37:33 举报 0 回复
                                哈哈哈哈, 坑娃的父母。
                                • :+1:
                                • :啊哈:
                                • :爱心:
                                • :拜拜:
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                                梦想的彼岸
                                梦想的彼岸
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                                qiantong1986 2019/05/13 13:24:37 举报 0 回复
                                就问一句,农民工子弟学校升学率多少?难道都是些笨人??知道怎么叫近朱者赤近墨者黑?知道什么叫物以类聚人以群分??
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                                qiantong1986
                                qiantong1986
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                                梦想的彼岸 2019/05/13 13:47:03 举报 0 回复
                                金地意境的学区跟紫郡的学区一样的,紫郡的学区也没那么差吧,有多大的本事做多大的事。
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                                乙之
                                乙之 2019/05/13 16:18:25 举报 0 回复
                                选我们这幢楼吧,上德培小学。今年德培小学上4大名校的不超过10个,但我们这幢楼就有3个。
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                                发表于 2019/05/13 11:13:09

                                紫郡的有一到三层的房,一家人有2个平台,是很好的,阳台有2个,非常舒服的。现在价格也是涨了。
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                                  qiantong1986
                                  qiantong1986 2019/05/13 11:45:58 举报 0 回复
                                  一到三层的是别墅吧,别墅买不起
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                                  发表于 2019/05/13 12:06:21

                                  请问现在紫郡均价多少一平了啊

                                    TA共获得: 回复:2
                                    qiantong1986
                                    qiantong1986 2019/05/13 13:53:28 举报 0 回复
                                    装修好的2.1~2.2万
                                    • :+1:
                                    • :啊哈:
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                                    • :可怜:
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                                    阿罟@qq
                                    阿罟@qq 2019/05/15 09:23:52 举报 0 回复
                                    加点钱 买对面的上上城算了
                                    • :+1:
                                    • :啊哈:
                                    • :爱心:
                                    • :拜拜:
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                                    发表于 2019/05/13 12:15:14

                                    买荣安和院,学区房
                                      TA共获得: 回复:4
                                      lhd85
                                      lhd85 2019/05/13 12:38:45 举报 0 回复
                                      就是, 中河学区房性价比最高,没有之一。高压线马上要落地, 真的是潜力股。
                                      • :+1:
                                      • :啊哈:
                                      • :爱心:
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                                      • :鄙视:
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                                      • :大汗:
                                      • :大哭:
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                                      • :呆呆:
                                      • :得瑟:
                                      • :顶:
                                      • :发火:
                                      • :激动:
                                      • :惊吓:
                                      • :纠结:
                                      • :可怜:
                                      • :抠鼻:
                                      • :哭:
                                      • :困:
                                      • :泪奔:
                                      • :潜水:
                                      • :亲亲:
                                      • :伤心:
                                      • :偷乐:
                                      • :吐:
                                      • :晚安:
                                      • :围观:
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                                      • :晕:
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                                      • :早安:
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                                      • :em103:
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                                      • :em142:
                                      qiantong1986
                                      qiantong1986 2019/05/13 12:41:30 举报 0 回复
                                      钱就那么多,想买三室两厅两卫的房子,荣安的买不起
                                      • :+1:
                                      • :啊哈:
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                                      • :得瑟:
                                      • :顶:
                                      • :发火:
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                                      wulitouzhuzhu
                                      wulitouzhuzhu 2019/05/13 15:25:54 举报 0 回复
                                      和院晚上进去乌漆嘛黑,有点怕怕的。
                                      • :+1:
                                      • :啊哈:
                                      • :爱心:
                                      • :拜拜:
                                      • :鄙视:
                                      • :不要啊:
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                                      • :大哭:
                                      • :大笑:
                                      • :呆呆:
                                      • :得瑟:
                                      • :顶:
                                      • :发火:
                                      • :激动:
                                      • :惊吓:
                                      • :纠结:
                                      • :可怜:
                                      • :抠鼻:
                                      • :哭:
                                      • :困:
                                      • :泪奔:
                                      • :潜水:
                                      • :亲亲:
                                      • :伤心:
                                      • :偷乐:
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                                      琦柒柒@wechat
                                      琦柒柒@wechat
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                                      wulitouzhuzhu 2019/05/14 10:36:21 举报 0 回复
                                      说明绿化好啊,荣安物业,同价位,服务无敌啊
                                      • :+1:
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                                      发表于 2019/05/13 13:45:55

                                      除了物业不好之外,性价比还是高的。老小区其实基本都存在物业差的问题。尽量选1.2期的。因为3,4期车位很紧张。

                                        发表于 2019/05/13 14:25:38

                                        既然换房子,学区肯定考虑在内,咬牙一下,潘火换中河,完全不一样了。也有性价比高的小区,荣安和院、东湖花园、春江花城

                                          发表于 2019/05/13 17:04:30

                                          春江花城也叫学区??
                                          中河 要买钱湖路以都西,天童路以南的
                                            TA共获得: 回复:1
                                            海的真相
                                            海的真相 2019/05/13 17:13:43 举报 0 回复
                                            正解,应该是天童路以东,嵩江路以南
                                            • :+1:
                                            • :啊哈:
                                            • :爱心:
                                            • :拜拜:
                                            • :鄙视:
                                            • :不要啊:
                                            • :大汗:
                                            • :大哭:
                                            • :大笑:
                                            • :呆呆:
                                            • :得瑟:
                                            • :顶:
                                            • :发火:
                                            • :激动:
                                            • :惊吓:
                                            • :纠结:
                                            • :可怜:
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                                            • :哭:
                                            • :困:
                                            • :泪奔:
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                                            • :亲亲:
                                            • :伤心:
                                            • :偷乐:
                                            • :吐:
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                                            • :围观:
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                                            发表于 2019/05/13 17:14:15

                                            我朋友说一直挂着卖 还没卖出去 降价多不舍得 但是行情价 又卖不出

                                              发表于 2019/05/13 17:24:30

                                              9.紫郡目前作为学区房 考虑学区较差 房价偏低 但以后潘火教育资源会不好 这跟政府有关系 10.周边工业厂房相对较多 但都是轻工业 虽然10年内不会拆迁 投资创业中心是不会拆迁的 我个人觉得这个因素不重要 潘火街道辖区作为南部商务区与东部新城、东钱湖之间纽带的话 紫郡周边在潘火街道辖区算得上较核心地带

                                                发表于 2019/05/13 18:13:18

                                                最后编辑时间: 2019/05/13 18:14:01

                                                紫郡经常房闹,业主拉横条,你敢住?是那一片最烂的

                                                  发表于 2019/05/13 20:17:29

                                                  作为中介从业者来说 考虑自住 不考虑位置 考虑性价比 潘火紫郡比中河的荣安和院、东湖花园、春江花城要好 。
                                                    TA共获得: 回复:1
                                                    爱吃菠萝01
                                                    爱吃菠萝01 2019/05/14 17:43:54 举报 0 回复
                                                    我总觉的东湖性价比高,价格也就2.2-2.5之间,在中河算最低的了没有之一,位置比紫郡好的不是一点点吧
                                                    • :+1:
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                                                    发表于 2019/05/13 20:37:40

                                                    紫郡117户型的房子,其中有1幢在小区位置很好 16年我经手卖一套 当时卖家报价14000 签合同买房涨到15000 我客户还是买了 客户还一直有联系 除了物业、停车外房子住的还是挺舒心。房子要自己住自己看的 住的舒心就好 别人说没用的。东某某园位置好,停车没法停,地铁从下穿过,等等,这种房子不好买。春某某城房子质量真心不好,有几幢TMD烂房子,等等,行内的人都知道。荣安合院相对比较算好的,小区内高压变,相信没人喜欢的。
                                                      1 到第

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