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杭州湾的房子有投资意义吗  [复制]

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发表于 2019/05/07 11:53:47

楼主

分享到: qq sina

脑子一热,跑了2次杭州湾看了好几个楼盘,突然发现那边没有投资意义,吃瓜群众们帮分析下有没有道理。
1,杭州湾98%都是投资客,届时有几个大的企业入驻,很多都是基层一线员工,也住不起几千一月的商品房,那边地价便易,公司基本会直接建造员工宿舍。
2,本地慈溪人或上海人基本不会住到杭州湾去
3,装修好的房子14000左右一平,高层更贵,100平140万,而且都是2021年到2022年期房子,意味着5年内不能出售,5年时间按国债或其它综合理财6%算有30%(不包括利滚利),140万*0.3应产生42万利息,42万除以100平方,相当于上涨4200/平才算和理财持平,试问5年后杭州湾房子能卖到18200/平吗?
4,杭州湾房子体量大,人口少,到时能不能租出去也是个大问题,出租难转手出售就难,烫手的山芋捏在手里甩不掉,那就麻烦了。
目前想到的就这些...

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发表于 2019/05/08 08:33:58

最后编辑时间: 2019/05/08 08:34:46

热门

我也去过2次,大巴包车去的,每人还给200,到了现场,他们让我表现出很想买房的样子

    TA共获得: 回复:29
    nbyex
    nbyex 2019/05/08 09:05:52 举报 2 回复
    包餐吗, 还缺人吗, 几点去几点回啊, 我也想去!
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    264阿布
    264阿布 2019/05/08 09:16:18 举报 1 回复
    楼主给我报个名,上班时间也可以
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    mimiken
    mimiken
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    nbyex 2019/05/08 09:17:45 举报 1 回复
    算我一个,反正上班工资也没有200一天。当旅游了。
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    万万没想到
    万万没想到 2019/05/08 09:28:22 举报 0 回复
    为什么我是拿米还拿钱?
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    算命看相排八字@qq
    算命看相排八字@qq 2019/05/08 09:30:37 举报 0 回复

    求告知报名方法,我家4位。

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    乌溜溜的黑眼圈@wechat
    乌溜溜的黑眼圈@wechat 2019/05/08 09:34:29 举报 0 回复
    哪里可以报名啊
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    kingw@wechat
    kingw@wechat 2019/05/08 09:36:58 举报 0 回复
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    nb_cyl
    nb_cyl 2019/05/08 09:52:43 举报 0 回复
    大哥我家五人报名。150一位就行。其他的权当介绍费了
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    3cjiangtai
    3cjiangtai 2019/05/08 10:10:35 举报 1 回复
    做戏做全套,连托都用上了,现在就差刷单的了
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    鸭梨米少@qq
    鸭梨米少@qq 2019/05/08 10:33:16 举报 0 回复
    报名 给150也行
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    贷款小杨
    贷款小杨 2019/05/08 10:42:35 举报 0 回复
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    绿蒂
    绿蒂 2019/05/08 10:50:56 举报 1 回复
    杭州湾去年税收170多亿,其中130多亿是房地产的,全靠吹,上海好几个展厅在吹,上海人来买自住可能吗?上海过来,大桥对面都比杭州湾近,大桥对面都是污染企业,击鼓传花,慈溪人是不去买的,空气有盐水的,腐烂特别快。
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    ninallp
    ninallp 2019/05/08 11:36:30 举报 2 回复
    报名,我家四大一小,给700就行了,一定演的让人满意,时间没关系,我可以随时配合
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    吃瓜妹妹
    吃瓜妹妹 2019/05/08 12:13:53 举报 0 回复
    报名
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    tomqiu@wechat
    tomqiu@wechat 2019/05/08 12:18:07 举报 0 回复
    150一个我就去,我2个人报名
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    以前的天空
    以前的天空 2019/05/08 12:44:03 举报 2 回复
    哪里报名,我们工厂100多工人,由于厂房房租越来越贵了,实业干不下去了,工人没活干了,120元/人就行,中午管个饭,演戏我们会排练好的。
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    烟草味
    烟草味 2019/05/08 13:11:55 举报 0 回复
    下次有这好事,呼下
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    混在江湖nb
    混在江湖nb
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    绿蒂 2019/05/08 13:12:22 举报 0 回复
    高手!!!
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    83年的卢大叔@wechat
    83年的卢大叔@wechat 2019/05/08 14:53:50 举报 0 回复
    我也想报名
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    猜猜@wechat
    猜猜@wechat 2019/05/08 16:07:39 举报 0 回复
    哈哈,一堆人才
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    枪下游魂
    枪下游魂 2019/05/08 16:21:05 举报 0 回复
    我去的时候是给400的,到了那里要按照剧本演,挺累的,不过400元绝对值
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    楚潇沉@wechat
    楚潇沉@wechat
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    枪下游魂 2019/05/08 17:01:22 举报 0 回复
    拍段表演的视频给大家看看, 到底要怎么表演才能拿到400的
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    qiuyi007
    qiuyi007 2019/05/08 21:53:11 举报 0 回复
    报名,我家二大一小,给500就行了,一定演的让人满意,时间没关系,我可以随时配合!!
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    风险管理师
    风险管理师
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    3cjiangtai 2019/05/09 13:06:22 举报 0 回复
    房子就那么多,刷单是不可能了
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    爱至成伤
    爱至成伤 2019/05/10 08:53:35 举报 0 回复
    不给钱,包午饭就行
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    棒冰2006
    棒冰2006 2019/05/10 09:28:35 举报 0 回复
    这200,谁给谁?
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    xhxf_xt
    xhxf_xt 2019/05/10 15:09:59 举报 0 回复
    报名报名了!!
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    蓝色的绚丽@wechat
    蓝色的绚丽@wechat 2019/05/12 10:48:10 举报 0 回复
    为什么我去是150元啊
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    linda11@wechat
    linda11@wechat
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    绿蒂 2019/05/13 16:15:30 举报 0 回复
    上海人买来放盒子
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    发表于 2019/05/08 08:56:20

    热门

    很多上海人买个小户型,作为放置骨灰的场所
      TA共获得: 回复:13
      allen小帅哥@qq
      allen小帅哥@qq 2019/05/08 10:39:00 举报 3 回复
      这里有个明白人啊,上海佬多少精明。这个地方简直是风水宝地,房子70年产权,有涨价空间不说 一个房子还能放一个家族呢,比公墓便宜。不用和人挤着去扫墓!离上海又近,路途方便!
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      435139790@qq
      435139790@qq 2019/05/08 10:55:27 举报 0 回复
      舅服你
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      禄昆设计design@sina
      禄昆设计design@sina 2019/05/08 11:26:20 举报 0 回复
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      灰化肥会发黑
      灰化肥会发黑 2019/05/08 11:38:01 举报 0 回复
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      游客6
      游客6 2019/05/08 12:14:47 举报 0 回复
      这个确实是真的,杭州湾朋友的小区里有好几套这样的房子。
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      篱笆上蔷薇
      篱笆上蔷薇 2019/05/08 14:35:02 举报 0 回复
      宁波人讲入土为安的,上海人不讲的吗
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      普通百姓ll
      普通百姓ll
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      cnool2019 2019/05/08 14:55:42 举报 0 回复
      早就转了
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      情感空白
      情感空白 2019/05/08 15:53:05 举报 0 回复
      人都死了还要买个小户放骨灰盒,这真是活到死都想不白明白放不下的节奏!这是社会负能量,人死了应该入土为安,个人提倡尽量把丧葬成本降到最低,比如选择树丧或者直接抛向大江大海,以节轻后来的经济压力。
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      liujunpeng1028
      liujunpeng1028 2019/05/08 19:34:29 举报 0 回复
      阳宅放骨灰,上海人有钱买房子,没脑子找个先生问问算算吗?
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      新小吉
      新小吉
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      情感空白 2019/05/08 19:38:29 举报 1 回复
      一个房子可以给一整个大家族当墓地好伐。买房140万房子,3房,每个房间放3个骨灰,9个。上海一个墓25万左右,9个需要225万。关键是:140万买来70年产权,225万只有20年产权,而且最最重要的是房子能升值,还能转手,墓地20年到期了怎么办,你还能转卖掉不成?
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      热心肠的胖虎@wechat
      热心肠的胖虎@wechat
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      新小吉 2019/05/08 21:08:32 举报 0 回复
      对于投资来说是没错,但是买阴宅的目的不是为了投资啊
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      elico
      elico 2019/05/09 10:30:56 举报 0 回复
      放放还好,别到时在里面建个小墓室哦。。。想想也恐怖
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      xhxf_xt
      xhxf_xt 2019/05/10 15:10:19 举报 0 回复
      听我同学说,,嘉兴平湖,,也是这样的,有些房子也是上海人买来放骨灰的。。他们本地人不会买的!
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      发表于 2019/05/08 08:09:59

      有钱也不买,钱在自己手上踏实

        发表于 2019/05/08 10:09:18

        当初在甬奉新城和杭州湾中犹豫,买杭州湾就是看中它的发展,比较宁波ZF已经吹了这么大的牛13,真的能发展起来,一定有前景。
        2018年12月全款买入一套杭州湾绿地小户型 1W1一平,今年4月首付30%买入杭州湾融创小户型,1W3一平。5年内不考虑转手,交付第一年租不出去就放着。
        一步步走来,当年0.5W一平买海曙世纪城,1.5W一平买都市森林,1.7W万买的金地小区,2.3W一平买东方一品,0.9W一平买林肯公园。
        每次买房,身边的人都是不支持,各种泼冷水。相信自己的眼光,就算投资失败也认。
        关注杭州湾的时候,在今日头条的评论里,各种上海人放骨灰盒的言论,今天又再次在东论里看到,很想问问这些人,他们的收入如何,存款如何?是否有好的投资建议?
          TA共获得: 回复:10
          alessii
          alessii 2019/05/08 10:38:38 举报 0 回复
          好有钱啊,专业投资客。
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          80后大叔再战东论
          80后大叔再战东论 2019/05/08 15:11:58 举报 0 回复
          每次买房的时候都觉得放假贵,过几年回头看,觉得早知道当初多买二套了。
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          hbbb19860618
          hbbb19860618 2019/05/09 09:27:38 举报 0 回复
          奉化和杭州湾比的话,我铁定选奉化,奉化3-5年可期,杭州湾至少5-8年
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          hbbb19860618 2019/05/10 15:13:40 举报 0 回复
          我也宁可选奉化。。杭州湾现在打着长三角大湾区的名头。。
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          林103@wechat
          林103@wechat
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          xhxf_xt 2019/05/12 08:42:25 举报 0 回复

          房子这个东西不是消耗品!!只会越来越多,考虑过出生率是在增值还是降低么

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          林103@wechat 2019/05/13 10:36:36 举报 0 回复
          理是没错,,但要到达这个阶段的话,,要多长时间??还是说近十年内会达到这个程度?你觉得可能吗?
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          hbbb19860618 2019/05/14 16:43:01 举报 0 回复
          奉化的确有距离优势,也是所纠结的。
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          林103@wechat 2019/05/14 16:46:43 举报 0 回复
          在楼市里尝过甜头的人,是不会收手的。这就跟赌博一样,你能说服那些股民不去炒股吗?大家都是韭菜迟早被收割,楼市至少影响着当地政府的土地财政收入,没股票蒸发的这么快,就算未来有一天,楼市凉了,至少还有一套房子,你说呢
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          林103@wechat 2019/05/14 16:51:27 举报 0 回复
          【顺便回复你的疑问】新京报快讯(记者 许雯)2018年中国人口数据今日(2019年1月21日)出炉。记者从国务院新闻办公室发布会上获悉,2018年末中国大陆总人口139538万人,比上年末增加530万人。全年出生人口1523万人,人口出生率为10.94‰。
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          alessii 2019/05/14 16:53:58 举报 0 回复
          普通小屁民,不求大富大贵,只希望晚年像宁波(湾头、邱隘、桑家等)拆迁户一样,多多定定。
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          发表于 2019/05/08 10:18:29

          看看现在的CPI,津巴布韦不远了

            发表于 2019/05/08 05:10:40

            除非有像雄安新区那样的利好,否则就跟维拉小镇一样。
              TA共获得: 回复:13
              huangyl3703
              huangyl3703 2019/05/08 08:13:47 举报 0 回复
              维拉小镇不是还好吗?
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              80后大叔再战东论
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              huangyl3703 2019/05/08 08:15:42 举报 0 回复
              维拉小镇有人住吗?房价涨幅明显落后隔壁的云鹭湾
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              elico
              elico 2019/05/08 08:19:06 举报 0 回复
              据说过境高铁批复了。。。据说到时会涌入很多上海人买房。。。。全都是据说。。。事实只有天知道啦!
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              天堂之鹰@qq
              天堂之鹰@qq
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              80后大叔再战东论 2019/05/08 08:19:46 举报 0 回复
              维拉小镇能跟云鹭湾比吗?后者向东是大湖,前者西边才是湖,后者有三江有小街,前者小镇里面啥都没有。后者万科前者宁房,啥也别说了。
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              天堂之鹰@qq
              天堂之鹰@qq
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              elico 2019/05/08 08:23:33 举报 1 回复
              问题是“很多上海人买房”主要是觉得杭州湾比崇明更方便点,家族合伙来买小套型房子,而且一年只来开一次门,阳气不足,你懂的!到时候你真想买房,看看上下左右前后别有小套型房子的,那可能是人家人生后花园。
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              天堂之鹰@qq 2019/05/08 08:36:25 举报 1 回复
              地下CBD,人生后花园,精装复式结构,一水黑
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              3cjiangtai
              3cjiangtai 2019/05/08 09:21:26 举报 2 回复
              投资这事永远都是见机早的人得利,盲目跟风的人赔钱。跟股票一样,在大家都说股票还会涨、连大妈们都闭着眼睛买股赚到小钱时,就是股价要跌的开始。要不要冒着做最后的接盘侠风险冲进去赚一把,是需要自己想清楚的。据我的印象十年前房租就已经抵不过银行利息了,五年不能出售,新房就成了旧房和二手房,加上限购规定,再想像二十年前一样靠投资房产赚快钱只能是一厢情愿的事。真正的刚需根本不用考虑房价,根据自己情况找合理的房子买,反正都只能住在一套房子里,涨也不会卖,跌也买不起第二套,何苦庸人自扰。
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              圣龙股份
              圣龙股份 2019/05/08 09:41:47 举报 0 回复
              沪甬跨海公铁两用大桥开工,杭州湾新区就变成了浦东新区
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              80后大叔再战东论
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              3cjiangtai 2019/05/08 09:52:36 举报 0 回复
              1.3W一平没有投资价值,再说那边都是投资客拿在手里的,卖给谁去啊。
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              呦呦呦@wechat
              呦呦呦@wechat 2019/05/08 10:00:57 举报 0 回复
              维拉是别墅啊,都是有房的,又不急着住,当然入住率不高
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              3cjiangtai
              3cjiangtai
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              80后大叔再战东论 2019/05/08 10:07:54 举报 0 回复
              信你。这方面你一定比我们大多数人懂得多哈。
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              tomqiu@wechat
              tomqiu@wechat
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              天堂之鹰@qq 2019/05/08 12:21:06 举报 0 回复
              两隔壁的,五十步笑百步,都没多少人,没啥东西
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              蹦蹦跳跳某l
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              3cjiangtai 2019/05/08 13:39:34 举报 0 回复
              是的。。
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              发表于 2019/05/08 06:57:53

              1,现金为王
              2,不要想着总是可以从房地产捞到好处
                TA共获得: 回复:15
                拼爹时代
                拼爹时代 2019/05/08 07:05:39 举报 0 回复

                大哥起的挺早啊

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                bbboylove
                bbboylove 2019/05/08 07:32:27 举报 2 回复
                现金拿手上,只是一堆纸
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                alessii
                alessii 2019/05/08 08:01:43 举报 0 回复
                现金为王等着贬值啊,央行天量放水!
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                hellooo
                hellooo
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                alessii 2019/05/08 09:04:24 举报 0 回复
                有理财产品的
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                雷克理索
                雷克理索 2019/05/08 09:40:11 举报 0 回复
                你应该说现金流量为王,不是现金为王,有钱人的能力就是,能瞬间聚集大量的财富,并不是说把钱拿在手上存着不用,这一般都是小老百姓!
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                hellooo
                hellooo 2019/05/08 09:50:23 举报 2 回复
                现在的经济没有支撑,虚的。一旦崩盘,房价腰斩,楼顶的天台上,就是这些盲目入市的人。
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                童童8410@wechat
                童童8410@wechat
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                hellooo 2019/05/08 10:13:48 举报 0 回复
                为啥要去天台?房价崩了不可以自己住吗?
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                兔仙人
                兔仙人 2019/05/08 10:46:09 举报 0 回复
                哈哈哈,秃顶不但中药被喷,连说个小钱都被喷,做人淡沙沙阿
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                男儿立@qq
                男儿立@qq
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                hellooo 2019/05/08 11:48:55 举报 0 回复
                对的,撑不了多久的
                • :+1:
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                兔爸@wechat
                兔爸@wechat 2019/05/08 13:21:53 举报 0 回复
                现在不好说啊,这些年国家水放的太多了,差不多两三年翻一翻,以后贫富差距会越来越大,两极分化,富的越富穷的越穷
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                • :em142:
                蹦蹦跳跳某l
                蹦蹦跳跳某l
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                兔爸@wechat 2019/05/08 13:41:19 举报 0 回复
                现在贫富差距就挺大了,多少小老板大老板的,但是又有一堆买不起房的基层员工
                • :+1:
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                滴答滴答07@qq
                滴答滴答07@qq 2019/05/08 13:45:42 举报 0 回复
                2017年我也是这么想的。卖了房 放现金 到2019年 卖了的房涨了几十万 利息才赚几万 赶紧下手再买了套 三月进五月看了下 一平涨了二三千了。加油涨 把我亏的赚回来。
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                80后大叔再战东论
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                雷克理索 2019/05/08 14:54:45 举报 0 回复
                现金流很重要,银行贷款要看你流水就是这个道理。很多公司倒闭就是资金周转不过来,被银行逼死,廉价处理抵押资产。
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                雷克理索
                雷克理索
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                80后大叔再战东论 2019/05/08 14:57:29 举报 0 回复
                对,钱只要合理的在运转,动起来,就没问题!断档了,动不起来了,就完蛋了
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                hellooo 2019/05/10 15:12:09 举报 0 回复
                互联网理财不可信,银行理财一般都在4左右,,抵的过通货膨胀?
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                发表于 2019/05/08 07:23:17

                有没有投资意义看价格.如果3千一平那投资意义就大了.

                  发表于 2019/05/08 10:42:03

                  算你英明,5年后140万房子70万不一定有人接盘
                    TA共获得: 回复:3
                    普通百姓ll
                    普通百姓ll 2019/05/08 14:58:38 举报 0 回复
                    希望是这样
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                    鱼做的云
                    鱼做的云 2019/05/09 09:09:19 举报 0 回复
                    五年后谁都不知道会怎么样,就算跌了人家也比你多享受了五年,不不不可能还远远不止比你多享受五年。更何况如果五年后跌了,你会买吗?跌了还想跌通常也是这些等着的人,也许等着等着这辈子就过去了。等下一代国家搞不好会出500元,1000元的纸币了,140万哦不那时候你存银行可能变成1400万了,有可能就抵一年的工资了。
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                    老杨2018
                    老杨2018
                    回复
                    鱼做的云 2019/05/09 09:21:31 举报 0 回复
                    人家投资不是自住。你认为省吃俭用背负几百万债住套高层公寓叫享受?
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                    发表于 2019/05/07 18:20:56

                    这个要看你有没有战略眼光了,如果手上有闲钱可以赌一把,不会输只是时间长短的问题