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新小区统一阳台包窗谁说了算?  [复制]

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发表于 2019/04/28 20:52:05

最后编辑时间: 2019/04/28 20:56:37

楼主

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遇见一事,转述如下,
新房交付着手装修,本是喜庆!然~~~~~

物业通知:八米大阳台不能做落地推窗,只能统一平移。为此,业主要求物业签署补充协议:如后期发现推窗出现,物业赔偿万元。物业拒绝。

致万能的坛友:
业主要求签署补充协议合理吗?
物业拒签等同默认业主安装推窗吗?
物业未征求业主同意,单方面统一阳台包窗款式合理吗?

[恭喜,此贴已于2019-04-29 08:59:24 在镇海 被 遨游客 推荐,推荐理由:原创内容]

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发私信 关注TA

发表于 2019/04/29 09:53:36

不管推窗还是拉窗或者平移,还不如装套新风,除非这户人家有习惯把东西晾在外面
    TA共获得: 回复:4
    财迷~
    财迷~ 2019/04/29 10:02:48 举报 0 回复
    视觉效果,也是追求之一啊
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    ericma8
    ericma8
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    财迷~ 2019/04/29 12:29:55 举报 0 回复
    有了新风其实这个窗的功能可以降很多
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    普通百姓ll
    普通百姓ll 2019/04/30 10:19:14 举报 0 回复
    新风真的有用?
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    ericma8
    ericma8
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    普通百姓ll 2019/04/30 10:43:43 举报 0 回复
    那要看装的人专不专业了,装的好一年也能省点空调费,装不好还不如开窗
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    发表于 2019/04/29 18:54:47

    为什么物业说了算?业主管委会没有吗?
      TA共获得: 回复:2
      财迷~
      财迷~ 2019/04/29 20:43:51 举报 0 回复
      我也奇怪,为什么是物业说了算的
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      财迷~
      财迷~ 2019/04/29 20:45:50 举报 0 回复
      新小区刚刚交房,还没有业委会
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      发表于 2019/04/29 19:02:41

      我记得我们小区交付包阳台时,业主与物业一起,拿出方案,然后选定一种,全小区业主包窗台就按规定来,这样小区总体外观一致,看上去会好,如果不统一,这个推,那个拉,另外一户来个上下推,不统一,会很难看。一般来说,包阳台的颜色与其他窗户颜色会一致,然后会选推拉式。
        TA共获得: 回复:1
        财迷~
        财迷~ 2019/04/29 20:45:19 举报 0 回复
        我说的这个小区,物业没有经过任何人同意就直接决定了阳台窗户款式
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        发表于 2019/04/29 20:47:20

        一般社区有统一要求,统一外观 物业只是执行者。不可能每个业主自己做主的
          TA共获得: 回复:3
          财迷~
          财迷~ 2019/04/29 20:56:10 举报 0 回复
          比如推窗或者平移,不能业主投票决定吗
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          理想家园
          理想家园
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          财迷~ 2019/04/29 21:13:56 举报 0 回复
          想的简单。谁会给你投票啊?所谓的投票必须小区全体业主2/3通过才会有效。这种事一半以上的人连票都不会投。你去组织一个投票议案试试!
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          财迷~
          财迷~
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          理想家园 2019/04/29 21:26:27 举报 0 回复
          小区的人车分流就在交房的时候投票打勾同意或者不同意。包窗的事没有这么做。主要不知道窗户款式谁操纵的,合不合理
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          发表于 2019/04/29 21:23:59

          我们小区也这样,而且更可气的是,有一个窗,正好能移到外面的,是开窗,而且是卧室的,但物业完全不允许,必须装平移窗,卧室都必须平移窗。而且包窗还必须买小区内设摊的包装店,外面的店进来必然会吵上一架,理由是有色差,反正外来的一定有色差!一直到集中装修结束,外来摆摊的门窗店撤走。

          唉。
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            财迷~
            财迷~ 2019/04/29 21:24:52 举报 0 回复
            你这个指定商家更过分了,没人敢吧?吃不了兜着走的。
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            发表于 2019/04/30 09:55:28

            一开始都是这样,后来我们小区的人,推窗的也没事,自己找别的店来装,颜色不同也没事,根本不管的。物业原来还要求颜色必须统一,其实是好事,但部分业主表示必须推翻物业垄断,所以引进其他好几家,然后颜色就不同了。那些店家在业主的力撑下,物业话都不敢说。所谓的模式,几种框,形状也是一开始定过,后来不遵守的人多了去了,也没见干涉,都是太认真的人,所以会当回事。真违反了,他不让你进场吗。我也是一开始老是问物业,想装别的模式,他一句话驳回,不行。可是真不遵守的人,他话一句也没。还是原来做这活的工人不肯了,去别的几户吵过,但业主显然比工人大,吵不过,就由着别人装了
              TA共获得: 回复:1
              财迷~
              财迷~ 2019/04/30 10:16:49 举报 0 回复
              现在这个业主的问题是,他家最早装修的,跟物业也问过
              物业说“我会尽全力阻止不统一的铝合金进来,但不能百分百避免,如果有人装了,物业是没有执法权的”
              尼玛,七八米的铝合金,物业说尽量避免不让进小区。
              现在问题是,要么强行装上,必然会心烦一些日子折腾
              不装,又不喜欢平移
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              发表于 2019/05/04 13:13:34

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