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市中心的二手房也这么难出手吗?最近楼市不是火热吗?  [复制]

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发表于 2019/04/23 16:51:02

楼主

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市中心划船小区房子挂了半个多月了,还没人来看房,二手房这么不好卖吗?5楼的房子,66平我挂了140万,折合21212元/平,也是目前的正常价格啊。有人舟孟新村顶楼挂了25000多都有人来。
想卖了换大房子啊啊啊。。。揪心

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发表于 2019/04/24 01:14:25

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宁波不是杭州,市中心老破小是垃圾,学区房也是穷人的追求。有见识的家长把孩子送去私立学校。所谓好的公立学校,老师疲于各种考核和评比,教学也就那样,家长被老师转悠。 杭州市区老破小是西湖、河坊街、漂亮的杨公堤、老浙大、运河,接盘者来自五湖四海的年轻人;宁波市中心的老破小出门是什么?是加强版的县城(宁波老三区很烂,外围新城才好),没有什么风景、古迹吸引人。
    TA共获得: 回复:25
    老杨2018
    老杨2018 2019/04/24 09:06:13 举报 5 回复
    宁波老三区很烂?鼓楼很烂?月湖很烂?江厦街开明街很烂?哦,对了,你家孔浦确实很烂
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    老杨2018 2019/04/24 09:25:06 举报 0 回复
    越烂才有塑造空间和潜力。黄金宝地就是在大家都认为的哪些看不上的地方
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    放纵的鸽子@qq
    放纵的鸽子@qq 2019/04/24 09:32:15 举报 0 回复
    说的其实就是事实。 鼓楼,城隍庙,南塘这种跟西湖,河坊街,南山路并不是一个档次的且差距巨大无比
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    明州胖小歪
    明州胖小歪 2019/04/24 09:38:05 举报 1 回复
    别吹了。。就杭州的市中心能跟宁波比?武林县城。
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    放纵的鸽子@qq 2019/04/24 09:57:39 举报 1 回复
    你怎么不去跟天安门比
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    明州胖小歪 2019/04/24 10:05:48 举报 0 回复
    这么说就没意思了,事实就是比宁波好,浙江老大。况且,杭州现在新一线了
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    米兰之情
    米兰之情 2019/04/24 10:08:49 举报 1 回复
    第一次听说穷人能推动学区房价格,那些三万四万的学区房都是宁波穷人再买,宁波穷人真有钱,宁波的私立学校就算了吧,垃圾的很,也就是父母托管小孩的一种方式,有钱人无所谓孩子读书好坏,反正都是富二代!
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    中马陈@qq
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    放纵的鸽子@qq 2019/04/24 10:52:33 举报 1 回复
    杭州也是小城市,你个井底之蛙出过浙江么
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    vannessxyy
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    中马陈@qq 2019/04/24 10:56:44 举报 0 回复
    他只关心张家长,李家短。
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    米兰之情 2019/04/24 11:18:35 举报 0 回复
    杭州的学区房才叫学区房,宁波随便建个新学校挂个响亮的名字就成学区房了,哈哈
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    放纵的鸽子@qq
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    中马陈@qq 2019/04/24 11:34:52 举报 0 回复
    你又胡说八道了,杭州妥妥的浙江第一大都市,中国十大城市之一。新一线。也将要举办奥运会。 宁波真心比不过。算了吧
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    放纵的鸽子@qq
    放纵的鸽子@qq 2019/04/24 11:36:08 举报 0 回复
    我靠,打错了,是举办2022年的亚运会!!
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    dinel8@qq
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    放纵的鸽子@qq 2019/04/24 12:55:34 举报 0 回复
    杭州也就和成都一样,吸收省里面其他城市的经济来壮大,有什么好狂的
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    阿竹821@wechat
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    放纵的鸽子@qq 2019/04/24 13:09:13 举报 1 回复
    自己住在乡下,就不要来丢人现眼了,住不起市中心才是实话,新世界为什么5万多,市中心哪次拍卖不是最高价成交
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    我的朋友是个呆呆@wechat
    我的朋友是个呆呆@wechat 2019/04/24 14:26:47 举报 0 回复
    杭州是比宁波好 产业也好。问题是你怎么不去那里赚钱买房 真是奇了怪了。//放纵的鸽子@qq:我靠,打错了,是举办2022年的亚运会!!
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    dinel8@qq 2019/04/24 18:38:17 举报 0 回复
    杭州吸血?第一次听这说法。省会资源一定倾斜,这个是肯定的。宁波市政府往东搬,资源不照样往那倾斜?当然如果杭州算吸血,那武汉,成都这些省会估计吸的是髓了。
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    市政爱好者
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    老杨2018 2019/04/24 23:28:34 举报 1 回复
    江北政府的不作为,孔浦二十多年不变,住这里的人也是中奖了。宁波市政的总体发展也太急功近利了,甬江北岸这么有底蕴,这么中心的一块地,竟慌了这么久。宁波大学的学生坐着公交路过这片区域,是不是觉得来到了战后的伊拉克!江北泥桨车到处跑,雨天一生泥,晴天一生灰。
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    alex198527
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    阿竹821@wechat 2019/04/24 23:29:51 举报 0 回复
    杭州经济现在确实甩开宁波不少了,但主要是产业结构上优势,宁波也有自己优势,起码节奏慢,压力没有杭州那么大,尤其收入购房比上,还是很宜居的.
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    硬邦邦的早晨
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    alex198527 2019/04/25 12:30:28 举报 0 回复
    杭州有什么产业结构真的不清楚,知道有个阿里,但还有就是年初出来的房地产业对经济结构比重的排名,杭州是名列前茅的。房地产市场是需要人口支撑的,杭州人口比宁波多一两百万,但房价却高一倍左右,为什么这么高?合理吗?健康吗?如果杭州的房价健康的话,那么宁波的房价就太低了。还有宁波最大的优势资源,港口,产生的经济效益上哪儿去了?
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    落定2011
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    硬邦邦的早晨 2019/04/25 15:46:44 举报 0 回复
    我对杭州、宁波的市区都非常了解非常了解。 杭州西湖边,尤其是西线、北线的风景,堪比欧洲的卢森堡。杭州市区随便一处绿化的细节都比宁波月湖、鼓楼一带还强。杭州房价是高的离谱,但是杭州吸引人的魅力太强,只有住上一年以上才体会得到。宁波现在更像安徽城市。宁波的房价偏高,无锡才宁波一半房价,无锡市区与宁波差不多。无锡好歹苏南城市
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    刀破1983
    刀破1983 2019/04/28 11:56:32 举报 0 回复
    杭州就几家大网络公司好一点,其实还不是靠吸血全省的?房价也是靠吸血全省有钱人才撑上去的,前几年跌下来时还不是跌的和狗似的
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    lhd85
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    老杨2018 2019/04/28 13:07:17 举报 0 回复
    市区中心烂, 不争的事实啊, 不仅要和新城区比,也要和同级别的其它城市比。
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    落定2011
    落定2011
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    刀破1983 2019/04/29 07:42:39 举报 0 回复
    济南是省会城市,为什么房价不如青岛?因为青岛是海滨城市,漂亮,市区建设的也好。杭州房价高是吸引长三角各地的中产、有钱人买,没有人接盘谁愿意高价投资。温州人花高价买杭州房子,空了去西湖一带景区走走,宁波呢?东钱湖面目全非,怎么吸引外来有钱人捧宁波?
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    Burford
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    落定2011 2019/04/30 13:09:28 举报 0 回复
    每天住在那旁边的人,有个毛线风景可以看,全是人。而且那边生活极其不便利,延安路 凤起路一年堵到头,买个酱油都要跑出去老远。
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    ciage
    ciage
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    老杨2018 2019/04/30 15:26:12 举报 0 回复
    孔浦烂地方拆完了,就只有个红绿梅了,环北和大庆北正在改造,明后年就大变样高攀不起喽
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    发表于 2019/04/24 09:09:00

    热门

    市区老破小也就单价1.8W左右能卖,要知道做抵押,市区老破小只值1.2W左右,真不知道现在各个挂2.2W+是怎么炒起来的,关键是还真有智障去买!
      TA共获得: 回复:6
      未知错误
      未知错误 2019/04/24 11:30:53 举报 1 回复
      这个不是要拆迁吗?不要卖。等拆迁/。
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      被泪淹死的鱼@qq
      被泪淹死的鱼@qq 2019/04/24 11:51:44 举报 0 回复
      说的太有道理了 不是刚需的真心不会买 都是中介抄上去的 1万2-1万5已经很合理了
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      铆钉
      铆钉 2019/04/24 14:00:38 举报 0 回复
      哈哈!有道理,楼主怎么不卖3万每平米啊
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      ljlcool
      ljlcool
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      铆钉 2019/04/24 16:43:47 举报 0 回复
      我倒是希望房价跌到1万,我置换花费也少,市场就这个价,没办法啊
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      nbhgsj 2019/04/30 16:10:38 举报 0 回复
      支持楼主,卖着卖着价格就上去了
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      风险管理师
      风险管理师
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      未知错误 2019/05/09 11:34:48 举报 0 回复
      等拆迁的房子套住好多人,能拆最好,要是不能拆,只有买了的人自己知道
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      发表于 2019/04/24 10:32:33

      热门

      现在新的楼盘,动不动就曝光维权,说的一套做的又是一套。
      至少划船小区不搞虚的,名副其实的划船小区吧?
      冲这一点,点个赞。
        TA共获得: 回复:5
        ljlcool
        ljlcool 2019/04/24 12:32:56 举报 1 回复
        台风天才能划船,平常没得划,差评
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        无谓有谓
        无谓有谓 2019/04/24 14:14:25 举报 1 回复
        顺便宣传一下,我家划船社区的,市区难得水景房。都说会拆迁的,潜力极大。2万1 一平。69平。
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        我只是讨厌屈服
        我只是讨厌屈服
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        无谓有谓 2019/04/24 15:35:31 举报 0 回复
        我觉得卖房送皮划艇会更吸引人些。
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        lhd85
        lhd85 2019/04/28 13:08:06 举报 0 回复
        楼上几位自黑还是黑别人啊?
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        鱼做的云
        鱼做的云
        回复
        我只是讨厌屈服 2019/04/28 17:08:49 举报 0 回复
        请问下皮划艇能直接上五楼吗?能上五楼我去买套。
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        发表于 2019/04/23 18:08:00

        买房送船吗?
          TA共获得: 回复:3
          ljlcool
          ljlcool 2019/04/23 18:10:11 举报 0 回复
          当然,不然怎么出门?
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          珞珏@wechat
          珞珏@wechat
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          ljlcool 2019/04/24 12:39:50 举报 0 回复
          有配停船位吗
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          鱼做的云
          鱼做的云
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          珞珏@wechat 2019/04/28 17:09:46 举报 0 回复
          气垫船要啥船位,每天早上吹一遍。
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          发表于 2019/04/24 07:47:03

          最后编辑时间: 2019/04/24 09:54:38

          楼主,标准的老破小,而且大雨淹水淹车,
          但只要房子不漏水,价格合适我接手
          一次付清,每过一天总价降一千
          如果诚心出手你可以看新房了。

            TA共获得: 回复:14
            财迷~
            财迷~ 2019/04/24 07:49:02 举报 0 回复
            100万一次性付款。楼主考虑一下
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            alessii
            alessii
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            财迷~ 2019/04/24 08:10:56 举报 0 回复
            出101w,楼主考虑下
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            ljlcool
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            财迷~ 2019/04/24 08:14:45 举报 0 回复
            你是个狠人😂
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            财迷~
            财迷~
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            ljlcool 2019/04/24 08:24:28 举报 0 回复
            你卖给出101的,他有钱他硬气,我只有一百。我穷不抬价
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            木瓜炖银耳
            木瓜炖银耳 2019/04/24 09:41:43 举报 0 回复
            我出102万!!!楼主答应了我就跑!! 我又没钱,随便喊喊的啊!
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            财迷~
            财迷~
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            木瓜炖银耳 2019/04/24 09:52:01 举报 0 回复
            你胜出
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            未燃尽的烟
            未燃尽的烟
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            木瓜炖银耳 2019/04/24 10:56:29 举报 0 回复
            乱喊价,小心楼主把你抓回去做暖床丫头
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            淘在东论
            淘在东论
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            财迷~ 2019/04/24 11:12:41 举报 0 回复
            我出105W!如果楼主不卖我就继续加价,如果卖,那就当我没说
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            ljlcool
            ljlcool
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            淘在东论 2019/04/24 12:33:27 举报 0 回复
            东论尽是段子手
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            数字123@wechat
            数字123@wechat 2019/04/24 17:47:33 举报 0 回复
            真心回复不是一楼和顶楼,不漏水105我收。楼主只要点个头
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            财迷~
            财迷~
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            数字123@wechat 2019/04/24 18:36:25 举报 0 回复
            楼主瞬间觉得房市还是这么热火。 同时也鉴定了现场版炒房全过程。 都怪你们这几个炒房客,只有我是刚需
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            neubully
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            财迷~ 2019/04/24 21:16:08 举报 0 回复

            106万

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            财迷~
            财迷~
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            neubully 2019/04/24 22:33:58 举报 0 回复
            🙄️🙄️🙄️房子都被你们这些豪门大咖给占了,就不能让让俺这样的屌丝刚需吗?就不能友好一点吗?划船的老破小也跟我抢
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            bbboylove
            bbboylove 2019/04/30 07:06:57 举报 0 回复
            吉利数,108
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            发表于 2019/04/24 12:52:44

            有些房楼层好,面积小,装修好,户型好,还送家电,单价高,会有看房者甚至接盘侠。
            面积大,楼层高,装修老旧,看房的肯定少。
            去年落户的政策以及8月截止的第一期大学生购房补贴政策,是最后成交的盛宴了。
            今年老小区均价跟去年差不多,感觉上是有价无市,想买的,该买的,都已经上车;投资的也限购了;
            而且老破小最关键的是,贷款年限少,你挂140万,对方首付5成,贷款70万,年限估计16,7年,每月还款6000,有这个首付和偿还能力的,拆迁安置会是个更好的选择吧

              发表于 2019/04/24 07:48:04

              有钱人都限购了,没钱刚需也不会买这种老掉牙的老破小,总之没市场。。。
                TA共获得: 回复:2
                ljlcool
                ljlcool 2019/04/24 08:20:19 举报 0 回复
                老破小价格还算便宜的,而且市中心,交通方便,现在新盘都3万左右了😱
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                莫恋浮名@qq
                莫恋浮名@qq 2019/04/24 08:48:25 举报 0 回复
                其实这种就只能卖给没多少钱的刚需,还会考虑学区之类的人。但这种人,稍微收入稳定点能贷款的,咬牙去买新点的市区周边的了。所以,这种老破小不好卖又拆不了的话,只能租了。
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                发表于 2019/04/24 08:16:53

                一听划船就知道不行,每次发大水只有划船才能出入,哈哈
                  TA共获得: 回复:4
                  宁宁158@wechat
                  宁宁158@wechat 2019/04/24 08:23:30 举报 1 回复
                  每逢下雨天出门不划船,都不好意思跟人家打招呼!
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                  莫恋浮名@qq
                  莫恋浮名@qq 2019/04/24 08:49:59 举报 1 回复
                  隔壁邻居不是开游艇就是开帆船,你要是划个小竹筏都不好意思跟人家打招呼......
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                  野兰花香
                  野兰花香 2019/04/24 12:09:37 举报 1 回复

                  可能是家家户户都配了小船,所以不好卖,不过下雨了可能有鱼抓啊,

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                  ljlcool
                  ljlcool 2019/04/24 12:39:14 举报 0 回复
                  宁波这样的小区不少🙃,划船只是刚好名字对上了,还是兴宁路那一带积水比较深
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                  发表于 2019/04/24 08:36:25

                  镇海化工区的老破小都要1万多

                    发表于 2019/04/23 20:18:18

                    我学区房都挂了2个月了

                      发表于 2019/04/24 05:28:16

                      这种老小区,应该在1.7-1.8W一平
                        TA共获得: 回复:6
                        ljlcool
                        ljlcool 2019/04/24 07:04:17 举报 1 回复
                        我都觉得应该1w还差不多!新房1.5w还差不多
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                        80后大叔再战东论
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                        ljlcool 2019/04/24 08:06:53 举报 0 回复
                        你有吗?卖不卖?
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                        • :激动:
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                        ljlcool
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                        80后大叔再战东论 2019/04/24 08:19:01 举报 0 回复
                        我是想换套大的改善一下,不是炒房客啊😂
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                        80后大叔再战东论
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                        ljlcool 2019/04/24 08:34:09 举报 0 回复
                        我是投资的,不炒房。
                        • :+1:
                        • :啊哈:
                        • :爱心:
                        • :拜拜:
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                        • :大汗:
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                        • :得瑟:
                        • :顶:
                        • :发火:
                        • :激动:
                        • :惊吓:
                        • :纠结:
                        • :可怜:
                        • :抠鼻:
                        • :哭:
                        • :困:
                        • :泪奔:
                        • :潜水:
                        • :亲亲:
                        • :伤心:
                        • :偷乐:
                        • :吐:
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                        • :献花:
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                        • :em142:
                        老杨2018
                        老杨2018
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                        80后大叔再战东论 2019/04/24 09:08:38 举报 0 回复
                        我卖,期房,10年后交割
                        • :+1:
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                        • :纠结:
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                        • :抠鼻:
                        • :哭:
                        • :困:
                        • :泪奔:
                        • :潜水:
                        • :亲亲:
                        • :伤心:
                        • :偷乐:
                        • :吐:
                        • :晚安:
                        • :围观:
                        • :献花:
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                        80后大叔再战东论
                        80后大叔再战东论
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                        老杨2018 2019/04/24 12:13:13 举报 0 回复
                        没问题,10年的租金先付掉。
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                        发表于 2019/04/24 07:45:57

                        我挂了半年才卖掉

                          发表于 2019/04/24 09:50:14

                          这种房子如果学区房,能卖2万或出头,但是没有学区房,估计也就1.5-1.7W,我邻居一套海曙南门的房子挂了小半年也出不了手,挂牌价也2W还不到(送全套家电家具)

                            发表于 2019/04/24 10:17:26

                            最后编辑时间: 2019/04/24 10:19:09

                            孔雀1万9还挂着呢,应该比你们这个要新点吧?所以说,涨的都是地价和新楼,老楼不涨,但新楼买了十年后,也是老楼,除非新楼涨的十万一平,那现在在买四万的估计也能卖五六万,不像以前同价,否则差不多价格,谁买老不买新啊。

                              TA共获得: 回复:2
                              rainbow22603
                              rainbow22603 2019/04/24 11:36:07 举报 0 回复
                              这种老破小没学区的话,2.1万稍微加点钱可以买郊区的新房了,能买新房干啥买这种老破小
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                              梦想的彼岸
                              梦想的彼岸
                              回复
                              rainbow22603 2019/04/24 11:55:53 举报 0 回复
                              孔雀读镇安国学堂吧??不是热门学区房
                              • :+1:
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                              发表于 2019/04/24 10:45:13

                              老破小,卖不卖得掉,就看学校好不好了,不了解楼主的房子读的是什么学校。
                              一同事天封小区的老破小,去年夏天挂到现在也没有人要,虽然地处市中心,六十几平挂140万,但房子太老,套型太差,学太校一般,来看房的人也没。
                                TA共获得: 回复:5
                                ch有谁共鸣
                                ch有谁共鸣 2019/04/24 11:05:42 举报 0 回复
                                如果楼主五楼是顶楼,对应学校一般,每逢大雨天积水,没拆迁预期,这个价格太贵了,买房的人又不傻。
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                                ljlcool
                                ljlcool
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                                ch有谁共鸣 2019/04/24 12:40:29 举报 0 回复
                                不是顶楼🙄,价格也是小区均价。
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                                一叶孤舟123
                                一叶孤舟123 2019/04/24 13:00:48 举报 0 回复
                                市中心老房子拿来出租还是可以的
                                • :+1:
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                                ch有谁共鸣
                                ch有谁共鸣 2019/04/25 10:42:38 举报 0 回复
                                给楼主做个参考,同事天封一套刚卖掉了,六十几,四楼,只卖了一百二十几万。我觉得这套房子太老还是卖掉好,宁可再去投资其他新点的房子。
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                                ch有谁共鸣
                                ch有谁共鸣 2019/04/25 11:00:12 举报 0 回复
                                还有朋友一套华侨城房子,也是六十几平,四楼,婚装,卖了140万。你说你这划船小区总还是华侨城房子好吧
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                                发表于 2019/04/24 13:29:35

                                你就打个广告说现在优惠价140万,过1个月后卖150万。。。。

                                房产商不都是这套路,卖得很好