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123 到第

市中心的二手房也这么难出手吗?最近楼市不是火热吗?  [复制]

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发表于 2019/04/24 08:41:26

没地铁,没学区,顶楼还没阁楼谁要啊!除非装了电梯有人来买的!
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    zcm791228
    zcm791228 2019/04/24 08:42:56 举报 0 回复
    最主要是在圈内,有钱的买不了!
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    豆腐脑@wechat
    豆腐脑@wechat
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    zcm791228 2019/04/24 21:31:18 举报 0 回复
    有钱的买老破小干嘛,为了河景房啊
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    发表于 2019/04/24 08:44:17

    都三套房了,对房子没兴趣了
      TA共获得: 回复:1
      血之螺旋
      血之螺旋 2019/04/24 10:14:11 举报 0 回复
      人往高处走水往低处流
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      发表于 2019/04/24 08:46:30

      市区的老破小很多都是有价无市的!想卖掉价格要美丽,120万还能看看

        发表于 2019/04/24 09:03:06

        江东这几个小区 需求 租>卖,而且又没不是什么好的学区。谁会花200W来买你个楼梯房的顶楼哦,你要是2楼绝对有人来看了,楼梯房,1楼都比5楼畅销
          TA共获得: 回复:1
          轻描一个世界
          轻描一个世界 2019/04/24 09:14:50 举报 0 回复
          对头,没电梯,顶楼又容易漏水;没人来问原因已经很清楚了,就是租给人家,以后漏水了也麻烦;
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          发表于 2019/04/24 09:04:35

          哎 江北实验的老破小 1楼半
          打算卖了 不知道几天会有人来看?
            TA共获得: 回复:2
            yuxu
            yuxu 2019/04/24 09:25:43 举报 0 回复
            那个地方的学区房很畅销,破得不行了的,价格也不菲
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            放纵的鸽子@qq
            放纵的鸽子@qq 2019/04/24 11:42:10 举报 0 回复
            2万4到2万7
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            发表于 2019/04/24 09:11:47

            楼主说:“舟孟新村顶楼挂了25000多都有人来??”真的吗?这1995年房,也很旧了。

              发表于 2019/04/24 09:14:38

              老破小为能开价2万是因为有拆迁,到时候能补偿2万8,有点小钱的谁愿意住啊

                发表于 2019/04/24 09:21:07

                我家的房子,高新区,蓝庭花园,155平方,一楼带花园,花园不算面积,得房率超级高的,均价也低于市场价很多了,也还是不好卖啊,唉,晕

                  TA共获得: 回复:24
                  米兰公馆租房子@qq
                  米兰公馆租房子@qq 2019/04/24 09:51:24 举报 0 回复

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                  近畿小子_xy@sina
                  近畿小子_xy@sina
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                  米兰公馆租房子@qq 2019/04/24 10:14:45 举报 0 回复
                  说句实话,高新区的房子虚高的要死,等三官堂大桥造好以后,庄市这块地方就既适宜居,又交通方便,你看以前买万科城的,当初8XXX,现在老早2W+了
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                  转角遇见猪@qq
                  转角遇见猪@qq
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                  近畿小子_xy@sina 2019/04/24 10:39:40 举报 0 回复
                  居住环境还是不一样的,庄市毕竟有大量的外来人口。不过庄市性价比倒是不错,特别是桥通了以后。
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                  米兰公馆租房子@qq
                  米兰公馆租房子@qq
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                  近畿小子_xy@sina 2019/04/24 11:01:36 举报 0 回复

                  问题我价格也不高,也就2万多点啊

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                  米兰公馆租房子@qq
                  米兰公馆租房子@qq 2019/04/24 11:03:47 举报 0 回复

                  蓝庭花园,153平方,卖360万,这个价格高吗?同小区89平方的,都卖230万了

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                  billysjsj
                  billysjsj 2019/04/24 11:08:09 举报 0 回复
                  小户型一向比大户型贵一点整个市场都这样
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                  米兰公馆租房子@qq 2019/04/24 11:33:53 举报 0 回复
                  还是降点价格早点脱手,房子只会越来越不好卖,特别你这种高总价的那种
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                  宁静致远qq@qq
                  宁静致远qq@qq 2019/04/24 11:43:57 举报 0 回复
                  你面积太大,360万一般人谁吃的消啊,要是80-90平的保证好卖,大户型的单价要低点,不能和小户型单价比的
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                  超级金创药@qq
                  超级金创药@qq
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                  米兰公馆租房子@qq 2019/04/24 11:54:24 举报 0 回复
                  能买360万总价的房子 谁会去买二手房。。宁波的市场有个特点总价300-400万 再上去的二手房 没人要的
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                  米兰公馆租房子@qq
                  米兰公馆租房子@qq
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                  宁静致远qq@qq 2019/04/24 12:38:32 举报 0 回复

                  我也愿意降低点啊,问题是连还价的都没有啊

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                  米兰公馆租房子@qq
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                  超级金创药@qq 2019/04/24 13:15:57 举报 0 回复

                  那也不全是,现在新房子,总价360万,只能买三房两厅,多个书房都没有的,我这个房子大啊,五个房间了,两个孩子一人一间,再书房,再主卧,再老人房间,适合一家老小住啊!只不过市场上找到合适的买家不容易,你说没人买,那也是太武断了

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                  南部商务区中介
                  南部商务区中介 2019/04/24 14:43:47 举报 0 回复
                  不会吧,白坯的还是出租的,具体私聊下,我帮你推荐推荐
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                  米兰公馆租房子@qq

                  我在出租的,现在想卖掉,你可以联系我,18957862120

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                  jennyttss@qq
                  jennyttss@qq 2019/04/24 15:07:53 举报 0 回复
                  一是房子有点老了,二是离地铁比较远,三是学区也不好,四是面积大总价高,360万别人的选择余地很大,你这种房看不上的
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                  jennyttss@qq
                  jennyttss@qq 2019/04/24 15:09:40 举报 0 回复
                  这小区别人都知道以前外墙渗水,质量不好
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                  米兰公馆租房子@qq
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                  jennyttss@qq 2019/04/24 15:24:31 举报 0 回复

                  地铁以后六号线就在门口,老?房子交付到现在才6年,你确定和我说的是同一个小区?

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                  米兰公馆租房子@qq
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                  jennyttss@qq 2019/04/24 15:25:42 举报 0 回复

                  你要说这个小区去年因为养狗事件死过人,我没话说,你说漏水,我觉得你是搞错了

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                  jennyttss@qq
                  jennyttss@qq 2019/04/24 15:26:36 举报 0 回复
                  不好意思,我看成蓝湾了,向你道歉
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                  jennyttss@qq
                  jennyttss@qq 2019/04/24 15:28:28 举报 0 回复
                  6号线再过10年也不定有呢
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                  jennyttss@qq 2019/04/24 15:33:26 举报 0 回复
                  6号线尚未纳入第二轮建设规划。6号线具体站线位尚未完全明确,存在变数。
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                  米兰公馆租房子@qq
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                  jennyttss@qq 2019/04/24 15:42:01 举报 0 回复

                  有的有的,我内部人,知道的

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                  米兰公馆租房子@qq
                  米兰公馆租房子@qq
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                  jennyttss@qq 2019/04/24 15:56:08 举报 0 回复

                  我猜你就看错了,没事没事,哈哈

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                  豆腐脑@wechat
                  豆腐脑@wechat 2019/04/24 21:34:18 举报 0 回复
                  毕竟155平方,300万起步。改善型的也买个新房了
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                  米兰公馆租房子@qq
                  米兰公馆租房子@qq
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                  豆腐脑@wechat 2019/04/24 21:58:32 举报 0 回复

                  改善的买新房,300万真心买不到四室两厅两卫!130的高层都够呛,我这个是五个房间,客厅餐厅,两个卫生间了,真心大,二胎家庭,老人,住的宽敞多啦

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                  发表于 2019/04/24 09:21:20

                  舟孟是拆的,与你当然不可同日而语。栎木,划船,宁舟可预见的未来都没计划要拆。
                    TA共获得: 回复:1
                    ljlcool
                    ljlcool 2019/04/24 17:18:05 举报 0 回复
                    舟孟也没有拆迁消息
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                    发表于 2019/04/24 09:22:36

                    王家弄安置房马上要交付了,宁波东出口欧尚超市旁边20000一平左右干嘛要老破小价又高
                      TA共获得: 回复:1
                      算命看相排八字@qq
                      算命看相排八字@qq 2019/04/24 10:12:20 举报 0 回复

                      20000买不到,至少23000

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                      发表于 2019/04/24 09:46:36

                      这边大家都知道下雨可以游泳,而且楼层高,比较麻烦的
                      但总价还是比较低的,按道理有人看的啊,连看都没人看是头大

                        发表于 2019/04/24 09:54:50

                        这小区一到下雨那积水,免费海景都有了

                          发表于 2019/04/24 09:56:25

                          这种地段在杭州基本4万。

                            发表于 2019/04/24 10:23:16

                            一到下雨就划船的地方,,,主要这点怕

                              发表于 2019/04/24 10:31:33

                              划船太老了。而且又不会拆迁。

                                发表于 2019/04/24 11:13:38

                                落户的高峰期过了

                                  发表于 2019/04/24 11:16:49

                                  有钱的想更七八十平米以上的,没钱的做个小投资买四五十平米的,你那又不便宜又不大

                                    发表于 2019/04/24 11:18:13

                                    房价这么低了吗

                                      发表于 2019/04/24 11:24:53

                                      宁波老城区真实价位都在1.7万-1.8万,几十年的房龄了还想当新房卖啊?而且二手房出手相当一部分是因为麻烦事解决不了,要么噪音问题、邻里关系问题、房屋本身问题等等。所以人家买这样的房子都会很慎重的,我上一套二手房出手,人家都要分几个时段来看,还要问楼上楼下的邻居。
                                        TA共获得: 回复:3
                                        放纵的鸽子@qq
                                        放纵的鸽子@qq 2019/04/24 11:38:39 举报 0 回复
                                        还1.7 1.8,啧啧啧,我看需要市区学区房老小区的,大家都应该问你购买哦。
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                                        ch有谁共鸣
                                        ch有谁共鸣 2019/04/24 12:02:31 举报 0 回复
                                        对,二手房肯定有问题才卖,噪音问题,还有装修后入住几年后出现的各种瑕疵,来看房的人是看不出的,只有房东自己知道。我自己卖房过,深知是住不下去了才卖,所以我不买有人住过的房子,这两年虽然买了两套二手房,都是全新没住过人的。
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                                        • :围观:
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                                        • :晕:
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                                        • :em142:
                                        天空之子
                                        天空之子
                                        回复
                                        放纵的鸽子@qq 2019/04/24 13:48:03 举报 0 回复
                                        学区房有一定的特殊性,只要价钱不是高得太离谱当然成交价会上浮一些。
                                        • :+1:
                                        • :啊哈:
                                        • :爱心:
                                        • :拜拜:
                                        • :鄙视:
                                        • :不要啊:
                                        • :大汗:
                                        • :大哭:
                                        • :大笑:
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                                        • :得瑟:
                                        • :顶:
                                        • :发火:
                                        • :激动:
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                                        • :纠结:
                                        • :可怜:
                                        • :抠鼻:
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                                        • :em139:
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                                        • :em142:
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                                        发表于 2019/04/24 11:27:27

                                        中肯建议,不急卖,均价慢慢中介挂着吊凯子。 急卖,1.大刀砍个总价百分之五到十 2.房子花点钱稍微捯饬捯饬,看起来干净清爽点 3. 多找几家中介同时让他们推 应该会见效
                                          TA共获得: 回复:1
                                          ljlcool
                                          ljlcool 2019/04/24 12:42:15 举报 0 回复
                                          建议非常中肯,谢谢
                                          • :+1:
                                          • :啊哈:
                                          • :爱心:
                                          • :拜拜:
                                          • :鄙视:
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                                          • :大笑:
                                          • :呆呆:
                                          • :得瑟:
                                          • :顶:
                                          • :发火:
                                          • :激动:
                                          • :惊吓:
                                          • :纠结:
                                          • :可怜:
                                          • :抠鼻:
                                          • :哭:
                                          • :困:
                                          • :泪奔:
                                          • :潜水:
                                          • :亲亲:
                                          • :伤心:
                                          • :偷乐:
                                          • :吐:
                                          • :晚安:
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                                          发表于 2019/04/24 11:53:06

                                          我的为什么挂2天,就卖了,是不是价格挂低了
                                            TA共获得: 回复:2
                                            ljlcool
                                            ljlcool 2019/04/24 17:19:10 举报 0 回复
                                            卖得快了都会这么觉得
                                            • :+1:
                                            • :啊哈:
                                            • :爱心:
                                            • :拜拜:
                                            • :鄙视:
                                            • :不要啊:
                                            • :大汗:
                                            • :大哭:
                                            • :大笑:
                                            • :呆呆:
                                            • :得瑟:
                                            • :顶:
                                            • :发火:
                                            • :激动:
                                            • :惊吓:
                                            • :纠结:
                                            • :可怜:
                                            • :抠鼻:
                                            • :哭:
                                            • :困:
                                            • :泪奔:
                                            • :潜水:
                                            • :亲亲:
                                            • :伤心:
                                            • :偷乐:
                                            • :吐:
                                            • :晚安:
                                            • :围观:
                                            • :献花:
                                            • :疑问:
                                            • :晕:
                                            • :赞:
                                            • :早安:
                                            • :em102:
                                            • :em103:
                                            • :em104:
                                            • :em105:
                                            • :em106:
                                            • :em107:
                                            • :em108:
                                            • :em109:
                                            • :em110:
                                            • :em111:
                                            • :em112:
                                            • :em113:
                                            • :em116:
                                            • :em117:
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                                            豆腐脑@wechat
                                            豆腐脑@wechat 2019/04/24 21:40:56 举报 0 回复
                                            我早上挂下午卖了,4户家庭来看,都要跟我谈
                                            • :+1:
                                            • :啊哈:
                                            • :爱心:
                                            • :拜拜:
                                            • :鄙视:
                                            • :不要啊:
                                            • :大汗:
                                            • :大哭:
                                            • :大笑:
                                            • :呆呆:
                                            • :得瑟:
                                            • :顶:
                                            • :发火:
                                            • :激动:
                                            • :惊吓:
                                            • :纠结:
                                            • :可怜:
                                            • :抠鼻:
                                            • :哭:
                                            • :困:
                                            • :泪奔:
                                            • :潜水:
                                            • :亲亲:
                                            • :伤心:
                                            • :偷乐:
                                            • :吐:
                                            • :晚安:
                                            • :围观:
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                                            发表于 2019/04/24 12:10:18

                                            我看到明楼挂25000的呢。不过楼层不错

                                              发表于 2019/04/24 12:13:57

                                              新马小区,还是江北实验学区房呢,挂了半年了还没卖出去,

                                                发表于 2019/04/24 13:18:56

                                                140万可以买方桥120平。祝楼住好运

                                                  发表于 2019/04/24 13:24:12

                                                  不着急卖掉就这么挂着,等房价再涨涨或许就会有人买了。
                                                  着急用钱的话,就降价吧,降到18000看的人就多了,降到16000,出手就很快了。
                                                  二手房就这样,一套房一个价,看你自己的想法。

                                                    发表于 2019/04/24 13:26:55

                                                    人家小区卖房子配送车位,好卖!
                                                    你家房子配不配送船坞?没有的话当然不好卖了!

                                                      发表于 2019/04/24 13:32:38

                                                      现在有钱买房的人谁还会买市区这种老破小的房子啊

                                                        发表于 2019/04/24 13:37:52

                                                        这个小区,除了位置还算方便。其它,没一样好。
                                                        卖不掉,就出租吧。
                                                        我同事,1600,租在这个小区,好几年。
                                                        下个小雨,都要迟到。套鞋是必备。

                                                          发表于 2019/04/24 14:00:31

                                                          听说你降价会有人买的。

                                                            发表于 2019/04/24 15:03:28

                                                            不缺钱就别卖,坐等拆迁,收收房租就好
                                                              123 到第

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