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重磅!中央会议重提“房住不炒”,楼市走向将大变?  [复制]

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发表于 2019/04/21 07:35:53

楼主

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一季度的政治局会议比以往来的更早一些,但重要性丝毫未减。

近日,新华社消息,中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势,部署当前经济工作。

每一次转向,都非毫无预兆。

4月19日,中央重要会议召开,再次提及房地产:

要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。

随即,就在同一天,住建部对部分房价、地价波动幅度较大的城市进行预警提示。

有些东西,我们需要注意的。这其中的经济方面和楼市方面。

1、会议用词:自信扑面而来


最大的不寻常,是这次会议的用词。比如,在谈到第一季度经济工作,新华社通稿是这样说的:

面对复杂严峻的形势……主要宏观经济指标保持在合理区间,市场信心明显提升,新旧动能转换加快实施,改革开放继续有力推进,一季度经济运行总体平稳、好于预期,开局良好。

要知道,在前几次政治局会议中,对经济形势的定调,有这样四个字:稳中有变。现在情况怎么样呢?一连串的并列句:“主要宏观经济指标保持在合理区间”,“市场信心明显提升”,“好于预期,开局良好”。

尤其是“好于预期”,应该说,对于经济的挑战和困难,中央作了充分的风险预估,但从实际发展来看,比预期要好。

这也有一系列数据的支撑。

国家统计局公布的一季度经济数据,GDP同比增长6.4%,高于预期的6.3%。

IMF发布的最新全球经济预测,下调美国和欧洲等地增长预期,全球体量较大的经济体中,唯独上调了中国的经济增速预期——2019年经济增速预期由6.2%上调至6.3%。

2、“浓墨重彩”提及了股市

今年资本市场情绪乐观,有人说,2019年炒股比买房“政治正确”。但兑现乐观情绪,后续更多的会依靠制度性改革。

本次会议更加重视结构性问题与制度性问题,在改革方面,提到“要以关键制度创新促进资本市场健康发展,科创板要真正落实以信息披露为核心的证券发行注册制。”

政治局会议特别提及股市的一个板块,这是非常罕见的。足见高层对科创板的重视,科创板也成为关键制度创新的一个重要方面。股市是大事,中国经济蒸蒸日上,股市却长期让人摇头,这非常不应该。

如今,短期政策调节的阶段性作用已经达到,未来或将通过制度性的建设巩固经济向好势头。

关于制度建设,下面这句话可以配合“服用”,会议强调:“要以高水平对外开放促进深层次改革,扩大外资市场准入,落实国民待遇”,进一步释放了开放的信号。

3、重提“房住不炒”定位!重在提醒当下...

本次政治局会议再次对房地产市场做出部署,强调“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制”。

“房住不炒”这个定位,是由2016年年底的中央经济工作会议首次提出的。中央定调后,很快那些前几年涨幅过快的城市纷纷升级了限购、限贷、限售等调控政策。

2017年下半年开始,各大城市楼市纷纷回落,2018年下半年,全国各地甚至出现了“降价维权”、“打砸售楼处”、“土地流拍”等现象。

2018年10月底和12月13日两次召开的中央政治局会议,都只字未提房地产。没有消息,就是最好的消息。很多城市在“一城一策”方针的指导下,纷纷试探性的放松调控。2018年末,“降价维权”、“土地流拍”等现象少了。

但2019年春节一过,房价似乎又有失控的趋势。

冷了四五个月的楼市,又开始活跃起来。尤其是3月的数据显示,绝大多数重点城市的房价同比涨幅,已经远超同期GDP的增速。

同比看,3月份,一二三线城市新建商品住宅销售价格涨幅微升。其中,一线城市同比上涨4.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二线城市同比上涨12.2%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;三线城市同比上涨11.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。

近日,住建部还对2019年第一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了“预警提示”。

可以看出,在经济下行压力得到缓释的背景下,决策层依然将防止房地产泡沫积聚摆在十分重要的位置。

就在几天前,央行在一季度例会上,重提“把好货币供给总闸门”。而早在3月底,央行深夜辟谣“4月1日起降准”并致函公安机关,这些信息都说明,当经济开始企稳,货币宽松的幅度就会随之而减小。

4月17日,银保监会在官网发文指出,继续遏制房地产泡沫化,控制居民杠杆率过快增长。

这一切都说明,政策正在随着市场变化而变化,暂时不会有大水漫灌,也不会大规模刺激房地产。

相反,防止楼市过热正在成为新的调控方向。

本文部分内容来自:新华社、国名经略、正和岛、人民日报等等

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发表于 2019/04/21 09:05:46

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房子是用来住的,不是用来炒的 。 17-19年了,宁波楼市翻翻了。
    TA共获得: 回复:3
    zyj1000
    zyj1000 2019/04/21 09:19:16 举报 2 回复
    一边是口号叫的响,一边是想了法地刺激楼市.
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    zyj1000 2019/04/21 10:47:52 举报 1 回复
    忽悠,忽悠,接着忽悠!
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    小平头上
    小平头上 2019/04/21 21:18:59 举报 0 回复
    据悉,呼和浩特市日前抢人才手法做到了“家”,大学生入城购房可享受减半房价,并且前二年可进人才公寓过渡。而某些地方所谓的抢人才,徒有口号,不过是在鼓吹自己城市而已,进不了人才。
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    发表于 2019/04/21 09:38:52

    热门

    公信力不足。不然不用多次强调了

      发表于 2019/04/21 11:11:50

      热门

      我信你个鬼,你这个糟老头子,坏的很......
        TA共获得: 回复:1
        鱼和桂花
        鱼和桂花 2019/04/22 15:10:09 举报 0 回复
        哈哈哈哈哈哈~~~我信你个鬼,你这个糟老头子,坏的很......
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        发表于 2019/04/21 08:22:46

        说得很好
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          小平头上
          小平头上 2019/04/21 11:33:15 举报 2 回复
          北京今天开始降价了,二环内调至2万元/平,还是四合院。
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          铆钉
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          小平头上 2019/04/21 15:56:23 举报 0 回复
          醒醒,别做梦了。
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          发表于 2019/04/21 09:40:39

          对房地产政府就是口是心非,说得美丽动听,实则步步上涨。把百姓当猪对待!

            发表于 2019/04/21 11:41:59

            房住不炒,房价翻倍。绿色出行,小汽车十车道,非机动车道变停车场。

              发表于 2019/04/21 20:44:20

              公务员和事业单位是炒房的主力啊,他们的公积金太高用不完,只能买房子了

                发表于 2019/04/21 09:33:10

                17年初听到这句话,卖了套房,去年都快翻倍,今年还是在涨,只能怪自己理解能力太差。

                  发表于 2019/04/21 11:12:32

                  口号喊得不错

                    发表于 2019/04/21 12:12:34

                    抖音吗?

                      发表于 2019/04/21 09:27:57

                      还嫌脸打的不够多不够响?

                        发表于 2019/04/21 11:25:34

                        房子还会涨的,政府的引导都是反向性,即得利益那帮人都当家拥有N套房,他们当权会让自己的资产贬值下去吗,除非农民当权。
                          TA共获得: 回复:1
                          查克@qq
                          查克@qq 2019/04/21 15:25:34 举报 0 回复
                          他们的爷爷们还不是穷人?你说反了,只有马云这样的人不缺钱的人当官,才会想到人民的穷,才会出好政策
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                          发表于 2019/04/21 11:32:58

                          还提 真不要脸

                            发表于 2019/04/21 13:20:03

                            哪天gdp下滑了,话锋又要转了,信这个,一辈子租房

                              发表于 2019/04/21 21:46:40

                              大多数人民幸福指数很低,有一半拜房地产所赐,当然少部分人炒房成功的,那是很幸福

                                发表于 2019/04/21 09:41:42

                                GDP,工资,CPI,房价。的上涨比例,多次提醒,谁倒霉谁知道,东北暴雷了。就等房产税落地了。抢着落户干什么?接盘啊。税基啊。一房就是固定地方税源。

                                  发表于 2019/04/21 10:03:44

                                  对刚需,丢掉幻想,奏钱买房

                                    发表于 2019/04/21 10:04:52

                                      发表于 2019/04/21 10:49:01

                                      房子是用来住的,不是用来炒的 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

                                        发表于 2019/04/21 11:31:13

                                        今天抖音:北京二环内四合院开始降到2万元/平了。

                                          发表于 2019/04/21 11:34:39

                                          自从提了*住不炒以后,宁波房价涨了一倍! 现在到底该信吗?!
                                            TA共获得: 回复:1
                                            小平头上
                                            小平头上 2019/04/21 11:37:28 举报 0 回复
                                            有价无市
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                                            发表于 2019/04/21 11:36:21

                                            最高决策机关对中国房地产市场的影响力是决定性的,这一点毋庸置疑,谁不信谁倒霉。

                                              发表于 2019/04/21 14:22:02

                                              那么多年了,还信?

                                                发表于 2019/04/21 14:34:00

                                                经济好了,住房不炒,经济下行,去库存稳房价。

                                                  发表于 2019/04/21 14:48:21

                                                  20年了 说了几次了,实现了吗?

                                                    发表于 2019/04/21 16:22:52

                                                    大家第一感觉都想笑

                                                      发表于 2019/04/21 19:09:22

                                                      中央索性定个“房炒不住”的调子算了

                                                        发表于 2019/04/21 19:18:20

                                                        呵呵

                                                          发表于 2019/04/21 20:13:14

                                                          狼来了喊多了也就没人当回事了

                                                            发表于 2019/04/22 07:57:16

                                                            。。。。。。。。。。。这是提醒宁波老百姓房价又要涨了吗?
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