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发表于 2019/04/19 21:54:27

楼主

分享到: qq sina

此事4月17日起说,本人为房产中介4月17日客户看了一套嘉恒公寓本人详细介绍了此房,客户不是很满意于是推荐一套恒大城市之光朝南的房子110万客户看完后也不是很喜欢于是回去后本人辛辛苦苦找到一套37楼朝西的房子房东报价105万,约4月18日客户看房子,下午一点客户看完房后还算满意说需要回家和老公商量下,隔日19日早上本人问客户是否喜欢此房客户说老公定了世纪花园的房子,本人虽很无奈但是由衷恭喜客户买到自己喜欢的房子并找了几套不错的世纪花园供客户挑选,客户说签订合同不需要了。下午同事说客户越过了我找了其他人买的就是我推荐的那套37楼恒大公寓,于是我找他理论,客户竟然理直气壮的说是他告诉另一个中介这套房子他有选择中介权利,ok,没错您是客户是上帝当然有选择的权利,可是我呢辛辛苦苦帮您找房子大热天的陪你看了两次房子,您看中了就跟人家说了哪套然后去人家那里成交,请问您把我放在哪里了?我的辛苦难道都是徒劳吗?是因该吗?当然你是有选择的权利可您做了什么把哪套房子原原本本告诉了其他同行人家不费吹灰之力帮你找到了房东,前面工作可是我做的亲。如果您没告诉他哪套房子几楼人家也给您推荐了这套房子,那当然我不会怪您也不会怪他,是我自己没跟踪好客户,你有选择权利。可事情不是这样的,您详细告诉了对方是哪套房子,人家轻松找到,置我于何地?我情何以堪。我的努力我的付出我的时间难道就那么没有价值?
最后恭请各位看官,客户这样做对吗?我的执着有错吗?

发表于 2019/04/22 10:52:31

热门

什么叫黑中介,这就是典型的黑中介。
字里行间无不透露出无耻,做人到这地步还好意思到东论评理,简直就是饭从屁股吃。

    TA共获得: 回复:3
    随便逛啊逛
    随便逛啊逛 2019/04/23 14:24:12 举报 0 回复
    你真搞笑,还黑中介,他们来找你们,还是你们去找他们要房源的先,搞清楚状况,既然不想付这钱给这家黑中介,求你找别的白中介去
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    一针见血007
    一针见血007
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    随便逛啊逛 2019/04/23 15:26:32 举报 0 回复
    人家找到了白中介,那你这个黑中介别到东论来评理啊。
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    发表于 2019/04/22 10:58:44

    热门

    楼主做中介是想钱想疯了吧,我们做外贸的给人家寄了5次样品,人家是去找了别人采购,难不成去打他啊
      TA共获得: 回复:3
      worshipper
      worshipper 2019/04/23 16:53:56 举报 0 回复
      同是外贸人,这个评论太贴切了。有时候客户吃豆腐一样的可以连续个一年半载却不见下单呢~
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      笑着抚摸狗头
      笑着抚摸狗头 2019/04/24 16:57:42 举报 2 回复
      买东西都这样,哪家便宜就选哪家。。楼主家这么贵,还选楼主,那买家真成傻子了。。但是楼主以自己利益的角度去思考,也合乎情理,毕竟单子被抢了。谁都会心里不爽了。。但是楼主你价格不这么贵的话。。至少跟隔壁家差不多的,然后再多与买家交流交流。。买家也会买你那边的。。毕竟营销的核心就是信赖感。。任何买家都会找自己信赖的人买东西。。我有说的不对的么??
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      千寻2
      千寻2 2019/04/25 13:43:58 举报 1 回复
      对对对!
      楼主应该自我检讨一下,客户为啥要踹了你??是价格问题还是服务问题??
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      发表于 2019/04/20 14:32:49

      热门

      很奇怪吗?我看完房子都是直接找房东的,给物业几包烟钱,早就把房东号码给我了,跳过你们这些黑中介~~~
        TA共获得: 回复:23
        hdragon
        hdragon 2019/04/20 22:16:21 举报 1 回复
        首先,你这种行为非常可耻。人家中介辛辛苦苦找来的房源带你去看,看完就跳单,还有脸在这说人家黑中介,有本事就自己去各个小区找房源,不要做婊子还立牌坊。官方规定中介属于有偿服务,收费标准也有上限规定,不知道人家黑你啥了?

        其次,房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是,当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时,买方通过其他公众可以获知的正当途径获得相同房源信息的,买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立,其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息,故不构成违约。楼主去打官司也打不赢的。

        第三,楼主这种行为其实已经违规,有事情就去打官司,通过微信或短信威胁算啥事?
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        hdragon
        hdragon 2019/04/20 22:19:14 举报 0 回复
        另外,一是楼主和另外一家中介报的房价是否相同,二是如果报价相同,中介费用是否有过商谈,三是如果中介费也一样,那楼主有没有和客户签订《房地产求购确认书》。如果房价一样,中介费一样,而且签署了求购确认书,但楼主就可以打官司。
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        房产经纪@wechat
        房产经纪@wechat 2019/04/21 07:40:31 举报 0 回复
        这就是这个社会被你们这帮眼镜长头上的人看不起 我们承受了多少非议,帮你们找房子,这些都是一般人做不来的。难道赚点辛苦费不应该啊,除了找房子还要被你们看不起践踏我们的尊严。
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        scofildchen
        scofildchen
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        hdragon 2019/04/22 11:08:07 举报 0 回复
        主要是因为现在中介费太贵了。个人感觉中介这个工作真的是一本万利……而且收费的标准好现象也是行业定的,并非是法律法规定的。
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        招云寨
        招云寨
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        scofildchen 2019/04/22 13:20:12 举报 0 回复
        我买房都是先撤大网,然后固定三五套我觉得还可以的房子,不买急的,房子这么大金额二三个月要慢慢砍的
        然后找三五个中介,跟房东砍价,谁能砍到最多,谁的中介费最便宜,就选谁了。。。
        而且我会跟房东说,那个砍价的也是我,房东别想多了,就我一个客户
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        阿竹821@wechat
        阿竹821@wechat
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        scofildchen 2019/04/22 13:21:42 举报 1 回复
        中介目前行规是卖家1%,买家1.6%,我买过几次房一般加起来都给1个点差不多了,楼主主要太黑,上面他自己说的要4个点
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        招云寨
        招云寨
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        阿竹821@wechat 2019/04/22 13:31:36 举报 0 回复
        四个点肯定黑,我买几次房,买家嘛都只给一个点多一点点。
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        最后的食人鱼
        最后的食人鱼 2019/04/22 14:11:44 举报 0 回复
        四个点确实黑了,一般都能砍到1.6
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        魔师魔班@qq
        魔师魔班@qq
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        阿竹821@wechat 2019/04/22 15:52:17 举报 0 回复
        卖家还要给点吗?卖家不都是到手多少的吗?别的都不管。
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        janeok@qq
        janeok@qq
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        hdragon 2019/04/22 16:41:33 举报 0 回复
        几年前我买房也碰到过不同中介介绍了同一家房子的情况,后来我们选择了一家中介费低房价也帮我们压得低的中介,没签合同之前另外的中介来电话了,说要搞我说我跳单,我当时就火了大不了不买这套房,后来就单独盯牢一个中介让他找了一套其他人都没推荐过的。有些中介的确是很黑。
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        jy02221629
        jy02221629
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        招云寨 2019/04/22 17:46:56 举报 0 回复
        你这是买菜呢,3~5套肯定有一套最喜欢其他都是一般般,你为了省几万块钱去买一套不是很中意的房子,这钱省的没必要
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        蛋哥0725@wechat
        蛋哥0725@wechat
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        阿竹821@wechat 2019/04/22 18:15:30 举报 0 回复
        不懂了吧?商业性质的买方是3%
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        宁波若邻
        宁波若邻
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        阿竹821@wechat 2019/04/22 21:16:56 举报 0 回复
        4个点可不是小钱
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        阿竹821@wechat
        阿竹821@wechat
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        蛋哥0725@wechat 2019/04/23 08:05:38 举报 0 回复
        这个真不需要懂,你只要知道你愿意出多少中介就行一个点我觉得还是差不多要的,我朋友更狠,基本都是0.5%
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        招云寨
        招云寨
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        jy02221629 2019/04/23 08:22:26 举报 0 回复
        房子就应该当菜买,没有百分之百的房子,只有七十分和八十分
        差不多中意的三五套房子,然后互相比较,选择自已认为最优性价比的一个。。。
        当然这种方法只能淡季,就象一年七月和年底,或2011年2014年,去年下半年。。。
        买房子别跟风,不要抢,就象去年这时候买的,价格上去不说,利率都上浮20%,不知道要套多少年。去年年底买随便挑,价格也下来不少
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        招云寨
        招云寨
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        最后的食人鱼 2019/04/23 08:23:09 举报 0 回复
        一般都能砍到1个点,一共给一二万差不多了
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        冲浪之阳
        冲浪之阳
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        阿竹821@wechat 2019/04/23 19:03:01 举报 0 回复
        1个点也已经高了,至于1.6个点那是多少年前的中介价格。现在房价比以前高了一倍(有的还不止一倍),动不动就是二三百万元一套房,中介费1个点也要二三万元,几天功夫赚二三万元,对比宁波人民的平均工资,是不是心太黑了一点。还有一些欺骗买家(卖家)吃差价的黑心中介,与宁波的黑心二手车商有的一比。
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        sky_feng@qq
        sky_feng@qq 2019/04/25 17:51:10 举报 0 回复
        中介赚的还真不是辛苦钱,都是黑心钱,不过宁波这边还算好了,上海北京的才叫吓死人,中介就像蚂蟥一样吸血,被跳单是活该,祝你单单被跳
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        hdragon
        hdragon
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        scofildchen 2019/04/25 20:21:41 举报 0 回复
        政府只会定最高标准,比如停车场最高收费是1小时5元,那各商场可以定4小时5元,也可以不收费,但是不能按1小时10元收取。中介也一样,超过政府规定大家就可以投诉,没有违反规定,收费方面就不能说他黑。至于服务不到位、私自抬高房价等,那和中介费是两码事,不要一棍子打死所有的中介。运气来了,中介挂一套卖一套,确实省心,钱来得快。运气不好,跑断腿也可能几个月不开张喝西北风。
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        爱吃菠萝01
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        招云寨 2019/04/26 00:45:34 举报 0 回复

        二三个月你等人家来求你买咯?好的磨叽下早就没了

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        hdragon 2019/04/26 08:25:42 举报 0 回复
        那么政府规定了吗?最高标准是几个点?
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        房产经纪@wechat 2019/04/26 13:05:49 举报 0 回复
        关于楼主的本次事件是有点不公平,如果真是你所说的那样这客户是有点不讲道理,每个人都需要在这个社会中生存,但也必须有义务去尊重他人的付出,绝不可为了自己的利益而不顾他人的感受这是不道德的,但是像楼主今天这样的事已经不新鲜了,以后会很多而且会经常发生,楼主在抱怨的是辛辛苦苦的付出还流失了宝贵的资源,客户也在抱怨这么几次陪看就要付出上万或几万的酬金,双方都在问这是为什么,这就是利益,在利益前面就不需要讲究公平,在利益前面只能把道德放在脑后了,楼主你也不要太生气,这种行业的这种经营模式与收费很快就会消失,等待你的要不改行要不改变经营方式也以免费的方法继续经营,否则这条路绝不会太长
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        janeok@qq 2019/04/26 16:27:57 举报 0 回复
        以后你再遇到这种事的话你就与他说一句话,你只选对的不选贵的就行,房价必须要铁板钉钉的与房东自己谈、省得给什么人吃差价,中介费谁底与谁做,这是绝对合情、合理又合法的事,这有什么可说的。
        几天前我就有这样二个顾客不知他们是从什么渠道得知的信息,看了房后又找到了我的平台,因为他看到本平台是免费后,所以联系我问我可不可以做这个业务,我说可以的,因为他所要的房源信息 第一、本平台也有,第二、如果他通过其它任何一个中介进行交易那必须是支付中介费的,其中一家说只少二万、(房价350万)有一家说在1.5的基础上给打个8折要四万二千,第三、我这里不管房价高底中介费一分不收,只收取订立购房合同公本费20元、收取交易劳务费1200元、收取办理商业贷款劳务费350元、(如果是用公积金贷款的再加1000元就行了)其它什么陪看房、房屋交付等不收任何费用,就这么简单啊,其实房屋卖买一点都不复杂,复杂的是中介自身、每个中介少收一点钱那个客户会跑来跑去的,其实他们也在为自己的利益而努力也没错,他们也在想凭什么你只帮我陪看一二次屋房就要给你那么多薪酬呢,这怎么能说清谁对谁错呢,说真的现在的中介真的也是不好做的,利润越高管理越难,真的很无奈的
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        发表于 2019/04/20 09:42:19

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        成年人的世界只有利益,小孩子才分对错。一切以合同说话。
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          杭州师范大学
          杭州师范大学 2019/04/22 13:19:59 举报 0 回复
          为什么不找房洽洽 或者爱居 天天红利都很便宜的
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          allen小帅哥@qq
          allen小帅哥@qq 2019/04/22 13:31:07 举报 0 回复
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          雷克理索
          雷克理索 2019/04/22 15:06:47 举报 1 回复
          真搞笑,利益也有规矩跟法规的,一看你说这话,要么无脑子,要么就是个公司小职员,肯定不是做生意的,不然以你这种思维,怎么死都不知道!成年人的世界更加诚信跟规则,才能赚到更多的利益,你以为是过家家,这个社会能让你乱搞的?真可笑
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          雷克理索
          雷克理索 2019/04/22 15:07:35 举报 0 回复
          不签合同就可以乱来了?你这人还会有朋友?还能做事?
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          我只是讨厌屈服
          我只是讨厌屈服
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          雷克理索 2019/04/22 16:12:32 举报 0 回复
          哟,这不是东论鼎鼎大名的装逼哥么?十分荣幸啊,能来此留言。
          早就看出来动不动给人打标签,是你丫装逼惯用的伎俩之一了,平时看看过,笑笑过就算了,今天你又缘分,那就说道说道哈。
          商场如战场,如果你是靠跟人去要求诚信,要求对方兑现承诺等等这种小年轻谈恋爱会用到的手段去做长久生意,我看不知道最先S的是谁。但是这不代表我本人做生意可以不讲诚信,不守规矩。
          另外,老子就是做生意的,而且也不是一年两年的光景了,我傲娇了吗?NO,NO,NO,只是这么一会功夫看不惯你这个装逼犯。
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          新小吉
          新小吉
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          雷克理索 2019/04/22 19:28:50 举报 0 回复
          你没看见人家上面说:你的价格也比人家高这句么?成年人,同样房子选择更便宜有啥错的?
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          雷克理索
          雷克理索
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          我只是讨厌屈服 2019/04/22 21:05:29 举报 0 回复
          呵呵,你既然也说了你做生意讲诚信,守规矩,那你上面是在说屁话?呵呵,你做什么生意的?做的精神分裂了?
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          雷克理索
          雷克理索
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          新小吉 2019/04/22 21:17:12 举报 0 回复
          那可以跟之前的那个中介谈价,谈到你了解的那个价格就行了,除非之前的中介不同意,那么再选择别家比较妥,因为如果只一味谈价,其实只会产生恶性竞争,谁都不是傻子,到时候得来的服务或东西并不一定是你自己希望的那样,天下,没有那么容易占便宜的事的!
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          我只是讨厌屈服
          我只是讨厌屈服
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          雷克理索 2019/04/22 22:39:29 举报 0 回复
          我发现你这人不但嘴碎,脑子还拎不清。 哥给你打个比方,国外客户找了个A外贸公司询盘,外贸公司问工厂要了报价后报了产品尺寸信息及价格给客户,结果客户把此产品信息发B外贸公司要询盘,B找到了同个工厂要报价并报了低于A的价格给老外。你不会是觉得老外同B做就不诚信了吧?如果是,只能说你too young too simple. 客户有承诺过答应过什么没?何来的不诚信不讲规矩?优胜劣汰是市场的生存法则。 一个男人没品没格局,像个男十三,宁波人讲阿家比,就算挣再多的钱,也得不到社会的认可。 所以哥奉劝你,别以为自己挣了几个钱,就人五人六,说三道四的,找不到北了。 人外有人,天外有天。言尽于此。
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          巨石强森@qq
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          雷克理索 2019/04/23 06:54:48 举报 0 回复

          什么叫规律,规律不是人定的吗?谁的钱大风刮来的,为什么不能买更便宜的,老外问几家外贸公司报价,一定要买第一家的,哪怕贵,还讲规矩,规矩是人定的,有法律效应吗?

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          雷克理索
          雷克理索
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          我只是讨厌屈服 2019/04/23 09:49:08 举报 0 回复
          你连中介的服务都搞不懂,中介是提供有偿服务的,而且关键是楼主跟这个中介公司也实际进行了现实中的操作,这个类似于,你找个律师,如果你们只是坐在办公室闲聊几句,问问价格,当然没问题啊,你选不选择这个律师都无所谓啊!但你后来叫那个律师去立了个案,调查了一些信息,然后去法院跑了几趟,你之后觉的另外个律师服务更好更低,然后就跟现在这个律师说也不说再见了?兄弟,你要跟现在这律师再见可以,但你要把相关的服务费交一下啊!但房产中介是有偿服务,不是你一般认为的那种传销员,销售员,现在很多安装师傅上门都要收上门费的,难到天天让人家给你免费跑?
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          雷克理索
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          我只是讨厌屈服 2019/04/23 09:54:33 举报 0 回复
          中国的中介其实相对还不够专业,其实更官方点的是房产纪经纪人, 国外牛逼的房产经纪人都可以做到按小时收费了!我们这里的中介,说难听点,一般只有签了合同,业务员才拿点所谓的佣金,很多时候,有些小费用,信息费,服务费都不一定收你!在很多发达国家房产问题咨询一下都要收钱
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          雷克理索
          雷克理索
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          我只是讨厌屈服 2019/04/23 10:05:34 举报 0 回复
          你可能不知道,当你选择了房产经纪人,他们就开始为你全心全意的服务了,所提供的服务也不仅仅是你看到的这么简单,从找房源、匹配需求、约客看房,再到谈判议价、成功签约,每个环节都饱含房产经纪人的辛勤汗水。

          也许在你看来,签完合同就完事了,而对于房产经纪人来说,真正的忙碌才刚刚开始。带客户做公证、去银行做资金监管、找担保公司赎楼注销抵押、去产权登记中心递件过户、出新证办理抵押、协助客户办理水电燃气管理处过户、联系买卖双方交房等等。

          以上这些繁琐的购房流程,不仅需要房产经纪人全程跟踪,还需要按揭部、产权部3~4个同事通力配合为客户服务!即便一切进展顺利,完成交易也需要两个月的时间。在此期间,房产经纪人的服务贯穿始终,他们要不停地沟通协调,催促进度,还要随时向客户业主汇报最新进展,确保交易的顺利完成。
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          杭州师范大学 2019/04/26 13:13:22 举报 0 回复
          便宜有什么用,便宜是无标准的,便宜100元或10000元,直接免费就是个标准,按套收取就是个标准,按套收取明码标价这就是板上钉钉的标准,
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          我只是讨厌屈服 2019/04/26 17:29:52 举报 0 回复
          成交一套房子最多不会超过3个工时,他 雷克理索 把这个流程说得有点复杂化了,我做了快二十年中介了,认为现在的中介都不怎么靠谱,都想把自己说上天去,其实房屋卖买特简单,都是被中说复杂的,所以才出现这种偷单跑单的事,真的太无语
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          发表于 2019/04/20 17:06:29

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          其实这个也是一种竞争。

          曾经:
          1)中介1,带我我看了一套房子,心里相中了,当然嘴上没说要。
          然后跟中介1说,能否房东那砍砍价,最多可便宜多少出。
          结果:中介甲久无回音,且说话也不是我爱听的。

          2)为此,果断换了另一个中介2,说话属于温柔型的,喜欢。
          明确告知某小区有本人喜欢的房子,如果能跟房东砍到某价格,就立即成交。
          结果:中介2给力,砍价5万,砍价成功,顺利成交。中介2赚得中介费。

          3)成交当天,中介1打来电话,说必须给他中介费,说我违约不讲公德,他要告我。 我认为他讲笑话,不予理会。

          4)中介费,中介2自己说的就是1个点。开心其温柔,开心其砍价成功,未提及再要优惠。

          5)综上,中介服务员也是一种竞争,不要搞信息不对称,做好自己的服务,踏踏实实,温温柔柔,以说话吸引客户,以砍价打动客户。
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            tomqiu@wechat
            tomqiu@wechat 2019/04/20 19:00:42 举报 0 回复
            跟我遇到的中介1,2一摸一样,1态度强硬,她说房子买不允许你说不好,一路上一直跟你谈钱,中介费有多少可以赚,都是辛苦钱,希望我能赶紧决定,2却相反,一直说这房子就是你不喜欢,也别当房东面说的太狠,给大家一个台阶下。其实销售行业情商很重要。
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            新宁波人在宁波
            新宁波人在宁波 2019/04/20 21:07:36 举报 0 回复
            说的有道理,做好自己才是关键。
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            房产经纪@wechat
            房产经纪@wechat 2019/04/20 21:33:06 举报 0 回复
            一 我和客户聊得也算不错,并未涉及中介费,至于房价客户一走我就帮他砍下来了 最后102万还是我一早砍下来的,客户走后半小时我就给他电话通知了她,他说会跟老公商量。二,并未涉及中介费如果他嫌我收费高完全可以商量可我们并未涉及这块, 第二天发信息他说买了世纪花园,欺骗我,后来还由他人查到的。
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            蹦蹦跳跳某l
            蹦蹦跳跳某l 2019/04/22 11:18:24 举报 0 回复
            和你一样遇到1,2情况。。挺满意当时看的小区,想让中介问问房东还价,但是中介1说就是这个价格,也不太理人,并且还说中介费没得谈。。。于是又找了个中介2,让中介2推荐同个小区面积大小一样的,中介2还算OK吧。我们自己也是诚心买房,最后也是成交了,中介2赚到钱了。后来我们都签好合同了,中介1又来问,我们直接拒绝说已经买好。
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            新小吉
            新小吉 2019/04/22 19:30:42 举报 0 回复
            现在有些中介是这么干的,就负责带人看房,别的啥都不干,即不砍价也不帮房东介绍,然后就等着你们成交,成交了他跳出来问你们要钱!因为他发现这个赚钱比一套一套介绍,砍价,联系,成交来的方便!
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            发表于 2019/04/22 10:55:57

            热门

            我支持客户!中介垃圾多

              发表于 2019/04/22 10:57:03

              热门

              现在的中介费确实高了点。
                TA共获得: 回复:1
                杭州师范大学
                杭州师范大学 2019/04/22 13:13:43 举报 0 回复
                就是南天最高 其他都便宜
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                发表于 2019/04/20 09:54:56

                如果是卖主找了几个中介一起在卖,那就不应该说跳单了吧? 如果卖主仅仅找你卖,那可以说跳单,但是现在就对方描述,是另外有中介有相同房源,那你强行要她一定在你这里买,那市场经济价格都在比较的,也没有合同契约约定过的,凭什么一定要选择你来买?
                  TA共获得: 回复:15
                  房产经纪@wechat
                  房产经纪@wechat 2019/04/20 12:52:20 举报 1 回复
                  因为中介就是吃的是信息饭,我们给客户提供了此房信息我们也花了很大功夫还陪她一起看了房子,然后他转眼间把我的信息给了别人,相当于把我的劳动成果偷走了送人,另外个中介躺着赚钱没有任何付出,那请问每个人都这样公平?客户可以选择别人没问题,他有更好更便宜的房子我恭喜他,但是我的信息我的劳动成果为什么偷走给别人呢。还骗我买了世纪花园,人家什么都不做就可以赚钱我做了半天陪看了半天什么都没有,
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                  房产经纪@wechat 2019/04/20 15:42:30 举报 2 回复
                  我了解中介是个什么性质的工作,不用给我科普。 我只问你两个关键问题: 1.房东挂房子是多家中介挂还是仅在你这里挂的? 2.买家有没有和你签订相关买房协议? 这两个点特别是前面一个才是事情的关键。 如果房东本身就是委托多家中介一起的,你这信息的独有性根本就不存在,中介卖房子很多信息都是联通的,这点不否认吧?那不就是随便去哪家不都能找到该房信息?如果房源只有你的话,人家不管怎么找总是会找到你头上,但是房东多方面委托的话,自然很大几率也可能最后又是现在这样多方面比较那边便宜的问题。 至于买家欺骗的说法,我个人倒觉得这点没什么大问题,国人总是有种规避麻烦的想法,她如果第一时间跟你讲她问其他中介买了一样的房子,你难道就坦然接受了? 我们尊重契约精神,但是你这个起码就你描述的事实上看,让我这个旁观者看来,如果不满足上面我问的那两个标准的话,算不上跳单。如果你能晒出房东卖房委托你的是独家的,那毫无疑问我站你;如果你和买家有协议的话,毫无疑问我也站你。 但是现在,你起码还要拿出更加多的证据才能说服旁观者了,如果房东多方委托没有委托到买家那中介费话,我倒觉得你应该谴责下你们同行的职业操守,觉得这种反而是你们同行抢单,而不是买家跳单
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                  房产经纪@wechat
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                  zixiao1973 2019/04/21 07:42:27 举报 0 回复
                  我觉得你还没看明白 我自己明白这事情打官司赢不了 因为出于对客户的信任的确没让他签看房确认书,虽然拍了视频有聊天记录证据不充分,其次我是在道德的层面谴责客户偷了我的房源信息透露给别人,让别人躺着成交,这是重点。
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                  房产经纪@wechat 2019/04/21 17:35:55 举报 0 回复
                  这一层写了是客户把你的资料给其他中介后,其他中介才入手这个房的?不是房主自己把房源挂那个中介?
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                  房产经纪@wechat
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                  iamplgg99 2019/04/21 18:02:20 举报 0 回复
                  对呢 这是重点我告诉了客户 客户告诉了对方 对方不费吹灰之力就找到了那套房源。
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                  房产经纪@wechat 2019/04/21 18:03:20 举报 0 回复
                  因为那个对方中介在我前十分钟刚带她看完朝东的房子,客户自己说的,根本没推荐我这套,客户看完后告诉他,他再去找的,如果对方中介事先告诉他了 根本没我什么事。
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                  贝壳汉堡@wechat
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                  房产经纪@wechat 2019/04/22 12:30:49 举报 1 回复
                  不要说你吃信息饭的了,房产中介属于服务行业,你是服务人家买房的。别搞的跟手艺人一样
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                  zixiao1973 2019/04/22 13:22:02 举报 0 回复
                  此中介已钻牛角尖了,说啥都听不进去了,还威胁客户,弄个难缠的客户,凭威胁信息借着扫黑除恶的东风,分分钟给你弄进去吃国家米饭。。。凭着非独享的信息,非想着干独享的事。。。。不从自身思考没成交的原因,还要到处去砸自己的招牌。。。情商有点LOW
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                  招云寨
                  招云寨
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                  房产经纪@wechat 2019/04/22 13:29:35 举报 1 回复
                  你没有说你的金额是多少,那个中介金额是多少,还有你的中介费是打折一个点呢,那个中介费是多少??
                  这个很重要的,现在中介也乱喊价的,打个比方房东想到手价100万,你喊110万,那个中介喊105,然后客户看别的房子,也问刚才那个房子多少钱,中介说105万,客户一听,肯定便宜了啊,再那个中介去房东地方磨二万,最后98万成交。
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                  太阳花199789
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                  房产经纪@wechat 2019/04/22 14:25:58 举报 0 回复

                  房东如果没有签过独家代理协议,随便哪个中介都可以成交。

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                  鱼和桂花
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                  房产经纪@wechat 2019/04/22 14:33:42 举报 1 回复
                  人家为什么找别人不找你,因为你4个点咯~太黑当然人家要选其他的中介服务~不反省自己,还来东论找骂~~
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                  不在是看客
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                  房产经纪@wechat 2019/04/22 14:37:14 举报 1 回复
                  其实是很好处理的,你只要独家买段信息就好了。你可以和卖家说,你就委托我一个人帮你卖,我不收你中介费就可以。生意是自己想办法做的
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                  yyf18057475130
                  yyf18057475130 2019/04/22 15:49:20 举报 1 回复
                  现在真是人人都能做中介,这中介门槛真低。很多不上道的中介,成交后拿了钱就不管事了,素质也是参差不齐。
                  再说这个中介费,买家1.6,买家1,这也太贵了吧!一套200万的房子5.2万中介费,这是要上天呀,顶一年工资!
                  话说过户时再给你摆个坑,专门负责过户的人来了,又要收费了。
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                  房产经纪@wechat 2019/04/22 23:58:25 举报 0 回复

                  如果你认为 中介吃的是信息饭,那就太浅薄了!就好像我们说的大数据如果单单是数据的提炼,没有延展,那也是死数据。 靠利用信息的不对称吃饭,迟早会被逐出市场,而且打败你的往往不是同行,是另一个行业的生手。 中介说白了也是一种带有极强的信息服务延展,给房东和客户一个客观展现房子的价值平台。 这个平台你搭得多大,你的成就就有多大。而不是靠信息吃饭,信息只是一个工具而已。

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                  大头鱼0084
                  大头鱼0084
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                  房产经纪@wechat 2019/04/23 15:18:45 举报 0 回复
                  首先,对你的气愤表示理解,付出了劳动,却没有收益,这换谁都不舒服,但有一个很重要的问题,需要大家都知道,就是这些信息是您独有的么?如果不是,买方其实有选择的权利。
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                  发表于 2019/04/20 16:31:20

                  没有这种道理的,又不是独家房源,就好比我卖nike,人家也卖Nike,最后客户去人家地方买,却在我地方先试穿的同一款衣服,难道这也不可以吗。
                    TA共获得: 回复:6
                    房产经纪@wechat
                    房产经纪@wechat 2019/04/21 07:38:46 举报 0 回复
                    当然不可以啊 同样一件衣服 我这里试了不买没事 ,我作为老板没任何损失衣服还在这里,房子不一样 不可再生产品 亲 别人卖了我没了这个价格这个面积的,何况房产经纪就是吃信息饭的,我的信息被他送人能一样吗》?这套我也不能做二次销售
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                    longshen123
                    longshen123
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                    房产经纪@wechat 2019/04/22 10:39:41 举报 0 回复
                    这个就像层主说的,你不是独家房源,没有和房东签只允许你独家销售的协议,那你的中介费高,别人比你低很多,共享房源的情况下,别人去别处买了,好像也说的过去。虽然有点不厚道,但是谁让你报价就那么高了。评论里说黑中介,主要是说中介费太高了,一套房子动不动就几万块的中介费,所以你们也要有风险意识啊,要的高人家就选别的了啊
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                    蹦蹦跳跳某l
                    蹦蹦跳跳某l
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                    房产经纪@wechat 2019/04/22 11:13:19 举报 0 回复
                    如果是独家房源的话,那是买家过分了,另一家中介也过分了(也就是你说的中介之间也有规矩的),明知道你们家在卖,并且还是独家房源。但是如果一套房子很多中介在卖,在你这边看了觉得不太喜欢你,也不满意中介费,另外去找中介问同套房子,不是也正嘛。
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                    房产经纪@wechat 2019/04/22 15:22:38 举报 0 回复
                    那为什么另家中介也有这套房子的信息呢?谁便宜问谁买房不可以吗?有法律规定?
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                    longshen123 2019/04/22 17:12:56 举报 0 回复
                    是的,我以前也卖过房子,找中介时跟她说好,有其他中介我就给别人价格加十万,结果是有其他中介找来,最后买家还是找她买的
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                    房产经纪@wechat 2019/04/23 20:07:39 举报 0 回复
                    我个人觉得你过激了,首先这套房子是你介绍的,当然如果相同价格相同的中介费,我相信卖家肯定选择你的。中介这个不是什么技术活,现在的信息你也不是独家,基本一套房子很多中介都知道。比方你这个中介要卖家1%买家3%。同样价格其他中介只有买家1%。别人当然愿意其他中介了,为什么找你?特别是卖家?想要卖家给中介费?你脑子残废了吧?中介是服务行业,服务好别人才能赚钱,而且赚钱也不是你这样赚的
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                    发表于 2019/04/20 21:48:38

                    楼主中介已经转进牛角尖里,根本听不见上面的专业又正能量的回复,感觉跑跑腿好像有多大价值,要用脑子给与客户真正想要的,像我以前跑业务,业务被抢太正常了,我都是会反省自己而不是找客户去算账,要多从自身来反省,现在太多这样威胁客户的中介业务员了,对你们并没有好处。不是独家房源就要有这个思想准备
                      TA共获得: 回复:7
                      房产经纪@wechat
                      房产经纪@wechat 2019/04/21 07:37:06 举报 0 回复
                      关键是我没错啊 真的没错就是客户道德底线问题 亲
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                      一脸懵
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                      房产经纪@wechat 2019/04/22 11:15:11 举报 0 回复
                      没错下次也没人找你买房
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                      阿竹821@wechat
                      阿竹821@wechat
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                      一脸懵 2019/04/22 13:09:39 举报 0 回复
                      这种人满脑子只有自己的,自己黑心,人家又不是委托你一个中介,自己服务不好,人家选择性价比更高的反而还有错了
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                      keona@wechat
                      keona@wechat
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                      房产经纪@wechat 2019/04/22 15:51:38 举报 0 回复
                      请楼主赶紧上诉至法院,不上诉就是孙子
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                      严小夏
                      严小夏
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                      房产经纪@wechat 2019/04/22 17:17:08 举报 0 回复
                      对 你没错 是客户错,客户道德有问题 所以这样的客户,跟别人成交了,不用祸害你,恭喜你!业务员有你这样的思想觉悟也是少有的,智商让人着急
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                      什么与什么叫@qq
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                      房产经纪@wechat 2019/04/22 22:28:32 举报 0 回复

                      威胁别人就是大错

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                      房产经纪@wechat 2019/04/23 07:00:33 举报 0 回复

                      人家也没错,买家省钱了,我花更少的钱买一样的货有错吗?角度不同,还是想着怎么提升自己,怎么能够一下子抓住客户,而不是这样纠结,角度不同而已,

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                      发表于 2019/04/22 13:14:50

                      唉!被所谓的跳单了就上这里来叽歪。窜通房东抬价,收取没啥名目的按揭办理手续费的时候咋不见你们出来说几句,不要跟我们说没这种事,引用前段时间奔驰女的话:现在很多中介办理按揭时都要收千把块的服务费,请问你们服务啥了?是资料你们帮忙准备了,还是你们给我优惠利率了?资料都客户自己准备的,银行也是客户自己去的,利率一分没便宜,就把客户带带到银行办按揭的工作人员面前,收一千块,服务啥了你们?
                        TA共获得: 回复:1
                        冲浪之阳
                        冲浪之阳 2019/04/23 19:54:12 举报 0 回复
                        说得对中介是屁股决定脑袋,以自己的立场在说话。中介作为一个普普通通的服务行业,没有任何技术含量,付出的只有时间成本(力气都不需要,因此有很多女孩子做中介),对比其他服务业服务人员的收入(比如医院护工、餐厅服务员等等),对比宁波的人均收入,中介算得上是金领了。
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                        发表于 2019/04/22 09:52:47

                        中介应该埋怨房东,因为,房东把同一套房委托给了好几个中介,也就是说,你做为中介并不是房东的独家授权;如果你是房东唯一授权的,那么即使买入方想跳开你找其它的中介,交易也是不能成行的,因为房东只认他给你的委托授权,不是吗?所以,当你并没有办法让房东只信任且只委托你进行中介,你就没有保障。而这种事埋怨买入方,是一点道理都没有的。买入者对比选择性价最高的中介服务,这再正常