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这个情况要付多少违约金  [复制]

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发表于 2019/04/17 19:27:17

楼主

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朋友的拆迁房子,部分合同内容如图所示,对方已于1月10日支付10万定金及32万首付,这个是拆迁安置房,目前还没拿到房产证,所以目前还不能过户,如果单方面毁约的话需要支付多少费用?对方的意思是如果起诉的话不仅要支付10万定金+对方的中介费还要支付首付款的20%损失!各位大神,这个20%合理吗?

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发表于 2019/04/17 19:39:20

基本是赔偿定金+中介费
    TA共获得: 回复:2
    blue_sky1
    blue_sky1 2019/04/18 10:02:13 举报 0 回复
    还有一笔就是“房价涨幅差价,按第三方评估价计算”,这个赔偿宁波法院判决案例已经很多了
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    杭州师范大学
    杭州师范大学 2019/04/18 12:28:29 举报 0 回复
    东钱湖房洽洽店转让 有需要联系我 8万
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    发表于 2019/04/18 09:31:49

    定金必须双倍返还也就是赔偿10万。此外至少支付32万首付部分的贷款利息。如果买方能够举证在此期间房价上涨导致买方错过了购买其他房屋的机会,你朋友必须补偿其他房屋上涨的差价。比如其他房屋首付20%那么32万能够购买是160万的房子。如果房价上涨20%,160万*20%大致再补偿买方32万左右的损失,具体双方协商。
      TA共获得: 回复:1
      杭州师范大学
      杭州师范大学 2019/04/18 12:26:12 举报 0 回复

      定金必须双倍返还也就是赔偿10万 就是20万 但不超过房款总价的20% 资深中介
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      发表于 2019/04/18 09:43:05

      价格没谈拢
        TA共获得: 回复:3
        鱼和桂花
        鱼和桂花 2019/04/18 10:43:15 举报 0 回复
        房子涨价了罢了~~没有契约精神的中国人~~
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        鱼和桂花 2019/04/18 19:41:39 举报 0 回复
        这个中国人这三个有啥关系!中国人才是最诚信的,契约是给不诚信的人准备的!那些不诚信的人撕契约起来不要太爽哦!
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        幸福美满
        幸福美满 2019/04/18 22:42:47 举报 0 回复
        价格没谈拢哪会付首付,肯定是房东想违约,难道现在房子在涨价?
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        发表于 2019/04/18 09:53:28

        房子涨价了

          发表于 2019/04/18 11:03:57

          退钱(还有利息)+定金+中介费+房屋涨价差额

            发表于 2019/04/18 11:16:59

            人要有契约精神

            一切按照合同约定的来

              发表于 2019/04/18 11:23:52

              如果对方拿出借条,证明这32万是亲友借来的,由此产生的利息也就是损失,也是由过错方承担。(不超过国家法律规定的最高限额)

                发表于 2019/04/18 11:32:36

                一切按合同办。

                  发表于 2019/04/18 11:51:31

                  见利忘义,可耻可恶

                    发表于 2019/04/18 11:52:03

                    涨价了,想赖皮了,不过你赖皮涨价部分你也拿不到手的
                      TA共获得: 回复:1
                      倾靛@qq
                      倾靛@qq 2019/04/18 13:03:37 举报 0 回复
                      处理后,后面去卖了房价又降了。哈哈哈楼主你牛逼
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                      发表于 2019/04/18 12:26:49

                      定金必须双倍返还也就是赔偿10万 就是20万 但不超过房款总价的20% 资深中介

                        发表于 2019/04/18 14:10:48

                        定金10万,违约金10万,中介费,这三个是肯定要赔的。
                        其它按合同办

                          发表于 2019/04/18 15:15:52

                          对方可以要求合同继续履行,也就是房子必须卖给他。
                            TA共获得: 回复:1
                            混沌甬江
                            混沌甬江 2019/04/24 09:48:13 举报 0 回复
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                            发表于 2019/04/18 15:26:28

                            我遇到的也是这样,付了定金,首付过户时候付,因为首付付完到过户还有一个月的时间,房东要先还贷,所以他发牢骚了,最近一个月房价涨了,他说卖便宜了,我说如果跌了,那又怎么样呢,我能退吗?最后房东没违约,因为我定金付的比较多。
                              TA共获得: 回复:2
                              zyj1000
                              zyj1000 2019/04/18 16:51:45 举报 0 回复
                              中国人根本没有诚信二字
                              • :+1:
                              • :啊哈:
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                              • :抠鼻:
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                              • :困:
                              • :泪奔:
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                              • :亲亲:
                              • :伤心:
                              • :偷乐:
                              • :吐:
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                              q602202
                              q602202
                              回复
                              zyj1000 2019/04/18 19:40:51 举报 0 回复
                              这个中国人这三个有啥关系!中国人才是最诚信的,契约是给不诚信的人准备的!那些不诚信的人撕契约起来不要太爽哦!
                              • :+1:
                              • :啊哈:
                              • :爱心:
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                              • :激动:
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                              • :伤心:
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                              • :吐:
                              • :晚安:
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