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蓝光雍景湾不给退诚意金,现已维权成功  [复制]

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发表于 2019/04/16 17:11:55

最后编辑时间: 2019/04/18 17:24:53

楼主

分享到: qq sina

本人于4月12日在杭州湾看房,蓝光雍景湾销售以没房只有2套房的理由,诱导催促我们当场签订了认购协议,并缴纳了2万元诚意金,从我们进入该售楼部到交完诚意金,全过程不到2小时,而且对方收款后只开具了收据,印章为诚意金并收走房产订购书。事后我们才了解到,该房属于腰线层,房子有遮光问题。当时销售人员并未说明该腰线情况影响,恶意隐瞒了该事实。并且发现蓝光雍景湾未在宁波房产网上对其销售的7号8号楼层进行公开公示,于是要求对方出示销售许可证,发现其房产公司并没有向消费者对房源价格,数量,进行公开公示。
综上,我们认为对方的行为违反了政府及房管部门的下列规定:
(1)恶意隐瞒机腰线对于房屋居住的影响,存在欺诈行为;
(2)未明码标价公示所有在售楼层、户型的价格,和销售数量,只由销售员提供购房人目标房号的价格,存在隐瞒欺诈行为。
由于以上原因,我们提出退还2万元诚意金,但销售商和开发商都表示不予退款,本人给予社会曝光,进行维权。

而且根据甬21条细则第10条
(十)严格商品住房预售管理。认真贯彻落实住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(建房[2010]53号)要求,强化商品住房预售监管。严格执行商品住房预售许可条件和最低规模。已取得预售许可的商品住房项目,应将全部房源销售信息及每套房屋销售价格在房产交易机构的商品房网上合同备案系统和售房现场公开,并在预售许可证发放之日起10日内一次性公开对外销售。加强商品住房销售明码标价管理。抓紧建立商品房预售款监管制度,确保预售款用于相关工程建设,切实维护购房户的合法权益。
开发商给的销售许可证发证日期是3月29号那么在拿到预售许可证的10天内在网上并未找到其相关公示?

开发商现在以同意退还诚意金,但希望相关新闻媒体能够对开发商所存在其问题进行调查曝光,房管局能够对所有黑中介和房地产乱象进行整理肃清,给消费者一个公平,信息透明的购房环境!

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发表于 2019/04/16 21:55:50

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杭州湾就是个坑,谁买谁入坑

    发表于 2019/04/16 17:39:43

    我也去过雍景湾,杭州湾基本都是投资客,杭州湾投资,还是那么偏的楼盘,估计你是被销售忽悠的一愣一愣的,这个房子自住,没啥说的,要转手就难了,杭州湾没个7,8年发展不起来,而且都是新房,都是买来投资卖的,谁来买?有那么多新楼盘,谁不想买套新房,现在二手和新房价格真心差不多的,所以没签约的话赶紧退了,我们去看过蓝光还有绿地港湾,刚开始过去都是很冲动的,回来以后仔细一想,还是要谨慎,看看那个世纪城,套牢了多少投资客
      TA共获得: 回复:5
      502356537
      502356537 2019/04/16 17:58:02 举报 1 回复
      关键他们不敢公开房源 明明预售证有了 就是不公开销售数量 典型的强买强卖
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      tomqiu@wechat
      tomqiu@wechat
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      502356537 2019/04/17 07:06:15 举报 0 回复
      网上能查到已销售房源
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      elico
      elico 2019/04/17 08:39:55 举报 0 回复
      杭州湾的房子还真是生生被开发商和中介给抄起来的。。。估计掉坑里的不在少数。。。新楼盘一个接一个,新房到是卖的不错,二手房能成交量就有点可怜啦。。。
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      tomqiu@wechat 2019/04/17 09:29:39 举报 0 回复
      在哪查?给个关键字啊。
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      万万没想到 2019/04/17 10:15:10 举报 0 回复
      宁波房产网 官方的 所有交易信息都查得到
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      发表于 2019/04/17 07:08:11

      下次领导来把湾字去掉。房子那就价格翻番了。楼主你怕什么呢?
        TA共获得: 回复:2
        usershg
        usershg 2019/04/17 08:12:43 举报 0 回复
        突然想起了茅台和茅台镇
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        502356537
        502356537 2019/04/17 13:29:31 举报 0 回复
        现在我感觉杭州湾饼越画越大了
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        发表于 2019/04/17 07:46:33

        没事 我有上将猫中刘德华
          TA共获得: 回复:2
          天堂之鹰@qq
          天堂之鹰@qq 2019/04/17 08:34:07 举报 0 回复
          刘德华隔壁就是小套型房,半夜经常过来敲你家门还是飘过来?
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          论东南西北
          论东南西北 2019/04/17 10:26:45 举报 0 回复
          知道,你是丧家犬刘德狗
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          发表于 2019/04/17 09:08:59

          那边就是投资房,现在买房基本都是抢到就算 管它好不好住 反正不是自己住 哈哈
          那边以后好不好出手我不知道 但是那边的佣金是7个点我可以很明确的告诉你,利润多大自己去想吧
            TA共获得: 回复:1
            502356537
            502356537 2019/04/17 13:30:31 举报 0 回复
            我那套房子是108万 七个点是能拿12万提成
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            发表于 2019/04/17 00:23:34

            现在都去奉化买房了,谁还去其他地方
              TA共获得: 回复:1
              xhxf_xt
              xhxf_xt 2019/04/17 10:07:49 举报 0 回复
              昨天刚在奉化定了一套。。
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              发表于 2019/04/17 06:04:57

              现在给我打电话的是江北的公寓楼盘,均价1.4万,挺坑爹
                TA共获得: 回复:3
                万万没想到
                万万没想到 2019/04/17 09:30:31 举报 0 回复
                哈哈。我推的是江北的商铺。
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                鸭梨米少@qq
                鸭梨米少@qq 2019/04/17 13:21:53 举报 0 回复
                江北大桥畔的返租商铺靠谱吗 20方 50万 谢谢
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                财迷~
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                鸭梨米少@qq 2019/04/17 13:32:51 举报 0 回复
                现在的商铺实在太多,一点了解的欲望都没了。 估计跟我的钱花光了有很大关系
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                发表于 2019/04/17 07:01:57

                我认识的有好几个买杭州湾呢?还说交付时就可以转手赚一笔
                  TA共获得: 回复:3
                  万万没想到
                  万万没想到 2019/04/17 09:31:51 举报 0 回复
                  如果搞工业区。只能剪企业主管的羊毛。后期地少了。剪打工的羊毛。搞集体宿舍。
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                  xhxf_xt
                  xhxf_xt 2019/04/17 10:12:37 举报 0 回复
                  杭州湾现在的概念就是大湾区。。还有直通上海的跨海铁路,但这个需要时间去沉淀,,投资的目的都是投资低见效快,虽然那里的房价是比较低,但是没有5-10年估计发展不起来。。。而且那边工业区居多,,工厂上班的人一般都有宿舍,,哪怕外面买房,,如果不长期留的话,也是卖掉的。那只有自住可以买,,投资除非耐的住寂寞。
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                  xhxf_xt 2019/04/17 13:32:26 举报 0 回复
                  配套建好了 但是没人入住 产业还是低 而且海边不适合居住 海风太大 房屋折旧快
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                  发表于 2019/04/17 07:10:12

                  不看好,没人住,哪能这么好转手

                    发表于 2019/04/17 07:25:00

                    杭州湾是上海人买来放**的,你懂的。
                      TA共获得: 回复:5
                      天堂之鹰@qq
                      天堂之鹰@qq 2019/04/17 08:32:48 举报 0 回复
                      大家都懂得,原来是放崇明的,现在发现来杭州湾比去崇明方便,有了大桥,马上还有苏嘉甬高铁,所以,买房时候千万注意隔壁、整个楼道尽量不要有小套型,否则,中奖概率不小哦。
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                      • :伤心:
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                      楚潇沉@wechat
                      楚潇沉@wechat 2019/04/17 10:00:07 举报 0 回复
                      嗯,反正买房别买杭州湾的,上海人买来放**的报道很多,一不小心买到了,那你家清明就热闹了
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                      楚潇沉@wechat 2019/04/17 10:12:59 举报 0 回复
                      不会吧,,真的假的。。用来放灰的很多的吗???
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                      楚潇沉@wechat
                      楚潇沉@wechat
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                      xhxf_xt 2019/04/17 13:22:21 举报 0 回复
                      自己上网搜索 (上海人买房放) 看了就知道了
                      • :+1:
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                      502356537
                      502356537 2019/04/17 13:33:19 举报 0 回复
                      房子是可以用来放骨灰 一套房70万左右 能放很多骨灰 几个家庭凑在一起合买一套就行拉
                      • :+1:
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                      发表于 2019/04/17 07:28:02

                      杭州湾的世纪城,是现在在销售的楼盘的样本。

                        发表于 2019/04/17 08:07:12

                        都成年人了,还不止一次买过房。合同是可以随便签的?

                          发表于 2019/04/17 08:09:39

                          这个楼盘后面就有烂尾楼跟化工厂,风险相当的大啊

                            发表于 2019/04/17 08:18:20

                            宁波最北的角落……没有任何意义
                              TA共获得: 回复:2
                              万万没想到
                              万万没想到 2019/04/17 09:35:51 举报 0 回复
                              哈哈。离三江口60公里。北京天安门到燕郊才30公里。逗呢。关宁波何事。五环就是地铁终点站。我觉得宁波可以快点建五个环城高架桥了。
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                              xhxf_xt
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                              回复
                              万万没想到 2019/04/17 10:14:07 举报 0 回复
                              宁波是北京???
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                              发表于 2019/04/17 08:25:53

                              去那边买房,就是在赌博。有接盘侠吗?
                                TA共获得: 回复:2
                                洛熙山庄
                                洛熙山庄 2019/04/17 11:10:20 举报 1 回复
                                有上海骨灰侠来接盘
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                                80后大叔再战东论
                                80后大叔再战东论
                                回复
                                洛熙山庄 2019/04/17 11:16:52 举报 0 回复
                                人家早就买好了,现在这个价格放骨灰不划算
                                • :+1:
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                                发表于 2019/04/17 08:30:08

                                出手,要相当谨慎,风险很高,房子永远是买地段
                                  TA共获得: 回复:1
                                  elico
                                  elico 2019/04/17 08:42:42 举报 0 回复
                                  说的有道理。。。
                                  • :+1:
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                                  发表于 2019/04/17 08:44:56

                                  真相是:当时出手很潇洒,后来想想后悔了。

                                    发表于 2019/04/17 08:47:10

                                    抬走,下一位。

                                      发表于 2019/04/17 08:48:41

                                      杭州湾的房子就是一个比特币,炒作的一个筹码,没有实际价值,99.9%是投资客,最后谁接盘?宁愿买宁波4万一平的房子,也别碰杭州湾什么1.2万的房子,最后怎么死的都不知道

                                        发表于 2019/04/17 09:05:03

                                        杭州湾的房子可以买,只要你确定不是最后一棒,那地方夏天去吹吹海风还行的,对面化工厂的排污空气会时不时的给你的生活增添点味道。

                                          发表于 2019/04/17 09:10:56

                                          投资有风险,买房需谨慎

                                            发表于 2019/04/17 09:14:07

                                            抬走,下一位

                                              发表于 2019/04/17 09:19:58

                                              一个楼道起码有一个上海盒子放里面,想想都可怕

                                                发表于 2019/04/17 09:21:21

                                                两年限售到了后,大量杭州湾二手房出来,卖给鬼去。为了抬高新房房价,搞了两年限售,也真是服了。
                                                  TA共获得: 回复:3
                                                  万万没想到
                                                  万万没想到 2019/04/17 09:40:00 举报 0 回复
                                                  宁波是假限售。只是画个三环区不能买罢了。
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                                                  • :大哭:
                                                  • :大笑:
                                                  • :呆呆:
                                                  • :得瑟:
                                                  • :顶:
                                                  • :发火:
                                                  • :激动:
                                                  • :惊吓:
                                                  • :纠结:
                                                  • :可怜:
                                                  • :抠鼻:
                                                  • :哭:
                                                  • :困:
                                                  • :泪奔:
                                                  • :潜水:
                                                  • :亲亲:
                                                  • :伤心:
                                                  • :偷乐:
                                                  • :吐:
                                                  • :晚安:
                                                  • :围观:
                                                  • :献花:
                                                  • :疑问:
                                                  • :晕:
                                                  • :赞:
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                                                  • :em102:
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                                                  • :em104:
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                                                  • :em106:
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                                                  • :em118:
                                                  • :em121:
                                                  • :em122:
                                                  • :em123:
                                                  • :em126:
                                                  • :em128:
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                                                  • :em142:
                                                  宁波网友@qq
                                                  宁波网友@qq 2019/04/17 09:40:46 举报 0 回复

                                                  你是明白人,看懂了政策的用意

                                                  • :+1:
                                                  • :啊哈:
                                                  • :爱心:
                                                  • :拜拜:
                                                  • :鄙视:
                                                  • :不要啊:
                                                  • :大汗:
                                                  • :大哭:
                                                  • :大笑:
                                                  • :呆呆:
                                                  • :得瑟:
                                                  • :顶:
                                                  • :发火:
                                                  • :激动:
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                                                  • :可怜:
                                                  • :抠鼻:
                                                  • :哭:
                                                  • :困:
                                                  • :泪奔:
                                                  • :潜水:
                                                  • :亲亲:
                                                  • :伤心:
                                                  • :偷乐:
                                                  • :吐:
                                                  • :晚安:
                                                  • :围观:
                                                  • :献花:
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                                                  • :em103:
                                                  • :em104:
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                                                  • :em117:
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                                                  • :em132:
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                                                  • :em136:
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                                                  • :em140:
                                                  • :em142:
                                                  502356537
                                                  502356537 2019/04/17 13:36:02 举报 0 回复
                                                  假限售 市区房价高 本身有价格壁垒 真正的限购应该是老三区外围 比如杭州湾 奉化 一个人只能买一套
                                                  • :+1:
                                                  • :啊哈:
                                                  • :爱心:
                                                  • :拜拜:
                                                  • :鄙视:
                                                  • :不要啊:
                                                  • :大汗:
                                                  • :大哭:
                                                  • :大笑:
                                                  • :呆呆:
                                                  • :得瑟:
                                                  • :顶:
                                                  • :发火:
                                                  • :激动:
                                                  • :惊吓:
                                                  • :纠结:
                                                  • :可怜:
                                                  • :抠鼻:
                                                  • :哭:
                                                  • :困:
                                                  • :泪奔:
                                                  • :潜水:
                                                  • :亲亲:
                                                  • :伤心:
                                                  • :偷乐:
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                                                  • :晚安:
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                                                  发表于 2019/04/17 09:36:06

                                                  我想知道 现在奉化恒大的御海天下 均价 8000左右
                                                    TA共获得: 回复:2
                                                    万万没想到
                                                    万万没想到 2019/04/17 09:40:59 举报 0 回复
                                                    北京和燕郊的距离感。
                                                    • :+1:
                                                    • :啊哈:
                                                    • :爱心:
                                                    • :拜拜:
                                                    • :鄙视:
                                                    • :不要啊:
                                                    • :大汗:
                                                    • :大哭:
                                                    • :大笑:
                                                    • :呆呆:
                                                    • :得瑟:
                                                    • :顶:
                                                    • :发火:
                                                    • :激动:
                                                    • :惊吓:
                                                    • :纠结:
                                                    • :可怜:
                                                    • :抠鼻:
                                                    • :哭:
                                                    • :困:
                                                    • :泪奔:
                                                    • :潜水:
                                                    • :亲亲:
                                                    • :伤心:
                                                    • :偷乐:
                                                    • :吐:
                                                    • :晚安:
                                                    • :围观:
                                                    • :献花:
                                                    • :疑问:
                                                    • :晕:
                                                    • :赞:
                                                    • :早安:
                                                    • :em102:
                                                    • :em103:
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                                                    • :em142:
                                                    xhxf_xt
                                                    xhxf_xt 2019/04/17 10:15:24 举报 0 回复
                                                    这里我也去看过了。。。。一片农田,边上什么都没有,,就一个恒大在那搞。。而且那里也是投资客多,自住少。。。就算以后搞成了,没个10年8年的成不了。。还有一个宁波是否有三亚的气候,适合在那里过冬。。。
                                                    • :+1:
                                                    • :啊哈:
                                                    • :爱心:
                                                    • :拜拜:
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                                                    • :顶:
                                                    • :发火:
                                                    • :激动:
                                                    • :惊吓:
                                                    • :纠结:
                                                    • :可怜:
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                                                    • :亲亲:
                                                    • :伤心:
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                                                    发表于 2019/04/17 09:38:31

                                                    杭州湾就是个坑
                                                    宁波中介圈都知道,一开盘,中介全跑去那边当托,一天几百块钱。
                                                    拉客户去,宰一个是一个
                                                      TA共获得: 回复:3
                                                      万万没想到
                                                      万万没想到 2019/04/17 09:41:19 举报 0 回复
                                                      我家有亲戚坐车大巴过去的。有钱领。
                                                      • :+1:
                                                      • :啊哈:
                                                      • :爱心:
                                                      • :拜拜:
                                                      • :鄙视:
                                                      • :不要啊:
                                                      • :大汗:
                                                      • :大哭:
                                                      • :大笑:
                                                      • :呆呆:
                                                      • :得瑟:
                                                      • :顶:
                                                      • :发火:
                                                      • :激动:
                                                      • :惊吓:
                                                      • :纠结:
                                                      • :可怜:
                                                      • :抠鼻:
                                                      • :哭:
                                                      • :困:
                                                      • :泪奔:
                                                      • :潜水:
                                                      • :亲亲:
                                                      • :伤心:
                                                      • :偷乐:
                                                      • :吐:
                                                      • :晚安:
                                                      • :围观:
                                                      • :献花:
                                                      • :疑问:
                                                      • :晕:
                                                      • :赞:
                                                      • :早安:
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                                                      • :em103:
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                                                      • :em142:
                                                      鸭梨米少@qq
                                                      鸭梨米少@qq 2019/04/17 13:26:20 举报 0 回复
                                                      我报名当托
                                                      • :+1:
                                                      • :啊哈:
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                                                      楚潇沉@wechat 2019/04/17 17:28:35 举报 0 回复
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                                                      发表于 2019/04/17 09:38:53

                                                      傻逼东论

                                                        发表于 2019/04/17 09:42:26

                                                        三江口到杭州湾的距离是北京到廊坊的距离。楼主亏了二万就当吸取教训了。北京多少人口。宁波多少人口啊。

                                                          发表于 2019/04/17 09:44:52

                                                          只要不烂尾 还是有希望的。十年 二十年后总是有人会接收你的房子的

                                                            发表于 2019/04/17 09:53:14

                                                            什么杭州湾,说穿了就是慈溪,为了把慈溪的房价炒上去就改一个好听的名字来忽悠,就是傻子儿子改个好听的名字,傻子始终是傻子。在慈溪(杭州湾)投资的炒房客估计要套上几十年。
                                                              TA共获得: 回复:2
                                                              502356537
                                                              502356537 2019/04/17 14:43:48 举报 0 回复
                                                              有道理!!!杭州湾房子体量吓人 后面肯定变鬼城
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                                                              • :em139:
                                                              • :em140:
                                                              • :em142:
                                                              单身潇洒哥
                                                              单身潇洒哥
                                                              回复
                                                              502356537 2019/04/17 15:06:23 举报 0 回复
                                                              狗屁杭州湾,是慈溪。慈溪始终是慈溪,再怎么改名字也改变不了慈溪地方。这种地方住进去生活是很不放便的,首先没有海陆空交通,想出行没有交通。想买东西没有大型超市,大型超不会去那里投资,没有好的医院,生病什么的还得来宁波医治,交通怎么办?再说那里空气也很毒,宁波在慈溪交界处的一些化工厂东南风都会吹到那边去等等原因,现在里面买的都是投资客,找谁接盘去?人家要接盘也直接到慈溪市中心去接盘了,房价又便宜好几千一平,生活又比那个什么湾的方便得多,只有傻子会去接盘。
                                                              • :+1:
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