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买雅戈尔江上前要多看看  [复制]

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发表于 2019/04/04 08:33:38

楼主

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如果你想要用公积金购买雅戈尔江上,你要注意了。不能用。你问销售:可以用公积金吗。销售回答:可以。
等你交定金时:销售会让你交10万定金;5万回款保证金(保证银行15天内放款)。
说是为了防止客户无限制不去办理贷款手续,设置的。
那我们问了:我们资料准备齐全,资料也是真实有效,银行没有在15天内放款,算不算违约?
销售说:那是银行的事,不算

直到这里,销售都没有说公积金不能用
签完字,付好钱了。说公积金放款速度慢,可能没有办法15天内放款,一定要用商业贷款

坑就这么出来了。

最最奇葩的事:按照规定:开发商房屋结顶后,需要和公积金中心签署协议,业主才有机会使用公积金
这一点:销售也没有告知客户;也就是说:客户就是想贷款公积金,目前也是贷款不了的。
然后:销售就拿5万元保证金说事情了。

雅戈尔的领导:你们买房用公积金吗?拿公积金中心都是15天内放款的吗?
作为宁波本低开发商,做出这种事情,真是有勇气啊

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发表于 2019/04/04 09:15:24

李如成都跑路了 佳佳嘻嘻。
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    德鲁三叔
    德鲁三叔 2019/04/04 12:00:46 举报 0 回复

    这个乱说吧,之前听说投资紧的消息,李也是之江系的,要跑银亿也没倒吧

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    德鲁三叔 2019/04/04 15:18:15 举报 0 回复
    工厂都迁外地去了
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    johnnysun 2019/04/07 09:42:07 举报 0 回复
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    发表于 2019/04/04 09:24:46

    搞房产的背后都有赤色大佬。屁民怼不过的。

      发表于 2019/04/04 09:35:19

      现在首套的话你只要征信没问题公积金放得快的
        TA共获得: 回复:3
        设置密码
        设置密码 2019/04/04 10:54:58 举报 0 回复
        二套房涅?
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        设置密码 2019/04/04 12:11:56 举报 0 回复
        我去年2套贷款也用的公积金,也很快
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        qq464754986 2019/04/04 15:24:12 举报 0 回复
        二套房不是只能贷40万啊,没啥用啊
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        发表于 2019/04/04 09:57:01

        没办法,房地产是地方政府的亲儿子,儿子再坏也是亲生的,要护着。

          发表于 2019/04/04 10:04:56

          我也买了江上,刚问了销售,说现在改成一个月内回款。之前跟销售说要组合贷款时,说的可好啦,用公积金可以的,雅戈尔这个盘对回款要求不高
            TA共获得: 回复:4
            cloudyun1201
            cloudyun1201 2019/04/04 10:12:11 举报 0 回复
            请问你们买的单价多少,谢谢
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            penny145@wechat
            penny145@wechat 2019/04/04 10:35:49 举报 0 回复
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            阿拉新宁波
            阿拉新宁波
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            cloudyun1201 2019/04/04 13:17:34 举报 0 回复
            26822,8楼
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            wlb86330525
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            阿拉新宁波 2019/04/04 16:07:59 举报 0 回复
            这个家买到8楼?
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            发表于 2019/04/04 10:11:26

            挖好坑等着你跳

              发表于 2019/04/04 10:21:52

              都是有钱人啊,有钱人的烦恼!均价29000吧?

                TA共获得: 回复:1
                万万没想到
                万万没想到 2019/04/04 16:05:28 举报 0 回复
                有够贵哟。
                • :+1:
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                发表于 2019/04/04 10:33:42

                你指的不能用是现在不能用?还是等结顶以后办按揭贷款不能用?

                  发表于 2019/04/04 11:06:42

                  宁波公寓即将起飞,最新消息:节后可落户(非集体户)
                  江景小户型公寓【印象湾】,54平微复式、复式精装,价格15000-20000/平,万达、华侨城商圈,投资自住均可!
                  联系方式:陈159-5888-6081

                    发表于 2019/04/04 11:29:55

                    均价29000,但要好点位置好点楼层,基本31000以上

                      发表于 2019/04/04 12:25:26

                      那是你自己没有能力和阅历,购房合同你仔细研究一下就知道了,房子没结顶又不是你的原因,销售是能忽悠一个是一个,每个楼盘都这样,最后就是有文化有能力有阅历的都等结顶办了组合,你这样没脑子居然被小学文化的销售忽悠的人只能乖乖纯商贷
                        TA共获得: 回复:2
                        突突突@wechat
                        突突突@wechat 2019/04/04 12:35:18 举报 0 回复
                        对的,是我没有阅历没有能力!所以给大家提醒!你说的对雅戈尔是坑一个是一个
                        • :+1:
                        • :啊哈:
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                        • :大哭:
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                        • :得瑟:
                        • :顶:
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                        • :激动:
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                        • :伤心:
                        • :偷乐:
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                        雷克理索
                        雷克理索 2019/04/04 20:50:33 举报 0 回复
                        现在很多销售是大学文化好不
                        • :+1:
                        • :啊哈:
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                        发表于 2019/04/04 13:10:04

                        我买的时候销售说可以啊、。

                          发表于 2019/04/04 13:46:23

                          如果开发商允许使用公积金,那应该没问题。

                          由于开发商房屋没有结顶而没签三方协议,这个是开发商的问题,不是你违约。所以等三方协议签署,公积金准入时十五天内去申请贷款就不算违约,回款保证金是能拿到的。这是国家政策支持的,开发商不敢违逆。现在销售只是忽悠你,让你去办商贷,他们回款可以快很多。
                            TA共获得: 回复:3
                            lj66661650
                            lj66661650 2019/04/04 13:52:45 举报 0 回复
                            大哥明鉴:现在他们不是说15天内去办手续,是15天内要求银行或者公积金中心放款到他们账户;这个概念玩的很溜
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                            猪猪蚊子
                            猪猪蚊子
                            回复
                            lj66661650 2019/04/04 14:05:32 举报 0 回复
                            我买的万科的房子,买的时候还没结顶,所以万科一直没通知我办贷款,知道结顶,可以办理了,通知我们去办,几天之内手续齐全,等放款了都能退回的,不是恶意不去办理的都能退回的,我是差不多一个月多点贷下来的。我们同个小区的基本都是退回来的,目前没有听说不给退的。
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                            二姑爷@qq
                            二姑爷@qq
                            回复
                            lj66661650 2019/04/04 14:43:04 举报 0 回复
                            房屋销售合同应该都查不多,等你提交资料后,放款快慢责任不在你,在银行。到时候银行也会出证明给你,一般情况下,15天放款没有问题的。只要你条件符合,银行审核通过,公积金放款很快,政府是鼓励使用公积金贷款的。
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                            发表于 2019/04/04 14:14:51

                            公积金合作的楼盘应该很少的,一般都是交付后转公积金,但那时候跟开发商已经没关系了
                              TA共获得: 回复:2
                              猪猪蚊子
                              猪猪蚊子 2019/04/04 17:19:44 举报 0 回复
                              你真的了解商转公吗?如果要转的话要全公积金贷款,现在最多也只能贷60W公积金吧,其余部分要还清的,所以商转公基本行不通。
                              • :+1:
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                              • :伤心:
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                              猜猜@wechat
                              猜猜@wechat
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                              猪猪蚊子 2019/04/05 05:46:27 举报 0 回复
                              要看什么银行,有些可以组合贷,有些只做纯公积金,有些需要将商业部分还清才给转,有些银行连公积金资格都没有。办理按揭前要问清楚,总之期房产证拿到前,90%以上开发商都是不能用公积金的。我就是买的期房,交付以后转的60万公积金?
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                              发表于 2019/04/04 14:57:52

                              公积金贷款买房的话需要等房产证做出来以后才能贷款吧?之前只能商业贷款,等房产证下来了,商转公
                                TA共获得: 回复:4
                                突突突@wechat
                                突突突@wechat 2019/04/04 15:35:25 举报 0 回复
                                不是的。那你是被忽悠了
                                • :+1:
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                                阿拉新宁波
                                阿拉新宁波 2019/04/04 15:57:20 举报 0 回复
                                忽忽悠悠就瘸了
                                • :+1:
                                • :啊哈:
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                                • :潜水:
                                • :亲亲:
                                • :伤心:
                                • :偷乐:
                                • :吐:
                                • :晚安:
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                                roboy6586
                                roboy6586
                                回复
                                突突突@wechat 2019/04/04 17:09:12 举报 0 回复
                                不是我被忽悠了,是我一个朋友就是这样的是他被忽悠了吧
                                • :+1:
                                • :啊哈:
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                                80后大叔再战东论
                                80后大叔再战东论 2019/04/07 13:36:33 举报 0 回复
                                公积金贷款要等整个楼盘结顶后,才能办理。
                                • :+1:
                                • :啊哈:
                                • :爱心:
                                • :拜拜:
                                • :鄙视:
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                                • :顶:
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                                • :困:
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                                发表于 2019/04/04 18:01:27

                                顶帖!都是猫腻!

                                  发表于 2019/04/04 20:13:03

                                  听说这个楼盘上4万了!买的人都赚到了
                                    TA共获得: 回复:1
                                    lj66661650
                                    lj66661650 2019/04/04 21:36:38 举报 0 回复
                                    你去看看,3万随你挑
                                    • :+1:
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                                    发表于 2019/04/04 20:53:07

                                    最后编辑时间: 2019/04/04 20:53:39

                                    反正,我当初买雅戈尔的房子时,也是商业贷,我的性格就是只要快有效率就行,等在那里就是浪费时间金钱,烦啊烦死,商贷当初也还好,反正公积金现在每年也能直接取出来,现金直接拿到手我更喜欢,随手可以转手理财或消费啊!算来算去弄不好了,多动脑筋多赚钱就是了

                                      发表于 2019/04/04 21:07:28

                                      江上开盘啦?

                                        发表于 2019/04/04 21:08:13

                                        江上还没开吧,单价怎么出来呢?

                                          发表于 2019/04/04 21:09:32

                                          江上还没开盘吧,怎么会有单价,连样板房都还没开放呢

                                            TA共获得: 回复:1
                                            tsw2012
                                            tsw2012 2019/04/04 21:32:35 举报 0 回复
                                            买都买的差不多了啦,去年开的盘
                                            • :+1:
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                                            • :伤心:
                                            • :偷乐:
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                                            发表于 2019/04/05 06:25:26

                                            江上什么了色位置 配套

                                              发表于 2019/04/06 08:12:29

                                              销售都是随口说说的,等你不买的时候就黑了脸,我在中旅城问销售,前2天开出来的那几幢是几号楼,他们都死活不肯说,态度很差,就不是都明的东西嘛,因为最后你没来认筹,他们就不想理你了,那5月份如果我又想买了呢,这就是中国式楼盘销售的工作态度。

                                                发表于 2019/04/07 22:42:28

                                                这个好像所有商品房都这种套路,去年1818都暗访过,表面能用公积金,实际操作只能商贷

                                                  发表于 2019/04/09 16:04:25

                                                  没结顶不是不能领预售证吗?

                                                    发表于 2019/04/12 11:46:25

                                                    还是没钱买房最好
                                                      1 到第

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