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装修中,付款模式不一样,业主日后的地位就不一样  [复制]

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发表于 2019/03/21 16:38:40

楼主

分享到: qq sina

很多业主没有真正理解先施工,验收后付款的好处,总想着,反正自己要付钱的,又没想过要赖帐,先付后付,都一样。

真的都一样吗?

咱今天来分析一番,到底有哪些优势。

201610281406303026.jpg

首先说工期,先施工后付款,意味着带材料施工,装修公司是不会主观的拖延工期,反而会主动的控制工期进度。

为什么呢?

越拖延,装修公司的经济压力越大,材料和人工总要付钱,对吗?没做完,就不能验收,没验收,就不能同业主结算,也就是拖延着的工地,装修公司是拿不到钱的,在经济压力下,装修公司哪敢拖。

为什么很多公司的工期一拖再拖呢?

多数是收了工程预付款的公司。对公司而言,反正钱收了,放放也没关系;对施工的师傅而言呢,如果还有另外的活,先接来占着再说,这套反正已经开始施工了,总不能做到一半不让我施工了,对吧?

先收了预付款,装修公司和师傅的利益一致,都抢着接新单呢,接到手的,就缓缓,所以才会出现拖延工期现象了。

其次呢,先施工,验收后付款,业主能很好的控制施工质量。这点很好理解,完工后,要经过业主验收的,如果质量不达标,业主不满意了,就有权利不结帐,很可能导致拆除再做一次,人工材料不说了,业主的主材得赔吧。

一些业主一个厨房的瓷砖就将近1万元,贴砖如果凹凸不平,东倒西歪的。业主有权要求返工重做,不返工?那就不结算费用。

拆掉重做,瓦工本身就没利润,这样就得赔钱了,所以装修公司更加在意质量的控制,而控制质量的根本因素,就是找技术好的师傅。如果没有一批好师傅,质量就不稳定,哪敢采取先施工,验收后付款的模式?

先施工,验收后付款的装修公司,风险比业主大很多,质量做不好,随时等着赔钱,为了不赔钱,质量就得主动的好好控制。

为什么那么多装修公司因为质量问题被投诉呢?

也是收了预付款的装修公司,装修公司钱收到手了,业主就被动了,业主说不行,装修公司说行,业主也就没有有效控制装修公司的办法了。说直白些,就是钱在谁手上,谁是大爷。

再者呢,先施工,后付款的装修公司,恶意增项也不会有了。为什么说不会有恶意增项?装修公司完工后,验收完本来就可以顺利收款了,恶意增项,业主不认可的,连可以顺利收款的都暂缓支付了,对吧?

先施工,后付款的装修公司,恶意增项收不到的。钱在业主手上,感觉上当的,都可以拒付。

最后说一个先施工,验收后付款,最最重要的好处,那就是装修资金安全了,现在跑路公司太多了,仅2018年宁波跑路公司就有:柠*、苹*、美*、金*、天*。

高大上门店的财务情况,你了解吗?收到一些预付款,欠一些材料款,比如几百万,几千万,那就累积了跑路的资本。

先施工后付款_副本_副本.jpg

先施工,验收后付款,让业主全程掌控装修的主动权,不是口头说的,而是装修公司给了业主这个资格,因为钱在业主自己手上呢。


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发表于 2019/03/24 13:17:09

实在,如果每个公司都这样,估计投诉就少很多了
    TA共获得: 回复:2
    阿里点点
    阿里点点 2019/03/26 16:56:30 举报 0 回复
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    满满的回忆
    满满的回忆 2019/03/29 13:47:56 举报 0 回复
    确实,这样就不会跑了
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    发表于 2019/03/27 09:50:39

    我们公司就是先施工后付款的

      发表于 2019/03/29 16:17:49

      比较认可先做后付钱

        发表于 2019/04/02 13:01:38

        分析的比较到位
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