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办理汽车充电桩,官官相护无路可走!  [复制]

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发表于 2019/03/13 09:39:06

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发表于 2019/03/14 09:29:35

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法律上并没有规定小区内车位只允许小区业主买卖,但是有优先考虑小区业主的规定!那些司法拍卖车位的,公告上也没说明只能小区内业主购买,说明小区外的人购买是合法的!另外,人防车位所有权归ZF,但平时使用收益归物业,所以,人防车位是不能买卖的,但能出租!只要你买了车位,有了产权,即使你不住这里,也是小区的业主,需要向物业缴纳日常费用!
自己车位是有产权的,在车位上安装充电桩跟业主委员会没关系,但跟物业有关系!你的产权仅限车位红线以内,如果充电桩装在红外外,必须物业同意,可能还会牵涉到业委会;如是装在红线以内,还得考虑电线的布设、接入等等问题!你向电网申请的时候,上面已经提到需要物业同意才能架设,所以,根据现在的规定,即使有产权的车位要安装充电桩,也非常困难!
但是,如果是独立车库,那就没这么多问题!
    TA共获得: 回复:2
    寒山别居
    寒山别居 2019/03/14 12:39:27 举报 0 回复
    就算是独立车库,也可能出问题。我就见过一个住别墅的想装充电桩没装成的。现在汽车充电桩国网那边基本都是从专变接的(考虑小区变电所的设计负荷容量),而他家的房子里专变有八十多米(直线距离),几十万的工程费就算肯出,还要征得建交(要穿路),城管,业委会,物业等部门的批文.....
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    cjkcyb
    cjkcyb 2019/03/14 14:14:48 举报 0 回复
    这个解释很到位
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    发表于 2019/03/13 11:20:18

    你不是该小区业主却在该小区买了停车位,车位买来还要装充电桩是用来自己停车的,完了你家又不住这,这套路我们看不明白啊
      TA共获得: 回复:2
      heng9018
      heng9018 2019/03/14 09:37:24 举报 0 回复
      像这种只买车位没买房的,要不要交物业费啊?如果没交,物业不给服务也正常
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      五里牌@qq
      五里牌@qq
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      heng9018 2019/03/14 09:46:55 举报 1 回复
      单独的产权车位叫管理费,30元/月 ,论个,不论面积。也不需要交维修基金。 好像还没见过有哪个小区有投票权的。
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      发表于 2019/03/14 08:50:05

      你不是业主,小区业委会和物业当然不会为你服务!

        发表于 2019/03/14 08:12:32

        1、你和该小区业委会是利益对立的双方。小区内车位无论是卖还是租,有个原则就是尽量先满足本小区业主。非业主买车位,合法,但会推高车位价格,加剧停车难,推高停车费用。所以你买车位,可以理解,也合理,但小区业主却并不喜欢这种情况。
        2、你只有车位,并不业主,没有投票权,业委会没有义务维护你的权益。

        所以,你这种情况,合法,能理解,但只能深表同情。
          TA共获得: 回复:1
          猪真俊
          猪真俊 2019/03/15 11:33:47 举报 0 回复
          回复说的真好。
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          发表于 2019/03/14 08:28:29

          很奇怪,家不是该小区的买车位怎么了?那起初开发商可以不卖啊,按照你们的逻辑住房不在本市的是不是不用来工作了,你们的家又不是在这
            TA共获得: 回复:3
            密码2
            密码2 2019/03/14 08:43:02 举报 0 回复
            工作可以,买房受限制的,那么多城市限购没看到吗?
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            elico
            elico 2019/03/14 09:20:21 举报 2 回复
            买的小区的车位,不知有没有产权的,如果有那怎么就不是业主了?!
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            zzjwy
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            elico 2019/03/14 16:15:43 举报 0 回复
            车位有产权也就划线那么一小块。要装充电桩要占用公用面积,布线啥的也要占公共面积,你没买房的人家业主肯定不肯给你白占公共面积。
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            发表于 2019/03/14 09:55:29

            你这比炒房的人还要可耻 炒车位呢你这是
            不是小区业主买个毛的车位

              发表于 2019/03/14 16:46:09

              不是业主有车位的事还真有。比如说LZ本来是小区业主,并且有车位。后来卖房子,由于车位价格没谈拢或新房东不需要车位。LZ在小区没有住房产权,但是有车位产权。
                TA共获得: 回复:1
                松花蛋香
                松花蛋香 2019/03/14 17:46:41 举报 1 回复
                还有呀,
                自己小区车位贵,比如30万,隔壁小区便宜只要10万。多走几步而已,自然买在隔壁啰。
                很正常呀,少见多怪。
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                发表于 2019/03/14 21:38:59

                这就是新能源车推广不开来的主要原因之一。根本没地方充电

                  发表于 2019/03/13 19:59:47

                  住在边上的小区,我们小区停车费430元一月。还要一年整付。租的还是人防车位。

                    发表于 2019/03/14 08:32:31

                    不是自己小区的业主,自己小区的车都不够停,业委会和物业会同意。那他们就是脑子抽筋了

                      发表于 2019/03/14 09:03:46

                      你不是业主,那肯定不会为你服务,这正常

                        发表于 2019/03/14 09:07:28

                        还有这操作,见识了

                          发表于 2019/03/14 09:14:11

                          奇葩事情真多

                            发表于 2019/03/14 09:15:19

                            车位是你的,但装充电桩的权力在业委会。

                              发表于 2019/03/14 09:15:21

                              不是业主还能买小区内的停车位? 这也可以???

                                发表于 2019/03/14 09:56:09

                                你不是小区业主当然没权利,换我是业主也不会同意你这种只占便宜不吃亏的做法。

                                  发表于 2019/03/14 10:13:23

                                  拉电线装电表,本来很简单。 按道理非本小区不可以买产权车位。买了没保障

                                    发表于 2019/03/14 10:47:09

                                    这跟官官相护有啥关系
                                      TA共获得: 回复:2
                                      鹦鹉洲
                                      鹦鹉洲 2019/03/14 15:49:40 举报 0 回复
                                      弄个醒目的标题,点击进去
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                                      猪真俊
                                      猪真俊 2019/03/15 11:35:36 举报 0 回复
                                      业委会 主任, 物业经理, 都是当官的 没有错吧?
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                                      发表于 2019/03/14 10:55:47

                                      买了车位这已既成事实,这车位当然属于你,你可以停,可以出租,也可以转让,但是由于不是所属小区业主,你要增建附属设施那是不可能的,破路增线、在车位线外设立充电设施,小区业主和物业当然不会同意。

                                        发表于 2019/03/14 11:06:11

                                        买车位不买房子

                                          发表于 2019/03/14 12:02:19

                                          不让装,正常。就算该小区的住户也不是想装就装的。充电桩会加大小区的电力负荷,也是有数量限制的

                                            发表于 2019/03/14 12:21:45

                                            很奇怪,没房怎么会买到车位。这事该小区其他业主知道么?

                                              发表于 2019/03/14 15:27:31

                                              这也算官官相互,如果是你们小区有别人买了车位,你会同意装吗?换位思考。。。自己小区自己车位,装起来都麻烦,每个小区的专变都是有容量的,当初设计时是开发商是不会考虑充电桩的负荷。

                                                发表于 2019/03/14 16:21:38

                                                要我是业主我也不同意,白占人家小区资源。电力负载,公共面积。能同意的业委会和物业才有问题了。

                                                  发表于 2019/03/15 11:37:48

                                                  我已经在 庄桥法院 起诉了, 接下来等法院判。
                                                    1 到第

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