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买二手房遇到坑人的中介家好旺。  [复制]

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发表于 2019/03/09 16:07:37

楼主

分享到: qq sina

买房子本是开心的事情。好容易押了五千中介费说尾款到,了房东不搬尾款可以不付了。
房子尾款是2月3日下的,考虑过年,就在年后通知中介了。被忽悠去交房,原房东没有搬,反而是让我缓一下说几天就走了最多一个月。于是约定3月11日前肯定搬走。之前我一直喊中介把所有该交接的交接好,无果。
明天就是3月10日了。我没有意向把房子出租,毕竟自己要住的。今天给原房东电话,居然说中介同意他住到4月11日的,明天又忽悠我晚上交房。估计又得拖。
现在是通过家好旺中介买房,唯一积极的就是收中介费,服务几乎为0。还要了3800多办按揭什么的。
自己房子买了原房东住着中介也是甩手掌柜。买二手房的谨慎哦。家好旺完全只是甩手掌柜,派出所说当初应该押几万协议好原房东不搬怎样怎样,家好旺真心没有任何服务。

来自: 掌上东论

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发表于 2019/03/10 10:15:27

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中介后来退的是1440,中介老总刚电话了原房东已经搬走,下午三点收房了。谢谢东论强大的力量。中介退的1440是在第二天还是第三天。谢谢一直在工作的舆情监测工作人员为我的投诉努力,本来只是发泄,没想到今天一早被各路电话来核实情况可以顺利收房。谢谢谢谢。

    TA共获得: 回复:6
    hdragon
    hdragon 2019/03/10 18:45:18 举报 0 回复
    中介一定要选大牌子的,比如南天、甬旺、21世纪这种,出了事即可以向总部投诉,也可以通过监管平台曝光。毕竟那么大体量的分店和人员,服务总比小公司好。

    另外中介收费是有国家标准的,最多是还价多少的问题,没什么黑不黑的。如果报价高于标准,可以举报。

    如果后续买卖房屋,可以联系我。我夫人是一家连锁中介店长,我一直告诫她服务行业一定要以客户满意为原则。
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    杭州师范大学
    杭州师范大学 2019/03/11 11:32:20 举报 0 回复
    宁波最大的中介是房洽洽 宁波挂牌上市公司
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    璐璐妈@qq
    璐璐妈@qq
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    hdragon 2019/03/11 13:51:21 举报 0 回复
    南天21世纪确实好,中间那家还不如小中介
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    蔚蓝时光
    蔚蓝时光
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    hdragon 2019/03/11 14:28:43 举报 0 回复

    甬旺是本地品牌。靠关系接业务为主,具体服务未知

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    璐璐妈@qq 2019/03/11 14:40:53 举报 0 回复

    其实也怪自己,省事直接58同城找的。南天,房恰恰都还不错。很多表面门店很多中介是加盟的,没有统一管理。不可否认这家中介业务员还是比较努力蛮拼的,比起大中介来说更有闯劲。大中介基本网上查平台房源,小中介会各种渠道找房源,在房子上还是很满意的。老小区你是底层就是顶层,楼层好的确实稀缺。

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    太贵了
    太贵了
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    杭州师范大学 2019/03/11 21:38:31 举报 0 回复
    好像影响力还不大,不如其他的大店
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    发表于 2019/03/10 10:56:52

    置顶

    本公司已核实有微信支付宝等凭证回复如下:
    (一)因2月3日按揭放贷刚好农历过年,得到双方理解延迟交房。
    (二)在春节期间经业务员约见,双方同意甲方承担2000元一月租金补给乙方购买人。购买人口头同意延迟到3月11日前交房。
    (三)甲方3月9日前已腾空房屋,3月9号已约好双方于3月10号下午3点交房。但业务员要求交房时把乙方尚欠5000元佣金支付清,购买人一直不愿意支付。
    (四)按揭办证费用已核实,预收3800多余部分于办证完成当天晚上(不是今天)退回给购买人。
    (五)公司发展需要大家支持,存在和发生任何问题,希望恳请如实发布。

    1.jpg

      TA共获得: 回复:4
      蔚蓝时光
      蔚蓝时光 2019/03/10 11:13:06 举报 0 回复

      你们看了记录也知道业务员几乎没服务只知道讨要尾款吧。下面我上了其他记录,我是一哭二闹三上吊都使用齐备了,活活被逼疯的买家。装修师傅过年和我一起来的你们也知道

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      蔚蓝时光
      蔚蓝时光 2019/03/10 11:25:03 举报 0 回复

      第一三月9日没有约定下午交房。约定是今天上午中介老总电话和我沟通。第二,卖方和我没有租赁协议,宁波人正月十五前不搬家,所以让我给几天时间,说几天也给我两千,那我说就按照3月10一定搬走,所以才3月1日联系中介,中介说会去看,昨天九号我联系房东说中介承诺可以住到4月11日。他只和中介沟通,电话也是昨天问中介要的。

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      蔚蓝时光
      蔚蓝时光 2019/03/10 11:38:01 举报 0 回复

      你是中介,没有拿到东西押金付了难道可以拿到吗?我押金条写明款清房子给我,逾期罚没。后来拖延我也没有不给的意思,必须拿到房子付尾款这样有错吗?可以把押金条晒出来吧。一个业务员服务意识可以理解,一个团队的辩解不是显得欲盖弥彰了吗?

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      少年大王
      少年大王 2019/03/10 13:04:26 举报 0 回复
      曝光中介名字 拉黑它 垃圾中介
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      发表于 2019/03/09 23:39:08

      好黑的中介,办理贷款要怎么多佣金??
        TA共获得: 回复:3
        蔚蓝时光
        蔚蓝时光 2019/03/10 10:26:40 举报 0 回复

        里面包括160房产证,还有其他什么费用具体不懂。只是第一次买二手房没有这项支出,第二次费用比较庞杂理解不透。大家签订合同的同时,需要和中介对于具体费用进行列清楚好好看看,也怪自己迷糊。该付的也不迷糊。没收的也不诬赖。退我1440元。可能我理解上,1.7万多中介费就包括了按揭服务,因此理解成重复收费吧。

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        杭州师范大学
        杭州师范大学 2019/03/11 11:36:35 举报 0 回复
        按揭都是要收费的 不管哪家中介 房洽洽也收费的
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        埋没的千里马
        埋没的千里马
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        杭州师范大学 2019/03/11 19:46:01 举报 0 回复
        如果自己找的银行呢?
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        发表于 2019/03/10 08:14:18

        按合同办事.别的都是废话.合同上写了几号搬?超过一天罚多少?
          TA共获得: 回复:1
          蔚蓝时光
          蔚蓝时光 2019/03/10 10:22:54 举报 0 回复

          实在是没经验。我联系中介要房子经常被挂断电话不理我,中介费没交前她找我,买好房我找她,且屡次被挂电话。切记一定要留房东押金,因为我要押金中介说没有收押金的道理,而我幸好押了中介5000。

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          发表于 2019/03/09 16:18:26

          这是第二次通过中介买二手房,第一次二手房交易很愉快,签订合同付好定金所有手续就办理好了,原房东和中介都很好。事情都是中介主动办理好的。本来感觉中介都是一样的,没有想到这次这么坑,原房东也认为我一个女人好欺负,真心不知道作为一个生意人怎么可以如此,信誓旦旦地说缓几天让中介找房子,我就让装修师傅等呀等呀,一等一个月了。他自己有去年装修好的房子可以入住,可能是考虑女儿读书方便问题所以不肯搬吧。你不想搬可以不卖房啊。

            发表于 2019/03/09 16:27:53

            3800多费用在合同之外有支付宝转账凭证。这笔费用不知合法与否。很坑的一次二手房交易,给其他买二手房提醒一下,买房还是找正规的中介,服务才跟得上,本身是买服务中介费没有去还一分钱,这次中介费1.7万多,办理按揭好处费3800多。

              发表于 2019/03/10 01:49:21

              按揭只要一千多够了
                TA共获得: 回复:1
                蔚蓝时光
                蔚蓝时光 2019/03/10 10:20:25 举报 0 回复

                具体不清楚,项目很多,是他们加给我看的。个人观念是中介费➕付给交易中心费用即可。具体中介联系会给我回复。预期还算有的。谢谢各位。

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                发表于 2019/03/10 06:39:33

                打110,说有人强占你家

                  发表于 2019/03/10 07:42:40

                  房子合同呢?买房有合同的,上面应该有约定几时房款付清,原房主几时搬迁,谁违约承担什么责任写明的,按合同办事。一般有特殊情况,合同附件另定:

                  1:买家因为原住房已卖,没地方住了,现买的二手房正在办按谒,于是会向卖房主请求,先搬进,贷款下来后马上交清尾款。我卖掉自己住的一套遇上的买家就是这种情况。
                  2:卖家因为新房子还没装修完,所以会请求交易时,钱交清了,再继续住一段时间,等装修完晾一下就搬,这种情况延长期双方约定租金。
                    TA共获得: 回复:3
                    蔚蓝时光
                    蔚蓝时光 2019/03/10 10:30:06 举报 0 回复

                    中介没有写任何约束原房东条款,连房子不给我押金都不让留。最后押的是中介费。5000元。款清房子不给罚没这笔钱。主要是中介服务意识没有,盯她吵架发火就是不理会你,这才是真正气愤的。能解决也是万幸。谢谢替我顶帖的小伙伴

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                    胡慈波@wechat
                    胡慈波@wechat 2019/03/10 10:50:22 举报 0 回复
                    碰到天地合了··装修的跑了,没法搬家了···
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                    蔚蓝时光
                    蔚蓝时光 2019/03/10 10:51:55 举报 0 回复

                    房东有新房装修好了,时间也蛮久了。他房子挂出是夏天,我买是冬天。房子装修好挂出的。主要女儿学校在老房子隔壁,考虑读书方便吧。还有他让中介给他找房子的,可能感觉没有自己房子舒服吧。给的这段时间就是让他找房子搬家的。关键还是中介服务人员没有服务沟通,不在意买家才如此吧。中介老总还是比较积极的。两位老总都沟通了。

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                    发表于 2019/03/10 08:51:32

                    对下小中介费不必全付,一般签合同交一点,交房后再全部付清

                      发表于 2019/03/10 09:37:58

                      过户后 房款也清了,对方不搬,是否可以直接找人换锁,然后扔东西,对方在进门就按入室盗窃报警

                        发表于 2019/03/10 09:47:45

                        更正下,按揭好处费后来退了我1000多,微信退的。感谢东论强大力量,今天中介老总联系我了

                          发表于 2019/03/10 09:48:11

                          应该可以拿到房子了,一把辛酸泪啊。

                            发表于 2019/03/10 10:07:21

                            3800多包括160的房产证费用,另外还有其他费用什么的。不是好处费什么

                              发表于 2019/03/10 10:42:20

                              更正下当天晚上退的,现在中介那妹子骂我有病

                                TA共获得: 回复:3
                                值得一文
                                值得一文 2019/03/10 15:07:29 举报 0 回复
                                以后找房恰恰吧,几套都是他们交易的,费用低,服务好。
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                                值得一文 2019/03/11 13:58:18 举报 0 回复

                                房恰恰朋友房子那边办的服务蛮好。

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                                蔚蓝时光 2019/03/11 14:08:05 举报 0 回复
                                真不是替他们做广告,原来其他中介买房都把我们分开谈的,去年开始几套都是是房洽洽操作,确实透明许多,费用也是真是低。应该支持
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                                发表于 2019/03/10 10:42:38

                                再更正下吧。被骂能拿房也可以啊。

                                  发表于 2019/03/10 10:44:02

                                  付的钱是3590,刚中介妹子截图给我了,发帖只为发泄没考虑那么多抱歉

                                    发表于 2019/03/10 10:54:30

                                    中介费用没有多收,按照1.6的比例收的,只是我想享受服务没有去还价,无奈全额服务费却没有享受到服务而已。这点明确一下

                                      发表于 2019/03/10 10:57:38

                                      再次强调下,仅是我遇到此中介的服务员没有服务意识而已。不代表全部业务员如此。为给此中介带去的不良影响表示歉意。个人服务意识欠缺不代表整体工作人员。

                                        发表于 2019/03/10 11:03:01

                                        2月14日房东没有走就说是签字让我付5000中介服务结束了我没同意。

                                          发表于 2019/03/10 11:07:19

                                          3月1日联系,全程无服务的中介,既然事主来贴图,我也来贴图了。原房东住着中介让我付押金5000,然后他们服务就结束了,还说房产证在她们手上房子就不是我的,我要房子就是违法

                                            发表于 2019/03/10 11:08:27

                                            房子我拿不到一再说我违法什么的

                                              发表于 2019/03/10 11:22:10

                                              刚中介老总因为我无法删除置顶贴,以曝光聊天记录作为要挟,本身作为给我交房的置换条件是删除帖子。现在让业务员发和中介聊天记录作为对我反击。陈述事实不精准的我自己也说明了。看下午三点能否顺利拿房吧。确实面对中介买家还是弱势她们拿着房产证

                                                发表于 2019/03/10 11:25:46

                                                贪便宜用小中介。21不动产大点,费用高点 ,起码服务还算过得去

                                                  TA共获得: 回复:1
                                                  蔚蓝时光
                                                  蔚蓝时光 2019/03/10 11:27:29 举报 0 回复

                                                  没便宜中介费一分没少。确实是自己的错

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                                                  • :潜水:
                                                  • :亲亲:
                                                  • :伤心:
                                                  • :偷乐:
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                                                  发表于 2019/03/10 11:34:41

                                                  中介行业鱼龙混杂,阿狗阿毛放个写字桌就开张,还是要找靠谱点业务员。

                                                    发表于 2019/03/10 11:38:48

                                                    此中介58同城找的,确实是不够谨慎。拿房情况后续我会说明的。

                                                      发表于 2019/03/10 11:58:59

                                                      看下午吧。刚中介老总说业务员都外地人,业务员做出什么事情控制不住。真心的各位买房找大公司找业务员靠谱点的。避免恶性事件发生啊。自己只想拿到自己买的房子,没服务受威胁。活该眼瞎。

                                                        发表于 2019/03/10 12:04:24

                                                        我理解业务员怕受到公司处罚会选择利于自己的语言。也理解此时原房东和中介一条心。但不理解一个中介老总出面语言威胁客户。顾客是上帝此刻羔羊都不如。真的希望相关部门整顿下中介市场。

                                                          发表于 2019/03/10 13:18:04

                                                          你最好把你买房合同发上来给大家看看,孰是孰非就一目了然了。

                                                            TA共获得: 回复:2
                                                            蔚蓝时光
                                                            蔚蓝时光 2019/03/10 13:39:09 举报 0 回复

                                                            合同是款清交房。晚上回家发。合同没有对原房东不搬有任何约定。合同上有过户中介费结清。但我押了5000

                                                            • :+1:
                                                            • :啊哈:
                                                            • :爱心:
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                                                            • :大哭:
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                                                            • :得瑟:
                                                            • :顶:
                                                            • :发火:
                                                            • :激动:
                                                            • :惊吓:
                                                            • :纠结:
                                                            • :可怜:
                                                            • :抠鼻:
                                                            • :哭:
                                                            • :困:
                                                            • :泪奔:
                                                            • :潜水:
                                                            • :亲亲:
                                                            • :伤心:
                                                            • :偷乐:
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                                                            蔚蓝时光
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                                                            蔚蓝时光 2019/03/10 13:41:26 举报 0 回复

                                                            押钱的时候写了张5000欠条给中介上面写明款清拿房付,逾期罚没。中介一直说交房就是一张纸上我签名即可而非原房东搬走房子给我。所以一直卡着。下午三点看是否可以顺利拿房吧。

                                                            • :+1:
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                                                            • :激动:
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                                                            • :吐:
                                                            • :晚安:
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                                                            • :疑问:
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                                                            发表于 2019/03/10 13:44:40

                                                            上面4月份前户口不迁走罚5000押金也是中介当时为保护我权益,但事实上中介在付钱是不同意我押房东钱。房东也是那种做生意的,不肯留押金。于是我押了中介费,约定是款到即刻交房,中介押了房东5000。

                                                              12 到第

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