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十年之后,宁波的房价会涨到多少?  [复制]

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发表于 2019/03/05 10:17:33

楼主

分享到: qq sina

老司机最近连续在谈房价,而且明显是偏看多的。倒不是说房价一定会涨,而是认为房价下跌的希望真的不大。其实无论是在网上还是在现实中,很多人都希望房价跌,现在的房价已经把一部分人抛下了,继续上涨,肯定会有越来越多的人赶不上车。

老司机偏多的观点让不少朋友感到不快,甚至带着情绪的认为,老司机为了自己的利益,肯定是在带节奏,是在托市。

仿佛房价上涨,老司机能从中赚多少钱似的。

老司机并没有炒房,老司机的职业也不是赚差价,如果宁波房价只有1万,老司机可能比现在收入更高。

从个人情感来说,老司机也厌恶高房价。香港就是前车之鉴,过高的房价葬送了香港人的幸福,也把香港变成了一个赤裸裸的金钱社会。

曾经有个视频很火,一位香港美女说有房子才能有高潮。猴子尚能找到一棵树,高度发达的香港,很多人却没有一间房。

这是不是文明的倒退?

不过,判断房价走势,个人感情要放在一边。


老司机认为,判断一件事情,最重要有两点:第一,对信息充分掌握;第二,不带情绪。

不幸的是,从留言,以及交流群中,老司机看到,不少人在判断房价时,恰恰与这两点背道而驰。

房价是怎么形成的?许多朋友并没有真正的理解。他们始终把房价上涨归结于炒作,把棍子打在开发商、中介和炒房客身上。

房价有没有炒作的成分?肯定有!但持续二十年的上涨,用炒作怎么能完全解释?哪怕真的是炒作,也没有任何迹象表明,这种炒作,今后就不会再继续下去了。

老司机当然不认为房价都是炒上去的。恰恰相反,老司机认为所有的炒作都是搭便车。房价上涨的真正动力,来自于独特的土地供应制度,以及地方经济(财政)对房地产的深度依赖。

无论承不承认,房地产已经深度绑架了地方经济。

接下来老司机要说重点:,不带情绪的看待房价的变化。

老司机一看多,很多人就说是在托市,这样的阴谋论真的能迷惑不少人。

我们就简单来捋一捋。

对于房价,永远都有看多和看空的人,而且每个人都可以发表自己的观点。如果看多的人可以把房价托上去,那么看空的人也能够把房价拉下来。

在影响舆论上,多空机会均等。

看空的都是猪队友?否则过去二十年,房价为何一直上涨呢?可以确认,房价并不是靠老司机这样的托给托上去的。


道理讲完,说正题:十年后的宁波房价。

反正吹牛不上税,大家对老司机的预测就当笑话看看好了。当然,十年后要来打脸,老司机也不会赖。

我们都知道香港的房价,换算成内地的计价单位,差不多是20多万/平米。这个价格看起来好像很夸张,但老司机认为,10年内上海核心城区的房价将会达到这个高度。

黄浦区目前在12万/平米,中海建国里的售价是13.26万/平米;

静安区目前是10万/平米,大宁金茂府的价格是12.5万/平米;

浦东区目前是9.4万/平米,鹏欣邑滨江的售价是12.1万/平米。

这是中国一线城市房价的缩影。在上海核心城区,目前基本上找不到8万/平米以下的房子。

8万/平的上海房价,可能也是杭州这样的强二线城市未来的目标,准确的说是10年之内的目标。

滨江华家池,售价是99800元/平米;

凤起嘲鸣,售价是79800元/平米;

融创宜和园,售价是98000元/平米;

在杭州的核心城区,包括滨江的核心区,已经很难找到4万/平米以下的房子。

4万/平的房价,是不是未来10年内宁波核心城区的房价呢?老司机认为很大可能会实现的。

宁波现在已经有不止一个4万+的楼盘了吧。

不要和房价赌气。搞明白了香港的房价为什么这样高,看待内地的房价就会豁然开朗。

在有关房地产的制度设计上,香港是我们的老师。除非制度变了,否则中国的大城市的房价无可避免的会走上香港这条路。

这可能是老司机最后一次解释房价上涨的原因,今后不想再重复了。


————End————
本文源自微信公众号:房产老司机

[恭喜,此贴已于2019-03-05 12:49:45 在大家小家 被 blzdyl 推荐,推荐理由:原创内容]

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发表于 2019/03/05 16:55:34

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长三角区域一体化发展提升为国家战略,宁波都市圈,杭州湾大湾区建设,GDP超万亿,千万以上富豪全国6,人口净流入,吞吐量世界第一大港,沪甬跨海铁路……你跟我说未来不看好宁波,你在宁波生活的该有多憋屈?赶紧收拾行李回家继承祖宅去吧!
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    杭州师范大学
    杭州师范大学 2019/03/06 10:43:52 举报 0 回复
    东钱湖昨天拍了13020 房价要2.6以上才能卖 东钱湖都这个价格了 下应很多已经突破3万了 东部新城都4万
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    小白0574@sina
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    杭州师范大学 2019/03/06 11:29:58 举报 0 回复
    10年前肉多少钱?10年后肉多少钱?房价涨是肯定的,问题现在是人口红利最后阶段,当人口红利没了。
    那只有主要地区的房子供不应求,其他地区的房子有价无市而已。
    宁波这里不是老板,或者上班自由职业者。谁会去离工作十万八千里的地方住,宁可买附近性价比高的房子。
    理性购房,稳定投资。
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    87580506
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    杭州师范大学 2019/03/06 11:59:28 举报 0 回复
    意思是除去楼面价成本价要1万3?那人家四无线城市房价3千的开发商每平倒贴1万?理智点反推下,建安成本3000都不用,卖个1万6就有利润了
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    樊臻@wechat
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    杭州师范大学 2019/03/06 13:34:24 举报 0 回复
    姜山的御江山这块地也是13000多拍的,目前均价21000左右,
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    87580506 2019/03/06 14:27:42 举报 0 回复
    注意,这里成本的大头不是建安,是税!税! 税!
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    lkjh25 2019/03/06 16:13:28 举报 0 回复
    四无线城市房价3000的人家政府财政不用收税。还倒贴税款每平方一万?
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    87580506 2019/03/06 16:52:09 举报 0 回复
    人家税收政策不一样,点也不一样
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    657618617 2019/03/06 17:28:32 举报 0 回复
    你以为税收是乱收的啊。。。你以为3年前宁波恒大山水城6k一平是在倒贴啊?你以为这三年税收率变化这么大啊?税收总体上是国家定的,比如增值税率
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    657618617 2019/03/06 17:31:56 举报 0 回复
    我个人不对房价看空看涨,只是想说,建安成本3k一平老早足够了。什么加1万,这些都是开放商倒苦水,中介骗人罢了。理智的人想想其他城市、或者本城市最郊区房价多少就知道。政府不会给你楼面价负数。也就是不可能倒贴楼面价,也不可能倒贴各种税收。楼面价多少都是正的,税收也是正的。建安成本,钢筋水泥,这种东西全国基本一个家,人工成本,宁波虽然稍贵,也贵不到哪里去,况且人工成本只是建安成本的一部分。
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    阿华田豆奶
    阿华田豆奶
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    杭州师范大学 2019/03/07 16:09:35 举报 0 回复
    房洽洽。。。。。。
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    发表于 2019/03/06 08:17:23

    热门

    家庭年收入低于10W的,房价涨跌跟你们无关。

      发表于 2019/03/06 09:48:51

      热门

      抛开购买力、抛开人口增长率来谈房价都是文盲。香港为什么贵,了解下49年到19年香港人口的增长率和人均收入的增长。上海为什么涨,了解下改革后上海人口的变化,宁波这10年为什么房价被杭州拉开,建议了解下宁波10年到15年之间的人口增长率。

        发表于 2019/03/06 10:10:21

        热门

        宁波的经济能像上海、杭州一样支撑吗?支撑不了,房价、租金上去,外地人都走了,你卖谁?最根本的一点都解决不了,还老司机分析?我笑笑算了,还有就是购房能力,现在基本上能买的都买了,不能买的还是买不起,你又卖谁?没想过现在中部开发发展起来,人口逃离?宁波还有什么?
          TA共获得: 回复:3
          雷克理索
          雷克理索 2019/03/06 21:28:10 举报 0 回复
          傻吊,不要说房子了,你去看看汽车这种一落地就贬值的东西,都可以卖几百万上千万,更不要说房子了,呵呵,后面我还要说什么吗?脑子开窃了吗?
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          站在阳光下@qq
          站在阳光下@qq
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          雷克理索 2019/03/08 15:34:50 举报 0 回复
          房价涨不涨,先抛开经济人口等不说,光说通货膨胀,货币贬值就注定房价是上涨的,但是上涨多少谁都没底,要是能看的这么明白,直接上杠杆呗,现在这行情谁敢?
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          俺只喝白开水
          俺只喝白开水 2019/03/09 08:43:39 举报 0 回复
          宁波的人口会越来越少,房子会越来越多。这咋解决多余的房子?继续炒?加速崩盘。政府干预托市,会有价无市。横竖都是死!全民都在讨论房事的时候,这场大戏也块落幕了。。。。。
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          发表于 2019/03/06 11:14:16

          你买人家200万的房产,人家买400万的,400万买600万的,600万买800万的,800万买1000玩的,1000万的移民!最后谁接盘,自己在哪个段位自己清楚就好!
          未来10年的人口基数是呈下降趋势,而北,上,广,深,杭州,是人口集中地,周边城市作为分流。
          现在的小孩一出生手上三套房(爷爷奶奶一套,外公外婆一套,父母一套)。
          结论:未来5年宁波房价看涨,10年看跌,越往后越跌。。。
            TA共获得: 回复:11
            数字123@wechat
            数字123@wechat 2019/03/06 13:41:53 举报 0 回复
            有几个年轻人会去住父母的房子,更别说爷爷奶奶外公外婆的房子了
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            雷克理索
            雷克理索 2019/03/06 21:34:36 举报 0 回复
            你这种思维,其实非常弱智,人永远是喜欢新东西,好东西,好产品的,你爷爷的房子,到了孙子那里,谁会喜欢住旧房子?老房子,只有没办法的人,才住老破小
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            bingcola
            bingcola
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            数字123@wechat 2019/03/07 10:13:33 举报 0 回复
            不住的房子可以卖掉啊
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            黑山老妖sea
            黑山老妖sea
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            数字123@wechat 2019/03/07 10:25:44 举报 0 回复
            我只说有多套房产,没说去住。
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            黑山老妖sea
            黑山老妖sea
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            雷克理索 2019/03/07 10:26:24 举报 0 回复
            我只说有多套房产,没说去住。你这种思维,才是非常弱智
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            阿华田豆奶
            阿华田豆奶 2019/03/07 16:10:50 举报 0 回复
            你的观点我认同。
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            老杨2018
            老杨2018
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            雷克理索 2019/03/08 20:12:11 举报 0 回复
            你不住老破小难道全炸了?什么智商
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            雷克理索
            雷克理索
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            老杨2018 2019/03/08 20:41:41 举报 0 回复
            可以卖了换新的啊,让喜欢住老破小的人去住啊,是你吗?
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            • :啊哈:
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            老杨2018
            老杨2018
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            雷克理索 2019/03/08 21:28:24 举报 0 回复
            你弱知,我无语了
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            宁波汤团
            宁波汤团 2019/03/09 09:14:26 举报 0 回复
            移民请便,不过1000万人民币既不能换成外汇也不能带出国。请裸身出国。
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            黑山老妖sea
            黑山老妖sea
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            宁波汤团 2019/03/11 09:44:22 举报 0 回复
            山人自有妙计,你没路子不代表别人没
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            发表于 2019/03/06 00:22:28

            基数很关键!中国很难再出现第二个香港!拿香港的房价类比全国各大城市本身就很大问题!深圳GDP已超越香港,随之而来的就是香港房价的下跌!所谓一山不容二虎就是这个道理!未来10年!经济转型压力巨大,房产不可能再以滚雪球一样发展了!政策转变随之也会到来!房地产也不再是投资的第一选择!

              TA共获得: 回复:3
              房产老司机
              房产老司机 2019/03/06 09:08:03 举报 0 回复
              告诉我什么是投资的第一选择?股市,债市,黄金,期货,外汇,银行理财
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              lll1111@qq
              lll1111@qq 2019/03/06 09:39:40 举报 0 回复
              很难?我看海南快了
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              西部猪仔@qq
              西部猪仔@qq
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              房产老司机 2019/03/06 13:29:42 举报 0 回复

              鸡蛋不要放在一个篮子里!你说的渠道都可以考虑!现在中国大部分家庭资产配置基本都在房子上!其他渠道肯定会迎来机会!第一我说的不对,应该改为唯一!

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              发表于 2019/03/06 08:27:36

              一个月拿3000工资的刁民,房价涨上天去,关我们刁民屁事。

                发表于 2019/03/06 09:43:34

                从去年开始一直在看房子,现在的选择余地明显比以前大多了,价格也优惠了不少,再等等。
                  TA共获得: 回复:1
                  俺只喝白开水
                  俺只喝白开水 2019/03/09 08:47:24 举报 0 回复
                  2019的年底抄底买入,怎么样。。。
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                  发表于 2019/03/06 13:23:13

                  房价涨了这么多年,说是房地产已经深度绑架了地方经济也没错,问题是能绑架多久,毕竟高房价对经济来说就是个毒品,会要命的。
                  能哪天政府不靠卖地,靠收税了,你说房价还能涨?

                    发表于 2019/03/06 01:11:44

                    然后打开成了接盘侠,有一点肯定的,经济越来越不好,不过这些都是次要矛盾,但是机构如果已经把手头的地产卖干净了,大家就要被收割韭菜!!!还是再等等看看政策吧,政策为主

                      发表于 2019/03/06 08:44:11

                      关键看人口流入,去年流入20万,前年13万,这两年比前几年几万的流入明显加速,因为上海要限制人口,所以人口往周边大城市走。宁波要抓住这个机遇,常住人口如果能破千万,二线城市的地位就稳了。
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                        雷克理索
                        雷克理索 2019/03/06 21:31:51 举报 0 回复
                        人口不是唯一,只是基础,发展到一定数量时,并不是一定要靠人口增长的,世界上发达的国家,人口都没中国多!我们这么多人口为什么才混成这样?就是因为创造社会的财富能力不够,人家玩的是知识产权,科技核心技术,我们玩人口众多加工吗?
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                        雷克理索 2019/03/08 12:00:41 举报 0 回复
                        好像很对,房价不是统计局的数字决定的,而是社会金字塔中的精英人群决定的
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                        发表于 2019/03/06 10:55:33

                        最后编辑时间: 2019/03/06 10:58:19

                        大的趋势缓慢上涨,大跌是绝对不可能的,政府从没有想让房子大跌,只是控制涨幅,中间有起伏.像2010年和2016年两轮暴涨已无可能. 现在这个价位,投资房产已经无益(以后加价把收益赚回来,无人接盘了),有钱人卖给有钱人,自已炒.刚需无房户等着结婚的,无轮何时都可以买,管他涨还是跌.不着急的不用再心慌了.

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                          zjnbycq
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                          wswflying 2019/03/06 11:56:30 举报 0 回复
                          中国城镇化还在进行中, 2000年以前的旧房子还大量存在,大量改善性的需要依旧旺盛(有电梯带车库), 大中城市的人口还在增长,只是增长在放慢, 发达城市里寸土寸金, 所以未来10年房子肯定还是要涨, 只是涨幅会和GDP同步增长. 只要地方政府的土地财政还没有解决掉, 房价还下不来.
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                          发表于 2019/03/06 11:01:03

                          最后编辑时间: 2019/03/06 11:02:49

                          只要房价不涨,就持币观望。看房可以挑三拣四,就是这么任性。心情不好,不管买不买,乱喷一下开发商或房东这不好,那不行。保证他们脾气毛都没有。即便看中,也要拿个大刀去猛砍价,爱卖不卖。或者坐等他们挥刀自宫的时候再去抄底。就是宁愿租房,就是不买,跌了就更加不买。就是这么任性。咋滴,咋滴??

                            TA共获得: 回复:1
                            kaako
                            kaako 2019/03/06 12:06:24 举报 0 回复
                            你得先有钱,而且要保证资金不会因通货膨胀而缩水
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                            发表于 2019/03/06 11:58:41

                            酷哥:
                            ➀经济下行压力加大。我国发展面临多年少有的国内外复杂严峻形势,经济出现新的下行压力。


                            ➁ 下调经济发展目标:国内生产总值6%~6.5%。决不能让经济运行滑出合理区间。而2018年的发展目标是6.5%。

                            酷哥:
                            ➀ 积极财政政策要加力提效:今年赤字率拟按2.8%安排比去年预算高0.2个百分点。



                            ➁ 货币政策和2018年相比,没有再提“保持中性”,而是“稳健的货币政策要松紧适度。广义货币M2和社会融资规模增速要与国内生产总值名义增速相匹配,以更好满足经济运行保持在合理区间的需要”。



                            同时强调:“要把好货币供给总闸门,不搞'大水漫灌'”。

                            酷哥:
                            房地产市场没有任何新的政策表述。



                            ➀ 两年来一直贯彻的“坚持房子是用来住的,不是用来炒的”定位,没有再提。



                            ➁ 稳步推进房地产税立法。强调的是稳步,且没有给出立法时间表。



                            ➂ 抓好农业转移人口落户,推动城镇基本公共服务覆盖常住人口。



                            ➃ 强调落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展。

                            酷哥:
                            ➄ 以较长的篇幅强调了“城镇老旧小区改造”:城镇老旧小区量大面广,要大力进行改造提升,更新水电路气等配套设施,支持加装电梯,健全便民市场、便利店、步行街、停车场、无障碍通道等生活服务设施。新型城镇化要处处体现以人为核心,提高柔性化治理、精细化服务水平,让城市更加宜居,更具包容和人文关怀。

                            酷哥:
                            4

                            关于房地产税



                            今年两会的《政府工作报告》中提出:健全地方税体系,稳步推进房地产税立法。



                            强调的是稳步,且没有给出立法时间表。






                            答案都在里;

                              TA共获得: 回复:1
                              东融小狼
                              东融小狼 2019/03/06 16:06:44 举报 0 回复
                              来个总结好不,看这个政策累,大神给点见解,见解不负法律责任
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                              发表于 2019/03/06 13:32:27

                              不出意外,宁波核心区4-5万之间,其余市区内基本超2万,这个是大势没办法。。。
                                TA共获得: 回复:1
                                lll1111@qq
                                lll1111@qq 2019/03/07 14:43:32 举报 0 回复
                                核心区4-5W是基本,市区环内均价低于2.5W未来是没有的。 目前就有核心就有8W的了
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                                发表于 2019/03/05 11:17:03

                                房产老司机是房产界的老司机,名不虚传

                                  发表于 2019/03/05 12:35:05

                                  等全面脱贫后就可以了

                                    发表于 2019/03/05 14:08:46

                                    北上广以后20万一平我信,杭州15万一平我也信,宁波我真的没信心能到多少,我看多房产,但看空宁波。。。。
                                      TA共获得: 回复:15
                                      血之螺旋
                                      血之螺旋 2019/03/05 16:44:51 举报 0 回复
                                      你觉得杭州15万一平的时候宁波还是2-4万一平甚至更低?
                                      • :+1:
                                      • :啊哈:
                                      • :爱心:
                                      • :拜拜:
                                      • :鄙视:
                                      • :不要啊:
                                      • :大汗:
                                      • :大哭:
                                      • :大笑:
                                      • :呆呆:
                                      • :得瑟:
                                      • :顶:
                                      • :发火:
                                      • :激动:
                                      • :惊吓:
                                      • :纠结:
                                      • :可怜:
                                      • :抠鼻:
                                      • :哭:
                                      • :困:
                                      • :泪奔:
                                      • :潜水:
                                      • :亲亲:
                                      • :伤心:
                                      • :偷乐:
                                      • :吐:
                                      • :晚安:
                                      • :围观:
                                      • :献花:
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                                      • :早安:
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                                      • :em103:
                                      • :em104:
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                                      • :em106:
                                      • :em107:
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                                      • :em142:
                                      我的朋友是个呆呆@wechat
                                      我的朋友是个呆呆@wechat 2019/03/06 06:43:03 举报 0 回复
                                      你人如其名真是活得凄惨
                                      • :+1:
                                      • :啊哈:
                                      • :爱心:
                                      • :拜拜:
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                                      • :大哭:
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                                      • :得瑟:
                                      • :顶:
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                                      • :惊吓:
                                      • :纠结:
                                      • :可怜:
                                      • :抠鼻:
                                      • :哭:
                                      • :困:
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                                      • :潜水:
                                      • :亲亲:
                                      • :伤心:
                                      • :偷乐:
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                                      我的朋友是个呆呆@wechat
                                      我的朋友是个呆呆@wechat 2019/03/06 06:44:45 举报 0 回复
                                      福州这个破地方五万一平你怎么解释 看不看空啊
                                      • :+1:
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                                      • :em142:
                                      经济适用男1
                                      福州是省会好吗?以后的趋势都是集全省之力发展一个省城的,武汉,郑州,合肥,长沙,航母,等等多了,认清现实吧
                                      • :+1:
                                      • :啊哈:
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                                      • :拜拜:
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                                      滴答滴答07@qq
                                      滴答滴答07@qq 2019/03/06 08:52:34 举报 0 回复
                                      我也觉得 有钱不如投资别的城市。投资杭州湾 是去送钱的。
                                      • :+1:
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                                      • :伤心:
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                                      我的朋友是个呆呆@wechat
                                      我的朋友是个呆呆@wechat 2019/03/06 10:21:15 举报 0 回复
                                      哈哈哈 最没影响力的省会而已 既然你觉得宁波没前途 别在这里啊 你觉得人口没增长别在这里啊。搞的自己房地产很懂一样//经济适用男1:福州是省会好吗?以后的趋势都是集全省之力发展一个省城的,武汉,郑州,合肥,长沙,航母,等等多了,认清现实吧
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                                      雷克理索
                                      雷克理索 2019/03/06 21:37:25 举报 0 回复
                                      呵呵,都信息时代了,还能弱智成这样,那我告诉你吧,杭州现在的均价是28300这样,宁波的均价是20320这样!呵呵,你以为宁波跟杭州房价差距很大?我说的是今年二月分的最新房价信息!
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                                      经济适用男1
                                      经济适用男1
                                      回复
                                      雷克理索 2019/03/07 17:10:45 举报 0 回复
                                      杭州均价28000,?怕是把萧山临平算上了吧,你说的宁波20000是市六区均价
                                      • :+1:
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                                      • :吐:
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                                      • :em142:
                                      雷克理索
                                      雷克理索
                                      回复
                                      经济适用男1 2019/03/07 21:14:50 举报 0 回复
                                      都是市区均价,萧山的房子又不便宜,宁波的奉化区现在也不是很贵
                                      • :+1:
                                      • :啊哈:
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                                      • :顶:
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                                      • :困:
                                      • :泪奔:
                                      • :潜水:
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                                      • :伤心:
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                                      • :em142:
                                      lll1111@qq
                                      lll1111@qq
                                      回复
                                      雷克理索 2019/03/08 09:02:14 举报 0 回复
                                      傻子自己不懂装懂,杭州均价2.3W 整个杭州都包括进了, 江干,滨江,萧山,西湖均价4.5W 下城6W,下沙均价7W,你怎么不说?宁波新房均价从没超过2W也是把整个宁波包括进去了, 二手房也就1.8 1.9这样,整个宁波最高的是江东也就3W这样,还差不多? 土包子一个楞装大款
                                      • :+1:
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                                      雷克理索
                                      雷克理索
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                                      lll1111@qq 2019/03/08 10:35:14 举报 0 回复
                                      傻逼一样的,我说的,都是直接官方数据查询的,你就自己一个二楞子脑子在那里想,官方统计的均价当然是杭州整个市区均价,宁波统计的也是整个市区均价,数据查都不会查,不然宁波东部那里,四五万一平的房子也多的是,东部那帝宝近十万一平也有
                                      • :+1:
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                                      • :em142:
                                      雷克理索
                                      雷克理索
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                                      lll1111@qq 2019/03/08 10:37:18 举报 0 回复
                                      还有,我哪里说了是23000了?是28300,数据都看不清楚的,瞎眼?
                                      • :+1:
                                      • :啊哈:
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                                      • :em142:
                                      lll1111@qq
                                      lll1111@qq
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                                      雷克理索 2019/03/08 15:56:59 举报 0 回复
                                      瞎眼的是你,我说的2.3W是杭州正确均价,有你瞎? 宁波东部归属江东江东均价3W,不信自查,狗东西就会喷?
                                      • :+1:
                                      • :啊哈:
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                                      • :惊吓:
                                      • :纠结:
                                      • :可怜:
                                      • :抠鼻:
                                      • :哭:
                                      • :困:
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                                      • :潜水:
                                      • :亲亲:
                                      • :伤心:
                                      • :偷乐:
                                      • :吐:
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                                      • :em142:
                                      雷克理索
                                      雷克理索
                                      回复
                                      lll1111@qq 2019/03/08 17:10:46 举报 0 回复
                                      2.3万均价,杭州还真没那么便宜,我怀疑你查数据都不会,我这个是二月份的数据,三月份杭州总体均价还跌了点,现在约是28130这样了,你是外地人吧?现在还在说江东?东部新城属江东?东部是鄞州区
                                      • :+1:
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                                      • :顶:
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                                      • :惊吓:
                                      • :纠结:
                                      • :可怜:
                                      • :抠鼻:
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                                      • :困:
                                      • :泪奔:
                                      • :潜水:
                                      • :亲亲:
                                      • :伤心:
                                      • :偷乐:
                                      • :吐:
                                      • :晚安:
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                                      • :em110:
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                                      • :em142:
                                      五连绝世
                                      五连绝世
                                      回复
                                      lll1111@qq 2019/03/12 10:00:53 举报 0 回复
                                      东部新城还是江东啊,是不是过了老江桥就是乡下啊
                                      • :+1:
                                      • :啊哈:
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                                      • :困:
                                      • :泪奔:
                                      • :潜水:
                                      • :亲亲:
                                      • :伤心:
                                      • :偷乐:
                                      • :吐:
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                                      发表于 2019/03/05 14:23:11

                                      香港是公认全世界房价最高的地区之一 ,每英尺折算成每平20万人民币,上海核心区公摊面积取中间数12万每平,人均GDP上海2W美金,香港4W美金。除非上海在十年内仍保持8%以上经济增速,否则房价10年内仍无法达到现在香港水平。
                                      至于未来10年内,如果宁波城市地位不变,经济保持6-7%增长。宁波核心城区的房价,总体涨幅在50%左右。
                                      另外两种可能,城市格局发生变化,宁波10年内重新崛起,产业结构转型成功,翻番也有可能。反之如果宁波发展掉队,被其他城市迎头赶上,那么顶多再涨20%
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                                        吳彥祖@wechat
                                        吳彥祖@wechat 2019/03/06 15:11:22 举报 0 回复
                                        不好意思 是法国的摩纳哥是最贵的房价
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                                        发表于 2019/03/06 04:40:03

                                        宁波价格洼地,比如石碶,奉化,北仑,江北等地过年后100平以下的基本涨了3-5万,大面积的基本还算平稳,小面积的刚需盘非常抢手,投资型全面爆发,杭州湾的楼盘天天被宁波,杭州,上海来的投资客包围,40年产权公寓也出现井喷,朝南的好楼层基本告馨,一句话,150万以下的房子,基本不愁卖,除非你偏离市场价太多
                                          TA共获得: 回复:2
                                          滴答滴答07@qq
                                          滴答滴答07@qq 2019/03/06 08:54:12 举报 0 回复
                                          也只有你中介说过完年后涨价了。。还有我想说的是买公寓都是XX 那两个说不说了 自己脑补。
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                                          路过错过@qq
                                          路过错过@qq 2019/03/06 09:33:24 举报 0 回复
                                          公寓房谁买谁知道 真的是XX才买,看着这帮中介天天推销公寓就知道了 哈哈
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                                          • :困:
                                          • :泪奔:
                                          • :潜水:
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                                          发表于 2019/03/06 07:24:53

                                          经济发展好,房价自然稳中有进,想跌太难

                                            发表于 2019/03/06 07:50:31

                                            房子都卖不掉!还喊房价涨、华光城学区房70几平房子来收走!3万一平
                                              TA共获得: 回复:1
                                              阿华田豆奶
                                              阿华田豆奶 2019/03/07 16:14:04 举报 0 回复
                                              价格低一点,不就卖了嘛。3万一平太高了!
                                              • :+1:
                                              • :啊哈:
                                              • :爱心:
                                              • :拜拜:
                                              • :鄙视:
                                              • :不要啊:
                                              • :大汗:
                                              • :大哭:
                                              • :大笑:
                                              • :呆呆:
                                              • :得瑟:
                                              • :顶:
                                              • :发火:
                                              • :激动:
                                              • :惊吓:
                                              • :纠结:
                                              • :可怜:
                                              • :抠鼻:
                                              • :哭:
                                              • :困:
                                              • :泪奔:
                                              • :潜水:
                                              • :亲亲:
                                              • :伤心:
                                              • :偷乐:
                                              • :吐:
                                              • :晚安:
                                              • :围观:
                                              • :献花:
                                              • :疑问:
                                              • :晕:
                                              • :赞:
                                              • :早安:
                                              • :em102:
                                              • :em103:
                                              • :em104:
                                              • :em105:
                                              • :em106:
                                              • :em107:
                                              • :em108:
                                              • :em109:
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                                              发表于 2019/03/06 08:26:06

                                                发表于 2019/03/06 08:45:44

                                                没钱50万一平也就看看,要相信宁波会更好!

                                                  发表于 2019/03/06 08:58:00

                                                  呵呵,早背离了先辈们的初衷

                                                    发表于 2019/03/06 09:09:06

                                                    为什么怼老司机的人少了?
                                                      TA共获得: 回复:4
                                                      caprolactam
                                                      caprolactam 2019/03/06 10:40:03 举报 0 回复
                                                      3万/平涨到4万/平,十年下来,算跑输理财了,预测很保守了。不管经济好不好,货币总是不停的在超发。
                                                      • :+1:
                                                      • :啊哈:
                                                      • :爱心:
                                                      • :拜拜:
                                                      • :鄙视:
                                                      • :不要啊:
                                                      • :大汗:
                                                      • :大哭:
                                                      • :大笑:
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                                                      • :得瑟:
                                                      • :顶:
                                                      • :发火:
                                                      • :激动:
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                                                      • :纠结:
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                                                      • :抠鼻:
                                                      • :哭:
                                                      • :困:
                                                      • :泪奔:
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                                                      xhh24004242
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                                                      caprolactam 2019/03/06 16:38:40 举报 0 回复
                                                      1分钱到1毛钱再到1块钱,这种事情不说也是正常的。老司机你就说2019啥时候涨吧??我预测6月-9月。不涨2019没戏。
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