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12 到第

看破不说破?老司机告诉你房价会不会暴跌  [复制]

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发表于 2019/02/16 08:26:44

从地方拍地也可以看出,其实地方也打算回调一些,因为地方、开发商要的是量,而不是价
    TA共获得: 回复:1
    呆呆的不知所措
    呆呆的不知所措 2019/02/16 10:03:49 举报 0 回复
    要解决量的问题,需要不动产证的程序化交易,即不动产证必须无限压缩从交易递交到证办出缩短至5天,同时不动产证实现网络化查询。让二维码啥的都在不动产证上体现,清晰的随时可以查到该不动产证是谁的产权,有没有质押等等。

    这项工作不是技术上不可以实现,而是这里面有一些历史问题还没解决,同时房子的事,还依然处于遮遮掩掩的阶段,市场化是趋势啊,但是他们能拖一天是一天。
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    发表于 2019/02/16 08:33:25

    工作没有了,收入没有了。给你一套房,能当饭吃吗?
      TA共获得: 回复:4
      海洋Z@qq
      海洋Z@qq 2019/02/16 09:03:27 举报 3 回复
      可以的,有房可以出租,就有来源!
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      海洋Z@qq 2019/02/16 15:48:28 举报 0 回复
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      海洋Z@qq 2019/02/16 17:11:00 举报 2 回复

      人家都说没收入了还租房。你这是何不吃肉糜嘛

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      海洋Z@qq 2019/02/16 23:54:22 举报 0 回复
      你错了 房子租肯定也是租外地人 本地人大多自己有房不会租你房子的 所以问题来了 现在来打工的外地人越来越少 所以将会导致你的房子越来越难租出去租金也提不上去
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      发表于 2019/02/16 08:42:57

      前日温州开发商降价卖房被处罚。原因是恶意降价
        TA共获得: 回复:1
        nbcocowang
        nbcocowang 2019/02/17 09:59:43 举报 0 回复

        你以为开发商是雷锋啊。他是卖不掉了不得不降价。政府不让降,房子卖不掉,开发商破产就跑路喽。

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        发表于 2019/02/16 08:51:42

          发表于 2019/02/16 09:33:20

          不跌稳涨是国家层面希望的,但是经济规律也是不以人的意志为变化的。

            发表于 2019/02/16 09:52:02

            硬撑着,硬撑着,硬撑着

              发表于 2019/02/16 10:36:04

              股市6000多点的时候谁想到一下跌到1664点?截止昨天,还不到2700点。日本楼市从最高到目前也没有缓过气来。
                TA共获得: 回复:5
                alessii
                alessii 2019/02/16 10:58:52 举报 0 回复
                如果房价这2年真大跌,那么股市牛市真要来了!!
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                万宝全书888
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                alessii 2019/02/16 11:08:00 举报 0 回复
                股市牛市也不会来的,要知道多少解禁盘啊。他们的成本几乎是零或负数,价格还高高在上呢
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                wyyzk
                wyyzk 2019/02/16 13:24:05 举报 0 回复
                股市和楼市,的确有蹊跷效应,既楼市涨,股市熊。股市牛,楼市缓。美元和日元超发,分别用股市和国债,承担了蓄水池的功能,同时美元和日元国际化,超发货币可以对外输出(投资)让其他国家承担通胀。所以美国房价,日本房价几乎不涨。RMB离国际化路漫漫长远兮,RMB超发国内必须要有蓄水池来承担,那便是楼市。那为什么不是A股?为什么不是萝卜青菜水电?
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                万宝全书888
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                wyyzk 2019/02/16 17:39:02 举报 0 回复
                没有说出最根本的原因
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                台风160016
                台风160016
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                wyyzk 2019/02/16 21:54:56 举报 0 回复
                不是完全的市场经济,一平米房可以吃几十年大米,但是大米涨,不允许!以前方便面涨,曾被严厉禁止过!!
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                发表于 2019/02/16 10:54:04

                有房的都有了,饱和了,现在不是不是在引进人才购房吗,需要外需了

                  发表于 2019/02/16 11:13:34

                  说真话在这里是没有市场的,我们这里需要阿Q,我们需要自欺欺人,你明显不合群了,

                    发表于 2019/02/16 11:24:52

                    目前担心房价跌的首先是地方政府。

                      发表于 2019/02/16 11:45:07

                      海南的房市难道忘了?楼主你这样的分析没杀意义

                        发表于 2019/02/16 12:12:09

                        老司机这样的网络大V不会真开奥拓吧。

                          发表于 2019/02/16 12:16:18

                          就目前房事,刚需就买,投资的话有一定风险。
                            TA共获得: 回复:3
                            天外飞仙滴滴
                            天外飞仙滴滴 2019/02/16 12:56:52 举报 0 回复
                            刚需怎么没有风险,被套住还不是一辈子
                            • :+1:
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                            • :激动:
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                            • :可怜:
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                            • :亲亲:
                            • :伤心:
                            • :偷乐:
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                            啊狸a@qq
                            啊狸a@qq 2019/02/16 13:31:51 举报 0 回复
                            最烦这种刚需就买的,都是韭菜,谁的钱不是钱
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                            老杨2018
                            老杨2018 2019/02/16 18:29:03 举报 0 回复
                            刚需为何不可等一年跌30个点再买?刚需的钱不是钱?
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                            发表于 2019/02/16 12:27:52

                            是啊,油价还有个地板价呢。

                              发表于 2019/02/16 12:51:18

                              越是行情不好的时候越会出来这种言论,估计楼主持有不少房产,担心了

                                发表于 2019/02/16 12:59:57

                                我觉得不管是自主还是投资,风险都是一样的,刚需这个概念也是开发商中介提出来的,其实就是要削弱购房者的风险意识,

                                  发表于 2019/02/16 14:42:47

                                  跌10%也行啊。300万的房子能省30万,宁波一般中产家庭一年的收入也就这样吧,能省30万也很好呀。
                                    TA共获得: 回复:3
                                    星星小
                                    星星小 2019/02/16 16:05:32 举报 0 回复
                                    没房的希望房价下跌,适时买房;有房的希望上涨,资产增值;这一对矛盾说不清道不明,市场有无形的手在控制。该买还得买,小青年娶媳妇不买房不行啊,普通人手里有点钱的,也没好的投资去向,只能去买房,现在房子是商品,是金融资产,是投资产品。有涨有跌由他去,各人各的财运。另外城镇化城市化,大量棚改拆迁在,房子需求大大的,房价不会跌到哪里去,都去买!买!买!打工的只有埋头加班加班再加班,努力努力再努力,奋斗奋斗再奋斗!目标-----做房奴!哈哈哈!人生可笑,价值观可悲!
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                                    星星小
                                    星星小 2019/02/16 16:05:56 举报 0 回复
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                                    liujunpeng1028
                                    liujunpeng1028
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                                    星星小 2019/02/17 15:43:06 举报 0 回复
                                    大部分小年轻手里也就一套房吧,房价涨了对他们能有多大影响,买的时候100万,现在涨到150万了。问题是这一套房你要自己住,不是投资的,就算涨到150万,你卖出去,你再去买房子,同样的房子也都是150万,有什么意义呢。拿房子当理财产品这种事情就像你说的,看个人财运。我大学同学2016年8月底在北京买了一套学区房,480万,56平米。为了孩子以后读书,没办法咬牙也得买,掏空了6个钱包积蓄,首付了200万。自己在六环另外一套房子也得供房贷,原想着学区房保值,尤其是北京的学区房。谁想到当年10月2号,北京市在小长假加班宣布限购,今年春节微信聊天,他还抱怨虽然他自己的房子目前还不想卖,但是同小区同户型的房子,小区楼下中介挂牌420万,3个月都没卖出去。因为北京的限购导致,有钱买的,没资格买。有资格买房的,买不起,你不降价,房子没人买,你要是急用钱想卖房,就得大降价,降得少了都没人要。说现实点,房价高低对于社会大多数人来说其实意义不大,只是找个遮风挡雨的地方不难,全国你也看不到有多少睡大街的。只是国家的土地政策把房地产推到了这个位置,现在国家不想继续土地政策了,那么房子也就是房子了。说现实点,一套学区房比正常的其他房子贵上上百万,你拿这100万让孩子去读私立学校,读到高中毕业也都绰绰有余,只是很多人的观念没有扭转。我们老家拆迁,政府拿不出钱,硬塞给我家两套房子,还是高层江景房,没办法,地方财政没有钱,手里只有房子,大量空余的房子,因为每年春节要回家,父母给装修了一套,我和我老婆回去住几天,剩下那套连装修都不想装,因为小城市房子多,人少,房子卖贵了卖不出去,卖便宜了,也就2000多一平米,去掉税去掉各种手续费,都不够装修钱的。
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                                    发表于 2019/02/16 17:50:47

                                    考虑下未来2-3年内人币贬值因素……我很乐观的的猜想工资会翻倍,菜价会起码翻2倍,房价还会涨但跑输通胀,近2年又会搞大股市大水池…

                                      发表于 2019/02/16 21:46:41

                                      老实说收了多少好处费

                                        发表于 2019/02/16 22:54:20

                                        这两年2016-2018年,该买房的不该买房的都买了,按揭的压力是真金白银,弹药储备没啦

                                          发表于 2019/02/16 23:06:12

                                          房价根本没涨,只是钞票越来越多了而已,每年几万亿的印,难道印出来后放仓库里?你没拿到手,肯定有人拿到手了,目前我国最靠谱的投资就是房地产。

                                            发表于 2019/02/16 23:11:47

                                            我明天打算去万科售楼处,带着我去年攒下的5000元,不卖一栋房子给我,我就不走了,每天在售楼处坐着就看你怕不怕……

                                              发表于 2019/02/17 16:31:15

                                              北仑新开盘3万了,有人聊聊北仑这个地方吗?春晓土地都炒翻天了!

                                                发表于 2019/02/17 23:34:58

                                                坚信会有一个更傻的人会以更高的价位来接盘

                                                  发表于 2019/02/18 07:45:25

                                                  看看买不起

                                                    发表于 2019/02/18 17:49:35

                                                    好像房产税要出台了。房价要升的可能性不大。

                                                      发表于 2019/02/18 18:39:23

                                                      小鸟同学,难道房子不是一个区区睡觉的地方?有个层主说的很好啊,就是因为太注重买房子,一个人做人的乐趣,人生的价值都可以变得用钱来衡量,这是多大的失败人生啊。当然不是说钱不重要,我们都是要活着的,可房子真不是绝对的必须品。着相的可能是你o

                                                        发表于 2019/02/21 16:50:51

                                                        房子不涨就是跌
                                                          12 到第

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