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建行董事长:现在买房就是高位接盘  [复制]

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发表于 2019/02/10 19:36:08

最后编辑时间: 2019/02/10 19:42:38

楼主

分享到: qq sina

对于现在的房价问题,争议很多,很多人都不太看好现在的房事。最近,在“第20届北大光华新年论坛”上,建行董事长田国立表示现在买房也赚不了钱了,并表示现在买就是高位接盘了,也就现在房地产行业的很多问题做出评论。
首先的原因就是现在房子真的太多了,现在是基本够住了的,现在房价还是比较高的原因很大就是中国的住房空置率太高了,我国城市的空置率大概在22%-26%,就国际来说,要控制在10%以下才是较为合理的。
再来就是房贷金融风险,在2017年,有空置住房的家庭未偿抵押贷款是很多的,大概占抵押贷款总额的47.1%,预计规模为10.3万亿元。这是非常可怕的一笔数据。所以,这样看来,很可能会出现金融危机的,房价如果真的大跌,那么大量的弃房断供是必然会出现的,而这一现象又会导致银行的危机与房地产市场的不稳定。
现在的资产配置中,房产占比太高了,很多人买房子花费了太多的积蓄,甚至很多人买了房也就不剩下什么了。这样有很大的副作用就是透支了国民的消费力,对房地产的依赖很强,如果真的崩盘了,后果不堪想象。
就现状来说,在楼市降温的大背景下,炒房已经是很不确定的一种投资,风险很大,需谨慎。
摘自佳佳侃家居昨天11:49

发表于 2019/02/10 21:01:25

还没退休就敢说这些话 值得敬佩

    发表于 2019/02/11 08:39:35

    这个企业老总说买房不赚钱,那个领导说买房为民生不能炒,结果炒还是炒的比天高,赚还是赚的盆满钵满,到底是他们没见识呢,还是他们口是心非呢?
    房的事情,不在于首脑们怎么认为,中央精神怎么看,最根子的东西在地方政府怎么做。
    地方政府真开始执行中央文件了,房企和炒房的就难过,地方政府一只耳朵进一只耳朵出,中央文件精神再贴合民意也没有卵用。
    而地方政府什么时候真执行中央文件了?
    那就得看地方政府的财政收入什么时候卖土地方面的进项只有30%以下时候,而现在基本在80%,有的甚至于在90%以上,要想地方割裂从房地产中的利益关系,是登天还难。
    所以个人对于政府能控制房价这一论调,完全是悲观态度,且看央行又开始放松了政策就是一个证明。
    而社会底层的老百姓,如果没特别闹腾起来,真的有时候在某些人眼里连草芥都不如。。。

      发表于 2019/02/11 09:29:25

      不就是地方政府为了把土地价格拍得高点,完全是货币政策导致的的房价暴涨, 地方政府有钱才可以搞基础,拉动GDP麻.涨跌都是政府控制的.

        发表于 2019/02/10 19:40:31

        外星人看地球,凭臆想。

          发表于 2019/02/10 19:52:42

          能够说出真话的人是极其难得的!不管你信不信,我还是信的!
            TA共获得: 回复:1
            子曰都点赞@qq
            子曰都点赞@qq 2019/02/10 22:31:52 举报 0 回复
            那你去看一下他有没有卖房,因为按照他的理论,现在就是卖在最高点,看看是不是言行一致
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            发表于 2019/02/10 21:06:38

            存款利息赶不上通胀

              发表于 2019/02/11 08:32:01

              每个城市都不一样,不能一概而论

                发表于 2019/02/11 08:38:14

                过年去拜年,亲戚在小城镇的很多都被拆迁了。现在很多家手里都有余房。因为拿钱的话赔的少,大多数都拽着房。
                现在各地方政府就是不停老房子拆迁,以此来赚取收入。农村公共地块,只赔250元一平方,市区套房一楼单独的小间单层平屋只赔3000元一平方,
                太过份了。去问问民声音,房子太深刻的改变着国人。

                  发表于 2019/02/11 08:42:47

                  最后编辑时间: 2019/02/11 08:45:46

                  家在深圳,一赔偿,地多人家上千万的一大片,上亿的也不少,再看小城镇,一拆迁,无家可归。因为拿钱赔偿价不及市场价,还要装修,还要交税,如果拿房,有些连置换房的地基在哪都没批下来。只给一点点租房费,只能先去租房住。社会贫富差距越来越大,矛盾在一点点积聚。如果你不搬,那肯定不行,有种种方法来整你。有专业做这事的。套路太多。

                    发表于 2019/02/11 08:46:22

                    最后编辑时间: 2019/02/11 08:57:08

                    过年,到处拆字。

                      发表于 2019/02/11 08:47:50

                      领导喊着不要买房,自己拼命买,亲戚拼命买,都有消息内通的,要是现在东新还没建,他们第一手知道要建,谁不买?

                        发表于 2019/02/11 08:58:15

                          发表于 2019/02/11 09:19:46

                          说的很有道理,关键XX不会让房价大幅度下跌的,要买房,任何时候都不晚,除非是不久的将来泡沫破裂前买。

                            发表于 2019/02/11 09:20:56

                            什么时候可以计划经济?

                              发表于 2019/02/11 09:38:16

                              建行国企等银行先管好自己内部管理,整顿好“离职狂潮”吧。

                                发表于 2019/02/11 09:56:07

                                现在的资产配置中,房产占比太高了,很多人买房子花费了太多的积蓄,甚至很多人买了房也就不剩下什么了。这样有很大的副作用就是透支了国民的消费力,对房地产的依赖很强,如果真的崩盘了,后果不堪想象。
                                一直很赞同这个观点,不过这个观点在东论是行不通的,毕竟上东论的都是年入百万以上的
                                  TA共获得: 回复:1
                                  恶意悲剧
                                  恶意悲剧 2019/02/12 14:07:21 举报 0 回复
                                  那还有什么别的好的投资?
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                                  发表于 2019/02/11 10:00:49

                                  十年过去了,6124点对折一下,能否平移覆盖房价

                                    发表于 2019/02/11 10:22:13

                                    难道他会说,房子要涨,快买? 第二天马上下岗。只能顺着上面说,房子用来住的不要炒! 让他自己家房子卖掉看看,让他所有亲朋好友房子卖掉看看。空话!管话!

                                      发表于 2019/02/11 11:20:00

                                      经融危机迟早会来,什么时候来,谁说的准,就算说的准的人也不会把真相说出来也未必有人信。

                                        发表于 2019/02/11 12:18:57

                                        主要是买不起了,买得起的房子不得好几套,买不起的是真买不起了

                                          发表于 2019/02/11 15:29:40

                                            发表于 2019/02/11 15:40:15

                                            最后编辑时间: 2019/02/11 15:55:09

                                            按目前的普通工薪阶层的人年经济收入要购买一套120平方市区内商品房只少要花几十年的结蓄,想在特大城市购房只能做美丽的梦想,房价的确太离奇,正是建设银行董事长说的那样,房贷金融风险,在2017年,有空置住房的家庭未偿抵押贷款是很多的,大概占抵押贷款总额的47.1%,预计规模为10.3万亿元。这是非常可怕的一笔数据。所以,这样看来,很可能会出现金融危机的,房价如果真的大跌,那么大量的弃房断供是必然会出现的,而这一现象又会导致银行的危机与房地产市场的不稳定。

                                              发表于 2019/02/12 15:57:02

                                              一直这么说,房价一直涨!

                                                1 到第

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