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花130万买二手房,过户时发现房产证是假的,房东:  [复制]

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发表于 2019/01/23 12:39:44

楼主

分享到: qq sina

在泗港小区门口的爱居中介门店花130万买二手房,过户时发现房产证是假的,房东:钱不会还你的

宁波的叶先生在去年5月份的时候,通过房产中介买了一套房子,在接下来的时间里,陆陆续续的付了130万的房款,现在准备进行房产证过户的时候发现,这个房产证居然是假的,我们一起来看看。

注:图片来自网络

去年5月份,宁波的叶先生看中了某个小区的一套房子,加上车位总价是260万,叶先生通过中介联系上了房东。叶先生说房子也是以妻子的名义买的,去年11月12日,他将这3笔共计130万的首付款打给了对方。但是叶先生没有将这笔钱打进中介的监管账户,而是直接打给了房东。叶先生说是中介让自己把钱打给房东的,也从来没有什么顾虑。之后双方就准备完成过户手续,就在这个时候问题出现了,叶先生发现房产证是假的。这套房子是被抵押给银行的,而房东的这个房产证是假的。

现在假的房产证已经被房管局收缴,我们看到这份假证复印件上盖着假证收缴专用章。叶先生说在事情发生之后,自己就马上联系了房东,对方是这样说的,真的证在高利贷那边,说一人凑20万把证赎回来,但是过户肯定是办不了了,因为这套房子还有100多万的贷款没有还清。而且现在房东表示自己手里没钱,不会归还叶先生的130万,而且也不接叶先生的电话了。叶先生说在这次的交易中,除了房东,中介也有问题,中介没有核查房产证的真假。

其次按照叶先生的说法是中介让自己将钱打给房东的,并不是打进中介的监管账户,让他失去了保障。于是一起去找到了这家中介公司,吴店长就是接待叶先生的人,但是看到记者的时候情绪很激动,马上就报警了,说在警察来之间是不会回答任何问题。在这个过程中,吴店长一直不愿意回答问题,后来中介公司的负责人在来到了现场,但是也不愿意回答问题。现在叶先生正在联系律师,准备将房东和中介公司一起告上法庭。

小编觉得现在真的是人心叵测,什么人都不应该相信,买二手房这样的额还是要找一个自己信得过的人,不要随便找一家中介公司,有风险,而且这个房子有这么多的问题,就应该在买房子之前就说清楚的,而不是等到最后卖家发现,态度还这么强硬。

发表于 2019/01/23 15:01:38

最后编辑时间: 2019/01/23 15:02:55

热门

中介和房东欺人太甚,中介有审核的义务,房东伪造房产证,这明显就是诈骗。
叶先生可以马上报警,要求警方立案,严肃追查房东、中介公司、经办业务员的刑事责任,把这些渣滓都扔到大牢里过年去,别在外面为非作歹了

    TA共获得: 回复:12
    elico
    elico 2019/01/24 08:15:13 举报 6 回复
    这已不是自请律师打民事官司了,如果楼主描述无误,只能报警诈骗是明白无误的。只不过钱是很难追回了
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    招云寨
    招云寨 2019/01/24 08:21:28 举报 3 回复
    钱估计填窟窿了吧,打赢了也回不来了
    买房还是尽量新房吧,现在中介业务员阿狗猫都能做,或者开始只付一点定金,过户当天付首付然后过户。。。不过也不容易,很多要求先把银行贷款还掉。
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    铜板@wechat
    铜板@wechat 2019/01/24 08:22:33 举报 1 回复
    诈骗
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    xhh24004242
    xhh24004242 2019/01/24 10:35:12 举报 0 回复
    现在很多买房的人都喜欢贪便宜,同一小区差价太多的要注意,切莫随便购买。估计叶先生也是贪便宜,结果被中介带到坑里去了。叶先生钱拿不回,还得搭精力找律师打官司耗去大半年。官司肯定是赢得。问题是你钱拿得回来不???
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    zys0001
    zys0001 2019/01/24 12:14:40 举报 1 回复
    对,这个属于犯罪行为,涉案金额巨大,报警,直接抓起来吧
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    ggmm55
    ggmm55 2019/01/24 14:12:46 举报 0 回复
    为什么要饶过中介自己打钱给对方.是想省几元中介费吗
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    ggmm55
    ggmm55 2019/01/24 14:17:39 举报 0 回复
    通过中介联系上了房东.为什么要饶过中介自己私下去交易呢.现在出事了知道要把中介带进来了.
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    把坏人都突突了@qq
    把坏人都突突了@qq 2019/01/24 18:05:03 举报 0 回复
    刻假张和做假证本身是违法的,为何不报警?
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    春暖huakai
    春暖huakai 2019/01/24 20:02:54 举报 3 回复
    名台景苑纠纷事件情况说明 房源:宁波市鄞州区潘火街道名台景苑1幢1号1802室 1、2018年4月25日核验该房源,该房源处于正常已抵押状态,其余信息与房东提供的产权证上所载明的信息一致。 2、2018年5月17日卖方委托我公司独家出售该房源。 3、2018年5月27日买卖双方签订存量房屋买卖中介合同(合同编号:01177) 合同约定成交价格260万,签订当天支付定金10万,2018年6月30日支付房款90万,2018年10月30日支付房款30万,余款130万按揭。双方约定2018年11月12日前办理产权过户,税费全额由买方承担。 在签订合同当天签约前,我公司泗港店已要求买方到人民银行拉取个人征信报告,以确保后续按揭能顺利办理,买方按要求拉了征信,并拍照给我公司泗港店店长,征信显示良好。 4、2018年7月房东因急需用钱,提出提前过户,并愿意承担相关税费,买方要求房东赠送房内的三件家电,未谈妥,过户搁置。 5、2018年9月30日买方因涉嫌诈骗罪被刑事拘留。 6、2018年11月1日,因合同约定10月30日支付30万尾款,买方还在拘留中未能支付房款,买方丈夫告知房东其妻子已被刑事拘留的事情。 7、2018年11月6日买方取保候审。 8、2018年11月7日我们泗港店及时约双方到店协商过户事宜,协商结果买方承担逾期付款的违约金5000元,双方约定按照合同约定时间去过户。 9、2018年11月12日买方支付合同约定尾款30万。通过向房东原先的按揭银行了解到,房东原先已经向银行老师预约提前还贷,但在银行还款时了解到,买方已被刑事拘留,虽然取保候审,但无法正常办理按揭手续,因此房东未提前偿还按揭。并提出要求一次性付款,以保障他的利益。买方不同意,过户搁置。 10、2018年11月房东与买方私下沟通,房东愿意以230万的价格将该房屋卖给买方的丈夫,买方的丈夫要求以200万来买该房屋,双方未谈妥,该情况系房东告知我公司泗港店店长。 11、2018年12月3日,买卖双方到我公司来协商,协商结果签订补充协议,买卖双方同意将该房屋出售给第三方,在第三方买卖成交支付首付款当日,房东方将买方已付的房款归还给买方。当天我公司与房东再次签订独家委托协议但该房屋一直未能出售给第三方。 同月买方的丈夫告知我公司门店店长,房东私下给他打电话告知他亏损400万,不想影响他购买该房屋,因此要买方的丈夫赶紧付清余款他把房屋赶紧过户给买方的丈夫,买方的丈夫不同意。 同月因房东不配合事情的处理,我公司泗港店店长提出要买方的丈夫向法院起诉要求房东方履行合同,并对该房屋进行财产保全,但买方的丈夫一直不去法院起诉。 12、2019年1月4日,我们泗港店在买方不起诉的情况下,为维护买方的合法权益,担心卖方的该房屋被其他债务纠纷影响,因此带买方的丈夫去行政服务中心查询,我公司工作人员利用不动产登记中心机器上查询该房东提供的产权证(后被证明是假证)时未发现存在问题,恰巧当天我公司过户部负责人在行政服务中心碰到门店人员,就提出去不动产登记中心里面的办公室帮忙查询一下该房源现有的抵押金额,经查询该房屋有3笔抵押,但房东提供的产权证只显示有一笔抵押,才发现该证系假证。 当天不动产登记中心进行报案,同时没收了该假证,房东方辩说自己也不知道情况,当日我们泗港店陪同买方到潘火派出所进行报案。 同时双方约定作废2018年12月3日签订的补充协议。 13、2019年1月18日买方在我们泗港店多番催促下,去鄞州人民法院递交起诉资料,法院需7个工作日确定是否受理,目前没有确认是否受理。 14、2019年1月22日房东以伪造国家公文罪被潘火派出所传呼并刑事拘留。 以上系该房屋买卖纠纷的全部过程,后续我公司仍将积极协助买方进行追偿,要求房东方将该房源过户给买方或将已支付的130万归还给买方。
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    宁波20009
    宁波20009 2019/01/24 22:34:43 举报 0 回复
    这种房东欠债的房子,方法是:要找垫资公司出面垫钱,垫资公司会对房东证件,房东的信用,房东有无贷款,有无被法院查封,作全面调查。 费用也便宜,从还款到过户,一般就1-5个工作日,有关系1个工作日可以办好,一般按千分之三左右垫资,100万,就是3000元到1万手续费左右。 但是对于客户很安全
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    没事偷着乐@qq
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    ggmm55 2019/01/26 07:41:09 举报 0 回复

    谁说绕过了中介?没买过房吧

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    洛熙山庄
    洛熙山庄
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    宁波20009 2019/01/26 12:49:05 举报 0 回复
    也算好主意。专业的事情交给专业的人办。自己去查 腿都跑断掉。而且不一定有效果 自己能不先出钱 尽量不要给大额资金
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    发表于 2019/01/23 20:15:14

    热门

    伪造房产证,应该可以报警的吧?伪造的人 应该可以被捕了吧?

      发表于 2019/01/23 20:45:15

      热门

      房东伪造房产证,中介为了利益缺少审核,可以以诈骗罪起诉两人,而且数额巨大,诈骗130万可以判几年?
        TA共获得: 回复:27
        80后大叔再战东论
        80后大叔再战东论 2019/01/24 09:43:35 举报 1 回复
        是否成立共犯,不是这样认定的。建议多去看看刑法书
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        火星叔叔马丁
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        80后大叔再战东论 2019/01/24 09:45:04 举报 1 回复
        我有说共犯?
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        80后大叔再战东论
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        火星叔叔马丁 2019/01/24 09:46:57 举报 0 回复
        你不是要起诉两人嘛,一个是房东,另一个不是中介是谁?
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        80后大叔再战东论 2019/01/24 09:55:48 举报 1 回复
        不能分别起诉吗?
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        80后大叔再战东论
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        火星叔叔马丁 2019/01/24 10:08:00 举报 0 回复
        从主帖的内容来看,中介是过失并不是故意,合同诈骗罪的主观方面,表现为直接故意、并且具有非法占有对方当事人财物的目的。
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        80后大叔再战东论
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        火星叔叔马丁 2019/01/24 10:17:30 举报 1 回复
        看来你对法律不熟悉,同一罪名、同一案件事实,没有分别起诉的,除非某个犯罪嫌疑人在逃还未归案,该犯罪嫌疑人所犯罪事实尚未查清。
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        新小吉
        新小吉
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        80后大叔再战东论 2019/01/24 10:32:11 举报 1 回复
        中介要审核房屋信息(包括房产证真伪)是最起码的,不然中介干嘛吃的?
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        新小吉 2019/01/24 10:36:01 举报 1 回复
        中介存在过失责任这是跑不了的啊,但不能成为诈骗犯罪的共犯。你懂法律?
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        火龙果花
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        80后大叔再战东论 2019/01/24 10:54:11 举报 0 回复
        ,几年前买卖房和现在买卖房都会查房产证的。难道楼主去的是小中介?
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        火龙果花 2019/01/24 10:59:00 举报 1 回复
        估计是房东自己复制一个跟真的房产证一样的证件,中介网上一查都是真的。因为房东将抵押给高利贷,没去房产登记部门办理房产抵押手续。依据法律这种抵押是不能对抗善意第三人的,这个房东肯定是个无赖。
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        宁波若邻
        宁波若邻 2019/01/24 11:07:31 举报 0 回复
        中介没有把关好,钱没挣到,还这么多麻烦,相信中介,中介就该把关好,100多万了,肯定是要上法院了
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        崇山峻岭01
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        80后大叔再战东论 2019/01/24 12:16:17 举报 0 回复
        虽然你是律师,但我认为其实所有的被骗的都是串通好的,比如上次大连那边有个银行串通房产公司诈骗宁波客户的钱,明明是互相串通的,还说的银行自己很冤枉,问题是那个人根本没签字过,如果不是串通的,钱有那么好骗吗?
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        崇山峻岭01 2019/01/24 12:45:36 举报 1 回复
        涉及刑事案件,不能凭你想象。必须要有确凿的证据才能定罪,从本文表述来看,中介存在过失,但不构成共同犯罪行为
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        崇山峻岭01
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        80后大叔再战东论 2019/01/24 12:59:59 举报 0 回复
        这个中介很难说,也不能确定。但上次那个大连的那个银行,自己私下认为肯定是串通好的,因为那个客户根本没签字过。
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        崇山峻岭01 2019/01/24 13:07:36 举报 1 回复
        你没有证据,就不能认定中介跟房东成立共犯。
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        老眔头
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        80后大叔再战东论 2019/01/24 14:42:55 举报 0 回复
        有连带赔偿责任,有中介是签三方协议(合同)的。其它的就不懂了。。。上法院一切看证据,没证据什么都不用讲。当然告官司有证据也没用~
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        ggmm55
        ggmm55 2019/01/24 14:47:29 举报 0 回复
        买主都饶过中介自己去交易了.现在出事了又把中介给拉进来了.
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        老眔头 2019/01/24 14:55:12 举报 0 回复
        连带责任是民事责任,合同诈骗是刑事犯罪。搞清楚再来说话
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        ggmm55 2019/01/24 14:59:01 举报 1 回复
        你看得比较仔细,那个买家先通过中介找到房东,用妻子的名义跟房东交易,交易的过程绕开了中介。结果被房东坑了,拉中介当垫背。经过初步调查之后,这个才是事实真相。
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        春暖huakai
        春暖huakai
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        80后大叔再战东论 2019/01/24 21:14:51 举报 0 回复
        报道就是扭曲事实
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        80后大叔再战东论
        80后大叔再战东论
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        春暖huakai 2019/01/24 21:29:26 举报 0 回复
        新闻报道不能作为法院定罪量刑的依据
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        呆呆的不知所措
        呆呆的不知所措
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        80后大叔再战东论 2019/01/25 07:29:09 举报 0 回复
        现有的法律对中介来说,处罚力度太轻太轻,中介拱了太多的小白菜
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        80后大叔再战东论
        80后大叔再战东论
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        呆呆的不知所措 2019/01/25 08:06:57 举报 0 回复
        就事论事,从该新闻报道来看,中介最多存在过失行为。
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        xizimuumi
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        80后大叔再战东论 2019/01/25 08:32:16 举报 0 回复
        1、合同诈骗10年以上 2、伪造证件三年以上 3、伪造印章三年以上 三者刑事案件加起来 这起码15年以上了+罚款?
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        80后大叔再战东论
        80后大叔再战东论
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        xizimuumi 2019/01/25 08:37:15 举报 0 回复
        不能只听一面之词的,我听到的版本是买家明知房东有问题,仍然与之交易。所以说还是让法院去查明事实真相吧
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        老眔头
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        80后大叔再战东论 2019/01/25 10:43:34 举报 0 回复
        你特么有病吧,我哪字说了中介诈骗了?搞清楚再来回复,瞎BB个JB,就算是刑事案件也可以要求附带民事赔偿
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        发表于 2019/01/24 20:24:12

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        太乱了 可以看出买方也不是省油的灯 先在其他地方诈骗被警方拘留,出来后为了贪便宜又绕开中介私下交易。这房东也是厉害了,不但把真的房产证拿去抵押,而且把假的房产证也拿去抵押,最后还敢拿出去卖,一房三用,真是大写的牛逼。总结大水冲了龙王庙,一家人不认识一家人,诈骗犯骗了诈骗犯。

          发表于 2019/01/24 07:37:53

          房东和中介真是胆大妄为,无知无畏!
          不吃点苦头,说不背后还在炫耀自己多能耐,弄个假证都能交易。

            发表于 2019/01/24 08:03:31

            中介严重失职,这样都可以,那你的中介费太好攒了。

              发表于 2019/01/24 08:26:24

              这个是诈骗了~~~~~~~~~~~~~赶紧报警~~~~~~~~~~~~

                发表于 2019/01/24 18:46:19

                名台景苑纠纷事件情况说明

                房源:宁波市鄞州区潘火街道名台景苑1幢1号1802室
                1、2018年4月25日核验该房源,该房源处于正常已抵押状态,其余信息与房东提供的产权证上所载明的信息一致。
                2、2018年5月17日卖方委托我公司独家出售该房源。
                3、2018年5月27日买卖双方签订存量房屋买卖中介合同(合同编号:01177)
                合同约定成交价格260万,签订当天支付定金10万,2018年6月30日支付房款90万,2018年10月30日支付房款30万,余款130万按揭。双方约定2018年11月12日前办理产权过户,税费全额由买方承担。
                在签订合同当天签约前,我公司泗港店已要求买方到人民银行拉取个人征信报告,以确保后续按揭能顺利办理,买方按要求拉了征信,并拍照给我公司泗港店店长,征信显示良好。
                4、2018年7月房东因急需用钱,提出提前过户,并愿意承担相关税费,买方要求房东赠送房内的三件家电,未谈妥,过户搁置。
                5、2018年9月30日买方因涉嫌诈骗罪被刑事拘留。
                6、2018年11月1日,因合同约定10月30日支付30万尾款,买方还在拘留中未能支付房款,买方丈夫告知房东其妻子已被刑事拘留的事情。
                7、2018年11月6日买方取保候审。
                8、2018年11月7日我们泗港店及时约双方到店协商过户事宜,协商结果买方承担逾期付款的违约金5000元,双方约定按照合同约定时间去过户。
                9、2018年11月12日买方支付合同约定尾款30万。通过向房东原先的按揭银行了解到,房东原先已经向银行老师预约提前还贷,但在银行还款时了解到,买方已被刑事拘留,虽然取保候审,但无法正常办理按揭手续,因此房东未提前偿还按揭。并提出要求一次性付款,以保障他的利益。买方不同意,过户搁置。
                10、2018年11月房东与买方私下沟通,房东愿意以230万的价格将该房屋卖给买方的丈夫,买方的丈夫要求以200万来买该房屋,双方未谈妥,该情况系房东告知我公司泗港店店长。
                11、2018年12月3日,买卖双方到我公司来协商,协商结果签订补充协议,买卖双方同意将该房屋出售给第三方,在第三方买卖成交支付首付款当日,房东方将买方已付的房款归还给买方。当天我公司与房东再次签订独家委托协议但该房屋一直未能出售给第三方。
                同月买方的丈夫告知我公司门店店长,房东私下给他打电话告知他亏损400万,不想影响他购买该房屋,因此要买方的丈夫赶紧付清余款他把房屋赶紧过户给买方的丈夫,买方的丈夫不同意。
                同月因房东不配合事情的处理,我公司泗港店店长提出要买方的丈夫向法院起诉要求房东方履行合同,并对该房屋进行财产保全,但买方的丈夫一直不去法院起诉。
                12、2019年1月4日,我们泗港店在买方不起诉的情况下,为维护买方的合法权益,担心卖方的该房屋被其他债务纠纷影响,因此带买方的丈夫去行政服务中心查询,我公司工作人员利用不动产登记中心机器上查询该房东提供的产权证(后被证明是假证)时未发现存在问题,恰巧当天我公司过户部负责人在行政服务中心碰到门店人员,就提出去不动产登记中心里面的办公室帮忙查询一下该房源现有的抵押金额,经查询该房屋有3笔抵押,但房东提供的产权证只显示有一笔抵押,才发现该证系假证。
                当天不动产登记中心进行报案,同时没收了该假证,房东方辩说自己也不知道情况,当日我们泗港店陪同买方到潘火派出所进行报案。
                同时双方约定作废2018年12月3日签订的补充协议。
                13、2019年1月18日买方在我们泗港店多番催促下,去鄞州人民法院递交起诉资料,法院需7个工作日确定是否受理,目前没有确认是否受理。
                14、2019年1月22日房东以伪造国家公文罪被潘火派出所传呼并刑事拘留。
                以上系该房屋买卖纠纷的全部过程,后续我公司仍将积极协助买方进行追偿,要求房东方将该房源过户给买方或将已支付的130万归还给买方。

                  发表于 2019/01/23 16:26:23

                  中介严重的失职,本来中介应该拿房产证去不动产交易中心查询房产证真伪,还有房子是否有抵押等事项, 要事先告之购房者.要等抵押解除后才可以交易,而且要夫妻双方都到场签名.
                    TA共获得: 回复:1
                    心物合一@qq
                    心物合一@qq 2019/01/24 09:23:55 举报 0 回复
                    现在房产中介的中介费很好赚,一笔就是几万元,为此,中介应也要负责多点,中介没拿房产证去不动产交易中心查询房产证真伪这中介要负全责,也要负刑责。不然社会上骗子灭不了了。公安要介入,严惩这些中介相关人员,中介钱太好赚了
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                    发表于 2019/01/24 20:08:09

                    网签就是为了避免这个事情,这个中介责任是跑不掉了。说句不好听的网签都不办理这个中介搞不好就是诈骗一伙的了。而且以宁波二手车的诈骗情况看维权一方基本很难维护自己利益,我觉得这个房东在宁波估计没什么大事情,最多是免费用一段时间买房人的钱最后JC作为润滑剂双方好聚好散。如果真的一点事情没有的话宁波将吸引更多诈骗集团开设宁波分支机构,以各种套路实心新型诈骗,毕竟执法力度被摸透了。个人愚见欢迎有关部门查水表。
                      TA共获得: 回复:2
                      宁波谋生@wechat
                      宁波谋生@wechat 2019/02/20 21:46:22 举报 0 回复
                      直接把你关进去,质疑公信力
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                      宁波谋生@wechat 2019/03/01 17:27:47 举报 0 回复
                      只是个人根据事情发展些的一个超短篇简略小说
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                      发表于 2019/01/23 15:39:16

                      诈骗啊,太可恶,肯定是老赖,钱没戏了

                        发表于 2019/01/23 18:01:55

                        都是加盟店, 都是个人老板都有各自的营业执照, 总公司不会管这种事的, 加盟店没能力解决, 只能走法律途径, 这房客也是倒八辈子霉

                          发表于 2019/01/24 07:50:50

                          合同诈骗。证据跑不掉了。

                          只是把人送进监狱后,估计也不会有亲戚朋友保他,想知道后续这个钱流向哪里,能否索取回来。



                          --

                          刑法规定:



                          1、《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》规定: 诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。



                          2、[合同诈骗案(刑法第二百二十四条)]以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额在二万元以上的,应予立案追诉。



                          3、【三年以下有期徒刑、拘役、管制、单处罚金量刑格】



                          (一)诈骗不足4 000元的,基准刑为罚金刑;4 000元以上不足5 000元的,基准刑为管制刑;5 000元的,基准刑为拘役三个月,每增加1 670元,刑期增加一个月;1万元的,基准刑为有期徒刑六个月,每增加1 000元,刑期增加一个月;



                          (二)有第一百二十六条规定的情形之一,拟处拘役刑的,升格为有期徒刑;拟处管制、罚金刑的,升格为拘役刑;



                          (三)诈骗3 000元且是累犯的,基准刑为有期徒刑六个月,每增加1230元,刑期增加一个月。



                          【三年以上十年以下有期徒刑量刑格】诈骗4万元的,基准刑为有期徒刑三年,每增加2 000元,刑期增加一个月。



                          【十年以上有期徒刑量刑格】诈骗20万元的,基准刑为有期徒刑十年,每增加4 000元,刑期增加一个月。



                          【重处情形规定】有下列情形之一的,重处10%:



                          (一)诈骗集团的首要分子或者共同诈骗犯罪中情节严重的主犯;



                          (二)惯犯或者流窜作案,危害严重的;



                          (三)诈骗法人、其他组织或者个人急需的生产资料,严重影响生产或者造成其他严重损失的;



                          (四)诈骗救灾、抢险、防汛、优抚、救济、医疗等款物,造成严重后果的;



                          (五)挥霍诈骗的财物,致使诈骗的财物无法返还的;



                          (六)使用诈骗的财物进行违法犯罪活动的;



                          (七)导致被害人死亡、精神失常或者其他严重后果的;



                          (八)被告人曾因犯罪被判刑或因诈骗被行政处罚的;



                          (九)诈骗作案10次以上的。

                            发表于 2019/01/24 08:47:22

                            抓紧时间报警,这个房东,中介都跑不掉。
                            不用去扯皮,就是报警,这是诈骗。

                              发表于 2019/01/24 08:52:59

                              诈骗!报警把中介和房东抓起来!
                                TA共获得: 回复:1
                                沙沙沙春雨
                                沙沙沙春雨 2019/01/24 09:42:10 举报 0 回复
                                我2008年时候买的一套房子也是这个问题。当时看到东南商报上一个房产中介登的一套房子去联系。中介定金付了5000元,然后付首款的时候我带着中介和房东直接去解放路上的房产交易中心查证,一查就发现被法院查封了。然后立马扣了房产证(后来想扣了也没用的)。然后要求中介和房东给回复,说房子按揭还不上被光大银行告了法院封了,只要还了银行欠款就解封。然后报警,工商都没人理(碰到事才知道啥叫社会)。然后开车带着房东,中介去光大银行找法务部,光大银行法务部也说只要还了欠款就找法院解封。然后逼房东借钱还了银行欠款,然后带银行法务,房东,中介再跑法院去拿解封文件。拿了解封文件立马去房产交易中心解封,然后再找银行办按揭嘚
                                我多年买二手房的经验就是:第一必须自己去查册,第二一定要办按揭,最好找建行办,因为办按揭账户就得托管,然后银行肯定要帮你按流程查房子有没有问题。第三,一定要找大的中介(这个也要自己第一去查册)。
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                                发表于 2019/01/24 09:02:48

                                中介就是这样,有大事情就拍拍屁股,有什么屁用,中介费还死贵。你有什么作用
                                  TA共获得: 回复:1
                                  春暖huakai
                                  春暖huakai 2019/01/24 18:18:37 举报 1 回复
                                  名台景苑纠纷事件情况说明

                                  房源:宁波市鄞州区潘火街道名台景苑1幢1号1802室
                                  1、2018年4月25日核验该房源,该房源处于正常已抵押状态,其余信息与房东提供的产权证上所载明的信息一致。
                                  2、2018年5月17日卖方委托我公司独家出售该房源。
                                  3、2018年5月27日买卖双方签订存量房屋买卖中介合同(合同编号:01177)
                                  合同约定成交价格260万,签订当天支付定金10万,2018年6月30日支付房款90万,2018年10月30日支付房款30万,余款130万按揭。双方约定2018年11月12日前办理产权过户,税费全额由买方承担。
                                  在签订合同当天签约前,我公司泗港店已要求买方到人民银行拉取个人征信报告,以确保后续按揭能顺利办理,买方按要求拉了征信,并拍照给我公司泗港店店长,征信显示良好。
                                  4、2018年7月房东因急需用钱,提出提前过户,并愿意承担相关税费,买方要求房东赠送房内的三件家电,未谈妥,过户搁置。
                                  5、2018年9月30日买方因涉嫌诈骗罪被刑事拘留。
                                  6、2018年11月1日,因合同约定10月30日支付30万尾款,买方还在拘留中未能支付房款,买方丈夫告知房东其妻子已被刑事拘留的事情。
                                  7、2018年11月6日买方取保候审。
                                  8、2018年11月7日我们泗港店及时约双方到店协商过户事宜,协商结果买方承担逾期付款的违约金5000元,双方约定按照合同约定时间去过户。
                                  9、2018年11月12日买方支付合同约定尾款30万。通过向房东原先的按揭银行了解到,房东原先已经向银行老师预约提前还贷,但在银行还款时了解到,买方已被刑事拘留,虽然取保候审,但无法正常办理按揭手续,因此房东未提前偿还按揭。并提出要求一次性付款,以保障他的利益。买方不同意,过户搁置。
                                  10、2018年11月房东与买方私下沟通,房东愿意以230万的价格将该房屋卖给买方的丈夫,买方的丈夫要求以200万来买该房屋,双方未谈妥,该情况系房东告知我公司泗港店店长。
                                  11、2018年12月3日,买卖双方到我公司来协商,协商结果签订补充协议,买卖双方同意将该房屋出售给第三方,在第三方买卖成交支付首付款当日,房东方将买方已付的房款归还给买方。当天我公司与房东再次签订独家委托协议但该房屋一直未能出售给第三方。
                                  同月买方的丈夫告知我公司门店店长,房东私下给他打电话告知他亏损400万,不想影响他购买该房屋,因此要买方的丈夫赶紧付清余款他把房屋赶紧过户给买方的丈夫,买方的丈夫不同意。
                                  同月因房东不配合事情的处理,我公司泗港店店长提出要买方的丈夫向法院起诉要求房东方履行合同,并对该房屋进行财产保全,但买方的丈夫一直不去法院起诉。
                                  12、2019年1月4日,我们泗港店在买方不起诉的情况下,为维护买方的合法权益,担心卖方的该房屋被其他债务纠纷影响,因此带买方的丈夫去行政服务中心查询,我公司工作人员利用不动产登记中心机器上查询该房东提供的产权证(后被证明是假证)时未发现存在问题,恰巧当天我公司过户部负责人在行政服务中心碰到门店人员,就提出去不动产登记中心里面的办公室帮忙查询一下该房源现有的抵押金额,经查询该房屋有3笔抵押,但房东提供的产权证只显示有一笔抵押,才发现该证系假证。
                                  当天不动产登记中心进行报案,同时没收了该假证,房东方辩说自己也不知道情况,当日我们泗港店陪同买方到潘火派出所进行报案。
                                  同时双方约定作废2018年12月3日签订的补充协议。
                                  13、2019年1月18日买方在我们泗港店多番催促下,去鄞州人民法院递交起诉资料,法院需7个工作日确定是否受理,目前没有确认是否受理。
                                  14、2019年1月22日房东以伪造国家公文罪被潘火派出所传呼并刑事拘留。
                                  以上系该房屋买卖纠纷的全部过程,后续我公司仍将积极协助买方进行追偿,要求房东方将该房源过户给买方或将已支付的130万归还给买方。
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                                  • :困:
                                  • :泪奔:
                                  • :潜水:
                                  • :亲亲:
                                  • :伤心:
                                  • :偷乐:
                                  • :吐:
                                  • :晚安:
                                  • :围观:
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                                  • :疑问:
                                  • :晕:
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                                  发表于 2019/01/24 09:13:46

                                  现在卖买二手房,不是有网签这一程序吗?!
                                    TA共获得: 回复:3
                                    心物合一@qq
                                    心物合一@qq 2019/01/24 09:26:22 举报 0 回复
                                    估计是小中介的行为,没有达到标准化工作。
                                    • :+1:
                                    • :啊哈:
                                    • :爱心:
                                    • :拜拜:
                                    • :鄙视:
                                    • :不要啊:
                                    • :大汗:
                                    • :大哭:
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                                    • :呆呆:
                                    • :得瑟:
                                    • :顶:
                                    • :发火:
                                    • :激动:
                                    • :惊吓:
                                    • :纠结:
                                    • :可怜:
                                    • :抠鼻:
                                    • :哭:
                                    • :困:
                                    • :泪奔:
                                    • :潜水:
                                    • :亲亲:
                                    • :伤心:
                                    • :偷乐:
                                    • :吐:
                                    • :晚安:
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                                    • :献花:
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                                    迷路的蜗牛
                                    迷路的蜗牛 2019/01/24 09:27:44 举报 0 回复
                                    很多中介都是到过户才去网签,很不正规,这事我看是中介和卖方有串通嫌疑
                                    • :+1:
                                    • :啊哈:
                                    • :爱心:
                                    • :拜拜:
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                                    • :可怜:
                                    • :抠鼻:
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                                    • :亲亲:
                                    • :伤心:
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                                    • :em140:
                                    • :em142:
                                    火龙果花
                                    火龙果花
                                    回复
                                    迷路的蜗牛 2019/01/24 10:56:45 举报 0 回复
                                    买卖多次都是先查房产证在交易的
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                                    发表于 2019/01/24 09:59:23

                                    房产目前是什么情况?中介有一个相关网站可以查验的。如果有抵押什么也看的到。最怕的就是房产证在高利贷那里和银行两边抵押。即使你想着帮他还清银行抵押,以为可以过户了,也过不了,还有高利贷抵押没有还。
                                    所以买房子不能买特别便宜的房子,有猫腻的,你一辈子辛辛苦苦,全部打水票了。我家换房时也遇到了一户说要先付多少去还按揭,虽然价格比同小区的低,但是考虑再三我还是放弃了。谁知道他拿这笔钱去干什么。再加上产权证上是共有财产,两夫妻没有同时出现也是有问题的,到时过户另外一个不愿意来就麻烦。后来买的另外一套,人家就是两夫妻来,按揭他们自己去还清。这种才靠谱。
                                    像楼主遇到的自己也有责任,哪有不过户就付这么多钱的?付定金也要经中介的手,中介签字。
                                    本人因为单位工作岗位关系,经常要和中介打交道,遇到很多奇葩事,做中介的井很深。东论某些中介等一下要喷我了,你只要行的正做的正,那就不是说你。如果确实这样那就闭嘴自己闷声不响。
                                    凡事不要贪图便宜、多留心眼!

                                      发表于 2019/01/24 18:28:27

                                      事情的经过不是媒体所说的 买方本人也不是叶先生 扭曲事实经过 这种事情不该这么干 谁是好人谁是坏人 只有到派出所才会说真话!

                                        发表于 2019/01/24 20:03:45

                                        名台景苑纠纷事件情况说明 房源:宁波市鄞州区潘火街道名台景苑1幢1号1802室 1、2018年4月25日核验该房源,该房源处于正常已抵押状态,其余信息与房东提供的产权证上所载明的信息一致。 2、2018年5月17日卖方委托我公司独家出售该房源。 3、2018年5月27日买卖双方签订存量房屋买卖中介合同(合同编号:01177) 合同约定成交价格260万,签订当天支付定金10万,2018年6月30日支付房款90万,2018年10月30日支付房款30万,余款130万按揭。双方约定2018年11月12日前办理产权过户,税费全额由买方承担。 在签订合同当天签约前,我公司泗港店已要求买方到人民银行拉取个人征信报告,以确保后续按揭能顺利办理,买方按要求拉了征信,并拍照给我公司泗港店店长,征信显示良好。 4、2018年7月房东因急需用钱,提出提前过户,并愿意承担相关税费,买方要求房东赠送房内的三件家电,未谈妥,过户搁置。 5、2018年9月30日买方因涉嫌诈骗罪被刑事拘留。 6、2018年11月1日,因合同约定10月30日支付30万尾款,买方还在拘留中未能支付房款,买方丈夫告知房东其妻子已被刑事拘留的事情。 7、2018年11月6日买方取保候审。 8、2018年11月7日我们泗港店及时约双方到店协商过户事宜,协商结果买方承担逾期付款的违约金5000元,双方约定按照合同约定时间去过户。 9、2018年11月12日买方支付合同约定尾款30万。通过向房东原先的按揭银行了解到,房东原先已经向银行老师预约提前还贷,但在银行还款时了解到,买方已被刑事拘留,虽然取保候审,但无法正常办理按揭手续,因此房东未提前偿还按揭。并提出要求一次性付款,以保障他的利益。买方不同意,过户搁置。 10、2018年11月房东与买方私下沟通,房东愿意以230万的价格将该房屋卖给买方的丈夫,买方的丈夫要求以200万来买该房屋,双方未谈妥,该情况系房东告知我公司泗港店店长。 11、2018年12月3日,买卖双方到我公司来协商,协商结果签订补充协议,买卖双方同意将该房屋出售给第三方,在第三方买卖成交支付首付款当日,房东方将买方已付的房款归还给买方。当天我公司与房东再次签订独家委托协议但该房屋一直未能出售给第三方。 同月买方的丈夫告知我公司门店店长,房东私下给他打电话告知他亏损400万,不想影响他购买该房屋,因此要买方的丈夫赶紧付清余款他把房屋赶紧过户给买方的丈夫,买方的丈夫不同意。 同月因房东不配合事情的处理,我公司泗港店店长提出要买方的丈夫向法院起诉要求房东方履行合同,并对该房屋进行财产保全,但买方的丈夫一直不去法院起诉。 12、2019年1月4日,我们泗港店在买方不起诉的情况下,为维护买方的合法权益,担心卖方的该房屋被其他债务纠纷影响,因此带买方的丈夫去行政服务中心查询,我公司工作人员利用不动产登记中心机器上查询该房东提供的产权证(后被证明是假证)时未发现存在问题,恰巧当天我公司过户部负责人在行政服务中心碰到门店人员,就提出去不动产登记中心里面的办公室帮忙查询一下该房源现有的抵押金额,经查询该房屋有3笔抵押,但房东提供的产权证只显示有一笔抵押,才发现该证系假证。 当天不动产登记中心进行报案,同时没收了该假证,房东方辩说自己也不知道情况,当日我们泗港店陪同买方到潘火派出所进行报案。 同时双方约定作废2018年12月3日签订的补充协议。 13、2019年1月18日买方在我们泗港店多番催促下,去鄞州人民法院递交起诉资料,法院需7个工作日确定是否受理,目前没有确认是否受理。 14、2019年1月22日房东以伪造国家公文罪被潘火派出所传呼并刑事拘留。 以上系该房屋买卖纠纷的全部过程,后续我公司仍将积极协助买方进行追偿,要求房东方将该房源过户给买方或将已支付的130万归还给买方。

                                          发表于 2019/01/24 20:06:28

                                          名台景苑纠纷事件情况说明

                                          房源:宁波市鄞州区潘火街道名台景苑1幢1号1802室
                                          1、2018年4月25日核验该房源,该房源处于正常已抵押状态,其余信息与房东提供的产权证上所载明的信息一致。
                                          2、2018年5月17日卖方委托我公司独家出售该房源。
                                          3、2018年5月27日买卖双方签订存量房屋买卖中介合同(合同编号:01177)
                                          合同约定成交价格260万,签订当天支付定金10万,2018年6月30日支付房款90万,2018年10月30日支付房款30万,余款130万按揭。双方约定2018年11月12日前办理产权过户,税费全额由买方承担。
                                          在签订合同当天签约前,我公司泗港店已要求买方到人民银行拉取个人征信报告,以确保后续按揭能顺利办理,买方按要求拉了征信,并拍照给我公司泗港店店长,征信显示良好。
                                          4、2018年7月房东因急需用钱,提出提前过户,并愿意承担相关税费,买方要求房东赠送房内的三件家电,未谈妥,过户搁置。
                                          5、2018年9月30日买方因涉嫌诈骗罪被刑事拘留。
                                          6、2018年11月1日,因合同约定10月30日支付30万尾款,买方还在拘留中未能支付房款,买方丈夫告知房东其妻子已被刑事拘留的事情。
                                          7、2018年11月6日买方取保候审。
                                          8、2018年11月7日我们泗港店及时约双方到店协商过户事宜,协商结果买方承担逾期付款的违约金5000元,双方约定按照合同约定时间去过户。
                                          9、2018年11月12日买方支付合同约定尾款30万。通过向房东原先的按揭银行了解到,房东原先已经向银行老师预约提前还贷,但在银行还款时了解到,买方已被刑事拘留,虽然取保候审,但无法正常办理按揭手续,因此房东未提前偿还按揭。并提出要求一次性付款,以保障他的利益。买方不同意,过户搁置。
                                          10、2018年11月房东与买方私下沟通,房东愿意以230万的价格将该房屋卖给买方的丈夫,买方的丈夫要求以200万来买该房屋,双方未谈妥,该情况系房东告知我公司泗港店店长。
                                          11、2018年12月3日,买卖双方到我公司来协商,协商结果签订补充协议,买卖双方同意将该房屋出售给第三方,在第三方买卖成交支付首付款当日,房东方将买方已付的房款归还给买方。当天我公司与房东再次签订独家委托协议但该房屋一直未能出售给第三方。
                                          同月买方的丈夫告知我公司门店店长,房东私下给他打电话告知他亏损400万,不想影响他购买该房屋,因此要买方的丈夫赶紧付清余款他把房屋赶紧过户给买方的丈夫,买方的丈夫不同意。
                                          同月因房东不配合事情的处理,我公司泗港店店长提出要买方的丈夫向法院起诉要求房东方履行合同,并对该房屋进行财产保全,但买方的丈夫一直不去法院起诉。
                                          12、2019年1月4日,我们泗港店在买方不起诉的情况下,为维护买方的合法权益,担心卖方的该房屋被其他债务纠纷影响,因此带买方的丈夫去行政服务中心查询,我公司工作人员利用不动产登记中心机器上查询该房东提供的产权证(后被证明是假证)时未发现存在问题,恰巧当天我公司过户部负责人在行政服务中心碰到门店人员,就提出去不动产登记中心里面的办公室帮忙查询一下该房源现有的抵押金额,经查询该房屋有3笔抵押,但房东提供的产权证只显示有一笔抵押,才发现该证系假证。
                                          当天不动产登记中心进行报案,同时没收了该假证,房东方辩说自己也不知道情况,当日我们泗港店陪同买方到潘火派出所进行报案。
                                          同时双方约定作废2018年12月3日签订的补充协议。
                                          13、2019年1月18日买方在我们泗港店多番催促下,去鄞州人民法院递交起诉资料,法院需7个工作日确定是否受理,目前没有确认是否受理。
                                          14、2019年1月22日房东以伪造国家公文罪被潘火派出所传呼并刑事拘留。
                                          以上系该房屋买卖纠纷的全部过程,后续我公司仍将积极协助买方进行追偿,要求房东方将该房源过户给买方或将已支付的130万归还给买方。

                                            发表于 2019/01/23 13:15:17

                                            这应该是诈骗了,把房东和中介以诈骗罪起诉。

                                              发表于 2019/01/23 16:20:08

                                              这也能骗?伪照国家证件

                                                发表于 2019/01/23 16:21:16

                                                拿到钱就是大爷

                                                  发表于 2019/01/23 19:32:47

                                                  现在的人够狠,这样的事都敢做

                                                    发表于 2019/01/23 20:09:51

                                                    中介负责80%!!!
                                                      TA共获得: 回复:1
                                                      心物合一@qq
                                                      心物合一@qq 2019/01/24 09:28:03 举报 0 回复
                                                      对。中介要多负责任,中介平时钱太好赚了,应要整一下了。
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                                                      • :爱心:
                                                      • :拜拜:
                                                      • :鄙视:
                                                      • :不要啊:
                                                      • :大汗:
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                                                      • :困:
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                                                      • :伤心:
                                                      • :偷乐:
                                                      • :吐:
                                                      • :晚安:
                                                      • :围观:
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                                                      发表于 2019/01/23 20:31:32

                                                      这算诈骗了! 报警!

                                                        发表于 2019/01/23 20:34:47

                                                        我也有这种感觉人都不如以前,现在人好像真的都掉到钱眼里了,千万不要感化我
                                                          TA共获得: 回复:1
                                                          lkasd
                                                          lkasd 2019/01/24 10:52:41 举报 0 回复
                                                          明显是法律缺失,法律执行不严,执法机关和稀泥导致的!
                                                          • :+1:
                                                          • :啊哈:
                                                          • :爱心:
                                                          • :拜拜:
                                                          • :鄙视:
                                                          • :不要啊:
                                                          • :大汗:
                                                          • :大哭:
                                                          • :大笑:
                                                          • :呆呆:
                                                          • :得瑟:
                                                          • :顶:
                                                          • :发火:
                                                          • :激动:
                                                          • :惊吓:
                                                          • :纠结:
                                                          • :可怜:
                                                          • :抠鼻:
                                                          • :哭:
                                                          • :困:
                                                          • :泪奔:
                                                          • :潜水:
                                                          • :亲亲:
                                                          • :伤心:
                                                          • :偷乐:
                                                          • :吐:
                                                          • :晚安:
                                                          • :围观:
                                                          • :献花:
                                                          • :疑问:
                                                          • :晕:
                                                          • :赞:
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                                                          • :em134:
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