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发表于 2019/01/14 21:36:11

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今天最有意思的新闻来自于盘后上海三毛的一则公告,上海三毛这些年业绩是不行的, 这不到年底了,准备卖房让公司业绩好看点,一共拿出来5套房产,其中2套深圳的,3套重庆的。

卖不掉的这两套就是深圳的,深圳海王大厦的两套房。

我详细看了一下前后的公告,这套房产面积分别是130平和120平,企业买的时候基本也在1万一平左右,总价161万,第一次挂牌企业挂到了1177万,但是看形式不妙,两次降价降到了980多万,均价在3.9万左右。

我查了下深圳海王大厦的均价及位置,基本均价就是在3.9左右,但是作为公司税费是比个人高的多,大概综合税率在20%左右,所以出不掉很正常。

实际上这种情况在深圳包括全国都不鲜见,当时百花片区,是深圳最好的学区房,挂牌的一些房产也是以公司类居多,但成交基本不可能。

这就是现在我国房产的现状,所有你看到的都是纸面富贵,要是想变现,打一个跌停,起步两个跌停吧。

来自: 东论 iPhone客户端

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发表于 2019/01/15 06:31:15

商业用房跟住宅不一样

    发表于 2019/01/15 08:53:34

    今后的趋势:

    纯商业就是纯商业,商住混合的越来越不靠谱了。越混越乱,到最后,没人管了。
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