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我房子租给人家,结果,人家做了二房东,又转租给别人  [复制]

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发表于 2019/01/09 22:59:45

楼主

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两年前,房屋出租,订了四年合同,快两年了,最近去房子看看,结果,发现,房子被人转租,并且,动了结构,合同写明,不得转租,不得改造,现在我怎办,如何向租的人谈,赔偿,如何解约合同。求教各路内行老师,谢谢

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发表于 2019/01/10 13:13:37

违约直接终止合同,然后自己出租

    发表于 2019/01/10 09:48:05

    按合同办啊,提出解除合同扣除违约金,再不搬走停电停水!

      发表于 2019/01/10 09:27:45

      1:要求公安部门协同监管!让派出所一星期三查,房客烦了!自然就不会有人租了。 你还能继续收二房东的钱。又控制房客。
        TA共获得: 回复:2
        心物合一@qq
        心物合一@qq 2019/01/10 10:41:45 举报 0 回复
        派出所管安全,消防管火灾,你报一下危险隐患,就让他们重视
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        大肚佛
        大肚佛 2019/01/10 10:46:51 举报 1 回复
        派出所真不是你家开的,这种吃力没好处的活,他几乎不会来管这种事,这就是群租,违法养狗泛滥全市的重要原因.和韵家园群租和大狗多了去了,报警只有敷衍,物业和居民苦不堪言.
        但扫黄打黑罚款的事又有新闻又有罚款又有政绩的事儿那是你懂得!
        因此最烦官媒两件事,第一是法规都有,没人执行.第二是扫黄成果展示!
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        发表于 2019/01/10 10:31:45

        在这种维稳大于一切的时代,这问题需要发帖?
        直接和对方挑明结束合同,恢复原状,收回房子。要是不同意,去辖区派出所报案,就说我房子这样这样,现在里面住一大堆人,我不知道有没有坏人,会不会发生什么不好的事,警察不会不管的,万一以后出事接警的人是担不起的,所以一切就解决了,警察SS帮你开路
          TA共获得: 回复:4
          干城章嘉
          干城章嘉 2019/01/10 15:44:28 举报 1 回复
          警察不会管的,很奇怪现在派出所都管些什么事?用大铁门跟群众隔开,态度不好,跟他们反映安全隐患就跟找他们喳一样。我上次出租房里住进几个带砍刀的混混,我跟物业一起向派出所举报反映,派出所压根不理,说你想他搬离就去法院起诉吧
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          nbcocowang
          nbcocowang 2019/01/15 21:17:57 举报 0 回复

          警察才懒得管你呢。除非里面住政治犯或者警察来管有利可图

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          不愤怒的小鸟
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          nbcocowang 2019/01/16 10:06:04 举报 0 回复
          说话要有技巧,挑明出了这事了,你们不管的话我不知道里面住了什么人,以后会干出什么事,一把自己摘出来,二把警察圈进来,早出来帮你搞完了,你自己不会说话,不把警察圈进来,谁来帮你
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          发表于 2019/01/10 15:10:42

          一般合同签四年的都是做二房东的

            发表于 2019/01/10 15:31:01

            合同4年,摆明就是来做二房东的!一般人最多一年签一次。

              发表于 2019/01/10 15:36:08

              出租一定要长个心眼啊

                发表于 2019/01/10 20:23:55

                按合同办事

                  发表于 2019/01/10 21:28:46

                  谢谢各位老师指点,真的要长点心,不可订三四年的合同,我提出终止合同,那还租着的人怎么解决

                    TA共获得: 回复:2
                    ccdv
                    ccdv 2019/01/14 09:52:55 举报 0 回复
                    给一个月时间,搬走
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                    kmj
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                    ccdv 2019/01/14 09:57:29 举报 0 回复
                    我不想和他闹太僵,这种人万一有白道黑道,只想和平妥善解决
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                    发表于 2019/01/15 13:14:08

                    长租真的很危险,直接节约要求恢复原样吧

                      发表于 2019/01/16 08:54:34

                      一个,根据合同条款,确认转租,是否有违约条款;
                      一个,改变房屋结构,是否有违约条款,予以恢复;

                      第三,先行断电,介入。

                        发表于 2019/01/16 10:10:42

                        租个房,房东的风险真不小。

                          发表于 2019/02/18 11:24:44

                          租房子就是有风险,特别这种面积大的白坯的,你租四年,不改变结构才怪呢。
                          之前出租过一套合租房,由于出现合租上的问题,我去和二房东商量,他比我牛多了。除了房子里的墙是我的,房子里所有的东西都是他的。
                          出租了就不打算去住了,就算要住也得大装修,只要没有邻居投诉,租客爱干啥干啥。总不可能每个月去一趟吧。

                            发表于 2019/03/04 16:56:48

                            完全按照合同办理啊,该起诉起诉
                              1 到第

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