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庄市菱洲雅庭房子存在结构问题  [复制]

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发表于 2019/01/07 18:40:27

楼主

分享到: qq sina

我是菱洲雅庭业主,于2018年12月8号、9号拿到了该小区的房子,经现场查看,发现该16层的小平方和17层的大平方的阳台用实体墙打到高度均达到了1.15米,飘窗高度均达到了1.15米(16层稍微低了一点点),该房子设计存在一定缺陷,老百姓无法打开窗户, 给业主生活带来非常大的影响,已向物业反映,物业表示不能敲改,也向建设单位反映了,他们明确表示是为了房子验收通过和外观美观,所以把阳台高度升高了。我认为这样的设计挡住了视线,且房子的配电箱和电梯都放在屋内,整个结构不能大量利用!2018年12月26日跟新城开发商,庄市街道拆迁办,物业办,设计院协商于2019年1月4日给答复,后来拖到2019年1月7日于菱洲雅庭物业办公室无给出具体答复后直接走人,开发商也说老百姓使用上存在问题,但是老百姓多次跟新城开发商共同商议但是无答复业主,许多业主老的老,小的小,在大雨中等待,无具体方案给出业主,业主要求16楼,17楼修改跟其他楼层保持一致,飘窗降低尺寸,主卧窗户开大,阳台降低,用栏杆设计,可方便老板姓使用,试问无法正常使用的房子是如何验收通过的?图一图二为其他正常楼层,图三图四为17楼16楼的楼层 ,请问这样的房子如何让老百姓使用?



[恭喜,此贴已于2019-01-07 21:26:18 在镇海 被 遨游客 推荐,推荐理由:原创内容]

来自: 掌上东论

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发表于 2019/01/08 08:53:32

安置房不都这样么?很正常啊

    发表于 2019/01/08 09:05:00

    那个窗户怎么会打不开?
      TA共获得: 回复:3
      en200811
      en200811 2019/01/08 09:20:44 举报 0 回复

      拆了防护栏,人会掉下来

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      yying4022@wechat
      yying4022@wechat 2019/01/08 17:22:00 举报 0 回复

      不爬上去开窗户,正常手都够不到

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      yying4022@wechat 2019/01/09 10:31:08 举报 0 回复
      那就是飘窗太高了,有的飘窗不高但是特别深也是开不了的,问题是你们飘窗是怎么样的?如果是可以敲掉的,就直接敲了就好了,还扩大了面积。
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      发表于 2019/01/08 09:06:03

      半价卖给我吧

        发表于 2019/01/08 09:39:42

        安置房很多这样的。楼层高不一定好,很多阳台都是墙。

          发表于 2019/01/08 09:56:42

          图三图四才是正常楼层吧?

            发表于 2019/01/08 09:57:28

            为什么阳台和护栏高度是1.15米,因为高层的临空防护高度要求1.1米,0.05米考虑了装修面层,设计的很合理。飘窗的栏杆高度是要从窗台开始计算的,高度为0.9米。

              发表于 2019/01/08 10:00:16

              是的,进去看过,好奇葩的设计

                发表于 2019/01/08 10:03:29

                看不出哪里有问题!窗户哪里打不开了?

                  发表于 2019/01/08 10:03:29

                  16层与17层不一样,你到楼下看看你们这栋楼的外立面,是不是为了立面效果导致外窗,阳台栏杆做的不一样,有可能跟外立面线脚,造型有关系。设计应该都是合理的。
                    TA共获得: 回复:1
                    洒鱼的月亮
                    洒鱼的月亮 2019/01/09 09:46:05 举报 0 回复
                    你个狗日的,脑子坏蹋了?明显使用有问题了还合理?
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                    发表于 2019/01/08 10:45:41

                    造好了不可能让你改动。 为什么我看着都正常?阳台护墙高度正常。飘窗,你装修时,难道不把围栏拆了装矮点的?开个窗也不至于人掉下去。你可以看看其他几幢是不是也这样,不可能让你家与众不同的。
                      TA共获得: 回复:1
                      yying4022@wechat
                      yying4022@wechat 2019/01/08 17:24:09 举报 0 回复

                      就17层飘窗这样,飘窗要敲到,开发商和物业不给敲,正常开窗手都够不到怎么开?

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                      发表于 2019/01/08 11:51:02

                      看图中的窗户貌似推拉窗,高层用推拉窗太危险了,应该是用平开窗这样安全密封性也好!
                        TA共获得: 回复:1
                        wswflying
                        wswflying 2019/01/08 15:21:53 举报 0 回复
                        这才是重点,而且纱窗要做金刚防护网,防止小孩掉下去。
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                        发表于 2019/01/08 12:42:11

                        现在买房子 跟买彩票似的

                          发表于 2019/01/08 12:46:11

                          我家窗户打开后窗户直接从6楼掉下去跟社区领导讲来看一下讲第二天解决等到等到第二天跟本没来

                            发表于 2019/01/08 14:08:26

                            一群刁民,要不以后拆迁房都让拆迁户自己设计,想要什么样子就什么样子

                              发表于 2019/01/08 14:28:58

                              设计就是这样的,完全满足规范要求。满足结构安全。所以没有修改的理由不成立。

                                发表于 2019/01/08 16:59:52

                                不装防护栏要被罚的 万一出事呢 你自己可以拆了

                                  发表于 2019/01/08 21:10:50

                                  这个不叫结构问题,结构问题直接是建筑框架不满足设计荷载,你这个叫使用功能不好。。简单点说,设计样子不人性化,这个跟建筑一开始的设计有关,现在都造好了,外立面一般都不允许改变的,房子拿到手了想办法内部改造下,比如如果下面飘窗是简单的砌体,可以拆除的拆除自己做个小的,内侧护栏可以拆掉,改用好一点的不锈钢网或者别的。窗如果推拉的,也可以自己改成平开,只要颜色跟小区一致一般物业也不会说什么

                                    发表于 2019/01/08 21:34:48

                                    这个飘窗敲掉了,下面的板要是不能承重,到时候你的房间掉下去了怪谁?又可以来怪建设单位了对吧,两头都可以吃真好

                                      发表于 2019/01/09 08:42:55

                                      阳台高,用料足,安全啊,你去商品房看看,各种省成本,哭死你

                                        发表于 2019/01/09 09:42:07

                                        我家是把飘窗敲了,降低高度,

                                          发表于 2019/01/09 09:48:55

                                          不合理的设计,问题是狗日的设计的又不住,造房子的又买不起,只能是二次重新改造了。

                                            发表于 2019/01/09 11:39:53

                                            安置房嘛,正常的,要是商品房,哪家开发商敢这种设计

                                              发表于 2019/01/09 12:48:20

                                              不能以商品房的品质标准来要求安置房。

                                                发表于 2019/01/09 12:52:29

                                                这是腰线层,每个楼盘都有

                                                  发表于 2019/01/10 04:28:33

                                                  拿到这层是要哭了,跌价十万也不止,关键住着不舒服,把栏杆敲了,还勉强能住,也够郁闷了,买房就是买窗。窗小,压抑

                                                    1 到第

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