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刚签了圣都装饰施工合同,却挺忐忑,开贴倾诉持续更新  [复制]

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发表于 2019/01/05 13:15:52

楼主

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我是宁波镇海的房子,07年入住的老小区了,纠结了很多年,18年初的时候最终和老婆下定决心,我们要提高生活品质,举全家之力斥资50万装修(拎包入住的总预算)!下面就和大家分享一下我装修的准备工作,希望能给后来人些许帮助,先介绍我选择装修公司的过程。
上半年我用几个月时间有条不紊的考察,参加了宁波不少“家装展会”,原计划9月份开工的,但因临时家庭资金周转因素,7月份停止考察了,拖延到11月中旬资金到位后才重新恢复对装修的考察,这期间我通过展会了解到不锈钢橱柜、蒸箱集成灶、方太洗碗机水槽、京东微联APP、产品衣柜定制、末端净水和管线机等,我用EXCEL做了详细的预算表(后面我把截图上传分享给你们),我觉得这阶段对装修知识做基本了解还是很有帮助的。
说来也巧了,上半年考察时圣都上门量房出过方案,当时是第一个被我PS掉的方案,11月中旬我刚在某网站(好像是阳光家居网)报名了周末的小展会(后来去了发现这种材料展销会太没意思,只有几家参展商还都是不知名的),圣都就有网销人员来电话了(同是做销售管理的我挺佩服圣都营销人员多渠道方法和敬业精神的),第一次虽然没看上圣都的方案但对企业的资质还是印象不错的,就同意第二次换设计师量房,这次的设计师把我前几个月和其他装修公司沟通的设计想法彻底颠覆了,设计师新提出的几个亮点甚是让我喜欢,和设计师第二次见面沟通时,给出预算全包31万,我马上意识到超预算了,然后设计师承诺全包帮我控制在28万内,我和老婆商量了一下,咬咬牙把总预算提升至55万(还有全包外的门窗、柜子、家具、家电如空调、电视、蒸箱集成灶、洗碗机水槽等这些至少保留27万已不能再少了)就把设计合同当场签约付款了。
又花了1个月细化设计,但说实话,在细化设计的1个多月过程中,觉得设计师太忙碌。几次看修改方案时,都有漏掉上次已沟通要修改的内容;每次见面都有其他客户在等待,交流时间比较仓促,我有想过是不是付了设计费后他们就没之前重视了?但细想不至于,只是付了设计费而已,施工合同还没签呢,或许是我性格上比较偏完美主义,对细节要求比较高,同时我也理解12月份是年底冲销量的时机,设计师比平时更忙碌些应该也是正常的。(但现在想想,没有提前完善好最终的设计,为我商务谈判埋下不确定的因素,是现在我签下施工合同后还非常忐忑不安的根源,提醒后来者商务谈判前还是应该要先把设计完善好。)
到了元旦假期2018年12月30日,与圣都设计师再核对方案提出修改细节的意见后,看全包预算,发现居然变成了36万!无语。。。签设计合同时不是说好了要帮我控制在28万以内的么?!设计师也回想到了当时的承诺,说设计方案没有大变化,36万会不会有项目错算重复了?然后就是2个多小时的核对查找原因(与签设计合同时的28万预算对比核对),最终答复我这次没错,上次漏算砌墙费、多层搬运费等!(现在回想起来,当时付了设计费是否有权限索要当时的预算表?没有经验,到现在我还不知道有没有这个权限)。当晚到22点多才独自黯然离开圣都装饰。晚上设计师微信我,承认他的过失,通过免收设计费(已收的抵工程款)、部分基础工程找其他渠道的方式把预算压到33万,我和老婆再商量了一下,回复设计师我们最多只能接受30万的限价(把55万的总预算再次提升到57万已是我们的极限了),一夜无眠。
第二天12月31日,是阳历18年的最后一天,一早设计师就联系我再去谈谈,我很如实的告知他预算如果拉不下来,去了也是耽搁我们双方的时间没有意义的,1小时后设计师再次来电,告知我想办法控制到30.7万了。我也是觉得设计师确实付出了努力,他娘的57万都出了,还在乎再凑7千么!一跺脚,带着老婆孩子(两个不到三岁的双胞胎女儿,保姆元旦放假只能和老婆把小孩一起带着出门,其中一个感冒才刚看完医生呢)开车再去圣都,到了之后又是各种算法我就真不愿意听了,最终设计师给出31万一口价,但要通过比较曲折的方法来实现最终的结果(“曲折方法”就先不公开了,或许有圣都员工会看到这个帖子不妥当)。出于对设计师的信任,同意签约了!
可要签约时我才意识到,昨天沟通了要修改的方案还没有改给我、预算表里很复杂的明细我还没有细看、签约付款后如果方案变化有明细要改变是否正常多退少补?本身销售管理岗位的我,职业经历让我平时对合同是相当谨慎仔细的,可这次设计师说:“明天就是19年,能做到这个价格今天就是最后一天了,先按照这个设计方案帮我签了图纸和预算,我交给公司交差而已,施工会按照我再修改的图纸做,有变化的产品明细多退少补便可”,或许是好不容易才谈到的结果,我一改平时谨慎的习惯,犹豫中还是信任对方签完所有手续。(这里要吐槽一下圣都合同模版,关于交期,施工期____天,计划____日期交付,合同条款里其他地方却写了遇春节顺延一个月,有现浇、地暖等分别顺延**天,按照此条款“计划交付日期”后再延期两个月他们都能找理由推脱的,这么大的公司用不合理条款,逃避违约责任的行为我觉得是很影响品牌形象的,起码我心里对圣都打折了,我提出异议时圣都某主管解释合同计划交付的日期是已经顺延后的日期,很明显她的解释与实际条款不一致,我已经和他们谈累了,最终口头约定填写2019年5月30日前交付,也就是实际要完工交付给我的日期)。
仓促签完合同又是22点,回家后心里却一直忐忑不安:1.我的总预算从原先的50万涨到了58万,经济情况是很勉强了,还不知道会不会再发生预算不够的情况;2.全包预算从28万谈到了31万,到底是我占便宜了,还是圣都的这位设计师是谈判高手中的高手?!我少有的心里没底了;3.前面说的降到31万要求用“曲折的方法”,这个“曲折的方法”其实完全是对设计师的信任下口头约定的,没有任何保障;4.交期的事情我虽有口头要求合同中计划交付19年5月30日前真的要完工交付,但毕竟是口头要求而已,合同条款这个时间对他们没有约束的,我9月份小孩开学前一定要搬进去的。
最后,但愿我所有的忐忑都只是“花钱出血综合症”而已,昨天安排了项目经理见面,碰巧是安庆宿松人(我是安庆桐城人),见到老乡格外亲切,算是良好的开端。我会持续把这个帖子更新下去,经常到工地拍现场施工照上传给大家分享和讨论,希望大家也帮我提提建议,直到完工收房时再回顾此时的忐忑,期望家庭最大的支出会有个理想的结果。

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发表于 2019/04/08 13:37:38

热门

后面开始,找我要预算表模版的,都要帮我帖子如下图点个赞(点赞帖子,不是点赞某个回复哦),我才给发邮箱。友情提醒,预算模版仅供参考,6月份更新决算表。

    TA共获得: 回复:1
    xblxh123
    xblxh123 2019/09/05 10:51:27 举报 0 回复
    楼主已点赞,麻烦发一份预算表做参考,谢谢! Louxiaohong@nbicc.com
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    发表于 2019/01/20 10:41:51

    这是金丰的房子吗?
    多看看我的帖子,其实装修整个行业有多水,一看到全包报价我就呵呵了!
    一看表格的标价,只能说利润好高啊 。。。。
      TA共获得: 回复:5
      风绝凌@qq
      风绝凌@qq 2019/01/20 19:46:47 举报 0 回复

      你怎么知道是金丰的房子?

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      风绝凌@qq 2019/01/21 13:47:47 举报 2 回复
      你家的房子,顶加阁楼,看着面积很多实际上不算特别大斜顶基本利用率不高,注意找个铝合金厂家,楼上楼下那两个阳台异形太多了,一定要做的美观防水,楼梯位置完全可以改老的位置比较浪费,还是那句话,大公司≠好公司 ,全包主材特别要注意,多做功课不然要多水就有多水。。。。至于大伙都在说的报价便宜。。。。便宜个毛啊
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      风绝凌@qq
      风绝凌@qq
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      hitmanzone 2019/01/22 10:20:17 举报 0 回复
      非常感谢建议,比较中肯!
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      阿鲁1983
      阿鲁1983
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      风绝凌@qq 2019/06/16 22:21:26 举报 0 回复
      这个价格利润太高了
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      论啥
      论啥 2019/06/17 09:56:20 举报 0 回复
      我特想给你点个赞,我觉得说的真好,以后就跟你混了
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      发表于 2019/05/30 16:33:34

      装修想要装的漂漂亮亮的然后卖的,可以选择圣都,可以卖个好价钱!但是想要住的舒服,圣都就呵呵了,呵呵呵呵

        发表于 2019/01/08 17:18:24

        不妙,留贴为证。
          TA共获得: 回复:1
          风绝凌@qq
          风绝凌@qq 2019/01/08 17:45:10 举报 0 回复
          怎么讲?
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          发表于 2019/02/25 09:48:09

          你放心,装修公司签合同时优惠下来的钱都会通过各种名目找补回去的。
            TA共获得: 回复:2
            风绝凌@qq
            风绝凌@qq 2019/02/25 11:11:45 举报 0 回复
            这个说法偏激了些吧?我们要以事实为根据,讲客观内容哦。
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            阿鲁1983
            阿鲁1983
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            风绝凌@qq 2019/06/16 22:24:34 举报 0 回复
            这单装修公司赚一半
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            发表于 2019/04/08 12:44:59

            这全包被黑的部分,都够你雇人几个月去买主材了,还能多出好几万。

              发表于 2019/04/20 23:27:17

              继续中午没有完成的帖子,今天下午在工地没有离开,陪着两位木工施工了整个下午,这两位木工安徽池州人,都是熟练工,干活还是很赞的,如果两人一起做,只剩下一天的工作量了。我早上整理的17点需整改项,大部分在下午都改好了,这些需整改的基本都是设计师与项目经理沟通与落实问题为主。继续10.二楼门厅顶上网关的电源没有留插座,下午木工打开吊顶看了,电工留了个八角盒在吊顶里没有把线接出来,待整改:

              11二楼门厅和楼梯顶电灯的位置如何确认?12老人房两个电灯线位置如何确认?13衣帽间电灯位置向左边斜顶位置移动,考虑整间光线。14.儿童房电灯留在高低床上方了,应移动。所有电灯都应该要合理规划、拉线确认,下午木工说这是设计师的责任,一般工地都是按照图纸来做的,我家图纸和实际情况都不符。下午和木工重新定位把几个吊顶的房间灯位置都移动了。

              15.主卧的门楣,顶上过桥砌错位置了,现在做门套基层才发现,门套做到现在留的过桥位置,开关盒空调线控就要重新移动,还有个缺点开门后超出了衣柜深度,设计师给了建议方案,门套装外沿,过桥和门套之间吊顶,留一个门套的深度,不过我觉得开门顶上一个凹进去的吊顶,怪怪的,想想要怎么改。

              16儿童房下方未开空调孔,这个房间斜顶墙壁安装挂机的空调,外观还要与产品衣柜沟通一下怎么救。如下图:

              17户外楼道弱电箱需打孔预留以后接线的入口。现在打孔做油漆时补个漆,否则以后就是在楼梯道留疤痕了。改天还要想办法把有线电视的钥匙给要过来配一把备用。

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                设置密码
                设置密码 2019/05/20 14:01:18 举报 0 回复
                池州的给你点个赞
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                风绝凌@qq
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                设置密码 2019/05/20 14:31:18 举报 0 回复
                老乡好!
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                发表于 2019/01/05 13:42:41

                上面这个预算表还是我上半年做的,11月份后我主要只是更新了最上面全包的部分,下面很多现在有新的变化还未来得及更新,等明年完工后,我把实际的结算表也分享给大家。控制预算很难的哦,看见好东西就喜欢想买。
                  TA共获得: 回复:10
                  宁波汉柏木业
                  宁波汉柏木业 2019/01/05 20:26:09 举报 0 回复
                  一字不差看完了,我做过的客户反馈圣都总体是还可以的,楼主不用太担心。我不是圣都的粉,我们是做全屋定制的,就是衣柜,橱柜,木门,护墙板。在镇海边上,有需要可以私信我哦。
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                  风绝凌@qq
                  风绝凌@qq
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                  宁波汉柏木业 2019/01/06 09:59:49 举报 0 回复
                  谢谢关注,借你吉言,我可能是“花钱出血综合症”。哈哈
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                  宁波汉柏木业 2019/01/06 23:37:29 举报 0 回复
                  请问宁波装修公司哪家比较放心,有推荐的么
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                  winni@wechat 2019/02/28 16:07:21 举报 0 回复
                  可以找装修第三方平台哟!价格透明 还可以免费量房,免费设计。
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                  小虎他爹@sina
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                  winni@wechat 2019/02/28 21:54:21 举报 2 回复
                  南鸿圣都十杰是明面上可以选择的,价格贵但是至少不会做砸。个人推荐按照区域口碑走,镇海凯鸿,高新区品阁,老三区的像蘑菇家、一臻、老兵口碑都还不错
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                  小虎他爹@sina 2019/03/18 11:13:05 举报 0 回复
                  老哥,高桥哪家靠谱啊
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                  青鸟设计
                  青鸟设计
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                  小虎他爹@sina 2019/04/04 16:21:54 举报 0 回复
                  蘑菇加?
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                  联杰机电小王
                  联杰机电小王
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                  standfirm@wechat 2019/05/09 21:58:15 举报 0 回复
                  十杰还可以啊
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                  提莫小熊猫
                  提莫小熊猫
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                  winni@wechat 2019/06/13 09:33:50 举报 1 回复
                  有一个宁波装修攻略的公众号,有很多本地装修资讯。还有装修小课堂,你可以去问问看。
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                  蚩梦
                  蚩梦
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                  winni@wechat 2019/07/12 09:18:00 举报 0 回复
                  欣奥。在北仑的。我家刚装完。全程很放心。
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                  • :哭:
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                  发表于 2019/01/06 10:32:49

                  项目里面的主材清单不详细,有些有牌子但是没具体型号,有些甚至没有牌子。里面的铝合金窗户,牌子都没有,窗户平开,推开都没有说明。
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                    风绝凌@qq
                    风绝凌@qq 2019/01/06 13:03:45 举报 0 回复
                    这只是评估了行情做的预算,不是决算,等我装修结束后,把决算表再分享出来。
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                    发表于 2019/01/07 13:47:41

                    仔细看了下预算。。。你这是给忽悠瘸了吧。京东微联是所有智能方案中最没前途的。要么小米要么天猫精灵。像水槽洗碗机是没地方放洗碗机情况下的替代选择。可是你都上嵌入式烤箱了说明有位置啊,电视预算8000不买索尼买三星,可以感觉到你是销售说啥自己信啥,回家的功课仅限百度第一页看完。
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                      风绝凌@qq
                      风绝凌@qq 2019/01/07 13:53:11 举报 0 回复
                      我的知识告诉我京东微联比阿里智能目前要好,以后不敢说起码现在这两个比起来用微联多。
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                      风绝凌@qq
                      风绝凌@qq 2019/01/07 13:55:24 举报 0 回复
                      洗碗机嵌入式的是侧面放入餐具,不太符合生活习惯,水槽式从上放入。我比较喜欢水槽式的。
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                      风绝凌@qq 2019/01/08 18:02:41 举报 0 回复
                      洗碗机要越大越好,水槽式的没有几只碗可以洗的,洗洗水果倒是比较合适
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                      比嘎基 2019/01/09 16:12:33 举报 0 回复
                      和家中常住人口有关联吧,水槽式方太的好像可以洗4-5个人的餐具。符合家庭需求了。
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                      旋风f91
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                      风绝凌@qq 2019/01/09 16:27:05 举报 0 回复
                      等用了你就知道,洗碗机越大越好,最少8套这句话的正确性了。你坚持用水槽我们也不损失1毛钱
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                      风绝凌@qq
                      风绝凌@qq 2019/02/22 16:05:45 举报 1 回复
                      好吧,你们赢了,洗碗机还是选择了西门子嵌入式的。
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                      发表于 2019/01/11 10:32:14

                      当初我也是找的圣都,他们家光狗屁不通的管理费就要了好几万。羊毛出在羊身上,在装修公司设计师和销售的钱占比不少的,项目经理想赚钱就只能给你增项,全包其实还不如半包,到时候都麻烦。而且,主材的可选范围特别少。
                        TA共获得: 回复:2
                        风绝凌@qq
                        风绝凌@qq 2019/01/11 13:12:31 举报 0 回复

                        半包是要耗费时间和精力的,我懒。管理费宁波的各大装修公司好像都有。增项但愿我遇到的项目经理是理想型的,期待结果吧。

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                        论啥
                        论啥 2019/06/17 10:00:22 举报 0 回复
                        这个公司是听说过,不过管理费花了好几万,确实有点...真TM黑啊!
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                        发表于 2019/01/14 22:55:43

                        有钱人,装修多花个好几万都是毛毛雨
                          TA共获得: 回复:1
                          风绝凌@qq
                          风绝凌@qq 2019/01/17 13:09:30 举报 0 回复
                          筹备装修的时候,我更深刻的认识到,我仍然生活在社会的中低层,看中喜欢的好东西都是买不起的!
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                          发表于 2019/02/12 15:07:17

                          您好!刚刚把您的装修心得一字不漏的看完,很受启发!我也准备装修中,不过准备工作还没有开始做呢,所以特地请教把装修列表发我一份,532497454@@。com!谢谢!
                            TA共获得: 回复:2
                            风绝凌@qq
                            风绝凌@qq 2019/02/13 13:25:22 举报 0 回复
                            谢谢关注,是QQ邮箱吧?已发,请查收。
                            • :+1:
                            • :啊哈:
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                            • :惊吓:
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                            • :可怜:
                            • :抠鼻:
                            • :哭:
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                            • :泪奔:
                            • :潜水:
                            • :亲亲:
                            • :伤心:
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                            信仰@wechat
                            信仰@wechat
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                            风绝凌@qq 2019/03/20 08:20:59 举报 0 回复
                            已收到,谢谢!
                            • :+1:
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                            • :顶:
                            • :发火:
                            • :激动:
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                            发表于 2019/04/09 13:39:57

                            楼主:我也正在跟装修公司初步接触,请分享一下EXCEL表及图纸,我的邮箱15851207@qq.com,谢谢!!!
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                              风绝凌@qq
                              风绝凌@qq 2019/04/15 10:52:00 举报 0 回复
                              装修预算表格供参考,6月份更新决算。 记得给这个帖子点赞哦!
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                              发表于 2019/04/15 11:18:57

                              出差一周,周末回来发现泥工停工了一周,木工只做了不到2天的活,给项目经理电话:我的工期呀!!!!换个泥工今天就来干活。另外今天家里拆老窗户,明天安装新窗户,后天上午杜亚来量尺寸,我主要是有几个窗框内卷帘,如何打基层及及注意事项要提前沟通。

                                发表于 2019/04/20 11:53:55

                                木工在吊顶,泥工终于开始卫生间贴砖了,出差了几天,昨晚回来后今早就去工地看现场,整理了17点需要调整和整改的地方。1主卫顶靠主卧衣柜的水管未封堵,这里已经很多次和项目经理沟通要补上,到现在隔壁衣柜位置的吊顶都结束了,还没有封堵,挺生气。如下图:

                                2主卫坑距贴砖前360,贴砖后330以上,安装马桶后岂不是距离墙壁有2cm间隙?项目经理说把移位器的头子位置砸开向外挪一点?这个还可以单独挪一点头子?我觉得是不是应该要整个移位器重新做?专业人员帮我解答一下。如下图

                                3主卧干区未做门套基层,如下图:

                                4主卧风管机位置未开检修孔,吊顶给回风留的高度够吗,我是侧送侧回的,有懂空调的指导一下。我看内机下方只有4公分左右空间,而已还有很多吊顶的线条遮挡,很担心影响回风。如下图:

                                5玄关未留客厅空调送、回风口、电灯线。如下图:

                                6楼梯正上方横梁需砸圆弧,还未砸就吊好顶了。

                                7餐厅未下吊6CM挂空调,如下图:

                                8客厅顶上网关水电师傅有留电源线,吊顶时未留插座。

                                9客厅监控有留电源吊顶时未留插座,如下图

                                项目经理来电话,木工到了我要去现场,我这次整理的17条先发到这里,剩下晚上再补发。

                                  发表于 2019/05/06 15:32:53

                                  有把我这个帖子从头看下来的朋友们,现在告诉你们,我忐忑不安的几个因素都朝着坏的方向来了:1.增项一大堆,安装原先预算,很多地方漏了,或者图纸实现不了必须改方案——再加钱;2.工期到现在大理石才刚到货,5月中旬不知道泥木能不能验收!提醒他们超工期,马上按照我预想的一样回复——合同里工期要扣除春节1个月,扣除周末不能施工,扣除现浇工程1个月——反正超三个月也不用赔你钱!!!果然和我签圣都合同时想的一样哈。。。过来人看看我是哪里做的还不够到位?避不了他们的套路!
                                    TA共获得: 回复:3
                                    左蓁蓁@wechat
                                    左蓁蓁@wechat 2019/05/06 17:09:04 举报 0 回复
                                    设计师设计错误为什么他不用负责?
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                                    深喉001
                                    深喉001 2019/05/08 10:10:56 举报 0 回复
                                    只能靠运气,遇到人品好的项目经理
                                    个人多数不如装修公司经验丰富,吃套路也是没办法的
                                    但我看你这么多工程,用的材料和电器也挺好,原来的预算市可能不够的。好些人不痛不痒说贵了便宜了,装修公司、工人都不活啊?多花点钱,能顺利完工也不赖,毕竟今年装修公司倒闭很多
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                                    设置密码 2019/05/20 14:03:22 举报 0 回复
                                    不是你做的不到位,实在是装修公司套路太深,太坏
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                                    发表于 2019/05/20 12:49:00

                                    二楼洗衣阳台做地平时加了防水剂,然后第二天刷了防水层,这些我确实看到泥工当时做了,但泥工说比较有把握不会漏水,加上其他材料都没到,泥工没活干,所以没有养水测试就直接贴砖了。上周木工来准备一楼休闲阳台吊顶时,还好我那天正好上班经过工地碰巧来看了一下,意外发现因下雨休闲阳台顶正在漏水,让吊顶停工了。刚开始几天如上个帖子发的图片只是有点渗水,后几天就严重的中间大面积漏水了:

                                    上图是刚开始发现时角落里有一点漏

                                    上图是过了两天后,再下雨,阳台中间都漏了,而且漏的很严重了,这个漏水的位置,是项目经理“后给我现浇的阳台”与“原先开发商阳台”交汇的位置,懂行的来指导一下,我这个门套基层因漏水还管用么?

                                    上面三张图是二楼洗衣阳台的照片,装修公司给的解释是铝合金窗框、窗框外漏水,给出方案:等天晴了,做阳台室内养水测试,再漏装修公司来找原因和解决,不漏了就和装修公司无关了。我不懂这个方案是否合理?窗框位置归铝合金来打玻璃胶密封并负责防水是没有异议的,窗框外的位置(部分地方贴了瓷砖),如果漏水应该归谁解决?算谁的责任呢?这个漏水的阳台顶,全部是由项目经理给我现浇的。

                                      TA共获得: 回复:5
                                      dzhmdy
                                      dzhmdy 2019/05/20 19:56:14 举报 0 回复
                                      感觉现浇顶漏水了,要做防水
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                                      风绝凌@qq
                                      风绝凌@qq
                                      回复
                                      dzhmdy 2019/05/21 08:29:53 举报 0 回复
                                      铝合金框内泥工做了防水,框外没做防水。
                                      • :+1:
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                                      • :呆呆:
                                      • :得瑟:
                                      • :顶:
                                      • :发火:
                                      • :激动:
                                      • :惊吓:
                                      • :纠结:
                                      • :可怜:
                                      • :抠鼻:
                                      • :哭:
                                      • :困:
                                      • :泪奔:
                                      • :潜水:
                                      • :亲亲:
                                      • :伤心:
                                      • :偷乐:
                                      • :吐:
                                      • :晚安:
                                      • :围观:
                                      • :献花:
                                      • :疑问:
                                      • :晕:
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                                      • :em140:
                                      • :em142:
                                      dzhmdy
                                      dzhmdy
                                      回复
                                      风绝凌@qq 2019/05/22 16:41:32 举报 0 回复
                                      现浇顶做了吗?我家现浇了,一开始也像你这样漏水,做了防水就好了
                                      • :+1:
                                      • :啊哈:
                                      • :爱心:
                                      • :拜拜:
                                      • :鄙视:
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                                      • :呆呆:
                                      • :得瑟:
                                      • :顶:
                                      • :发火:
                                      • :激动:
                                      • :惊吓:
                                      • :纠结:
                                      • :可怜:
                                      • :抠鼻:
                                      • :哭:
                                      • :困:
                                      • :泪奔:
                                      • :潜水:
                                      • :亲亲:
                                      • :伤心:
                                      • :偷乐:
                                      • :吐:
                                      • :晚安:
                                      • :围观:
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                                      • :em142:
                                      风绝凌@qq
                                      风绝凌@qq
                                      回复
                                      dzhmdy 2019/05/23 08:25:28 举报 0 回复
                                      现浇的阳台做了防水,但现在漏水就不晓得哪里出问题了。
                                      • :+1:
                                      • :啊哈:
                                      • :爱心:
                                      • :拜拜:
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                                      hitmanzone
                                      hitmanzone 2019/05/23 19:22:07 举报 1 回复
                                      这是压箱底的砖吧,糟蹋了一个惬意的阳光房!
                                      • :+1:
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                                      发表于 2019/05/21 15:36:53

                                      非常感谢LZ的分享。
                                      算是帮我排除了一个选项。

                                        发表于 2019/05/22 13:50:50

                                        麻烦清单发下,最近也在接触装修 1374435853@qq.com
                                          TA共获得: 回复:1
                                          风绝凌@qq
                                          风绝凌@qq 2019/05/23 17:21:33 举报 0 回复
                                          装修预算表格已发送供参考,7月份更新决算。 记得给这个帖子点赞哦!
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                                          发表于 2019/05/23 19:24:02

                                          看到这么多人还要预算清单,有毛用呢 都是套定额模板!
                                          这增项真的很随性,还是那句话找公司多看看本人帖子少走弯路,少入坑!这坑有点深
                                            TA共获得: 回复:1
                                            风绝凌@qq
                                            风绝凌@qq 2019/05/30 08:42:15 举报 0 回复
                                            “这坑有点深”的意思是装修公司骗钱方式隐藏的深?还是指我被骗的金额多了?
                                            • :+1:
                                            • :啊哈:
                                            • :爱心:
                                            • :拜拜:
                                            • :鄙视:
                                            • :不要啊:
                                            • :大汗:
                                            • :大哭:
                                            • :大笑:
                                            • :呆呆:
                                            • :得瑟:
                                            • :顶:
                                            • :发火:
                                            • :激动:
                                            • :惊吓:
                                            • :纠结:
                                            • :可怜:
                                            • :抠鼻:
                                            • :哭:
                                            • :困:
                                            • :泪奔:
                                            • :潜水:
                                            • :亲亲:
                                            • :伤心:
                                            • :偷乐:
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                                            • :晚安:
                                            • :围观:
                                            • :献花:
                                            • :疑问:
                                            • :晕:
                                            • :赞:
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                                            • :em108:
                                            • :em109:
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                                            发表于 2019/05/30 10:26:32

                                            楼主同情你一下,苦口婆心坚持发案例帖好多年,给很多装修小白敲了警钟从而一份戒心,一直以为你是一个王者,结果发现也是一个青铜~
                                            从开贴到现在,已经好几个善意的装修人在提醒,到现在还是彻底凉凉~
                                            这个帖子可以重新发了,呵呵
                                            这房子我很多客户都装修过这价格还是第一次碰到过~
                                            希望看到本帖的人,找装修公司别迷信的牌子,买建材也别迷信大牌子,你要大公司大展厅大品牌都是虚的,广告费做出来的东西最不靠谱,都是排场没毛用~一旦装修公司把装修当业务来冲就完蛋了,转包公司哪里会在乎你那脆弱小心脏~业务员只在乎提成,设计师要设计费,总公司只在乎提点,项目经理还要利润呢。。。
                                            事已至此,你去看合同会发现没有对你有利的任何条款,你除了掏钱办事没有任何办法,除非就不说了
                                            祝你生活愉快,论友
                                              TA共获得: 回复:6
                                              深喉001
                                              深喉001 2019/05/31 14:38:33 举报 0 回复
                                              这话有点绝对了。装修还得找品牌大公司,装到一半跑路的可能性小很多
                                              • :+1:
                                              • :啊哈:
                                              • :爱心:
                                              • :拜拜:
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                                              • :可怜:
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                                              • :潜水:
                                              • :亲亲:
                                              • :伤心:
                                              • :偷乐:
                                              • :吐:
                                              • :晚安:
                                              • :围观:
                                              • :献花:
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                                              论啥
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                                              深喉001 2019/06/17 10:04:19 举报 0 回复
                                              弱弱的问你一句,什么样的公司是大公司?天天出现在你眼前的吗?他的意思是广告堆出来的不靠谱,都是排场并不实用!很多公司不就是这样吗?天天广告,你抬头也是他们低头也是他们,你误以为是品牌
                                              • :+1:
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                                              深喉001
                                              深喉001
                                              回复
                                              论啥 2019/06/18 12:06:54 举报 0 回复
                                              “天天广告,你抬头也是他们低头也是他们”,不加甄别,你误以为就是品牌,那是你自己的问题,不要想象别人都和你一样。
                                              1、去年至今,小装修公司关门的比去往年多,跑路的也多。大装修公司倒闭跑路的,我还没见报道的。
                                              2、品牌不但不没用,而且很有用。比如东易日盛南鸿与未知名xx装饰公司、熟人介绍xx,比如三菱大金与奥克斯美的,比如科勒TOTO与箭牌埃美柯,不考虑经济方面,根本不会考虑后者
                                              3、设计师、项目经理、监督人员及其他各种业务人员都付出劳动,在装修全过程各环节都会起到作用,不可能只是排场。
                                              按我过去11年3次装修的感受,装修公司除了揽业务,更要组织协调各种人员、材料,规范施工,监督,兜底装修工程……做出口碑做成品牌。
                                              装修公司开一批倒一批,那些从装修公司出去单工的优秀项目经理绝大部分创业失败。
                                              • :+1:
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                                              • :em123:
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                                              • :em129:
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                                              论啥
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                                              深喉001 2019/06/18 15:22:50 举报 0 回复
                                              我不想和你争,真的!我只想说,只有你们口中的大公司才有能力和胆量去玩套路,小公司玩不起!
                                              • :+1:
                                              • :啊哈:
                                              • :爱心:
                                              • :拜拜:
                                              • :鄙视:
                                              • :不要啊:
                                              • :大汗:
                                              • :大哭:
                                              • :大笑:
                                              • :呆呆:
                                              • :得瑟:
                                              • :顶:
                                              • :发火:
                                              • :激动:
                                              • :惊吓:
                                              • :纠结:
                                              • :可怜:
                                              • :抠鼻:
                                              • :哭:
                                              • :困:
                                              • :泪奔:
                                              • :潜水:
                                              • :亲亲:
                                              • :伤心:
                                              • :偷乐:
                                              • :吐:
                                              • :晚安:
                                              • :围观:
                                              • :献花:
                                              • :疑问:
                                              • :晕:
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                                              • :em102:
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                                              • :em104:
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                                              • :em110:
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                                              • :em112:
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                                              • :em117:
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                                              • :em121:
                                              • :em122:
                                              • :em123:
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                                              • :em142:
                                              深喉001
                                              深喉001
                                              回复
                                              论啥 2019/06/18 16:53:43 举报 0 回复
                                              我和你观点相反,小公司爱玩套路,做一单是一单,公司开开关关,做好做差看运气;品牌公司不敢玩,玩了砸牌子,这是需要大量投入多年累积的。大公司收费高,不是玩套路,就是明晃晃收费高
                                              • :+1:
                                              • :啊哈:
                                              • :爱心:
                                              • :拜拜:
                                              • :鄙视:
                                              • :不要啊:
                                              • :大汗:
                                              • :大哭:
                                              • :大笑:
                                              • :呆呆:
                                              • :得瑟:
                                              • :顶:
                                              • :发火:
                                              • :激动:
                                              • :惊吓:
                                              • :纠结:
                                              • :可怜:
                                              • :抠鼻:
                                              • :哭:
                                              • :困:
                                              • :泪奔:
                                              • :潜水:
                                              • :亲亲:
                                              • :伤心:
                                              • :偷乐:
                                              • :吐:
                                              • :晚安:
                                              • :围观:
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                                              发表于 2019/08/02 10:12:52

                                              灯光方面,我在做装修前准备时,忽视了这点,包括客餐厅全家没有做一个装饰性的筒摄灯,有四个位置需要照明的地方留了筒灯但都只开了一个孔:1.玄关中间;2.冰箱前;3.主卧干区;4.老人房书桌上。所以我对筒灯的功率要求大点,否则怕不够亮。一共只有四个,筒灯又这么便宜,选贵的买吧,京东下单了3个5W可调3色的松下筒灯,单价62元:

                                              老人房书桌上的筒灯因为有3米高的吊顶,单独选择了8.5W的单白光松下筒灯,单价69元。

                                                发表于 2019/08/07 10:33:20

                                                最后编辑时间: 2019/08/07 10:51:17

                                                二楼阳台漏水问题,项目经理把怀疑室外漏水的地方做了几次防水处理,然后等到上周五下雨了,没发现渗水进室内,项目经理就通知我周六安排一楼阳台吊顶,我明确拒绝,二楼阳台室内养水还没做呢,违反工序,要求先做二楼阳台室内防水和养水,然后装修公司周一上午室内养水了通知我下午吊顶,我再次拒绝,养水这么短的时间,是否有渗水还没检测出来,吊顶后有窗帘盒看不到是否渗水了。项目经理改到周二上午吊顶,我昨天(周二)一早就发信息提醒了项目经理吊顶前检查一下是否有渗水先,最后我昨天下午下班到工地一看,太气人,一楼阳台漏水顺着门套基层向下滴水,但明知漏水,装修公司还把阳台吊顶做了,狡辩说留一个开口能看出来漏水情况。就为了省工人时间,工人已经上门了漏水也要把吊顶做了,怕浪费工人成本,把工程质量排在后面了:1.吊顶长期浸水不上霉腐蚀?2.没吊顶前都要一周晴天后漏水才能干,吊顶后,多等很长时间漏的水才能完全干,干了才能做下次测试。3.留那么小的口,剩下全部都是窗帘盒封死的,下次测试真能完全看到阳台漏水情况?对此我很不爽。

                                                上图二楼阳台做的防水。

                                                上图是周一上午二楼阳台开始的养水。

                                                上图是养水后,明知已经漏水的情况下(水都顺着阳台门套基层向下滴了),还是安排木工把一楼阳台吊顶了。下图是要求养水不漏才让吊顶的聊天记录。让人生气。

                                                  TA共获得: 回复:3
                                                  dzhmdy
                                                  dzhmdy 2019/08/07 11:13:44 举报 0 回复
                                                  这个太坑了吧?楼主真是好涵养啊,要是我非得炸了不可
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                                                  风绝凌@qq
                                                  风绝凌@qq
                                                  回复
                                                  dzhmdy 2019/08/07 13:17:50 举报 0 回复
                                                  这个漏水已经从3月份处理到现在5个月了,我炸过几次了,不能天天炸吧。
                                                  • :+1:
                                                  • :啊哈:
                                                  • :爱心:
                                                  • :拜拜:
                                                  • :鄙视:
                                                  • :不要啊:
                                                  • :大汗:
                                                  • :大哭:
                                                  • :大笑:
                                                  • :呆呆:
                                                  • :得瑟:
                                                  • :顶:
                                                  • :发火:
                                                  • :激动:
                                                  • :惊吓:
                                                  • :纠结:
                                                  • :可怜:
                                                  • :抠鼻:
                                                  • :哭:
                                                  • :困:
                                                  • :泪奔:
                                                  • :潜水:
                                                  • :亲亲:
                                                  • :伤心:
                                                  • :偷乐:
                                                  • :吐:
                                                  • :晚安:
                                                  • :围观:
                                                  • :献花:
                                                  • :疑问:
                                                  • :晕:
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                                                  • :早安:
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                                                  • :em112:
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                                                  • :em116:
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                                                  • :em142:
                                                  cwmsxm
                                                  cwmsxm 2019/08/22 14:23:41 举报 0 回复
                                                  楼主的装修记录真是不简单呀,对我们这些不懂的人很有帮助的,楼主辛苦啦。我最近也在与圣都接触,麻烦楼主能把你的装修清单发我吗,万分感谢!!!
                                                  请发到:360671074@qq.com
                                                  • :+1:
                                                  • :啊哈:
                                                  • :爱心:
                                                  • :拜拜:
                                                  • :鄙视:
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                                                  • :大汗:
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                                                  • :大笑:
                                                  • :呆呆:
                                                  • :得瑟:
                                                  • :顶:
                                                  • :发火:
                                                  • :激动:
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                                                  • :伤心:
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                                                  发表于 2019/08/12 11:24:50

                                                  一直错误认为一楼的防水上次新项目经理处理后完全好了,但这次台风的大风大雨后,第二天周六我去工地一看:又是与上次一样四周漏水。见下图:

                                                  现在装修公司和铝合金窗户的两边开始扯皮了,都说是对方的原因,也没个解决方案给我。今天上午他们在现场再次处理二楼的防水,据说是把铝合金窗框下方掏空改用水泥填入,外面瓷砖也和之前一楼一样清掉。我中午回去看看怎么处理的。

                                                    发表于 2019/08/14 18:25:05

                                                    终于看完了,楼主家装修真是一波三折,够累的了。我家从五月中旬开始的,现在也到木工阶段,中间也有很多问题和整改。但是至少比起楼主家顺利一点。现在发现吊顶龙骨固定不合要求,在要求他们返工和加固处理。瓷砖还有空鼓未整改。整天和装修公司斗智斗勇,搞得真心累啊。