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刚签了圣都装饰施工合同,却挺忐忑,开贴倾诉持续更新  [复制]

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发表于 2019/02/26 09:04:15

现浇前项目经理告诉我施工时会在地面铺上木板,把水电管道保护起来,昨晚去现场发现却是这个杂乱情况,开的槽里,掉进去的杂物后期能再清理出来?管道破损、受伤了算谁的?工程质量不能马虎呀!!

    发表于 2019/02/26 13:48:30

    也是初步想接触下圣都,增项不停的感觉啊,后期施工现场也感觉有点乱。发个EXCEL到邮箱,谢谢!371717645@qq.com
      TA共获得: 回复:1
      风绝凌@qq
      风绝凌@qq 2019/02/26 14:05:49 举报 0 回复
      增项怎么样,我要最终结算时才知道,现在还不晓得呢。请查收你的邮件。
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      发表于 2019/02/26 15:50:48

      以我多年的装修管理经验,这个施工流程错了,水电做了一半才去做现浇,呵呵! 成本实际支出的费用把控果然到位,墙皮都不带产的! 估计入坑了!
        TA共获得: 回复:4
        风绝凌@qq
        风绝凌@qq 2019/02/26 16:09:54 举报 0 回复
        我们小区的墙面是白水泥,项目经理和来过一次的监理都说,不需要铲掉,我也不懂。圣都不至于有大坑吧?!
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        风绝凌@qq
        风绝凌@qq 2019/02/26 16:20:02 举报 0 回复
        至于为什么水电做了一半现浇,我也向项目经理质疑过,没明确回答我只是讲没问题的,我只能猜测:春节后好像是正月十二左右,水电工已经上班了,但现浇的工人可能那么早还没有来上班吧?
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        风绝凌@qq 2019/02/28 14:41:54 举报 0 回复
        到底是白水泥还是老粉混合物 洒水看看可不可以铲掉 我看着应该不是水泥 是项目经理为了压缩成本而告诉你不需要铲 铲墙皮清理垃圾都是需要费用的
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        风绝凌@qq
        风绝凌@qq 2019/04/03 12:02:54 举报 0 回复
        要求装修公司墙皮铲了,是白灰。
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        发表于 2019/02/26 16:29:50

        正常的施工流程应该是,拆除,铲墙皮,然后做现浇,现浇模板拆除完成,开始气墙砌墙完成以后开始做水电,后面的流程就不说了。 另外这白灰墙体不是白水泥,是白水泥加老粉和胶水成一定的比例,你水往墙上撒一下然后用铲刀铲就知道了,白水泥洒水用铲刀是铲不掉的

          发表于 2019/02/28 21:59:58

          ;楼主 请分享一下EXCEL表,发我邮箱5118767@qq.com 谢了
            TA共获得: 回复:1
            风绝凌@qq
            风绝凌@qq 2019/03/04 16:54:55 举报 0 回复
            仅供参考,请查收。
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            发表于 2019/03/01 13:17:06

            楼主,我也选的圣都,刚开工,多交流
              TA共获得: 回复:1
              风绝凌@qq
              风绝凌@qq 2019/03/04 17:04:32 举报 0 回复
              水电结束时,来分享一下你家施工队和设计师的情况。
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              发表于 2019/03/03 14:17:36

              最后编辑时间: 2019/03/03 14:18:24

              您好!刚刚把您的装修心得一字不漏的看完,很受启发!我也准备装修中,不过准备工作还没有开始做呢,所以特地请教把装修列表发我一份,749060766@.com!谢谢!

                TA共获得: 回复:1
                风绝凌@qq
                风绝凌@qq 2019/03/04 16:53:40 举报 0 回复
                仅供参考,请查收。
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                发表于 2019/03/04 13:23:51

                我来你这里学习学习,看看哪里可以避免的
                  TA共获得: 回复:1
                  风绝凌@qq
                  风绝凌@qq 2019/03/04 17:06:42 举报 0 回复
                  最要注意的是,前期工作要做足,把设计方案做细,虽然还是会有我们不专业搞不清的无法避免,但能少点吧。
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                  发表于 2019/03/05 09:22:44

                  我家也是新房交付了,收房时请了圣都的设计师来量房过几天给我设计出来。看了楼主的贴感觉心里没底啊。
                  能否麻烦楼主把装修列表发我一份?458312818@qq.com.

                    TA共获得: 回复:1
                    风绝凌@qq
                    风绝凌@qq 2019/03/11 12:56:23 举报 0 回复
                    仅供参考,请查收邮箱,6月份更新决算。
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                    发表于 2019/03/06 09:24:45

                    预算都是瞎套定额,有什么好看。。。。
                      TA共获得: 回复:1
                      风绝凌@qq
                      风绝凌@qq 2019/03/11 12:54:32 举报 0 回复
                      对很懂行的人来说或许无所谓,对我们外行来说,靠预算来控制支出。
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                      发表于 2019/03/08 17:26:17

                      帮楼主顶贴帮楼主顶贴

                        发表于 2019/03/11 21:01:30

                        楼主,装修列表方便吗?355239846@qq.com
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                          风绝凌@qq
                          风绝凌@qq 2019/03/13 11:26:32 举报 0 回复
                          仅供参考,请查收邮箱,6月份更新决算。
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                          发表于 2019/03/15 16:46:49

                          设计师春节前,告诉我原先设计的玄关与餐厅两个地砖间铺地板不好看,建议我更换成地砖,窗框的颜色设计的白色改成了淡黄木纹色,说好了要给我更新客餐厅3D效果图,过了一段时间答复说快春节了,做效果图的回老家了要春节后才能给我了,春节后我催了两次答复我说在准备,然后就是到现在还没有见到,你们说我该再催么?

                            发表于 2019/03/15 17:29:26

                            下面图片是刚拍的施工现场,虽然我不专业,但感觉也太脏、乱了!我最受不了是,12月31日签合同付定金,告知随时可开工,真实1月7日左右开工砸墙了,到今天3月15日了,水电还没结束!项目经理答复,让木工、泥工一起做,按照合同里5月30日前完工没问题,我就想不通了,都在后面集中赶工期?

                              发表于 2019/03/15 20:59:53

                              现浇楼梯马虎不得~

                                发表于 2019/03/16 17:02:47

                                不仅楼梯,我还现浇了一个阳台,安全哪敢马虎,现浇后施工人员没有任何保养,阳台现浇还被大雨淋了一天一夜,我向项目经理抱怨,起码要给室外阳台盖个防雨布,室内应该要保养一天浇两次水,结果答复我现在天气不需保养,担保质量,没办法,我在想后期出现开裂找他们又能怎么办呢?最后每天傍晚下班后自己去浇水一次。

                                  发表于 2019/03/17 07:30:48

                                  学习了,我也准备装修,跟楼主家情况差不多也有楼梯什么的,这几天去了圣都,也听他们套餐听的很心动,看了楼主的帖子,感觉有点坑呀
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                                    风绝凌@qq
                                    风绝凌@qq 2019/03/18 11:10:56 举报 0 回复
                                    虽然也提前了好几个月,可能还是我准备工作做的不够足吧,有很多设计未明确之处,提醒你前期工作做细了再最后才谈价格。
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                                    发表于 2019/03/17 11:21:49

                                    楼主能分享下清单吗,我还在了解半包还是全包,跟您取取经,您家是金丰阳光吗 1643474180@qq.com谢谢
                                      TA共获得: 回复:1
                                      风绝凌@qq
                                      风绝凌@qq 2019/03/18 11:12:12 举报 0 回复
                                      是的,镇海区金丰阳光,你是同小区的邻居?请查收邮件仅供参考,6月份更新决算。
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                                      发表于 2019/03/17 12:40:10

                                      5月30日绝对竣工不了的,留帖为证。 木工还没有做,房门没法精确测量,房门测量以后,最快下单,也要35天才能生产出来。主材安装过程及时同步进场最快也要10天,地板踢脚线安装完成以后,油漆找补至少需要7天完成,油漆修补完成保洁最快1天,保洁后安装五金洁具1天,然后油漆在来找补一次2天,整体验收1天,这是算木工已经把门套基础做出来的工程,最快要57天。 下一步绝对会有工程延期单出现。
                                        TA共获得: 回复:2
                                        风绝凌@qq
                                        风绝凌@qq 2019/03/18 11:17:24 举报 0 回复
                                        确实很专业,感谢关注我的帖子并及时给出指导。我这几天要到装修公司去选材,到时要和他们谈谈工程进度计划表按照实际重新出一份给我!
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                                        siriuslu
                                        siriuslu 2019/05/17 15:52:19 举报 0 回复
                                        肯定完工不了,我家的油漆工具说要做30-40天
                                        • :+1:
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                                        发表于 2019/03/17 12:43:32

                                        做装修,不会排施工工程进度计划表,就是不知道结果的装修。
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                                          风绝凌@qq
                                          风绝凌@qq 2019/03/18 11:23:10 举报 0 回复
                                          目前放在室内的施工工程进度表乱填的,1月初开工时填了一张,2月份又重新填了一张。合同签的5月30日完工,后填的进度表是6月23日完工,都装修公司自导自演的没有要求我签字,所以我也没关注这块。明天选材的时候去和他们谈谈。
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                                          发表于 2019/03/17 12:51:07

                                          另外做现浇一定要墙面开槽,开槽深度至少要五公分,最好把墙体也开槽,另外墙体原来的钢筋不要破坏,然后转孔,把孔里的灰清理干净,打入植筋胶插入钢筋。这样做出的现浇体是插在墙里面,是整体现浇更牢固,更安全!
                                            TA共获得: 回复:1
                                            风绝凌@qq
                                            风绝凌@qq 2019/03/18 11:28:46 举报 0 回复
                                            哎,我又一次无语了,现浇做模具那几天出差了,也忘了要求拍照给我!等我回来都已经现浇好了,加上本身就不懂,就不知道真实的钢筋施工工艺了。
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                                            发表于 2019/03/18 11:44:40

                                            估计工期有点赶了。没排好?工序不能乱啊

                                              发表于 2019/03/20 18:13:33

                                              嗨修监理约好了,下周一水电验收!让专业的人与专业的施工方沟通吧。

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                                                standfirm@wechat
                                                standfirm@wechat 2019/03/24 10:35:51 举报 0 回复
                                                结果如何啊,楼主
                                                • :+1:
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                                                • :大汗:
                                                • :大哭:
                                                • :大笑:
                                                • :呆呆:
                                                • :得瑟:
                                                • :顶:
                                                • :发火:
                                                • :激动:
                                                • :惊吓:
                                                • :纠结:
                                                • :可怜:
                                                • :抠鼻:
                                                • :哭:
                                                • :困:
                                                • :泪奔:
                                                • :潜水:
                                                • :亲亲:
                                                • :伤心:
                                                • :偷乐:
                                                • :吐:
                                                • :晚安:
                                                • :围观:
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                                                发表于 2019/03/24 10:58:05

                                                方太水槽洗碗机买好了?
                                                  TA共获得: 回复:1
                                                  风绝凌@qq
                                                  风绝凌@qq 2019/03/25 07:14:07 举报 0 回复

                                                  改主意了,几个朋友都推荐西门子13套嵌入式洗碗机,说可以把锅都扔进去一起洗,所以打算要买西门子洗碗机了。

                                                  • :+1:
                                                  • :啊哈:
                                                  • :爱心:
                                                  • :拜拜:
                                                  • :鄙视:
                                                  • :不要啊:
                                                  • :大汗:
                                                  • :大哭:
                                                  • :大笑:
                                                  • :呆呆:
                                                  • :得瑟:
                                                  • :顶:
                                                  • :发火:
                                                  • :激动:
                                                  • :惊吓:
                                                  • :纠结:
                                                  • :可怜:
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                                                  • :哭:
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                                                  发表于 2019/03/25 15:54:48

                                                  最后编辑时间: 2019/03/25 15:56:44

                                                  感觉你的全包,也没比半包省心,幸亏以前没有选择全包,后来选的本地装修公司半包,后期一点都没有加。看了我同事也是圣都全包的,结果她家装修装的一肚子的气!

                                                    发表于 2019/03/26 15:21:48

                                                    我正开始装修,刚刚砌好墙。
                                                    是全包给南鸿.包阳台、电器、电灯、墙纸这些还没算,已经27万了。套内面积只有100平方多点点。
                                                    没时间没精力,自己也管不好,这钱只能给装修公司赚。我对做工很挑剔,已经和项目经理合作过,一分钱没讲价,希望他们施工方面把关好点。
                                                      TA共获得: 回复:2
                                                      深喉001
                                                      深喉001 2019/04/02 08:37:47 举报 0 回复
                                                      去看一趟工地,还是比较干净的。比你家干净一些
                                                      • :+1:
                                                      • :啊哈:
                                                      • :爱心:
                                                      • :拜拜:
                                                      • :鄙视:
                                                      • :不要啊:
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                                                      • :大哭:
                                                      • :大笑:
                                                      • :呆呆:
                                                      • :得瑟:
                                                      • :顶:
                                                      • :发火:
                                                      • :激动:
                                                      • :惊吓:
                                                      • :纠结:
                                                      • :可怜:
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                                                      • :潜水:
                                                      • :亲亲:
                                                      • :伤心:
                                                      • :偷乐:
                                                      • :吐:
                                                      • :晚安:
                                                      • :围观:
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                                                      风绝凌@qq
                                                      风绝凌@qq
                                                      回复
                                                      深喉001 2019/04/03 12:14:42 举报 0 回复
                                                      我家现浇时那个乱,比我家只干净一点?嘿嘿
                                                      • :+1:
                                                      • :啊哈:
                                                      • :爱心:
                                                      • :拜拜:
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                                                      发表于 2019/03/27 17:30:34

                                                      前两天刚刚去圣都谈了,还交了3000意向金,现在看到楼主的情况有点后悔了,楼主能发一份装修列表给我,再参考一下

                                                        TA共获得: 回复:2
                                                        尼克劳斯k@qq
                                                        尼克劳斯k@qq 2019/03/27 17:31:15 举报 0 回复
                                                        • :+1:
                                                        • :啊哈:
                                                        • :爱心:
                                                        • :拜拜:
                                                        • :鄙视:
                                                        • :不要啊:
                                                        • :大汗:
                                                        • :大哭:
                                                        • :大笑:
                                                        • :呆呆:
                                                        • :得瑟:
                                                        • :顶:
                                                        • :发火:
                                                        • :激动:
                                                        • :惊吓:
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                                                        • :抠鼻:
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                                                        • :困:
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                                                        • :潜水:
                                                        • :亲亲:
                                                        • :伤心:
                                                        • :偷乐:
                                                        • :吐:
                                                        • :晚安:
                                                        • :围观:
                                                        • :献花:
                                                        • :疑问:
                                                        • :晕:
                                                        • :赞:
                                                        • :早安:
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                                                        • :em133:
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                                                        • :em142:
                                                        风绝凌@qq
                                                        风绝凌@qq
                                                        回复
                                                        尼克劳斯k@qq 2019/04/03 12:16:26 举报 0 回复
                                                        请查收邮箱,签合同前一定要把方案明确做细,把能想到的地方都计划好。
                                                        • :+1:
                                                        • :啊哈:
                                                        • :爱心:
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                                                        • :得瑟:
                                                        • :顶:
                                                        • :发火:
                                                        • :激动:
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                                                        • :献花:
                                                        • :疑问:
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                                                        • :em121:
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                                                        • :em123:
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                                                        发表于 2019/03/28 10:38:12

                                                        四月底交房,去看过圣都跟南鸿,后来选了南鸿半包。楼主能发Excel表格让我参考下吗,邮箱395489663@qq.com
                                                          TA共获得: 回复:1
                                                          风绝凌@qq
                                                          风绝凌@qq 2019/04/03 12:20:21 举报 0 回复
                                                          装修预算表格供参考,6月份更新决算。
                                                          • :+1:
                                                          • :啊哈:
                                                          • :爱心:
                                                          • :拜拜:
                                                          • :鄙视:
                                                          • :不要啊:
                                                          • :大汗:
                                                          • :大哭:
                                                          • :大笑:
                                                          • :呆呆:
                                                          • :得瑟:
                                                          • :顶:
                                                          • :发火:
                                                          • :激动:
                                                          • :惊吓:
                                                          • :纠结:
                                                          • :可怜:
                                                          • :抠鼻:
                                                          • :哭:
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                                                          • :泪奔:
                                                          • :潜水:
                                                          • :亲亲:
                                                          • :伤心:
                                                          • :偷乐:
                                                          • :吐:
                                                          • :晚安:
                                                          • :围观:
                                                          • :献花:
                                                          • :疑问:
                                                          • :晕:
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                                                          • :早安:
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                                                          发表于 2019/03/28 20:50:55

                                                          看来套取预算格式的人不少啊。

                                                            发表于 2019/03/28 20:52:07

                                                            市场竞争,知己知彼,才能百战百胜,
                                                              12345 到第

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