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选择过全包的业主,下次装修还会选全包吗?  [复制]

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发表于 2018/12/29 10:45:26

最后编辑时间: 2019/01/09 13:09:26

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昨天一个业主同我聊天,想做全包。说平时比较忙,没时间。我问,你是想拎包入住,中间都不管,偶尔有时间就去工地转转,对吧?他说,是的,太忙了,实在没时间,我也不想操这份心,烦。我说,那全包和你想像的不一样,你想象的全包,装修公司都做不到的。所谓的全包,就是在半包的基础上加上帮业主买主材,主材再加上一些利润。而主材的花色、款式装修公司自己没法自己决定的,每样主材需要业主自己去定花色,款色,业主是没办法做到撒手不管的。全包大多数公司也不是包全的,比如铝合金门窗,灯具等等。当然还有些公司会有意缺些其他主材,比如地板,大理石等等,多数以套餐形式出现,业主签合同没细看,后面也会产生不愉快。为什么全包那么盛行?就像买房子精装修一样,没精装之前大家都希望精装修交付,省去装修的麻烦,但是实际拿到精装修房子的业主,都后悔了,开始闹了,想想是不是看到很多类似的集体维权场景?选择全包的装修方式,业主以为轻松了,脑海里想的是什么都不管,买买家电家具就入住,实际呢,不一定是这样的。全包中间产生的分歧很多,比如地板报价300元/平,你一想,300元预算的地板质量应该不差,样品一看,发现很老气,质量也一般,想换其他的款色?要么加费用,你一算,太贵了,于是又问,能不能地板自己买?得到的回复是,地板自己买,可以的,扣除110元/平,你的小宇宙马上就要爆发了吧?知道这是为什么吗?因为他的进货价就是小于等于110元/平,只是预算的时候主材赚了你大于等于190元/平,你不要了,如果按照300元/平扣费,那他不是亏本了吗?装修公司套餐中的瓷砖,多数是特供砖,什么是特供砖?换个说法就是仓库的库存砖,过时的,没有卖掉的瓷砖,有很多还是次品。这样的瓷砖你能看上吗?估计看不上,看不上咋办?升级加钱。为什么全包容易产生加钱的项目?说直白些,主材都是按照最低的标准去做预算,价低竞争力就强了,当看到实物后,看不上了,装修公司就会说加钱升级,装修的主材那么多,最后一算,超支很多,你要求自己买主材,对应扣的钱又少很多,因为他们进价很低。全包下来钱被加了很多,中间还要和装修公司怄气,死了多少脑细胞。全包主材都是装修公司整合的材料商,这些材料商看到装修公司做的不够好,会睁只眼闭只眼。因为主材商不能说啊,说了就是揭装修公司的短,以后还要不要合作?那半包呢?和全包比较多了一个业主自购主材,全包的看主材和半包的选主材,时间和精力上没有多少差异。唯一的区别是装修公司带你看主材和自己去选主材而已。自己选主材少了装修公司的限制,看上的主材谈好价格就可以。价格贵了,你自由换商家。不会出现报价内的看不上,看上的又不在选择范围内。半包对业主而言有个好处,装修公司不完美的地方,主材商看到了还会说,因为主材商是自己定的,和装修公司没有任何利益关系。不至于最后完工了业主才发现很多没做好的地方,那时候,也不容易返工了。而不容易返工的瑕疵,会伴随着你,一直在房子里面,你每天使用或者看到的时候,不方便,碍眼,后悔。以为全包省心省事,最终的结果却事与愿违。只要有过全包装修经验的业主,第二套房子都不会选择全包施工,这些都是花钱买来的教训。对于没有装修过房子的业主而言,是很难意识到这一点的。历史给我们的唯一教训,就是不会接受历史的教训。自己要去经历一次,才知道,原来他们说的是对的。最终呢,走过了弯路,上了当之后,如果再有房子装修,就会选择半包施工了。这也就是我说的,为什么选择半包的人会越来越多。这是趋势。

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