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世界500强(绿地)二年五亿的骗局  [复制]

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发表于 2018/12/27 20:43:49

楼主

分享到: qq sina

我们是购买了云玺新里(销售名:东方公馆),下层叠墅和一楼洋房的106户业主。项目开发商为宁波江北绿地置业有限公司(以下简称绿地)。本小区一共844户,18幢房屋,从9幢到18幢为叠墅,5幢到8幢为洋房。

当时小区下层叠墅和一楼洋房在销售阶段时,开发商绿地一直是以宁波市区唯一审批通过的实体院墙作为最大卖点进行销售的。当时购房者也是抱有一定怀疑的,所以开发商也出示了2016年6月30日审批通过的经过宁波市规划局盖章的审批图纸,并保证其真实性、合法性的,才让购房者放下顾虑,购买下层叠墅和一楼洋房。

在销售阶段,无论是宣传图册、样板房还是小区沙盘都是以封闭式的实体院墙呈现的。在购房合同里所附带的户型图中,也是明确画有实体院墙的,且购房合同也是备案过的。在之前的施工阶段,业主去东方公馆实地探访,下层叠墅和一楼洋房一直是以封闭式的实体围墙施工的。

之前也有部分人在问政平台上,咨询过东方公馆下层叠墅封闭式实体围墙的合法性,2018年11月16日,宁波市江北规划分局的回复是未见有违规行为。

但是,在2018年12月8日所有下层叠墅业主和一楼洋房业主震惊的发现原本封闭式实体围墙,被拆成面目全非,并从原来只有南、北两条回家小路的形式,变成了至少4条铺着红砖的公共空间,完全违背了售房合同和告知书里约定的“没有公共通道进出的花园、地下空间、露台,相关业主许可根据便利原则由在房屋交付时设置了专有通道的相连房屋业主使用”的独立使用权。

2018年12月12日我们下叠业主和一楼洋房业主去宁波市江北规划分局信访办,质询关于花园实体围墙被拆的事情。规划局并于12月18日给出答复,其中第二点“该地块项目局部建筑周边私自建设实体围墙属于建设单位单方面行为,我局未对该内容实施过规划许可”,也就是我们多花了将近百万的钱买了一个类似车棚的一楼。

有些业主花了几代人的心血买了这套房子,有些为自己小孩结婚准备,有些因为小孩读书,现在谁来承担老百姓在此次骗局中的损失,这是身为世界500强的绿地该做的行为吗?
希望有关领导能够为普通老百姓做主,维护普通老百姓的合法权益不受侵害!也维持政府部门应有的公信力!

[恭喜,此贴已于2018-12-28 14:19:37 在江北区 被 车前子7 推荐,推荐理由:原创内容]

来自: 东论 iPhone客户端

发表于 2018/12/27 20:58:23

热门

海外滩业主的赔偿金尚未拿到位,绿地又涉嫌欺诈销售了。

这样恶劣的开发商把宁波本土原先还不错的开发商(雅戈尔、荣安、银亿……)都搞死了,劣币驱逐良币。
    TA共获得: 回复:7
    杭州电子@qq
    杭州电子@qq 2018/12/28 09:24:34 举报 3 回复
    东钱湖房洽洽 老娘舅代言大品牌 中介费便宜
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    骑羊去放狼@qq
    骑羊去放狼@qq
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    杭州电子@qq 2018/12/28 11:59:41 举报 1 回复
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    fk邪恶
    fk邪恶 2018/12/28 14:50:15 举报 1 回复
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    严小夏
    严小夏 2018/12/28 17:17:25 举报 1 回复
    银亿是自己死的,没人搞他!卖的这么红火的银亿朗境都能烂尾,没救了
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    湫湫@qq
    湫湫@qq 2018/12/28 21:37:48 举报 1 回复
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    hades2078
    hades2078 2018/12/29 09:38:38 举报 0 回复
    荣安 银亿 可是自己把自己搞死了~~~~~~ 现在只剩下鸭哥一个人在战斗~!!! 关键问题还是在于 资金流 外来房企财力雄厚 很多有融资渠道 本土房企还是无法抗衡。。。只能被边缘化。。。
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    东钱湖刘德华
    东钱湖刘德华
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    hades2078 2018/12/29 13:38:04 举报 0 回复
    兄die,荣安玩得好好的呢
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    发表于 2018/12/27 20:46:58

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    流氓绿地,别买他们的房子

      发表于 2018/12/27 21:13:53

      热门

      绿地骗子.骗老百姓的血汗钱太可恶了

        TA共获得: 回复:2
        杭州电子@qq
        杭州电子@qq 2018/12/28 09:25:19 举报 7 回复
        绿地是国企 这点都搞不定和中海一样
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        时苗留犊@wechat
        时苗留犊@wechat 2018/12/28 16:06:46 举报 4 回复

        从海外滩到目前的东方公馆,接下来是不是要轮到观塘了。政府该为我们老百姓做主了,对这种开发商严惩不贷!赶出宁波!

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        发表于 2018/12/27 20:44:54

        热门

        真的是乱搞,宁波还幸福城市……

          TA共获得: 回复:15
          dongfanggongguan@qq
          dongfanggongguan@qq 2018/12/27 21:04:33 举报 21 回复
          深深的失望,还一直被评为文明城市的计划单列市的城市,,发生这种事情
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          董贤国@wechat
          董贤国@wechat
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          dongfanggongguan@qq 2018/12/27 22:14:41 举报 18 回复

          还我家园

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          海马多多@qq
          海马多多@qq 2018/12/27 22:20:02 举报 19 回复

          绿地欺诈销售

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          elico
          elico 2018/12/28 08:26:56 举报 10 回复
          绿地的问题不过只是奷商的本性暴露而已,其实更大的问题在于规划等Z%F部门,那盖章的规划图纸是怎么出来的?ZF的公信力就这样给玩没的。。。这几年宁波的没落不是没有原因的。。。
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          子曰都点赞@qq
          子曰都点赞@qq 2018/12/28 08:52:35 举报 2 回复
          明摆着是违章建筑,你看看合同面积就知道了
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          心物合一@qq
          心物合一@qq 2018/12/28 09:30:54 举报 5 回复
          都是虚荣的事,没有实干的事,
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          玩DV的哥们
          玩DV的哥们 2018/12/28 10:57:33 举报 5 回复
          这个开发商可以起诉相关部门了,开发商也应该是受害者,开发商己照图纸施工了,不存在欺骗,是完工后拆毁的,应该是相关部门早令夕改了,此底楼房产的市值损失应该由相关部门来赔,开发商完全可以组织这些住户起诉审批单位,用不着背黑锅!
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          江乡思忆
          江乡思忆
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          elico 2018/12/28 11:47:25 举报 2 回复
          规划图上你绝对看不到这段围墙的,这个你放心好了,业主也不会放全图出来的。有围墙规划就是认可,就不会有拆除。要拆除说明没审批,就是违章建筑,就是开发商忽悠你,你被奸商给黑了,就这么简单。一般下叠别墅前的花园很少有批的,都是公摊面积怎么可能给个人,其他小区打的也是擦边球。
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          dongfanggongguan@qq
          dongfanggongguan@qq
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          子曰都点赞@qq 2018/12/28 11:57:52 举报 1 回复
          你是规划部门的吗?违章定性是你出的?
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          elico
          elico
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          江乡思忆 2018/12/28 12:04:38 举报 1 回复
          早前不是说房企的宣传单,楼盘模型都可以当证据起诉开发商的嘛。。。看来业主们也只能走起诉这条路了。。。但也会给点补偿而已。。。也不会太多。必竟没有写入合同条款。。。
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          binic
          binic 2018/12/28 12:15:24 举报 4 回复
          嗨,万恶的期房销售
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          蓝天碧野i
          蓝天碧野i
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          binic 2018/12/28 12:23:54 举报 2 回复
          好的房地产开发商现在真的是少之又少.
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          fever123@wechat
          fever123@wechat
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          子曰都点赞@qq 2018/12/28 14:46:00 举报 2 回复

          请这位高层看看下叠洋房合同

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          名字好难121
          名字好难121 2018/12/28 16:54:58 举报 1 回复
          开发商不是挺幸福么?没毛病啊
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          宁波小后生
          宁波小后生
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          dongfanggongguan@qq 2018/12/30 09:03:33 举报 0 回复
          楼上是内行人,我们这也有类似情况,开发商把公共绿地卖了,这个就是开发商骗钱。房产证里面没有这个小花园的。
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          发表于 2018/12/27 20:46:20

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          没有公道啊

            发表于 2018/12/27 21:10:32

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            绿地无视合同内容,动摇社会基本信任

              TA共获得: 回复:19
              子曰都点赞@qq
              子曰都点赞@qq 2018/12/28 08:53:31 举报 3 回复
              合同面积肯定没有包括门口花园的面积,毫无疑问
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              江乡思忆
              江乡思忆
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              子曰都点赞@qq 2018/12/28 11:48:40 举报 0 回复
              正解,合同里面绝对不会有,图纸上也绝对不会有。打官司都找不到合法依据的,都是口头承诺,老套路了。
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              dongfanggongguan@qq
              dongfanggongguan@qq
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              江乡思忆 2018/12/28 12:38:05 举报 1 回复
              你签过合同了吗?在这里瞎臆想
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              暴走江湖
              暴走江湖 2018/12/28 13:31:58 举报 5 回复
              合同同样有附图,花园部分确实有院墙注释,楼上有些朋友不清楚事实不要轻易下结论。
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              暴走江湖 2018/12/28 14:03:01 举报 1 回复
              合同后面会加一句以实际交付为准,或者与政策法规冲突参照法规执行。这还不简单,这种大公司合同都是律所拟的,想找漏洞很难的
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              你好爸爸@wechat
              你好爸爸@wechat 2018/12/28 14:38:44 举报 0 回复
              个人跟集团搞 搞不过的 除非发生群体事件 死人了 就会重视了 不过反过来 公共面积圈给你个人 本身就不对 怎么给你支持呢?
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              ktttyd 2018/12/28 17:03:14 举报 1 回复
              这个倒是实话,一家房企,起草合同,不知道经过多少律师的手了,也就是说,几乎专业律师都很难找到他们的漏洞,更何况是普通买房老百姓了。
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              ktttyd 2018/12/28 17:08:02 举报 1 回复
              你懂不懂啊?合同里的图纸是规划备案的,怎么会“以交付为准?”,合同都是很严肃的。只有广告宣传册里才会有“一交付为准”
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              ktttyd 2018/12/28 17:08:24 举报 1 回复
              而且购房合同都是住建委框架文本,哪里来的“大公司合同都是律师拟的”,纯粹瞎扯淡
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              iamplgg99 2018/12/28 17:09:10 举报 1 回复
              你听他扯淡!购房合同都是住建委框架文本,哪里来的律师拟合同!
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              幸福美满
              幸福美满 2018/12/28 19:37:52 举报 1 回复
              那张有围墙的图纸我估计是开发商自己打印的肯定不是随合同交上去备案的,正式图纸哪会有教育版产品制作的字样啊,可以确定的这个院子肯定不能围起来除非房本里面积算进去了,所以欺诈销售是肯定的,最好结果是退房
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              新小吉
              新小吉
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              nbleo1988 2018/12/28 20:21:12 举报 1 回复
              呵呵,不相信你找个律师来看下,肯定会办法解决的。规划备案,规划可以改的好不好。
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              新小吉
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              nbleo1988 2018/12/28 20:24:00 举报 0 回复
              你说的对,但是有附条款,这个就不是住建委拟的。不相信你拿你家合同看一下。我是很认真看过的,结论:开发商交付给你一套和宣传的完完全全一点没关系的房子也没有任何关系。我之前就在东论发过帖的,所有品牌可以更换,所有建材开发商有权更换,所有沙盘、宣传仅供参考,所有销售承诺无效,包的文字,包括加盖章的统统无视,合同里有这样的条款。
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              nbleo1988 2018/12/28 23:00:38 举报 0 回复
              这么说吧,如果我是销售方,一个房企,大企业,卖的是大件,我跟买家要签的合同,肯定是找律师把各种不利的规避掉,我觉得你坐上这位置了,也会这么去做,哪有傻乎乎的企业,不找律师看合同,自己去搞?以后一直赔赔赔好了。
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              nbleo1988 2018/12/29 13:31:02 举报 0 回复
              不懂装懂,你去告吿就明白了。这种官司我接触的多了
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              nbleo1988 2018/12/29 13:36:36 举报 0 回复
              合同里没有涉及规划的“不利因素已告知”“”以交付为准“ 这种话? 你去翻翻合同先来说吧
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              新小吉 2019/01/02 21:22:57 举报 0 回复
              我说的是规划图纸上的建设内容是不可能以交付为准的。你说的这些都不是规划,也不是销售时候的承诺。
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              iamplgg99 2019/01/02 21:24:16 举报 0 回复
              你要是房企,你要是销售方,你就知道了,买房子合同不是你自己拟的,你得用住建部门的合同文本,不能改的,哪个律师给你看合同?所有的房企都是你说的“傻乎乎”的不找律师看的,因为看了也没用。文本修改过就不能备案
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              ktttyd 2019/01/02 21:24:47 举报 0 回复
              翻完了,没有。该你说了
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                  搞个id好麻烦
                  搞个id好麻烦 2018/12/28 07:50:38 举报 8 回复
                  现在看来,除了少许几个安置房,其它商品房个个维权!!!
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                  四星上将@qq
                  四星上将@qq 2018/12/28 13:11:49 举报 1 回复
                  请来的当然瞎搞了,就当自己家一样呗。
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                      谁来维护我们老百姓的权益?

                        TA共获得: 回复:2
                        海马多多@qq
                        海马多多@qq 2018/12/27 22:48:01 举报 11 回复

                        政府领导是时候为民做主了,不能然后老百姓缺失幸福感

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                        江乡思忆
                        江乡思忆
                        回复
                        海马多多@qq 2018/12/28 11:49:55 举报 2 回复
                        不可能的,叠墅业主满意了,那高层的会让你们好过?投诉件里已经明明白白表达了不满了。
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                        发表于 2018/12/27 21:24:05

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                          自由的风1213@qq
                          自由的风1213@qq 2018/12/27 21:39:38 举报 17 回复
                          明年的今天就是你们维权的时候
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                          发表于 2018/12/27 21:01:36

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                            以前的天空
                            以前的天空 2018/12/28 16:32:54 举报 4 回复
                            哪些个国企好过?你加的汽油便宜伐?
                            • :+1:
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                            • :泪奔:
                            • :潜水:
                            • :亲亲:
                            • :伤心:
                            • :偷乐:
                            • :吐:
                            • :晚安:
                            • :围观:
                            • :献花:
                            • :疑问:
                            • :晕:
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                            发表于 2018/12/27 21:12:46

                            热门

                            这是典型的欺诈销售,看来绿地确实是流氓,全国各地维权绿地楼盘的真多

                              发表于 2018/12/27 21:30:32

                              热门

                              规划局敲的章,为什么最后不认了?规划图能随便改的?章还能随便敲的?

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                                自由的风1213@qq
                                自由的风1213@qq 2018/12/27 21:32:14 举报 15 回复

                                公信力何在?

                                • :+1:
                                • :啊哈:
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                                • :得瑟:
                                • :顶:
                                • :发火:
                                • :激动:
                                • :惊吓:
                                • :纠结:
                                • :可怜:
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                                • :困:
                                • :泪奔:
                                • :潜水:
                                • :亲亲:
                                • :伤心:
                                • :偷乐:
                                • :吐:
                                • :晚安:
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                                • :em110:
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                                • :em142:
                                dongfanggongguan@qq
                                dongfanggongguan@qq 2018/12/27 21:32:36 举报 15 回复
                                这才是謎
                                • :+1:
                                • :啊哈:
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                                • :亲亲:
                                • :伤心:
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                                • :em142:
                                rainbow22603
                                rainbow22603 2018/12/28 08:49:06 举报 3 回复
                                人家是一伙的
                                • :+1:
                                • :啊哈:
                                • :爱心:
                                • :拜拜:
                                • :鄙视:
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                                • :大哭:
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                                • :呆呆:
                                • :得瑟:
                                • :顶:
                                • :发火:
                                • :激动:
                                • :惊吓:
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                                • :可怜:
                                • :抠鼻:
                                • :哭:
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                                38690058@qq
                                38690058@qq 2018/12/28 10:12:09 举报 2 回复

                                官帮着商骗老百姓钱,叫人还怎么活

                                • :+1:
                                • :啊哈:
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                                你好爸爸@wechat
                                你好爸爸@wechat 2018/12/28 14:45:13 举报 1 回复
                                这个审批如果不合法 敲了章也等同于一张废纸 个人权利大于法 大事上肯定不可以
                                • :+1:
                                • :啊哈:
                                • :爱心:
                                • :拜拜:
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                                新小吉
                                新小吉 2018/12/28 20:26:31 举报 1 回复

                                规划局敲的章,是对的,但是:规划可以改的呀!没人说不能改,掉坑里了吧......没笑你的意思,我家买的房,规划也改了。房子大厅小了一半,去规划看,确实之前规划是这样的,然后后来改了...最后也没啥办法。
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                                • :抠鼻:
                                • :哭:
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                                • :伤心:
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                                dd135@wechat
                                dd135@wechat 2019/01/03 10:38:47 举报 0 回复
                                楼上的看着在笑啊,这事很清楚的,绿地看人家没事这么在搞,谁知道你们小区楼上的不是吃素的,反正花了100万的不是我们,好了尽管投诉去,
                                • :+1:
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                                发表于 2018/12/27 21:00:15

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                                  dongfanggongguan@qq
                                  dongfanggongguan@qq 2018/12/27 21:02:58 举报 19 回复
                                  据说是绿地来福士一个员工把老太太气到医院,老太太心脏不好。
                                  • :+1:
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                                  撒下一张网
                                  撒下一张网 2018/12/27 21:11:25 举报 17 回复
                                  天网恢恢,疏而有漏
                                  • :+1:
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                                  王炜@wechat
                                  王炜@wechat 2018/12/27 21:12:47 举报 16 回复

                                  绿地员工踢得,直接120送抢救室了

                                  • :+1:
                                  • :啊哈:
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                                  • :偷乐:
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                                  撒下一张网
                                  撒下一张网 2018/12/27 21:21:15 举报 15 回复
                                  这绿地也太嚣张了啊
                                  • :+1:
                                  • :啊哈:
                                  • :爱心:
                                  • :拜拜:
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                                  • :亲亲:
                                  • :伤心:
                                  • :偷乐:
                                  • :吐:
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                                  • :em142:
                                  自由的风1213@qq
                                  自由的风1213@qq
                                  回复
                                  王炜@wechat 2018/12/27 21:31:08 举报 15 回复

                                  公司这样员工素质会好到哪里去?

                                  • :+1:
                                  • :啊哈:
                                  • :爱心:
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                                  • :激动:
                                  • :惊吓:
                                  • :纠结:
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                                  • :抠鼻:
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                                  dongfanggongguan@qq
                                  dongfanggongguan@qq
                                  回复
                                  王炜@wechat 2018/12/27 21:33:30 举报 15 回复
                                  好像看到图片,血压到200多,是吧?
                                  • :+1:
                                  • :啊哈:
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                                  王炜@wechat
                                  王炜@wechat
                                  回复
                                  dongfanggongguan@qq 2018/12/27 21:40:33 举报 14 回复

                                  是的,我都吓死,就怕爆了

                                  • :+1:
                                  • :啊哈:
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                                  38690058@qq
                                  38690058@qq
                                  回复
                                  自由的风1213@qq 2018/12/27 21:44:17 举报 12 回复

                                  而且还是个女员工

                                  • :+1:
                                  • :啊哈:
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                                  辉姑娘@qq
                                  辉姑娘@qq
                                  回复
                                  dongfanggongguan@qq 2018/12/27 22:18:30 举报 12 回复

                                  是绿地员工

                                  • :+1:
                                  • :啊哈:
                                  • :爱心:
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                                  • :em142:
                                  宁波极品男人
                                  宁波极品男人
                                  回复
                                  王炜@wechat 2018/12/28 09:42:52 举报 4 回复
                                  看你说话满嘴喷粪,你讲话要负法律责任
                                  • :+1:
                                  • :啊哈:
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                                  • :顶:
                                  • :发火:
                                  • :激动:
                                  • :惊吓:
                                  • :纠结:
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                                  • :伤心:
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                                  38690058@qq
                                  38690058@qq
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                                  宁波极品男人 2018/12/28 10:13:55 举报 3 回复

                                  这位极品,你是绿地的吧,睁眼说瞎话

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                                  辉姑娘@qq
                                  辉姑娘@qq
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                                  宁波极品男人 2018/12/28 17:24:29 举报 2 回复

                                  做汉奸很有潜质

                                  • :+1:
                                  • :啊哈:
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                                  宁波极品男人
                                  宁波极品男人
                                  回复
                                  辉姑娘@qq 2018/12/29 14:18:24 举报 0 回复
                                  小心请你喝茶去
                                  • :+1:
                                  • :啊哈:
                                  • :爱心:
                                  • :拜拜:
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                                  • :呆呆:
                                  • :得瑟:
                                  • :顶:
                                  • :发火:
                                  • :激动:
                                  • :惊吓:
                                  • :纠结:
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                                  发表于 2018/12/27 21:13:49

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                                  垃圾绿地! 连垃圾都不如!

                                    发表于 2018/12/27 21:13:51

                                    热门

                                    无良绿地,跟强盗有什么区别?!我们的监管部门去哪了?!

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                                      四星上将@qq
                                      四星上将@qq 2018/12/28 13:15:10 举报 2 回复
                                      房地产上谈监管?这不笑掉大牙嘛。
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