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房产证“红本”与“绿本”区别在哪?别吃亏了!  [复制]

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发表于 2018/12/27 13:13:16

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买房可以说是一辈子的事,一套房子几乎是积攒了一代人一辈子的积蓄,而同时一套房也是属于一家新家庭建立的基础,许多年轻人在大城市打拼不正是为了拥有一套属于自己的爱巢吗?肯定一些小伙伴在拿到“房产证”的时候都要高兴坏了,其实在拿到房产证的时候还需要注意一下自己手里的房产证是“红本”还是“绿本”,那么两者直接有什么区别吗?接下来就由小编来给大家好好普及一下吧。

(一)红色房产证

红色的房产证的意思是说房子以及土地面积都是我们所有的,我们是有使用它们的所有权利的。也就是说如果你遇到了经济问题,你是可以直接把房子卖出去的,因为这是属于你的权利,不管是买给谁都可以的,因为这是你的个人财产,可以进行随意的交易以及售卖的。

房产证“红本”与“绿本”区别在哪?别吃亏了!
(二) 绿色房产证

而绿色的房产证就不一样了,它不仅仅是属于你的,它还是属于国家的,也就是说你是与国家共同拥有了这套房子,更加简单的来说就是你与国家的关系是属于租客以及房东的关系,所以说这套房子其实真正意义上是不属于你的还是属于国家的,房子是国家租借给你使用的,到了一定的时间你是需要归还的。所以说如果在你遇到一些特殊情况,你是不能把这套房子拿出去进行交易的。

房产证“红本”与“绿本”区别在哪?别吃亏了!
不过绿色房产证是可以申请换成红色的房产证的,只不过你需要携带“房产证”到相关的部门进行申请以及得到批准之后缴纳其中的差价才能把绿色的房产证变成红色的房产证。也就只能到了那个时候这套房子才是真正属于你的时候,你才能进行交易的。

在购买房子的时候需要注意一下跟你交易的时候转交给你的房产证到底是红色的还是绿色。特别是在一些二手房的交易商要非常的注意,因为有些人正是通过这种方式来欺骗一些购买二手房的房客,欺骗对方绿色房产证拥有与红色房产证同样的效果。所以说二手房买卖的时候需要睁大了眼睛,以免一不小心酿成大错的,导致损失了一大笔钱财,得不偿失。

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